2024商鋪?zhàn)赓U合同終止前物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止前物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類(lèi)型2.5物業(yè)配套設(shè)施3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止原因3.2相關(guān)證明文件4.物業(yè)移交流程4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)4.3移交人4.4接收人4.5移交清單5.費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付賬戶(hù)7.違約責(zé)任7.1租賃合同違約責(zé)任7.2物業(yè)移交違約責(zé)任7.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1租賃合同10.2物業(yè)移交清單10.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的責(zé)任13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024商鋪?zhàn)赓U合同終止前物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》。1.2合同雙方：1.2.1租賃方：[租賃方全稱(chēng)]1.2.2出租方：[出租方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：[合同終止具體日期]2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積，單位：平方米]2.4物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型，如商鋪、寫(xiě)字樓等]2.5物業(yè)配套設(shè)施：[詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、消防設(shè)施等]3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止原因：[具體說(shuō)明終止租賃合同的原因，如租期到期、租賃方違約等]3.2相關(guān)證明文件：[提供相關(guān)證明文件，如終止通知、合同解除協(xié)議等]4.物業(yè)移交流程4.1移交時(shí)間：[具體移交日期]4.2移交地點(diǎn)：[具體移交地點(diǎn)]4.3移交人：[移交方代表姓名及聯(lián)系方式]4.4接收人：[接收方代表姓名及聯(lián)系方式]4.5移交清單：[詳細(xì)列出需移交的物品清單，包括但不限于鑰匙、設(shè)備、裝修等]5.費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算：[結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式]5.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：[結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式]5.3其他費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等]6.費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間：[具體支付日期]6.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3支付賬戶(hù)：[具體支付賬戶(hù)信息]7.違約責(zé)任7.1租賃合同違約責(zé)任：[詳細(xì)列出租賃方違約情況及責(zé)任，如延遲支付租金、擅自改變物業(yè)用途等]7.2物業(yè)移交違約責(zé)任：[詳細(xì)列出移交方違約情況及責(zé)任，如未按時(shí)移交、不移交清單等]7.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任：[詳細(xì)列出雙方在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中違約情況及責(zé)任，如延遲支付費(fèi)用、支付錯(cuò)誤等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提交仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限，如60天內(nèi)]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1.1本合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限，如30天]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的合同事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。10.合同附件10.1租賃合同：[附件編號(hào)]10.2物業(yè)移交清單：[附件編號(hào)]10.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)：[附件編號(hào)]11.合同生效條件11.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)明確，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的責(zé)任：變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守變更后的條款。13.合同解除條件13.1.1本合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；13.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；13.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：合同解除程序參照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方仲裁或調(diào)解。17.第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中的約定確定；18.1.2如協(xié)議或委托書(shū)中未明確責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自義務(wù)；19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或監(jiān)督負(fù)責(zé)；19.1.3第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；20.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議；20.1.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)仲裁或調(diào)解結(jié)果作出裁決或調(diào)解。21.第三方義務(wù)21.1.1按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；21.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；21.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止：22.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)后，介入終止；22.1.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，仲裁或調(diào)解結(jié)束后，第三方介入終止；22.1.3雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。23.第三方介入的費(fèi)用23.1.1如有約定，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定分擔(dān)；23.1.2如無(wú)約定，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同：詳細(xì)列出租賃雙方的名稱(chēng)、地址、物業(yè)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.物業(yè)移交清單：詳細(xì)列出移交時(shí)物業(yè)內(nèi)所有物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等，包括但不限于鑰匙、設(shè)備、裝修等。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)：詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)：詳細(xì)列出第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。6.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。7.合同解除協(xié)議：詳細(xì)列出解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。8.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明要求：所有附件均需為正式文件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]。擅自改變物業(yè)用途：賠償出租方因此遭受的損失。嚴(yán)重違約：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)移交物業(yè)：支付違約金，違約金為物業(yè)日租金的[具體比例]。提前解除合同：賠償租賃方因此遭受的損失。嚴(yán)重違約：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息或報(bào)告：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。嚴(yán)重違約：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：若租賃方未在約定日期支付租金，則應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。若出租方未在合同約定的日期前將物業(yè)移交給租賃方，則應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)日租金的2%。若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止前物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止的具體原因3.2租賃合同終止日期4.物業(yè)移交流程4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)4.3移交方式4.4移交內(nèi)容5.移交責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3物業(yè)管理方責(zé)任6.移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)設(shè)施狀況6.2商鋪內(nèi)部設(shè)施6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4安全隱患7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.2水電費(fèi)結(jié)算7.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.4其他費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.協(xié)議附件11.1租賃合同副本11.2物業(yè)移交清單11.3費(fèi)用結(jié)算清單12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商鋪?zhàn)赓U合同終止前，雙方就物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于商鋪?zhàn)赓U合同終止前，租賃雙方就物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算事宜的約定。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱(chēng)[商鋪名稱(chēng)]2.2商鋪位置[商鋪地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]2.4商鋪用途[商鋪用途]3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止的具體原因[具體終止原因]3.2租賃合同終止日期[終止日期]4.物業(yè)移交流程4.1移交時(shí)間[具體移交時(shí)間]4.2移交地點(diǎn)[具體移交地點(diǎn)]4.3移交方式[具體移交方式]4.4移交內(nèi)容[具體移交內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施、商鋪內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等]5.