2024版辦理租賃證房屋租賃合同范本（含裝修條款）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦理租賃證房屋租賃合同范本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)5.1.物業(yè)費(fèi)支付5.2.水電費(fèi)支付5.3.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)爭(zhēng)議處理6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.裝修條款7.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.裝修方案及審批7.3.裝修驗(yàn)收及變更8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2.設(shè)備使用規(guī)范8.3.設(shè)備維修及更換9.租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點(diǎn)14.2.合同簽署日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：________________出租方法定代表人：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：________________承租方法定代表人：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4.房屋裝修情況：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2.租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式為準(zhǔn)。4.3.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)5.1.物業(yè)費(fèi)支付：由承租方承擔(dān)，每月____日支付至物業(yè)管理處。5.2.水電費(fèi)支付：由承租方承擔(dān)，每月____日支付至供水供電部門(mén)。5.3.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或供水供電部門(mén)申請(qǐng)仲裁。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.裝修條款7.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)：房屋裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需事先征得出租方同意。7.2.裝修方案及審批：承租方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可施工。7.3.裝修驗(yàn)收及變更：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有變更需重新簽訂裝修協(xié)議。8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)：____臺(tái)電視：____臺(tái)洗衣機(jī)：____臺(tái)熱水器：____臺(tái)燃?xì)庠睿篲___臺(tái)電腦：____臺(tái)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____套其他設(shè)施設(shè)備：________________8.2.設(shè)備使用規(guī)范設(shè)備使用時(shí)，承租方應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全使用。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除、更換或遷移設(shè)備。8.3.設(shè)備維修及更換設(shè)備日常維修由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。9.租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因房屋不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的，合同可解除。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，租賃關(guān)系終止。9.3.合同解除及終止手續(xù)解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.合同解除及終止合同解除及終止按第九條約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件本合同附件包括房屋交接清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點(diǎn)：________________14.2.合同簽署日期：____年____月____日14.3.合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體情況。2.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃雙方的利益。3.第三方介入方式3.1.第三方介入可以以顧問(wèn)、監(jiān)理、代理或仲裁等形式進(jìn)行。3.2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合第三方的工作。5.2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任界定6.1.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方權(quán)利保障7.1.第三方在介入過(guò)程中，享有獲取必要信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等權(quán)利。7.2.第三方的意見(jiàn)和建議，甲乙雙方應(yīng)給予充分考慮。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的、服務(wù)性質(zhì)的。8.2.第三方與房屋租賃合同的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、供水供電部門(mén)等）之間，不存在直接的法律關(guān)系。9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.合同變更應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1.第三方介入后，如合同解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.合同解除應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。12.第三方介入后的合同終止12.1.第三方介入后，如合同終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2.合同終止應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。13.第三方介入后的合同履行13.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。14.第三方介入后的合同保管14.1.第三方介入后，合同原件應(yīng)由甲乙雙方共同保管。14.2.合同復(fù)印件由甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。15.第三方介入后的合同存續(xù)15.1.第三方介入后，合同存續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.2.第三方介入不影響合同的存續(xù)和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：交接清單是房屋租賃關(guān)系中的重要附件，用于明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，以便后續(xù)維修和保養(yǎng)。3.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：裝修方案和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是裝修條款的重要附件，用于確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、方式、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)，確保解除過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金____%的違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：如承租方擅自改變房屋結(jié)