2024年度夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬確認及管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬確認及管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬確認3.1房產(chǎn)權(quán)屬歸屬3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃管理4.3房產(chǎn)抵押管理4.4房產(chǎn)繼承管理5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收益5.2房產(chǎn)增值收益5.3房產(chǎn)其他收益6.房產(chǎn)債務承擔6.1房產(chǎn)債務確認6.2房產(chǎn)債務償還6.3房產(chǎn)債務責任7.房產(chǎn)稅務處理7.1房產(chǎn)稅種及稅率7.2房產(chǎn)稅務申報7.3房產(chǎn)稅務爭議8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（配偶一），乙方（配偶二）1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X1.4合同雙方住所地：甲方住所地為省市區(qū)街道號，乙方住所地為省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：居住3.房產(chǎn)權(quán)屬確認3.1房產(chǎn)權(quán)屬歸屬：本房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有，雙方享有平等的權(quán)利和承擔平等的義務。3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：如因房屋買賣、贈與、繼承等原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬變更，雙方應共同辦理相關(guān)手續(xù)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。3.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)管理4.2房產(chǎn)租賃管理：如需出租房產(chǎn)，雙方應共同決定租賃事宜，并簽訂租賃合同，確保租賃行為的合法性和安全性。4.3房產(chǎn)抵押管理：如需將房產(chǎn)抵押，雙方應共同決定抵押事宜，并簽訂抵押合同，確保抵押行為的合法性和有效性。4.4房產(chǎn)繼承管理：如發(fā)生房產(chǎn)繼承，雙方應共同辦理繼承手續(xù)，并確保房產(chǎn)繼承的合法性和有效性。5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收益：房產(chǎn)租金收益按比例分配，甲方占X%，乙方占X%。5.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值收益按比例分配，甲方占X%，乙方占X%。5.3房產(chǎn)其他收益：房產(chǎn)其他收益按比例分配，甲方占X%，乙方占X%。6.房產(chǎn)債務承擔6.1房產(chǎn)債務確認：房產(chǎn)債務由雙方共同確認，并承擔相應的償還責任。6.2房產(chǎn)債務償還：雙方應共同償還房產(chǎn)債務，如有特殊原因，應協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)債務責任：如一方未履行償還責任，另一方有權(quán)代為償還，并要求違約方承擔相應的賠償責任。7.房產(chǎn)稅務處理7.1房產(chǎn)稅種及稅率：房產(chǎn)稅種包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等，具體稅率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2房產(chǎn)稅務申報：雙方應共同負責房產(chǎn)稅務申報，確保稅務申報的準確性和及時性。7.3房產(chǎn)稅務爭議：如發(fā)生房產(chǎn)稅務爭議，雙方應共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關(guān)申請行政復議或向人民法院提起訴訟。8.合同履行8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。8.2合同履行方式：雙方應按照合同約定，各自履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。8.3合同履行地點：本合同項下的房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，為合同履行的主要地點。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應提前X天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2.1一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補救措施；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1承擔對方因此遭受的直接損失；10.2.2支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；10.2.3如有其他違約責任，按合同約定執(zhí)行。10.3違約責任賠償：違約方應賠償因此給對方造成的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.3合同簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，不得超過其合作協(xié)議或委托書約定的金額。16.3責任免除：如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或存在欺詐等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取履行職責所需的信息和資料；17.1.2依照協(xié)議或委托書約定，獨立行使職權(quán)；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；18.1.3按照協(xié)議或委托書約定，按時、保質(zhì)完成工作任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同項下代表其行使權(quán)利和履行義務。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同項下代表其行使權(quán)利和履行義務。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同項下的職責范圍，僅限于其合作協(xié)議或委托書約定的內(nèi)容，不涉及合同履行的全部內(nèi)容。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的具體事項、職責范圍和責任限額；20.1.2第三方介入的流程和程序；20.1.3第三方介入的費用承擔。20.2.1第三方介入的目的和必要性；20.2.2第三方介入對合同履行的影響；20.2.3第三方介入可能產(chǎn)生的風險和應對措施。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三方不參與仲裁程序，但應提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：附件二用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，對房產(chǎn)的后續(xù)使用和交易具有重要意義。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、稅務申報表等。說明：附件三用于補充合同內(nèi)容，提供合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)租金或物業(yè)管理費。責任認定標準：甲方應按合同約定支付租金和物業(yè)管理費，如未按時支付，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的租金支付日支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停房產(chǎn)的使用。2.違約行為：乙方未按時歸還房產(chǎn)。