2024年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)結(jié)算內(nèi)容4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.稅費(fèi)繳納期限5.1繳納稅費(fèi)的時(shí)間5.2繳納稅費(fèi)的地點(diǎn)6.稅費(fèi)結(jié)算方式6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算賬戶信息6.3結(jié)算憑證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除通知12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方法定代表人：賣方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2買方信息買方名稱：個(gè)人買方姓名：買方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式傳真號(hào)碼：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省份：省城市：市區(qū)域：區(qū)詳細(xì)地址：街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)類型：商品房2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)權(quán)屬證書編號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）余款在房屋交付時(shí)支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間：房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.稅費(fèi)結(jié)算內(nèi)容4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類契稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)依照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定房屋交易價(jià)格及面積4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.稅費(fèi)繳納期限5.1繳納稅費(fèi)的時(shí)間在合同約定的房屋交付時(shí)間前5.2繳納稅費(fèi)的地點(diǎn)市區(qū)稅務(wù)局6.稅費(fèi)結(jié)算方式6.1結(jié)算方式通過銀行轉(zhuǎn)賬6.2結(jié)算賬戶信息銀行名稱：銀行分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：0566.3結(jié)算憑證買方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后取得稅務(wù)部門出具的完稅證明7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件買方在合同簽訂后未按約定支付定金或余款賣方未按約定時(shí)間交付房屋因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件房屋交付后，買方按約定支付全部款項(xiàng)合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)雙方應(yīng)妥善處理房屋交付后的相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1違約行為定義任何一方違反本合同約定的義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付定金10.2合同生效日期定金支付之日11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及金額明細(xì)11.3其他相關(guān)文件雙方簽署的其他協(xié)議和文件12.合同解除12.1合同解除程序提前天書面通知對(duì)方約定解除合同的事由12.2合同解除通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方12.3合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同按約定處理已交付的款項(xiàng)和物品13.合同變更13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致書面形式簽署變更協(xié)議13.2合同變更內(nèi)容修改合同中的部分條款13.3合同變更生效變更協(xié)議簽訂之日起生效14.合同終止14.1合同終止條件合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議14.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所評(píng)估機(jī)構(gòu)其他相關(guān)服務(wù)提供者2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入方式第三方可作為見證人、顧問或代理人參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)了解合同履行情況，并提出合理建議。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方與第三方的法律關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方在合同履行過程中，僅作為甲、乙雙方的顧問或代理人。5.2第三方責(zé)任劃分第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方的原因造成損失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定。第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。6.3第三方介入的終止當(dāng)合同履行完畢或第三方不再需要介入時(shí)，合同終止。7.第三方介入的記錄與保存7.1第三方介入記錄甲、乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括第三方介入時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。7.2第三方介入記錄的保存第三方介入記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并注明計(jì)算依據(jù)。說明：用于明確交易稅費(fèi)的具體數(shù)額和計(jì)算方法。3.合同簽訂證明要求：提供甲、乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同文本、簽字蓋章等。說明：用于證明合同的有效性和合法性。4.定金收據(jù)要求：提供甲、乙雙方支付定金的收據(jù)，注明金額和日期。說明：用于證明定金的支付情況。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收單，包括房屋狀況、驗(yàn)收日期等。說明：用于證明房屋已交付且符合約定條件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲、乙雙方繳納稅費(fèi)的憑證，注明稅種、金額和繳納日期。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行的合法性、合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的%。示例：買方未在合同約定的三個(gè)工作日內(nèi)支付定金，應(yīng)支付定金總額的%作為違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價(jià)的%。示例：賣方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應(yīng)支付房屋總價(jià)%的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.甲、乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)賠償因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲、乙雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3房屋買賣合同基本條款2.合同主體信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋權(quán)屬清晰4.2無抵押、查封、租賃等情況4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充11.4合同解除及終止條件11.5合同爭(zhēng)議解決方式12.合同簽署12.1出賣人簽署12.2買受人簽署12.3中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)國家法律法規(guī)訂立。1.2本合同同時(shí)遵守《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的通知》等地方政府相關(guān)規(guī)定。1.3本合同參照房屋買賣合同基本條款，確保合同的合法性、合規(guī)性。第二條合同主體信息2.1出賣人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住址（或營業(yè)場(chǎng)所地址）。2.2買受人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住址（或營業(yè)場(chǎng)所地址）。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：名稱、地址、聯(lián)系電話。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號(hào)、小區(qū)名稱。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體編號(hào)。3.3房屋面積：建筑面積、使用面積。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：具體列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電、車位等。第四條房屋權(quán)屬狀況4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2房屋無抵押、查封、租賃等情況，不存在任何權(quán)利限制。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全，可以依法辦理過戶手續(xù)。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為：人民幣元整。5.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等。