2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全防護2.2物業(yè)服務(wù)2.3管理協(xié)議3.服務(wù)范圍3.1商鋪區(qū)域3.2公共區(qū)域3.3配套設(shè)施4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全設(shè)施4.2物業(yè)管理4.3應(yīng)急處理5.服務(wù)期限5.1起止時間5.2續(xù)約條件5.3解約條件6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.3付款方式7.責(zé)任和義務(wù)7.1服務(wù)提供方7.2商鋪業(yè)主7.3第三方責(zé)任8.維修和保養(yǎng)8.1定期檢查8.2故障處理8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細13.3附件三：違約責(zé)任明細14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中所指明的特定商業(yè)場所，包括但不限于建筑物、設(shè)施及設(shè)備。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指對商鋪的公共區(qū)域、配套設(shè)施及環(huán)境進行日常管理、維護和保養(yǎng)。1.1.3“安全防護”指對商鋪及其周邊環(huán)境的安全進行監(jiān)控、防范和應(yīng)急處理。1.1.4“服務(wù)提供方”指提供物業(yè)服務(wù)及安全防護的單位或個人。1.1.5“商鋪業(yè)主”指擁有商鋪所有權(quán)的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以本條所述為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全防護2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)負責(zé)對商鋪的公共區(qū)域進行24小時監(jiān)控，確保安全無隱患。2.1.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對消防設(shè)施、安全通道進行檢查，確保其正常使用。2.1.3服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進行及時處理。2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1服務(wù)提供方應(yīng)負責(zé)商鋪的公共區(qū)域、配套設(shè)施及環(huán)境的日常清潔和維護。2.2.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對商鋪的綠化、照明、排水等設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)。2.2.3服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助商鋪業(yè)主解決日常生活中的問題。2.3管理協(xié)議2.3.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，共同維護商鋪的正常運營和安全。3.服務(wù)范圍3.1商鋪區(qū)域3.1.1服務(wù)范圍包括商鋪的建筑物、配套設(shè)施及設(shè)備。3.1.2服務(wù)范圍不包括商鋪業(yè)主自有部分的維護和管理。3.2公共區(qū)域3.2.1服務(wù)范圍包括商鋪的公共區(qū)域，如樓梯、電梯、走廊等。3.2.2服務(wù)范圍不包括公共區(qū)域內(nèi)的商鋪業(yè)主自有部分。3.3配套設(shè)施3.3.1服務(wù)范圍包括商鋪的配套設(shè)施，如停車場、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。3.3.2服務(wù)范圍不包括配套設(shè)施的維修和更換。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全設(shè)施4.1.1服務(wù)提供方應(yīng)確保商鋪的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對安全設(shè)施進行檢查和維修。4.2物業(yè)管理4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對商鋪進行日常管理。4.2.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對物業(yè)管理工作進行評估和改進。4.3應(yīng)急處理4.3.1服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進行及時處理。4.3.2服務(wù)提供方應(yīng)定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.服務(wù)期限5.1起止時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同有效期為一年。5.2續(xù)約條件5.2.1雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2.2續(xù)約條件與本合同一致。5.3解約條件5.3.1雙方可協(xié)商解除本合同。5.3.2解約條件包括但不限于：違約、合同目的無法實現(xiàn)等。6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費用包括安全防護費用和物業(yè)服務(wù)費用。6.1.2服務(wù)費用按月計算。6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.2.1收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商鋪的面積、配套設(shè)施等因素確定。6.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件一中有詳細說明。6.3付款方式6.3.1業(yè)主應(yīng)按約定的期限支付服務(wù)費用。6.3.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務(wù)費用。7.責(zé)任和義務(wù)7.1服務(wù)提供方7.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供安全防護和物業(yè)服務(wù)。7.1.2服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對業(yè)主的合法權(quán)益予以保護。7.2商鋪業(yè)主7.2.1商鋪業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費用。7.2.2商鋪業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定，配合服務(wù)提供方的工作。8.維修和保養(yǎng)8.1定期檢查8.1.1服務(wù)提供方應(yīng)每月對商鋪的安全設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等進行一次全面檢查。8.1.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時向商鋪業(yè)主報告。8.2故障處理8.2.1發(fā)生故障時，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。8.2.2服務(wù)提供方應(yīng)在24小時內(nèi)完成故障修復(fù)，并通知商鋪業(yè)主。8.3維修費用8.3.1屬于正常磨損或人為損壞的維修，由商鋪業(yè)主承擔(dān)費用。8.3.2屬于服務(wù)提供方責(zé)任的維修，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費用等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可選擇中國仲裁協(xié)會作為仲裁機構(gòu)。10.2.2仲裁地點為中國，仲裁語言為中文。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知。11.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。11.2.2任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。11.3送達時間11.3.1以掛號信或快遞方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.3.2以電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同的，合同自行終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同提前終止。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件包括但不限于：違約、合同目的無法實現(xiàn)等。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細13.3附件三：違約責(zé)任明細14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，如雙方同意，可提供英文翻譯版本。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因或需求，被甲乙雙方或任何一方邀請或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，不包括本合同雙方及本合同直接關(guān)聯(lián)的任何一方。