2024商鋪租賃合同終止前物業(yè)移交及費用結算協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止前物業(yè)移交及費用結算協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)配套設施3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止原因3.2相關證明文件4.物業(yè)移交流程4.1移交時間4.2移交地點4.3移交人4.4接收人4.5移交清單5.費用結算5.1租金結算5.2物業(yè)管理費結算5.3其他費用結算6.費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3支付賬戶7.違約責任7.1租賃合同違約責任7.2物業(yè)移交違約責任7.3費用結算違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同附件10.1租賃合同10.2物業(yè)移交清單10.3費用結算明細11.合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的責任13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024商鋪租賃合同終止前物業(yè)移交及費用結算協議》。1.2合同雙方：1.2.1租賃方：[租賃方全稱]1.2.2出租方：[出租方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：[合同終止具體日期]2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積，單位：平方米]2.4物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如商鋪、寫字樓等]2.5物業(yè)配套設施：[詳細列出物業(yè)內的配套設施，如衛(wèi)生間、廚房、消防設施等]3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止原因：[具體說明終止租賃合同的原因，如租期到期、租賃方違約等]3.2相關證明文件：[提供相關證明文件，如終止通知、合同解除協議等]4.物業(yè)移交流程4.1移交時間：[具體移交日期]4.2移交地點：[具體移交地點]4.3移交人：[移交方代表姓名及聯系方式]4.4接收人：[接收方代表姓名及聯系方式]4.5移交清單：[詳細列出需移交的物品清單，包括但不限于鑰匙、設備、裝修等]5.費用結算5.1租金結算：[結算金額、結算時間、結算方式]5.2物業(yè)管理費結算：[結算金額、結算時間、結算方式]5.3其他費用結算：[結算金額、結算時間、結算方式，如水電費、維修費等]6.費用支付方式6.1支付時間：[具體支付日期]6.2支付方式：[如銀行轉賬、現金支付等]6.3支付賬戶：[具體支付賬戶信息]7.違約責任7.1租賃合同違約責任：[詳細列出租賃方違約情況及責任，如延遲支付租金、擅自改變物業(yè)用途等]7.2物業(yè)移交違約責任：[詳細列出移交方違約情況及責任，如未按時移交、不移交清單等]7.3費用結算違約責任：[詳細列出雙方在費用結算過程中違約情況及責任，如延遲支付費用、支付錯誤等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同產生的任何爭議；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]8.3爭議解決期限：自一方提交仲裁申請之日起，仲裁機構應在[具體期限，如60天內]內作出仲裁裁決。9.合同解除9.1.1本合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協商一致決定解除合同；9.1.3任何一方嚴重違約，經另一方通知后未能在合理期限內糾正；9.1.4不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前[具體提前通知期限，如30天]以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的合同事項，包括但不限于費用結算、物業(yè)移交等。10.合同附件10.1租賃合同：[附件編號]10.2物業(yè)移交清單：[附件編號]10.3費用結算明細：[附件編號]11.合同生效條件11.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件：本合同如有變更，需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。12.2變更程序：變更內容應明確，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的責任：變更后的合同條款對雙方均有約束力，雙方應遵守變更后的條款。13.合同解除條件13.1.1本合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協商一致決定解除合同；13.1.3任何一方嚴重違約，經另一方通知后未能在合理期限內糾正；13.1.4不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：合同解除程序參照第九條“合同解除”的相關規(guī)定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同如有歧義，以中文文本為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3爭議解決過程中，需要第三方仲裁或調解。17.第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協商確定第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂服務協議或委托書；17.1.3第三方根據協議或委托書履行相應職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方的責任限額應根據其服務協議或委托書中的約定確定；18.1.2如協議或委托書中未明確責任限額，則根據相關法律法規(guī)或行業(yè)標準確定。19.甲乙雙方的責任劃分19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自義務；19.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務或監(jiān)督負責；19.1.3第三方的責任不替代甲乙雙方的責任。20.第三方權利20.1.1根據服務協議或委托書，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；20.1.2在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議；20.1.3在爭議解決過程中，有權根據仲裁或調解結果作出裁決或調解。21.