5.3付款時(shí)間：簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。5.4付款條件：買受人須在約定時(shí)間內(nèi)足額支付房屋價(jià)格。第六條稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，房屋買賣稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由出賣人或買受人承擔(dān)，具體承擔(dān)方在合同中明確約定。6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式與房屋價(jià)格支付方式一致。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：與房屋價(jià)格支付時(shí)間一致。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買受人或出賣人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房屋、款項(xiàng)及文件等事宜。第九條附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件，如但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1出賣人、買受人及中介機(jī)構(gòu)（如有）已簽署本合同。10.1.2合同已辦理相關(guān)備案手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2合同自辦理備案手續(xù)之日起正式生效。第十一條其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵箱等。11.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。11.3合同變更及補(bǔ)充：11.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.3.2合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。11.4合同解除及終止條件：11.4.1同第八條合同解除與終止條件。11.5合同爭(zhēng)議解決方式：11.5.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署12.1出賣人簽署：12.1.1出賣人（或代理人）親筆簽名或蓋章。12.2買受人簽署：12.2.1買受人（或代理人）親筆簽名或蓋章。12.3中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）：12.3.1中介機(jī)構(gòu)（或代理人）親筆簽名或蓋章。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件，如但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：14.1.1房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。14.2合同備案手續(xù)：14.2.1雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)文件到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。14.3合同備案時(shí)間：14.3.1自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。2.3若第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。4.1.2甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方介入的相關(guān)事宜。4.2第三方介入后的合同履行：4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1若第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜。5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的其他規(guī)定8.1本合同中的第三方介入條款為本合同的有效組成部分。8.2本合同中的第三方介入條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋合同專用章。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、客觀。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書由出賣人出具，內(nèi)容明確，加蓋公章。說明：保證房屋質(zhì)量，保障買受人權(quán)益。5.付款憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容與實(shí)際付款一致，加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說明：證明付款事實(shí)，為合同履行提供證據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容與實(shí)際繳納稅費(fèi)一致，加蓋稅務(wù)部門章。說明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如但不限于：房屋租賃合同房屋維修基金繳納證明房屋抵押權(quán)解除證明等說明：為合同履行提供全面保障，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.甲乙雙方未按約定履行合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償買受人維修費(fèi)用。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定保密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。示例：甲乙雙方泄露房屋交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)結(jié)算清單11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2稅費(fèi)退還11.3其他費(fèi)用處理12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方（甲方）：1.3.1.1全稱：________________________1.3.1.2法定代表人：________________________1.3.1.3聯(lián)系電話：________________________1.3.1.4地址：________________________1.3.2買受方（乙方）：1.3.2.1全稱：________________________1.3.2.2法定代表人：________________________1.3.2.3聯(lián)系電話：________________________1.3.2.4地址：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落：________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：________________________3.2付款方式：3.2.1首付款：________________________3.2.2尾款：________________________3.2.3付款方式說明：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________5.合同履行5.1履行時(shí)間：________________________5.2履行地點(diǎn)：________________________5.3履行方式：________________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方違約情形6.1.2乙方違約情形6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償：________________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未按約定支付房款的；9.1.2乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在收到違約通知之日起________________________日內(nèi)提出解除合同；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費(fèi)結(jié)算事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：________________________10.3合同生效后權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：稅費(fèi)結(jié)算清單12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并確保房屋內(nèi)物品完好無損。12.2稅費(fèi)退還：合同解除后，如已繳納的稅費(fèi)可以退還，雙方應(yīng)按照稅費(fèi)結(jié)算清單進(jìn)行退還。12.3其他費(fèi)用處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、稅費(fèi)退還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款如下：3.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等。3.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________________________%。5.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以本合同交易價(jià)格為基礎(chǔ)，乘以責(zé)任限額百分比。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，僅約束第三方與甲乙雙方，不涉及合同其他當(dāng)事人。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入的時(shí)機(jī)：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可書面通知對(duì)方。7.1.2第三方介入的方式：第三方可參與談判、調(diào)解、評(píng)估等活動(dòng)，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢，無需第三方介入；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方履行完畢其服務(wù)職責(zé)，自行終止介入。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商