責任認定標準：乙方應按合同約定的時間歸還房產(chǎn)，如未按時歸還，視為違約。示例說明：若乙方未在約定的歸還日期前歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追回房產(chǎn)。3.違約行為：第三方未按協(xié)議或委托書約定履行職責。責任認定標準：第三方應按協(xié)議或委托書約定履行職責，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未按時完成評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。責任認定標準：甲乙雙方應按合同約定履行合同變更或解除程序，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進行合同變更，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任，包括賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。責任認定標準：甲乙雙方應按合同約定履行爭議解決程序，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定提交仲裁申請，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任，包括支付仲裁費用。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬確認及管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬確認3.1房產(chǎn)權(quán)屬歸屬3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決4.房產(chǎn)管理職責4.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃管理4.3房產(chǎn)維修責任5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收益5.2房產(chǎn)增值收益5.3房產(chǎn)收益分配方式6.房產(chǎn)債務承擔6.1房產(chǎn)貸款6.2房產(chǎn)維修費用6.3房產(chǎn)其他債務7.房產(chǎn)交易限制7.1房產(chǎn)出售7.2房產(chǎn)贈與7.3房產(chǎn)抵押8.房產(chǎn)繼承8.1房產(chǎn)繼承條件8.2房產(chǎn)繼承程序8.3房產(chǎn)繼承爭議解決9.房產(chǎn)分割9.1房產(chǎn)分割方式9.2房產(chǎn)分割程序9.3房產(chǎn)分割爭議解決10.房產(chǎn)管理費用10.1房產(chǎn)管理費標準10.2房產(chǎn)管理費支付方式10.3房產(chǎn)管理費爭議解決11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫），乙方（妻子）1.2雙方身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：110101199005101.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)權(quán)屬確認3.1房產(chǎn)權(quán)屬歸屬：本房產(chǎn)為甲方與乙方的共同財產(chǎn)，雙方共同享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨變更房產(chǎn)權(quán)屬。3.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)管理職責4.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)：雙方共同負責房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2房產(chǎn)租賃管理：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)的維修責任由雙方共同承擔，具體維修事項由甲方負責實施。5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收益：房產(chǎn)租金收益按月計算，甲方和乙方按各自產(chǎn)權(quán)比例分配。5.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值收益在房產(chǎn)出售或處置時，由雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例分配。5.3房產(chǎn)收益分配方式：房產(chǎn)收益以現(xiàn)金形式支付，支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)債務承擔6.1房產(chǎn)貸款：房產(chǎn)貸款由甲方負責申請和償還，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房產(chǎn)維修費用：房產(chǎn)維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)監(jiān)督維修過程和質(zhì)量。6.3房產(chǎn)其他債務：房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務，由雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例承擔。7.房產(chǎn)交易限制7.1房產(chǎn)出售：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出售房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)贈與：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自贈與房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)抵押：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自抵押房產(chǎn)。8.房產(chǎn)繼承8.1房產(chǎn)繼承條件：本房產(chǎn)為甲方與乙方的共同財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，在甲方或乙方去世后，房產(chǎn)應依法進行繼承。8.2房產(chǎn)繼承程序：房產(chǎn)繼承應按照法定繼承順序進行，雙方應積極配合繼承人的繼承活動，并在必要時提供相關(guān)證明材料。8.3房產(chǎn)繼承爭議解決：如發(fā)生房產(chǎn)繼承爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)分割9.1房產(chǎn)分割方式：如雙方在房產(chǎn)分割上有爭議，應通過協(xié)商確定分割方式，如協(xié)商不成，可依法進行實物分割或折價分割。9.2房產(chǎn)分割程序：房產(chǎn)分割應遵循法定程序，雙方應向人民法院提起分割之訴，人民法院將依法審理并作出判決。9.3房產(chǎn)分割爭議解決：房產(chǎn)分割爭議解決應通過訴訟途徑，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。10.房產(chǎn)管理費用10.1房產(chǎn)管理費標準：房產(chǎn)管理費標準按照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及房產(chǎn)實際情況合理確定，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.2房產(chǎn)管理費支付方式：房產(chǎn)管理費按月支付，甲方和乙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔，支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。10.3房產(chǎn)管理費爭議解決：如對房產(chǎn)管理費標準或支付方式有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決：違約爭議解決應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：本合同爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：爭議應在雙方收到爭議通知之日起六十日內(nèi)解決。