2024年度農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)貙?shí)際情況2.合同雙方基本信息2.1承包方2.1.1承包方名稱2.1.2承包方法定代表人2.1.3承包方聯(lián)系方式2.2承包方委托代理人（如有）2.2.1委托代理人姓名2.2.2委托代理人身份證明2.2.3委托代理人聯(lián)系方式2.3出讓方2.3.1出讓方名稱2.3.2出讓方法定代表人2.3.3出讓方聯(lián)系方式3.土地流轉(zhuǎn)承包范圍與面積3.1土地流轉(zhuǎn)承包范圍3.2土地流轉(zhuǎn)承包面積3.3土地流轉(zhuǎn)承包期限4.土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)承包用途5.1土地流轉(zhuǎn)承包用途5.2土地流轉(zhuǎn)承包用途變更6.土地流轉(zhuǎn)承包雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1承包方權(quán)利6.1.2承包方義務(wù)6.2出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2.1出讓方權(quán)利6.2.2出讓方義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)承包合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督7.3合同爭議解決8.土地流轉(zhuǎn)承包合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.土地流轉(zhuǎn)承包合同終止后的處理9.1土地流轉(zhuǎn)承包合同終止9.2土地流轉(zhuǎn)承包合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同背景為甲方（出讓方）將其擁有的農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)給乙方（承包方）進(jìn)行承包經(jīng)營。1.3本合同訂立基于甲方與乙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1承包方（乙方）2.1.1承包方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司2.1.2承包方法定代表人：2.2承包方委托代理人（如有）2.2.1委托代理人姓名：2.2.2委托代理人身份證明：身份證號碼：5132xxxx2.3出讓方（甲方）2.3.1出讓方名稱：縣政府2.3.2出讓方法定代表人：3.土地流轉(zhuǎn)承包范圍與面積3.1土地流轉(zhuǎn)承包范圍：縣鎮(zhèn)村地塊。3.2土地流轉(zhuǎn)承包面積：100畝。3.3土地流轉(zhuǎn)承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用總額：人民幣100萬元整。4.2土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用，分四次支付，每次支付25萬元。4.3土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付期限為10個(gè)工作日。5.土地流轉(zhuǎn)承包用途5.1土地流轉(zhuǎn)承包用途：種植糧食作物。5.2土地流轉(zhuǎn)承包用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。6.土地流轉(zhuǎn)承包雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1承包方權(quán)利（1）享有土地承包經(jīng)營權(quán)，按照合同約定使用土地；（2）獲得土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行合理利用和改良；（4）在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。6.1.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用；（2）合理利用土地，不得閑置、破壞土地資源；（3）接受甲方對土地承包經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督檢查；（4）按照國家規(guī)定，履行農(nóng)業(yè)稅收、保險(xiǎn)等義務(wù)。6.2出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2.1出讓方權(quán)利（1）對乙方土地承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）根據(jù)國家政策調(diào)整土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用；（3）在合同期滿后，有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。6.2.2出讓方義務(wù)（1）提供符合合同約定的土地；（2）協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）在合同期內(nèi)，不得擅自改變土地用途；（4）保障乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方土地承包經(jīng)營權(quán)。7.土地流轉(zhuǎn)承包合同履行與監(jiān)督7.1合同履行：甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。7.2合同監(jiān)督：雙方應(yīng)共同遵守合同約定，甲方有權(quán)對乙方土地承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查工作。8.土地流轉(zhuǎn)承包合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害國家、社會(huì)公共利益及合同雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）合同約定的其他解除條件。9.土地流轉(zhuǎn)承包合同終止后的處理9.1土地流轉(zhuǎn)承包合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。9.2乙方在合同終止前已支付的承包費(fèi)用不予退還。9.3雙方應(yīng)共同對土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地恢復(fù)原狀后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的1%。10.1.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。10.2.2甲方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力事件解除合同的條件：事件持續(xù)超過三個(gè)月，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。12.合同生效與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件（1）土地流轉(zhuǎn)承包范圍圖；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署與見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3本合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請公證機(jī)關(guān)進(jìn)行見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入范圍（1）為土地流轉(zhuǎn)承包提供中介服務(wù)；（2）對土地進(jìn)行評估、鑒定；（3）對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理；（4）提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)；（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲取合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和政策；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明（1）甲方與第三方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分說明（1）乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）合同約定的其他解除條件。8.第三方介入合同終止后的處理8.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)承包范圍圖要求：清晰標(biāo)注土地流轉(zhuǎn)承包范圍，包括地塊邊界、面積等詳細(xì)信息。說明：該圖用于明確土地流轉(zhuǎn)承包的具體范圍，便于甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：該證用于證明甲方擁有土地流轉(zhuǎn)承包的權(quán)利，是合同有效性的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同簽訂的必要條件。4.土地流轉(zhuǎn)承包合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定，是第三方介入合同履行的依據(jù)。6.土地評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.