2024版農(nóng)村宅基地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方基本信息1.1.2受讓方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)1.2.2土地使用權(quán)面積1.2.3土地使用權(quán)用途1.3房屋轉(zhuǎn)讓1.3.1房屋基本信息1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.4轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價款總額1.4.2支付方式及期限1.4.3付款憑證1.5交房及交付條件1.5.1交房時間1.5.2交付條件1.5.3交付手續(xù)1.6違約責任1.6.1出讓方違約責任1.6.2受讓方違約責任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構(gòu)1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2解除合同程序1.9合同生效及期限1.9.1合同生效條件1.9.2合同期限1.10其他約定1.10.1其他事項約定1.10.2不可抗力條款1.11合同附件1.11.1土地使用權(quán)證復印件1.11.2房屋所有權(quán)證復印件1.11.3其他相關文件1.12合同份數(shù)及保管1.12.1合同份數(shù)1.12.2合同保管1.13合同變更及解除1.13.1合同變更程序1.13.2合同解除程序1.14合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方基本信息出讓方名稱：X出讓方法定代表人：X出讓方身份證號碼：X出讓方地址：X1.1.2受讓方基本信息受讓方名稱：X受讓方法定代表人：X受讓方身份證號碼：X受讓方地址：X1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)類型：農(nóng)村宅基地使用權(quán)土地使用權(quán)證書編號：X1.2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：X平方米1.2.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：居住1.3房屋轉(zhuǎn)讓1.3.1房屋基本信息房屋坐落：X房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.3.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋占地面積：X平方米1.3.3房屋所有權(quán)證編號：X1.4轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價款總額轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣萬元整1.4.2支付方式及期限支付方式：一次性支付支付期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.4.3付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，受讓方需提供支付憑證復印件1.5交房及交付條件1.5.1交房時間交房時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.5.2交付條件土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證齊全房屋無任何抵押、查封、租賃等情況1.5.3交付手續(xù)受讓方需辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)受讓方需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.6違約責任1.6.1出讓方違約責任若出讓方未按時交付土地使用權(quán)及房屋，每逾期一日應向受讓方支付%的違約金。1.6.2受讓方違約責任若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日應向出讓方支付%的違約金。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決1.8合同生效及期限1.8.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效1.8.2合同期限合同自生效之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止1.9其他約定1.9.1其他事項約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.10合同附件1.10.1土地使用權(quán)證復印件附件一：土地使用權(quán)證復印件1.10.2房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋所有權(quán)證復印件1.10.3其他相關文件附件三：文件1.11合同份數(shù)及保管1.11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。1.11.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管。1.12合同變更及解除1.12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。1.12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。1.13合同簽訂日期及地點1.13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日1.13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：X地址1.8合同生效及期限1.8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同期限本合同期限自生效之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，具體期限為年。1.9其他約定1.9.1其他事項約定1.9.1.1本合同未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則予以解決。1.9.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.9.2不可抗力條款1.9.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難。1.9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。1.9.2.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔責任。1.10合同附件1.10.1土地使用權(quán)證復印件附件一：出讓方持有的土地使用權(quán)證復印件。1.10.2房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋所有權(quán)證復印件。1.10.3其他相關文件附件三：雙方簽訂的其他相關文件，如補充協(xié)議、付款憑證等。1.11合同份數(shù)及保管1.11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。1.11.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。1.12合同變更及解除1.12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不影響已履行部分的效力。1.12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同解除不影響已履行部分的效力。1.13合同簽訂日期及地點1.13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。1.13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。1.14合同附件1.14.1土地使用權(quán)證復印件附件一：出讓方持有的土地使用權(quán)證復印件。1.14.2房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋所有權(quán)證復印件。1.14.3其他相關文件附件三：雙方簽訂的其他相關文件，如補充協(xié)議、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)及合同約定；第三方具備相應的資質(zhì)和能力。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，給甲乙雙方造成的損失；第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成的損失。1.4第三方介入?yún)f(xié)議1.4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第三方介入的原因和目的；第三方的權(quán)利和義務；第三方的責任限額；第三方介入的具體內(nèi)容和方式；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；第三方介入的爭議解決方式。1.5第三方權(quán)利1.5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：收取合同約定的服務費用；根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查；依法維護自身合法權(quán)益。1.6第三方義務1.6.1第三方在本合同中的義務包括：按照合同約定，履行相應的服務或職責；保證提供的服務或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和合同約定；對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行保密；在合同約定的時間內(nèi)，完成第三方介入的任務。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關系如下：甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利義務；第三方僅對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查，不承擔本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務；第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔責任。