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和合同責(zé)任。15.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進行明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，并在合同中予以確認。15.3.3如第三方責(zé)任限額低于可能造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。16.1.2申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果和費用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。16.2.2第三方介入事項的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有權(quán)進行驗收，并提出改進意見。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有權(quán)進行驗收，并提出改進意見。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的合同附加條款18.1第三方介入的合同附加條款應(yīng)在主合同的基礎(chǔ)上另行簽訂，作為本合同的附件。18.2第三方介入的合同附加條款應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款、爭議解決方式等。18.3第三方介入的合同附加條款應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行任務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方的工作進展和問題。19.3甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括安全防護措施、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。明確每項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、操作流程和時間要求。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全監(jiān)控費、清潔費、綠化費等。明確費用的計算方式、支付周期和調(diào)整機制。3.附件三：違約責(zé)任明細列出各種違約行為，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費用等。明確對應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額、違約金等。4.附件四：第三方介入合同附加條款詳細說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分和溝通協(xié)調(diào)機制。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案列出可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。明確應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工和處置措施。6.附件六：設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)所有安全設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等設(shè)備的清單。明確設(shè)備的維護保養(yǎng)周期和責(zé)任人。7.附件七：服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時提供服務(wù)：服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)中斷。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付費用：商鋪業(yè)主未按約定時間或方式支付服務(wù)費用。第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)。服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商鋪業(yè)主未按約定支付費用，應(yīng)支付違約金或賠償服務(wù)提供方因此遭受的損失。第三方違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，服務(wù)提供方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若服務(wù)提供方未按時進行安全巡查，導(dǎo)致商鋪發(fā)生盜竊事件，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若商鋪業(yè)主未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。若第三方提供的安全設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致商鋪業(yè)主遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1安全防范服務(wù)2.1.2清潔服務(wù)2.1.3環(huán)境綠化服務(wù)2.1.4設(shè)施設(shè)備維護2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及工作班次3.1物業(yè)服務(wù)費用3.1.1費用構(gòu)成3.1.2費用結(jié)算方式3.1.3費用調(diào)整機制4.1物業(yè)服務(wù)費用支付4.2付款方式及期限5.1物業(yè)服務(wù)合同的期限5.2合同解除條件5.3合同終止條件6.1物業(yè)服務(wù)人員的管理與培訓(xùn)6.2物業(yè)服務(wù)人員的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)合同的履行7.2物業(yè)服務(wù)合同爭議的解決8.1違約責(zé)任8.2不可抗力條款9.1合同生效及變更9.2合同份數(shù)及保管10.1合同附件10.2合同的附件內(nèi)容11.1通知與送達11.2合同的適用法律12.1合同簽訂日期13.1合同雙方簽字蓋章14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.1.2乙方（商鋪業(yè)主方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2合同簽訂目的和依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.3服務(wù)內(nèi)容概述甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方擁有的商鋪提供安全防護、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等物業(yè)服務(wù)。2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1安全防范服務(wù)：2.1.1.124小時巡邏；2.1.1.224小時監(jiān)控；2.1.1.3防火、防盜、防爆等措施；2.1.1.4應(yīng)急預(yù)案制定及演練。2.1.2清潔服務(wù)：2.1.2.1商鋪內(nèi)外公共區(qū)域及設(shè)施的清潔；2.1.2.2垃圾分類及清運；2.1.2.3環(huán)境衛(wèi)生檢查。2.1.3環(huán)境綠化服務(wù)：2.1.3.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；2.1.3.2植物配置及維護；2.1.3.3綠化設(shè)施檢查及維護。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護：2.1.4.1公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及保養(yǎng)；2.1.4.2設(shè)備故障應(yīng)急處理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到乙方滿意。2.3服務(wù)時間及工作班次甲方提供全年無休的物業(yè)服務(wù)，每日24小時不間斷。3.1物業(yè)服務(wù)費用3.1.1費用構(gòu)成：3.1.1.1安全防范費用；3.1.1.2清潔費用；3.1.1.3綠化費用；3.1.1.4設(shè)施設(shè)備維護費用；3.1.1.5管理費用。3.1.2費用結(jié)算方式：3.1.2.1按月結(jié)算；3.1.2.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付上月物業(yè)服務(wù)費用。3.1.3費用調(diào)整機制：3.1.3.1物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)市場價格及成本變化進行調(diào)整；3.1.3.2調(diào)整幅度及調(diào)整時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1物業(yè)服務(wù)費用支付4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；4.1.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______5.1物業(yè)服務(wù)合同的期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同解除條件5.