第三方義務21.1.1按照服務協議或委托書約定，履行相應的服務或監(jiān)督職責；21.1.2尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密；21.1.3及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現的問題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止：22.1.1第三方完成服務協議或委托書約定的職責后，介入終止；22.1.2在爭議解決過程中，仲裁或調解結束后，第三方介入終止；22.1.3雙方協商一致，提前終止第三方介入。23.第三方介入的費用23.1.1如有約定，由甲乙雙方按照服務協議或委托書約定分擔；23.1.2如無約定，由請求第三方介入的一方承擔。24.第三方介入的爭議解決24.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；24.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細列出租賃雙方的名稱、地址、物業(yè)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.物業(yè)移交清單：詳細列出移交時物業(yè)內所有物品的名稱、數量、狀況等，包括但不限于鑰匙、設備、裝修等。3.費用結算明細：詳細列出租金、物業(yè)管理費、其他費用的金額、支付時間、支付方式等。4.第三方服務協議或委托書：詳細列出第三方的名稱、服務內容、責任范圍、費用等。5.爭議解決協議：詳細列出爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。6.合同變更協議：詳細列出變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。7.合同解除協議：詳細列出解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。8.其他相關文件：如法律法規(guī)、行業(yè)標準、第三方評估報告等。說明要求：所有附件均需為正式文件，由雙方簽字（或蓋章）確認。附件內容應與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：遲延支付租金：應支付違約金，違約金為應支付租金的[具體比例]。擅自改變物業(yè)用途：賠償出租方因此遭受的損失。嚴重違約：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定：未按時移交物業(yè)：支付違約金，違約金為物業(yè)日租金的[具體比例]。提前解除合同：賠償租賃方因此遭受的損失。嚴重違約：租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：未履行服務協議或委托書約定的職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息或報告：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。嚴重違約：甲乙雙方有權解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若租賃方未在約定日期支付租金，則應支付違約金，違約金為應支付租金的5%。若出租方未在合同約定的日期前將物業(yè)移交給租賃方，則應支付違約金，違約金為物業(yè)日租金的2%。若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，則應賠償損失金額。全文完。2024商鋪租賃合同終止前物業(yè)移交及費用結算協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議目的1.2協議依據1.3協議范圍2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止的具體原因3.2租賃合同終止日期4.物業(yè)移交流程4.1移交時間4.2移交地點4.3移交方式4.4移交內容5.移交責任與義務5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3物業(yè)管理方責任6.移交驗收標準6.1物業(yè)設施狀況6.2商鋪內部設施6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4安全隱患7.租賃費用結算7.1租金結算7.2水電費結算7.3物業(yè)管理費結算7.4其他費用結算8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3物業(yè)管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.協議生效與解除10.1協議生效條件10.2協議解除條件10.3協議解除程序11.協議附件11.1租賃合同副本11.2物業(yè)移交清單11.3費用結算清單12.協議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.協議份數13.1協議正本份數13.2協議副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議目的本協議旨在明確商鋪租賃合同終止前，雙方就物業(yè)移交及費用結算事宜達成一致，確保雙方權益得到保障。1.2協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.3協議范圍本協議適用于商鋪租賃合同終止前，租賃雙方就物業(yè)移交及費用結算事宜的約定。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪位置[商鋪地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]2.4商鋪用途[商鋪用途]3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止的具體原因[具體終止原因]3.2租賃合同終止日期[終止日期]4.物業(yè)移交流程4.1移交時間[具體移交時間]4.2移交地點[具體移交地點]4.3移交方式[具體移交方式]4.4移交內容[具體移交內容，包括但不限于：物業(yè)設施、商鋪內部設施、環(huán)境衛(wèi)生等]5.移交責任與義務5.1租賃方責任[租賃方應承擔的責任，如：確保移交時物業(yè)設施完好、提供必要的移交文件等]5.2出租方責任[出租方應承擔的責任，如：配合租賃方進行物業(yè)移交、提供必要的移交文件等]5.3物業(yè)管理方責任[物業(yè)管理方應承擔的責任，如：協助進行物業(yè)移交、提供必要的物業(yè)管理服務等]6.移交驗收標準6.1物業(yè)設施狀況[具體驗收標準，如：設施完好、無損壞等]6.2商鋪內部設施[具體驗收標準，如：設施齊全、無損壞等]6.3環(huán)境衛(wèi)生[具體驗收標準，如：無垃圾、無雜物等]6.4安全隱患[具體驗收標準，如：無安全隱患、符合消防安全要求等]7.