1.8第三方介入的爭議解決1.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決；爭議解決機構(gòu)作出的決定，甲乙雙方應予以遵守。1.9第三方介入的終止1.9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：本合同終止；第三方介入任務完成；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。1.10第三方介入的費用承擔1.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.10.2第三方介入的費用支付方式、時間及違約責任等，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，加蓋出讓方公章，與原件一致。說明：證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，加蓋房屋所有權(quán)人公章，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬明確。3.附件三：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實準確。說明：用于確認房屋的實際面積。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋施工方或產(chǎn)權(quán)人出具，保證房屋質(zhì)量。說明：確保房屋交付時符合質(zhì)量標準。5.附件五：付款憑證要求：清晰顯示付款金額、時間、方式等信息。說明：證明轉(zhuǎn)讓價款已支付。6.附件六：合同簽訂證明要求：加蓋雙方公章，證明合同已簽訂。說明：作為合同生效的證明文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條款和責任。8.附件八：補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：對本合同未盡事宜的補充。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。10.附件十：不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按時交付土地使用權(quán)及房屋。受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：出讓方未按時交付土地使用權(quán)及房屋，每逾期一日應向受讓方支付%的違約金。受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日應向出讓方支付%的違約金。第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：出讓方未按時交付土地使用權(quán)及房屋，導致受讓方無法按期入住，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并要求承擔因逾期入住造成的額外費用。受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導致出讓方無法及時獲得款項，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)暫停履行合同義務。第三方未按約定履行職責，導致合同無法按期履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版農(nóng)村宅基地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)及房屋基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積及四至范圍2.3房屋基本情況3.土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限4.土地使用權(quán)及房屋交付及過戶4.1土地使用權(quán)及房屋交付時間4.2土地使用權(quán)及房屋過戶手續(xù)辦理5.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用及承擔6.土地使用權(quán)及房屋權(quán)利義務6.1土地使用權(quán)及房屋權(quán)利6.2土地使用權(quán)及房屋義務7.土地使用權(quán)及房屋用途限制7.1土地使用權(quán)及房屋用途限制范圍7.2違反用途限制的處理8.土地使用權(quán)及房屋相關費用8.1土地使用權(quán)及房屋稅費8.2土地使用權(quán)及房屋維修基金9.土地使用權(quán)及房屋糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書12.2附件二：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權(quán)及房屋基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：____________________2.2土地使用權(quán)面積：____________________2.3土地使用權(quán)四至范圍：____________________2.4房屋基本情況2.4.1房屋坐落：____________________2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.3房屋面積：____________________2.4.4房屋用途：____________________3.土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限：____________________4.土地使用權(quán)及房屋交付及過戶4.1土地使用權(quán)及房屋交付時間：____________________4.2土地使用權(quán)及房屋過戶手續(xù)辦理：____________________5.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用及承擔：____________________6.土地使用權(quán)及房屋權(quán)利義務6.1土地使用權(quán)及房屋權(quán)利6.1.1土地使用權(quán)：____________________6.1.2房屋所有權(quán)：____________________6.2土地使用權(quán)及房屋義務6.2.1出讓方義務：____________________6.2.2受讓方義務：____________________7.土地使用權(quán)及房屋用途限制7.1土地使用權(quán)及房屋用途限制范圍：____________________7.2違反用途限制的處理：____________________8.土地使用權(quán)及房屋相關費用8.1土地使用權(quán)及房屋稅費8.1.1土地使用權(quán)相關稅費：____________________8.1.2房屋所有權(quán)相關稅費：____________________8.2土地使用權(quán)及房屋維修基金8.2.1維修基金繳納標準：____________________8.2.2維修基金繳納方式：____________________9.土地使用權(quán)及房屋糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方協(xié)商：____________________9.1.2仲裁：____________________9.1.3訴訟：____________________9.2糾紛解決期限：____________________10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除：____________________10.1.2違約行為導致合同解除：____________________10.2違約責任10.2.1違約金：____________________10.2.2損害賠償：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：____________________11.2合同終止條件：____________________12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書12.2附件二：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項14.1通知方式：____________________14.2爭議管轄：____________________14.3合同份數(shù)：____________________14.4合同未盡事宜：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，協(xié)助或監(jiān)督合同履行，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息查詢、技術(shù)支持、法律咨詢、合同審查等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方的義務15.4.1第三方應當遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務符合相關要求。15.4.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應當對甲乙雙方提供的服務進行合理的評估，并提出改進建議。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系基于甲乙雙方的約定，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關系。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務關系。16.3第三方對甲乙雙方提供的服務，不承擔法律責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請的，也可以是其中一方邀請的。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應當書面同意第三方介入。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應當與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.3.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽或過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔。