2024年版室內(nèi)裝修拆除工程承包協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版室內(nèi)裝修拆除工程承包協(xié)議一本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.承包方基本信息2.1承包方名稱(chēng)2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方資質(zhì)證明3.發(fā)包方基本信息3.1發(fā)包方名稱(chēng)3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方授權(quán)代表4.工程期限4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期4.3工程延期條款5.工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算5.2工程款項(xiàng)支付方式5.3工程款項(xiàng)支付時(shí)間5.4工程變更費(fèi)用6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程保修期限7.工程安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事項(xiàng)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同附件14.合同簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：2024年版室內(nèi)裝修拆除工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于舊有裝修材料的拆除、廢棄物的清運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)清理及拆除后場(chǎng)地的交付等。第二條承包方基本信息2.1承包方名稱(chēng)：裝修拆除工程有限公司2.2承包方地址：市區(qū)街道號(hào)2.4承包方資質(zhì)證明：根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部規(guī)定，具備相關(guān)裝修拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。第三條發(fā)包方基本信息3.1發(fā)包方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司3.2發(fā)包方地址：市區(qū)街道號(hào)3.4發(fā)包方授權(quán)代表：X，職務(wù)：第四條工程期限4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：年月日4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：年月日4.3工程延期條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商解決。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，按照合同約定的違約責(zé)任處理。第五條工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，經(jīng)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算金額為X萬(wàn)元。5.2工程款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3工程款項(xiàng)支付時(shí)間：（1）工程啟動(dòng)后10日內(nèi)，支付預(yù)算金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付預(yù)算金額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付預(yù)算金額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，工程保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。5.4工程變更費(fèi)用：如工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。6.3工程保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，保修期限為個(gè)月。第七條工程安全7.1安全措施：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定并落實(shí)施工安全措施。7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門(mén)，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。7.3安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，發(fā)包方應(yīng)對(duì)提供的施工場(chǎng)地和設(shè)施安全負(fù)全責(zé)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，因工程實(shí)際情況與合同約定不一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同解除條件：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致的其他解除事項(xiàng)。8.3合同變更和解除的程序：（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明變更或解除的原因和理由；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：（1）承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%；（2）承包方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約金；（3）承包方在施工過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。9.2發(fā)包方違約責(zé)任：（1）發(fā)包方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×1%；（2）發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）發(fā)包方未按照合同約定提供資料、設(shè)備等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的違約賠償金額。第十條爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院：如雙方未在合同中約定訴訟管轄法院，則按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起個(gè)月。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢終止手續(xù)；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理工程結(jié)算；（2）發(fā)包方扣除質(zhì)保金后，向承包方支付工程尾款；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由對(duì)方簽收。13.2不可抗力：不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.4合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、資質(zhì)證明等。第十四條合同簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章：（1）裝修拆除工程有限公司（2）授權(quán)代表：X14.2發(fā)包方簽字蓋章：（1）物業(yè)管理有限公司（2）授權(quán)代表：X14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)：（1）雙方各保留一份正本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：詳細(xì)展示室內(nèi)裝修拆除工程的布局、結(jié)構(gòu)、材料等設(shè)計(jì)內(nèi)容。要求：圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。2.附件二：工程量清單描述：列出室內(nèi)裝修拆除工程所需的材料、工作量、人工等詳細(xì)清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于雙方成本控制和工程進(jìn)度安排。3.附件三：承包方資質(zhì)證明描述：證明承包方具備從事室內(nèi)裝修拆除工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。要求：資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，并處于有效期內(nèi)。4.附件四：發(fā)包方授權(quán)代表證明描述：證明發(fā)包方授權(quán)代表有權(quán)簽訂本合同及代表發(fā)包方執(zhí)行合同。要求：授權(quán)代表證明應(yīng)由發(fā)包方出具，并明確授權(quán)范圍。5.附件五：安全措施方案描述：詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。要求：方案應(yīng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并獲得相關(guān)部門(mén)審批。6.附件六：安全事故處理預(yù)案描述：明確發(fā)生安全事故時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。要求：預(yù)案應(yīng)具體明確，便于發(fā)生安全事故時(shí)迅速有效地處理。7.附件七：工程保修條款描述：詳細(xì)說(shuō)明保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。要求：條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保消費(fèi)者的合法權(quán)益。8.附件八：工程變更協(xié)議描述：當(dāng)工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、費(fèi)用和時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定開(kāi)始工程或延期完成工程，視為違約。示例：合同規(guī)定工程應(yīng)在2024年3月1日開(kāi)始，但承包方直到3月15日才動(dòng)工，或工程延期超過(guò)合同約定的期限。2.承包方未按照合同約定使用合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：合同規(guī)定必須使用某品牌的水泥，但承包方使用了未經(jīng)批準(zhǔn)的替代品牌。3.承包方未按照合同約定履行安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。示例：承包方在施工過(guò)程中未設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，導(dǎo)致路人受傷。4.發(fā)包方未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。示例：合同規(guī)定工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方應(yīng)支付預(yù)算金額的30%，但發(fā)包方延遲支付。5.發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。示例：發(fā)包方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供干凈、平整的施工場(chǎng)地。6.雙方未協(xié)商一致即單方面變更或解除合同，視為違約。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自修改工程設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況。應(yīng)用：如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)）等。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。應(yīng)用：如承包方未按期完成工程，應(yīng)支付延期違約金。3.質(zhì)保金：為確保合同履行質(zhì)量，一方在合同履行完畢后保留的一部分款項(xiàng)。