租賃費用結算7.1租金結算[具體租金結算方式、金額及結算時間]7.2水電費結算[具體水電費結算方式、金額及結算時間]7.3物業(yè)管理費結算[具體物業(yè)管理費結算方式、金額及結算時間]7.4其他費用結算[其他費用結算方式、金額及結算時間]8.違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按約定時間完成物業(yè)移交，每延遲一日，應向出租方支付[違約金金額]元的違約金。8.2出租方違約責任若出租方未按約定時間提供物業(yè)，每延遲一日，應向租賃方支付[違約金金額]元的違約金。8.3物業(yè)管理方違約責任若物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)移交或費用結算出現延誤，每延遲一日，應向相關方支付[違約金金額]元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.協議生效與解除10.1協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協議解除條件a)雙方協商一致；b)發(fā)生不可抗力事件；c)本協議約定的解除條件成就。10.3協議解除程序協議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協議。11.協議附件11.1租賃合同副本11.2物業(yè)移交清單11.3費用結算清單12.協議簽署12.1簽署主體本協議由[出租方名稱]和[租賃方名稱]共同簽署。12.2簽署日期本協議簽署日期為[簽署日期]。12.3簽署地點本協議簽署地點為[簽署地點]。13.協議份數13.1協議正本份數本協議一式[正本份數]份，雙方各執(zhí)[正本份數]份。13.2協議副本份數本協議一式[副本份數]份，每份具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本協議采用中文書寫，若本協議的中文文本與任何外文文本存在差異，以中文文本為準。14.3通知任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。14.4整體性本協議構成租賃雙方就物業(yè)移交及費用結算事宜的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等，其介入目的在于提供專業(yè)服務，協助合同履行，確保合同條款的順利實現。15.2第三方選擇15.2.1選擇權利甲方和乙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和經驗，并經對方同意。15.2.2選擇程序雙方應就第三方的選擇達成書面協議，并在合同中明確第三方的職責和權限。16.第三方職責與權限16.1第三方職責a)提供專業(yè)咨詢和服務；b)監(jiān)督合同履行；c)評估合同相關事項；d)協助解決合同爭議。16.2第三方權限a)獲取合同履行相關的信息和資料；b)對合同履行情況進行檢查和監(jiān)督；c)就合同履行提出建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的介入不改變甲方和乙方的合同權利義務，第三方不對合同履行的結果承擔直接責任。若第三方在履行職責過程中出現失誤，導致合同履行受阻或損失，由第三方自行承擔相應責任。17.2信息共享第三方在履行職責過程中獲取的信息，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應向甲方和乙方提供，并確保信息的安全和保密。17.3沖突解決若第三方與甲方或乙方發(fā)生沖突，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現失誤，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的資質、經驗及合同約定確定，并在合同中明確。18.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致的損失，不包括因不可抗力或其他免責事由導致的損失。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、交通費等，由甲方和乙方根據合同約定分擔。19.2費用結算第三方介入費用應在合同約定的期限內結算，逾期未結清的，應支付滯納金。20.第三方介入終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)雙方同意終止第三方介入；c)第三方無法履行職責；d)發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序第三方介入終止，雙方應簽訂終止協議，明確終止原因、費用結算、資料交接等內容。21.本合同其他條款的適用本合同關于第三方介入的附加說明條款，不影響本合同其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本詳細要求：提供完整的租賃合同文本，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、租賃物描述等。附件說明：作為證明租賃關系存在及雙方權利義務的依據。2.物業(yè)移交清單詳細要求：詳細列出商鋪內所有設施設備清單，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：用于確認商鋪移交時的設施狀況，作為后續(xù)費用結算的依據。3.費用結算清單詳細要求：列出租賃期間產生的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等，并注明結算日期和金額。附件說明：用于明確費用結算的具體內容，作為雙方確認費用支付的依據。4.第三方資質證明詳細要求：提供第三方（如中介方、監(jiān)理方等）的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。附件說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格和能力。5.第三方服務協議詳細要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。附件說明：作為第三方提供服務的合同依據。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括雙方協商記錄、調解協議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：用于證明爭議解決過程及結果。7.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、維修費用憑證等。附件說明：作為補充說明，用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定時間完成物業(yè)移交。責任認定標準：每延遲一日，支付[違約金金額]元的違約金。示例說明：若租賃方未在約定時間內完成物業(yè)移交，延遲3天，則應支付[違約金金額]×3元的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定時間提供物業(yè)。