土地監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)承包過程中的土地使用情況，確保合同履行。8.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)記錄要求：記錄農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、效果等。說明：農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)記錄用于證明第三方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)的實(shí)施情況。9.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字蓋章。說明：保險(xiǎn)合同用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的利益，減少風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。示例：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始種植，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的1%。示例：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，甲方因此遭受利息損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方農(nóng)作物減產(chǎn)。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的種植技術(shù)，導(dǎo)致競爭對手獲得不正當(dāng)利益。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法種植，甲乙雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行時(shí)間。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方開戶銀行及賬號1.5出讓方基本信息1.6出讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.7出讓方聯(lián)系方式1.8出讓方開戶銀行及賬號2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬證明2.6土地流轉(zhuǎn)原因3.承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間3.3承包期限調(diào)整4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整5.土地使用條件5.1土地用途限制5.2土地種植作物5.3土地施肥標(biāo)準(zhǔn)5.4土地灌溉方式5.5土地環(huán)境保護(hù)6.土地流轉(zhuǎn)合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)合同變更7.1合同變更原因7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止原因9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任10.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.1.2承包方法定代表人：1.1.4承包方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：0561.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1承包方法定代表人：1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系地址：省市縣鄉(xiāng)村1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.4承包方開戶銀行及賬號1.4.1銀行名稱：銀行1.4.2銀行賬號：0561.5出讓方基本信息1.5.1出讓方名稱：村集體1.5.2出讓方法定代表人：1.6出讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.6.1出讓方法定代表人：1.7出讓方聯(lián)系方式1.7.1聯(lián)系地址：省市縣鄉(xiāng)村1.7.2聯(lián)系電話：139xxxx56781.8出讓方開戶銀行及賬號1.8.1銀行名稱：銀行1.8.2銀行賬號：65432109876543212.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積：30畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2.4土地等級：二級2.5土地權(quán)屬證明：縣土地管理局頒發(fā)的土地所有權(quán)證3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：30000元3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)4.土地使用條件4.1土地用途限制：僅限農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于非農(nóng)業(yè)用途4.2土地種植作物：水稻、小麥、玉米等糧食作物4.3土地施肥標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4土地灌溉方式：井灌、渠灌相結(jié)合4.5土地環(huán)境保護(hù)：嚴(yán)格遵循國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得污染土壤和水源5.土地流轉(zhuǎn)合同履行5.1合同履行期限：自2024年1月1日至2028年12月31日5.2合同履行地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村5.3合同履行方式：承包方按照合同約定使用土地，確保土地的合理利用和保護(hù)5.4合同履行責(zé)任：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行6.土地流轉(zhuǎn)合同變更6.1合同變更原因：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地用途、承包期限等7.土地流轉(zhuǎn)合同解除7.1合同解除原因：因一方違約、合同約定解除條件成就等原因?qū)е潞贤獬?.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議7.3合同解除責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失8.土地流轉(zhuǎn)合同終止8.1合同終止原因：合同約定的承包期限屆滿，或者因一方違約導(dǎo)致合同終止8.2合同終止程序：合同到期或終止原因發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議8.3合同終止責(zé)任：合同終止后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還出讓方。9.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如有特殊情況可延長。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、未按約定使用土地、違反土地使用條件等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按約定的支付方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿之日終止14.合同簽訂及份數(shù)14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效14.2本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿之日終止14.1.1承包方代表簽字（或蓋章）：________14.1.2出讓方代表簽字（或蓋章）：________14.1.3簽字（或蓋章）日期：____年____月____日14.1.4簽字（或蓋章）地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方對土地流轉(zhuǎn)合同的具體條款存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2土地流轉(zhuǎn)過程中需要對土地進(jìn)行評估，確保土地價(jià)值的公正性；2.1.3需要第三方提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并確保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；5.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額的50%；5.1.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)；6.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等；8.2相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的正式土地所有權(quán)證明文件，包括土地證照、土地登記簿等。附件說明：證明土地出讓方對流轉(zhuǎn)土地享有合法的所有權(quán)。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或匯款憑證等。