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3協(xié)議終止程序：本合同終止應書面通知對方，并在終止之日起三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同如有修改，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易、租賃、維修、管理等方面的服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。2.2甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等因素合理確定。3.3第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方應承擔因其自身原因造成的損失責任；4.1.2甲乙雙方應承擔因自身原因造成的損失責任；4.1.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等因素造成損失，甲乙雙方不承擔責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務費用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等；5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務需要，對甲乙雙方提出合理建議。6.第三方義務6.1第三方應按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方變更與退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案；7.2如第三方退出服務，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于服務費用的結(jié)算、剩余服務內(nèi)容的完成等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；9.2本合同與第三方介入的書面協(xié)議如有沖突，以本合同為準。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務的約定，同樣適用于第三方；10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的當前價值、市場行情分析等。3.房產(chǎn)交易合同要求：交易合同需明確交易雙方、交易價格、支付方式、交房時間等關(guān)鍵條款。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保障交易雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需明確租賃雙方、租金、租期、押金等關(guān)鍵條款。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，保障租賃雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修狀況，保障房產(chǎn)的正常使用。6.房產(chǎn)管理費用支付憑證要求：提供房產(chǎn)管理費用的支付憑證，包括支付時間、支付金額等。說明：用于證明已支付房產(chǎn)管理費用，保障房產(chǎn)的正常管理。7.房產(chǎn)維修費用支付憑證要求：提供房產(chǎn)維修費用的支付憑證，包括支付時間、支付金額等。說明：用于證明已支付房產(chǎn)維修費用，保障房產(chǎn)的正常使用。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方介入服務的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)管理費用責任認定標準：甲方應在每月的約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)管理費用，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房產(chǎn)維修費用責任認定標準：乙方應在收到維修費用通知后，在約定時間內(nèi)支付維修費用，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量、高效率的服務，如未達到約定標準，視為違約。示例：第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方未按約定履行房產(chǎn)交易義務責任認定標準：甲方應在合同約定的交易時間內(nèi)履行房產(chǎn)交易義務，如未履行，視為違約。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相關(guān)費用。5.違約行為：乙方未按約定履行房產(chǎn)租賃義務責任認定標準：乙方應在合同約定的租賃時間內(nèi)履行房產(chǎn)租賃義務，如未履行，視為違約。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔滯納金。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬確認及管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)財產(chǎn)1.3相關(guān)法律、法規(guī)2.房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬界定2.2房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬變更2.3房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬登記3.房產(chǎn)財產(chǎn)管理3.1房產(chǎn)財產(chǎn)維護3.2房產(chǎn)財產(chǎn)租賃3.3房產(chǎn)財產(chǎn)交易4.財產(chǎn)收益分配4.1財產(chǎn)收益來源4.2財產(chǎn)收益分配方式4.3財產(chǎn)收益分配比例5.財產(chǎn)支出管理5.1財產(chǎn)支出范圍5.2財產(chǎn)支出審批5.3財產(chǎn)支出記錄6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約責任減免9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力認定9.3不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)財產(chǎn)清單11.2附件一：房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件二：財產(chǎn)收益分配明細表12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復印件份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同保密條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方：姓名：______，身份證號碼：______。（2）乙方：姓名：______，身份證號碼：______。1.2房產(chǎn)財產(chǎn)（1）房產(chǎn)財產(chǎn)指位于______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施。（2）房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬指甲方和乙方對上述房產(chǎn)財產(chǎn)所享有的權(quán)利和承擔的義務。1.3相關(guān)法律、法規(guī)本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二條房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬界定（1）甲方和乙方確認，上述房產(chǎn)財產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有。（2）雙方同意，房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬的變更需經(jīng)雙方書面同意。