18.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方的退出機制19.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應當及時通知甲乙雙方，并按照約定程序退出。19.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書說明：提供土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的原件或復印件，以證明土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的歸屬。2.附件二：付款憑證說明：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他能夠證明已支付款項的文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：若第三方介入，則需提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務和責任。4.附件四：第三方評估報告說明：若第三方提供評估服務，則需提供第三方出具的評估報告，以證明土地和房屋的價值。5.附件五：合同履行情況記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于交付時間、過戶手續(xù)辦理情況等。6.附件六：違約行為處理記錄說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及甲乙雙方的處理措施。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：若發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓款責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限，若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定轉(zhuǎn)讓款于2024年1月1日前支付，若受讓方于2024年2月1日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責任認定標準：根據(jù)合同約定的過戶時間，若甲乙雙方未按時辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定過戶手續(xù)于2024年2月1日前辦理，若甲乙雙方于2024年3月1日仍未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反土地使用權(quán)及房屋用途限制責任認定標準：若甲乙雙方或第三方違反合同約定的土地使用權(quán)及房屋用途限制，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋僅可用于居住，若受讓方將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：提供虛假信息或文件責任認定標準：若甲乙雙方或第三方在合同履行過程中提供虛假信息或文件，則構(gòu)成違約。示例說明：若出讓方提供虛假的土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：若第三方在合同履行過程中未履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法及時了解土地和房屋的價值，則構(gòu)成違約。全文完。2024版農(nóng)村宅基地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.2房屋及土地使用權(quán)面積2.3房屋及土地使用權(quán)位置2.4房屋及土地使用權(quán)用途3.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收時間5.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方稅費承擔5.2受讓方稅費承擔6.合同的生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1轉(zhuǎn)讓方解除合同條件9.2受讓方解除合同條件10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充協(xié)議11.合同附件11.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.2房屋及土地使用權(quán)測繪圖12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份證號：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份證號：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2土地使用權(quán)證號：____________________2.2房屋及土地使用權(quán)面積2.2.1房屋建筑面積：____________________2.2.2土地使用權(quán)面積：____________________2.3房屋及土地使用權(quán)位置2.3.1房屋地址：____________________2.3.2土地使用權(quán)地址：____________________2.4房屋及土地使用權(quán)用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2土地使用權(quán)用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房屋及土地使用權(quán)總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付3.2.2付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3付款時間3.3.1第____次付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3.2第____次付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2交付地點4.2.1交付地點：____________________4.3驗收標準4.3.1驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行4.4驗收時間4.4.1驗收時間：交付當日5.轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方稅費承擔5.1.1轉(zhuǎn)讓方承擔房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費5.2受讓方稅費承擔5.2.1受讓方承擔房屋及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.合同的生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同并按約定支付款項6.2合同終止條件6.2.1合同約定的目的實現(xiàn)6.2.2合同約定的解除條件成立7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一日應向受讓方支付____元違約金7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明，應承擔相應法律責任7.2受讓方違約責任7.2.1受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金7.2.2受讓方擅自改變房屋及土地使用權(quán)用途，應承擔相應法律責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式8.2.1訴訟地為房屋所在地人民法院9.合同解除條件9.1轉(zhuǎn)讓方解除合同條件9.1.1受讓方未按約定支付款項9.1.2受讓方未按約定用途使用房屋及土地使用權(quán)9.2受讓方解除合同條件9.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)9.2.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.2房屋及土地使用權(quán)測繪圖11.3雙方身份證復印件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年14.4本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的評估、交易過程中的法律咨詢、合同起草與審核等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.1.1雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。16.1.2第三方的選擇應在合同簽訂前完成，并通知對方。16.2第三方委托16.2.1雙方應簽署《第三方委托協(xié)議》，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。17.第三方的責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應根據(jù)雙方委托的事項，認真履行職責，確保服務質(zhì)量。17.1.2第三方因故意或重大過失導致委托事項未能達到預期目標，應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方委托協(xié)議》收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便完成委托事項。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關系由《第三方委托協(xié)議》調(diào)整。18.1.2甲方應按照《第三方委托協(xié)議》的規(guī)定支付第三方費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關系由《第三方委托協(xié)議》調(diào)整。18.2.2乙方應按照《第三方委托協(xié)議》的規(guī)定支付第三方費用。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務或協(xié)助，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額根據(jù)《第三方委托協(xié)議》約定，原則上不超過委托服務費用總額的____%。19.1.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定責