2024年度商鋪租賃合同封面樣板含物業(yè)維護責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同封面樣板，含物業(yè)維護責任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時間4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金調(diào)整通知5.物業(yè)維護責任5.1.出租方維護責任5.1.1.商鋪設(shè)施及設(shè)備維護5.1.2.商鋪公共區(qū)域維護5.1.3.商鋪周邊環(huán)境維護5.2.承租方維護責任5.2.1.商鋪內(nèi)部裝修及維護5.2.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維護5.2.3.商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)費收費標準6.2.物業(yè)費繳納方式及時間6.3.公共事業(yè)費繳納責任7.商鋪使用規(guī)則7.1.商鋪用途限制7.2.商鋪裝修要求7.3.商鋪使用注意事項8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.租賃物信息2.1.商鋪位置：市區(qū)路號商鋪2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年3.2.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3.租金支付方式及時間：每月前10日支付下一個月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場情況調(diào)整租金4.2.租金調(diào)整方式：以雙方約定的調(diào)整比例計算4.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個月，出租方應(yīng)向承租方發(fā)出書面通知5.物業(yè)維護責任5.1.出租方維護責任5.1.1.商鋪設(shè)施及設(shè)備維護：負責商鋪內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護5.1.2.商鋪公共區(qū)域維護：負責商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化及安全5.1.3.商鋪周邊環(huán)境維護：負責商鋪周邊環(huán)境的整潔和安全5.2.承租方維護責任5.2.1.商鋪內(nèi)部裝修及維護：負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維護：負責商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護5.2.3.商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生：負責商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，保持商鋪整潔6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)費收費標準：根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)管理部門規(guī)定執(zhí)行6.2.物業(yè)費繳納方式及時間：每月前10日繳納當月物業(yè)費，逾期未繳納的，每日按物業(yè)費金額的千分之五支付滯納金6.3.公共事業(yè)費繳納責任：承租方負責繳納商鋪產(chǎn)生的水、電、燃氣等公共事業(yè)費8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，影響其他業(yè)主或公共安全的8.1.3.出租方未按約定進行物業(yè)維護，影響承租方正常經(jīng)營的8.1.4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2.違約責任承擔8.2.1.對于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)補足租金并支付滯納金8.2.2.對于擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.3.對于未履行物業(yè)維護義務(wù)的，出租方應(yīng)立即進行維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用8.2.4.對于未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同約定的解除條件成就9.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施9.1.3.因不可抗力導致合同無法履行9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商9.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知9.2.3.收到解除通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復是否同意解除合同9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及財產(chǎn)9.3.2.租賃物及財產(chǎn)的處置費用由違約方承擔9.3.3.合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.由雙方協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.市區(qū)仲裁委員會10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行11.3.合同終止程序11.3.1.雙方協(xié)商一致終止合同11.3.2.提前30日書面通知對方終止合同11.3.3.雙方按照合同約定處理租賃物及財產(chǎn)12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件14.2.2.如合同遺失或損毀，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；15.2.2.出現(xiàn)合同履行中的爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方進行調(diào)解或仲裁的；15.2.3.法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。16.第三方責任16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；16.1.2.第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、侵權(quán)責任等。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的合同履行信息；16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔責任；17.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔責任；17.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3.第三方與合同履行的劃分17.3.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，第三方不參與合同主體地位；17.3.2.第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方介入的程序18.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項；18.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方介入的期限18.2.1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.2.2.第三方介入的期限到期后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)約。18.3.第三方介入的費用18.3.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.3.2.第三方介入的費用按照實際發(fā)生計算，由甲乙雙方分攤。18.4.第三方介入的成果18.4.1.第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定分享成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息。2.租賃物清單：詳細列出商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.商鋪裝修設(shè)計圖：如有裝修需求，提供商鋪內(nèi)部裝修的設(shè)計圖。4.物業(yè)管理規(guī)則：包括商鋪內(nèi)的公共區(qū)域管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全注意事項等。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明甲方具備出租資格。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明乙方具備承租資格。7.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得存在矛盾或沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定支付租金。1.2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3.甲方未按約定進行物業(yè)維護。1.4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)補足租金并支付滯納金。2.2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3.甲方未按約定進行物業(yè)維護：甲方應(yīng)立即進行維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：乙方未按約定支付租金：如乙方在租賃期內(nèi)逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于其他用途或改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同封面樣板，含物業(yè)維護責任2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約金3.租賃用途4.物業(yè)維護責任4.1租賃方責任4.2出租方責任4.3物業(yè)維護費用5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費承擔6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：全稱_______，住所地_______，法定代表人/負責人_______，聯(lián)系電話_______。1.1.2租賃方：全稱_______，住所地_______，法定代表人/負責人_______，聯(lián)系電話_______。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：_______。1.2.2商鋪面積：_______平方米。1.2.3商鋪用途：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。1.3.3租賃期限共計_______年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為_______元，共計_______元（大寫：_______）。2.2租金支付方式：2.2.1租金支付時間：每月_______日前支付。2.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租賃用途3.1租賃方承諾僅將商鋪用于_______用途，不得從事違法活動。4.物業(yè)維護責任4.1租賃方責任：4.1.1負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2保持商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔。4.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2出租方責任：4.2.1負責商鋪的外部維修和公共設(shè)施維護。4.2.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)維護費用：4.3.1物業(yè)維護費用由_______方承擔。4.3.2物業(yè)維護費用按月繳納，金額為_______元。5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費承擔：5.1.1水電費由_______方承擔。5.1.2水電費按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費承擔：5.2.1物業(yè)管理費由_______方承擔。5.2.2物業(yè)管理費按月繳納，金額為_______元。6.保險責任6.1租賃方保險責任：6.1.1負責為商鋪及自身經(jīng)營承擔相關(guān)保險責任。6.2出租方保險責任：6.2.1負責為商鋪的公共設(shè)施及建筑物承擔相關(guān)保險責任。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓：7.1.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。7.1.2出租方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租：7.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先獲得出租方書面同意。7.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.1.2若租賃方違反租賃用途，造成出租方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付商鋪或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。8.2.2若出租方擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。8.2.3若出租方提供的商鋪存在安全隱患，造成租賃方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。9.1.3合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自動終止。9.2合同終止條件9.2.1出現(xiàn)合同解除條件之一，合同終止。9.2.2因商鋪被依法收回、拆除等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同解除14.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：返還商鋪、支付租金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.2第三方提供的介入服務(wù)符合租賃雙方的需求；15.3.1.3第三方介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額：16.1.2.1第三方責任限額為本合同租金總額的_______%；16.1.2.2若第三方責任限額不足以賠償租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔超過部分的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行委托人的委托事項。17.2第三方與出租方的關(guān)系17.2.1第三方與出租方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.3第三方與租賃方的關(guān)系17.3.1第三方與租賃方之間是服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的條件：20.1.1本合同終止；20.1.2第三方完成服務(wù)義務(wù)；20.1.3雙方書面同意終止。21.第三方介入合同終止后的處理21.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：21.1.1返還租賃雙方已支付的服務(wù)費用；21.1.3協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的遺留問題。22.第三方介入合同的違約責任2