2.2房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬變更（1）如因法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致需變更房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬，應辦理相應的變更登記手續(xù)。（2）變更登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬變更生效。2.3房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬登記（1）雙方應確保房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬登記的準確性和完整性。（2）如因登記錯誤導致權(quán)屬糾紛，由登記錯誤方承擔相應責任。第三條房產(chǎn)財產(chǎn)管理3.1房產(chǎn)財產(chǎn)維護（1）甲方和乙方共同負責房產(chǎn)財產(chǎn)的日常維護。（2）維護費用由雙方按照各自享有房產(chǎn)財產(chǎn)的比例承擔。3.2房產(chǎn)財產(chǎn)租賃（1）如需出租房產(chǎn)財產(chǎn)，雙方應共同決定租賃事宜。（2）租賃收益按照雙方約定的比例分配。3.3房產(chǎn)財產(chǎn)交易（1）如需出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)財產(chǎn)，雙方應共同決定交易事宜。（2）交易所得款項按照雙方約定的比例分配。第四條財產(chǎn)收益分配4.1財產(chǎn)收益來源（1）財產(chǎn)收益包括房產(chǎn)財產(chǎn)的租金、轉(zhuǎn)讓收益等。4.2財產(chǎn)收益分配方式（1）財產(chǎn)收益按照甲方和乙方各自享有房產(chǎn)財產(chǎn)的比例分配。4.3財產(chǎn)收益分配比例（1）甲方享有房產(chǎn)財產(chǎn)的比例為______%，乙方享有房產(chǎn)財產(chǎn)的比例為______%。第五條財產(chǎn)支出管理5.1財產(chǎn)支出范圍（1）財產(chǎn)支出包括房產(chǎn)財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等。5.2財產(chǎn)支出審批（1）財產(chǎn)支出需經(jīng)甲方和乙方共同審批。5.3財產(chǎn)支出記錄（1）雙方應妥善記錄財產(chǎn)支出情況，確保財務透明。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，承擔訴訟義務。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件a.房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬變更；b.合同約定的終止條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理房產(chǎn)財產(chǎn)和財產(chǎn)收益相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為認定（1）甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬確認、管理、收益分配等義務的，視為違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時支付財產(chǎn)收益、未按約定比例分配收益、未按規(guī)定維護房產(chǎn)財產(chǎn)等。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未達成一致時，由法院判決。8.3違約責任減免（1）如違約行為是由于不可抗力導致的，違約責任可以適當減免。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應提供相關(guān)證明。第九條不可抗力9.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力認定（1）雙方應就不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理進行協(xié)商。（2）如一方主張不可抗力，應提供相關(guān)證明。9.3不可抗力處理（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）變更內(nèi)容應包括但不限于房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬、管理方式、收益分配等。10.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）合同解除條件包括但不限于合同目的不能實現(xiàn)、一方違約等。10.3合同解除程序（1）合同解除前，雙方應妥善處理房產(chǎn)財產(chǎn)和財產(chǎn)收益相關(guān)事宜。（2）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)財產(chǎn)清單（1）附件一為房產(chǎn)財產(chǎn)清單，詳細列明房產(chǎn)財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。11.2附件一：房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬證明（1）附件二為房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件二：財產(chǎn)收益分配明細表（1）附件三為財產(chǎn)收益分配明細表，記錄財產(chǎn)收益的來源、分配方式、金額等信息。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)（1）本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同復印件份數(shù)（1）合同復印件若干份，供雙方留存及有關(guān)部門備案。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期（1）本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同保密條款（1）雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因甲方和乙方的共同同意或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為本合同提供咨詢、評估、中介、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：a.房產(chǎn)財產(chǎn)的評估、鑒定；b.房產(chǎn)財產(chǎn)的買賣、租賃中介；c.房產(chǎn)財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；d.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；e.其他經(jīng)甲方和乙方共同同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：a.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任；b.第三方在履行合同過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，應根據(jù)損失情況承擔相應賠償責任；c.第三方的責任限額最高不超過合同標的總額的______%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務關(guān)系5.1第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于：a.提供真實、準確、完整的評估、鑒定、中介、代理等服務；b.維護甲方和乙方的合法權(quán)益；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。a.收取合同約定的服務費用；b.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；c.依法享有其他權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的其他合同關(guān)系承擔責任。6.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。7.2第三方介入合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并按照本合同