責任認定標準：每延遲一日，支付[違約金金額]元的違約金。示例說明：若出租方未在約定時間內提供物業(yè)，延遲5天，則應支付[違約金金額]×5元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：在履行職責過程中出現失誤，導致合同履行受阻或損失。責任認定標準：根據第三方責任限額，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中出現失誤，導致甲方損失[金額]，則第三方應賠償甲方[金額]元。4.爭議解決違約行為違約行為：未按約定時間或程序解決爭議。責任認定標準：每延遲一日，支付[違約金金額]元的違約金。示例說明：若雙方未在約定時間內解決爭議，延遲10天，則應支付[違約金金額]×10元的違約金。5.其他違約行為根據合同具體條款，約定其他違約行為及責任認定標準。示例說明：根據合同約定，若任何一方違反保密義務，應向對方支付[金額]元的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同終止前物業(yè)移交及費用結算協議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯系方式1.4甲方住所2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯系方式2.4乙方住所3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.合同終止原因5.物業(yè)移交5.1移交時間5.2移交方式5.3移交內容5.4移交責任6.費用結算6.1租金結算6.2物業(yè)費結算6.3水電費結算6.4其他費用結算7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2費用結算12.3物業(yè)移交13.其他約定13.1通知送達方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方法定代表人：1.4甲方住所：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：百貨有限公司2.2乙方法定代表人：2.4乙方住所：市區(qū)路號3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)路號3.2商鋪面積：200平方米3.3商鋪用途：零售百貨4.合同終止原因因乙方經營不善，導致商鋪長期空置，經雙方協商一致，決定終止商鋪租賃合同。5.物業(yè)移交5.1移交時間：自本合同簽訂之日起10個工作日內5.2移交方式：乙方應將商鋪的鑰匙、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等文件移交給甲方5.3移交內容：商鋪內的所有物品、設備、設施等，乙方應確保其完好無損，并清理干凈5.4移交責任：乙方應承擔因商鋪移交過程中產生的所有費用6.費用結算6.1租金結算：截至合同終止前，乙方應向甲方支付剩余的租金，具體金額為人民幣萬元整6.2物業(yè)費結算：乙方應向甲方支付截至合同終止前的所有物業(yè)費用，具體金額為人民幣萬元整6.3水電費結算：乙方應向甲方支付截至合同終止前的所有水電費用，具體金額為人民幣萬元整6.4其他費用結算：雙方就合同終止前產生的其他費用進行結算，具體金額以雙方協商為準7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間向乙方交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%7.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間向甲方支付租金及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。除不可抗力外，任何一方單方面解除合同均需提前30日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復是否同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.合同變更11.1合同變更方式：合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容時，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方共同簽署書面變更協議。12.合同解除后的處理12.1租金退還：合同解除后，甲方應退還乙方已支付但未使用期限的租金。12.2費用結算：合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括已支付和未支付的款項。12.3物業(yè)移交：合同解除后，乙方應在收到甲方退還的租金之日起10個工作日內完成物業(yè)移交。13.其他約定13.1通知送達方式：本合同項下的通知、文件等應通過書面形式送達，以信件、快遞、電子郵件等方式進行。13.2不可抗力：不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行的情形。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。1.合同簽訂過程中的咨詢、見證或代理服務；2.合同履行過程中的監(jiān)督、管理或協調服務；3.合同爭議解決過程中的調解、仲裁或訴訟代理服務。15.3第三方介入程序：任何一方需要第三方介入時，應提前30日向對方書面提出申請，并說明介入的必要性、第三方的資質及服務內容。對方應在收到申請之日起15日內回復是否同意第三方介入。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務：甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的服務質量；甲方應支付第三方提供服務的費用；甲方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定，維護甲方的合法權益。16.2乙方的權利與義務：乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的服務質量；乙方應支付第三方提供服務的費用；乙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定，維護乙方的合法權益。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務過程中出現的問題承擔責任；第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但責任限額不超過合同總金額的%。17.2第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、資料等；第三方有權在合同約定范圍內獨立行使權利，履行義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間形成