移交責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任[租賃方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：確保移交時(shí)物業(yè)設(shè)施完好、提供必要的移交文件等]5.2出租方責(zé)任[出租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：配合租賃方進(jìn)行物業(yè)移交、提供必要的移交文件等]5.3物業(yè)管理方責(zé)任[物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：協(xié)助進(jìn)行物業(yè)移交、提供必要的物業(yè)管理服務(wù)等]6.移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)設(shè)施狀況[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：設(shè)施完好、無(wú)損壞等]6.2商鋪內(nèi)部設(shè)施[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：設(shè)施齊全、無(wú)損壞等]6.3環(huán)境衛(wèi)生[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：無(wú)垃圾、無(wú)雜物等]6.4安全隱患[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：無(wú)安全隱患、符合消防安全要求等]7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算[具體租金結(jié)算方式、金額及結(jié)算時(shí)間]7.2水電費(fèi)結(jié)算[具體水電費(fèi)結(jié)算方式、金額及結(jié)算時(shí)間]7.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算[具體物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式、金額及結(jié)算時(shí)間]7.4其他費(fèi)用結(jié)算[其他費(fèi)用結(jié)算方式、金額及結(jié)算時(shí)間]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付[違約金金額]元的違約金。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]元的違約金。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)移交或費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)延誤，每延遲一日，應(yīng)向相關(guān)方支付[違約金金額]元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件；c)本協(xié)議約定的解除條件成就。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.協(xié)議附件11.1租賃合同副本11.2物業(yè)移交清單11.3費(fèi)用結(jié)算清單12.協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由[出租方名稱(chēng)]和[租賃方名稱(chēng)]共同簽署。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議一式[副本份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字本協(xié)議采用中文書(shū)寫(xiě)，若本協(xié)議的中文文本與任何外文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。14.3通知任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4整體性本協(xié)議構(gòu)成租賃雙方就物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)等，其介入目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保合同條款的順利實(shí)現(xiàn)。15.2第三方選擇15.2.1選擇權(quán)利甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)對(duì)方同意。15.2.2選擇程序雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；b)監(jiān)督合同履行；c)評(píng)估合同相關(guān)事項(xiàng)；d)協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)限a)獲取合同履行相關(guān)的信息和資料；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；c)就合同履行提出建議和意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方的介入不改變甲方和乙方的合同權(quán)利義務(wù)，第三方不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2信息共享第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)向甲方和乙方提供，并確保信息的安全和保密。17.3沖突解決若第三方與甲方或乙方發(fā)生沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及合同約定確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致的損失。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)清的，應(yīng)支付滯納金。20.第三方介入終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)雙方同意終止第三方介入；c)第三方無(wú)法履行職責(zé)；d)發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、費(fèi)用結(jié)算、資料交接等內(nèi)容。21.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明條款，不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同副本詳細(xì)要求：提供完整的租賃合同文本，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、租賃物描述等。附件說(shuō)明：作為證明租賃關(guān)系存在及雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪移交時(shí)的設(shè)施狀況，作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并注明結(jié)算日期和金額。附件說(shuō)明：用于明確費(fèi)用結(jié)算的具體內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、監(jiān)理方等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明，用于證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付[違約金金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)移交，延遲3天，則應(yīng)支付[違約金金額]×3元的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付[違約金金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，延遲5天，則應(yīng)支付[違約金金額]×5元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失[金額]，則第三方應(yīng)賠償甲方[金額]元。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定時(shí)間或程序解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付[違約金金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，延遲10天，則應(yīng)支付[違約金金額]×10元的違約金。5.其他違約行為根據(jù)合同具體條款，約定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：根據(jù)合同約定，若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止前物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住所2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住所3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.合同終止原因5.物業(yè)移交5.1移交時(shí)間5.2移交方式5.3移交內(nèi)容5.4移交責(zé)任6.費(fèi)用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.3水電費(fèi)結(jié)算6.4其他費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3物業(yè)移交13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2甲方法定代表人：1.4甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：百貨有限公司2.2乙方法定代表人：2.4乙方住所：市區(qū)路號(hào)3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)3.2商鋪面積：200平方米3.3商鋪用途：零售百貨4.合同終止原因因乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商鋪長(zhǎng)期空置，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止商鋪?zhàn)赓U合同。5.物業(yè)移交5.1移交時(shí)間：自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2移交方式：乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等文件移交給甲方5.3移交內(nèi)容：商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備、設(shè)施等，乙方應(yīng)確保其完好無(wú)損，并清理干凈5.4移交責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪移交過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.費(fèi)用結(jié)算6.1租金結(jié)算：截至合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的租金，具體金額為人民幣萬(wàn)元整6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止前的所有物業(yè)費(fèi)用，具體金額為人民幣萬(wàn)元整6.3水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止前的所有水電費(fèi)用，具體金額為人民幣萬(wàn)元整6.4其他費(fèi)用結(jié)算：雙方就合同終止前產(chǎn)生的其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間向乙方交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間向甲方支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。除不可抗力外，任何一方單方面解除合同均需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.合同變更11.1合同變更方式：合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的款項(xiàng)。12.3物業(yè)移交：合同解除后，乙方應(yīng)在收到甲方退還的租金之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)移交。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，以信件、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.合同簽訂過(guò)程中的咨詢(xún)、見(jiàn)證或代理服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、管理或協(xié)調(diào)服務(wù)；3.合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務(wù)。15.3第三方介入程序：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間形成