附件說明：證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用已按約定支付。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同原件，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)。4.附件四：土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就土地流轉(zhuǎn)合同變更達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。附件說明：證明雙方就合同變更事項(xiàng)已達(dá)成一致。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就土地流轉(zhuǎn)合同解除達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。附件說明：證明雙方已解除土地流轉(zhuǎn)合同。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：證明爭議已得到妥善解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜、責(zé)權(quán)利等。附件說明：證明第三方已介入合同履行過程。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與土地流轉(zhuǎn)合同履行相關(guān)的其他文件，如土地評估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。附件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按約定使用土地；1.3甲乙雙方違反土地使用條件；1.4第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對非違約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為30000元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地荒廢。乙方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償因此給甲方造成的損失。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)重新評估的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2承包方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地等級3.流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用范圍及用途4.1土地使用范圍4.2土地用途4.3土地使用限制5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)5.2土地收益分配6.土地投入與維護(hù)6.1土地投入責(zé)任6.2土地維護(hù)責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他14.1合同解釋14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息a)流轉(zhuǎn)方名稱：__________________b)流轉(zhuǎn)方地址：__________________c)流轉(zhuǎn)方法定代表人：__________________d)流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：__________________e)流轉(zhuǎn)方開戶銀行：__________________f)流轉(zhuǎn)方銀行賬號：__________________1.2承包方基本信息a)承包方名稱：__________________b)承包方地址：__________________c)承包方法定代表人：__________________d)承包方聯(lián)系電話：__________________e)承包方開戶銀行：__________________f)承包方銀行賬號：__________________第二條流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：__________________2.2土地面積：__________________畝2.3土地性質(zhì)：__________________2.4土地等級：__________________第三條流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：每年每畝租金為____元，租金總額為____元。3.3租金支付方式：承包方應(yīng)在每年____月____日前，將租金一次性支付給流轉(zhuǎn)方。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條土地使用范圍及用途4.1土地使用范圍：包括土地本體及附屬設(shè)施。4.2土地用途：主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等。4.3土地使用限制：禁止從事非農(nóng)建設(shè)、污染環(huán)境、破壞生態(tài)等活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)：承包方在合同期限內(nèi)，對流轉(zhuǎn)土地享有使用權(quán)。5.2土地收益分配：土地產(chǎn)生的收益歸承包方所有，流轉(zhuǎn)方不參與分配。第六條土地投入與維護(hù)6.1土地投入責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行必要的投入，包括種子、肥料、農(nóng)藥等。6.2土地維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的持續(xù)利用。第七條土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止7.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)承包方嚴(yán)重違約；d)流轉(zhuǎn)方嚴(yán)重違約。7.2合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同解除。7.3合同解除或終止后的處理：a)雙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償；b)雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用；c)雙方應(yīng)妥善處理土地上的附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任a)若流轉(zhuǎn)方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。b)若流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地或土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)若流轉(zhuǎn)方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償承包方因此遭受的損失。8.2承包方違約責(zé)任a)若承包方未按約定支付租金，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付____%的違約金。b)若承包方未按約定進(jìn)行土地投入和維護(hù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)若承包方違反合同約定，擅自將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)申請書等。11.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，流轉(zhuǎn)方、承包方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。第十四條其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方按照誠實(shí)信用原則協(xié)商解決；合同解釋權(quán)歸流轉(zhuǎn)方和承包方共同享有。14.2合同附件清單：附件清單如下：a)土地權(quán)屬證明b)土地流轉(zhuǎn)申請書c)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)：a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約及后續(xù)協(xié)調(diào)工作。b)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。c)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。16.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。17.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議。17.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：a)甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。b)第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.2義