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；5.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止條件5.3.1合同期限屆滿；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.3出現(xiàn)合同約定終止的其他情形。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，未按時提供或未提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.1.2甲方違反本合同約定，未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.1.4乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2不可抗力條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.1合同生效及變更9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同份數(shù)及保管9.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。9.2.2本合同自簽訂之日起至終止前，雙方應(yīng)妥善保管。10.1合同附件10.1.1.1物業(yè)服務(wù)費用明細表；10.1.1.2物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)；10.1.1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列明各項費用的構(gòu)成和計算方式。10.2.2物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)應(yīng)明確每位服務(wù)人員的職責(zé)和聯(lián)系方式。10.2.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列明所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。11.1通知與送達11.1.1任何一方要求對方履行本合同義務(wù)或解決爭議，應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_書面通知。11.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_方式，并在送達后_______日內(nèi)視為送達對方。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.1合同雙方簽字蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（商鋪業(yè)主方）：_______13.2合同附件清單1.物業(yè)服務(wù)費用明細表2.物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)3.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和范圍14.1.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由于特殊情況或合同約定，需要引入第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)、評估、調(diào)解或仲裁等情況。14.1.2.1安全事故調(diào)查；14.1.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；14.1.2.3爭議調(diào)解；14.1.2.4法律訴訟或仲裁。14.2第三方介入的條件14.2.1.1雙方或任何一方提出介入申請；14.2.1.2介入申請符合本合同約定及法律法規(guī)；14.2.1.3介入申請經(jīng)甲乙雙方同意。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入的程序如下：14.3.1.1雙方或任何一方提出介入申請；14.3.1.2雙方共同確定第三方機構(gòu)或個人；14.3.1.3第三方機構(gòu)或個人進行相關(guān)調(diào)查、評估或調(diào)解；14.3.1.4第三方機構(gòu)或個人提出報告或調(diào)解結(jié)果；14.3.1.5雙方根據(jù)報告或調(diào)解結(jié)果采取相應(yīng)措施。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方介入過程中，第三方的責(zé)任限額如下：14.4.1.1第三方機構(gòu)或個人因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.4.1.2第三方機構(gòu)或個人在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；14.4.1.3第三方機構(gòu)或個人在介入過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。14.5第三方的責(zé)權(quán)利14.5.1第三方的權(quán)利：14.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行調(diào)查、評估、調(diào)解；14.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；14.5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查、評估、調(diào)解結(jié)果提出建議或報告。14.5.2第三方的義務(wù)：14.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進行介入；14.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.5.2.3第三方應(yīng)按時提交調(diào)查、評估、調(diào)解結(jié)果。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方介入過程中，第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：14.6.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托關(guān)系；14.6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；14.7第三方介入的費用14.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；14.7.2如第三方介入費用未能在合同中明確約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入應(yīng)在完成調(diào)查、評估、調(diào)解等任務(wù)后終止；14.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成項目、金額、計費標(biāo)準(zhǔn)及支付時間。說明：此表格用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體項目和支付方式，確保雙方對費用的理解一致。2.物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)詳細要求：包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及各自負責(zé)的服務(wù)區(qū)域和內(nèi)容。說明：此名單用于明確服務(wù)人員的職責(zé)和分工，便于業(yè)主了解服務(wù)人員的信息。3.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及維護保養(yǎng)情況。說明：此清單用于記錄商鋪內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于后續(xù)的維護和管理。4.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同執(zhí)行過程中的特殊情況或變更事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同執(zhí)行過程中的額外條款，確保合同的完整性。5.物業(yè)服務(wù)事故報告詳細要求：發(fā)生安全、設(shè)施設(shè)備等事故時，應(yīng)及時填寫的事故報告單。說明：此報告用于記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因及處理情況。6.物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：乙方支付物業(yè)服務(wù)費用后，甲方應(yīng)提供的收據(jù)。說明：此收據(jù)作為乙方支付費用的憑證，確保雙方交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供或未提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。3.甲方設(shè)施設(shè)備維護違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時對公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修及保養(yǎng)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。4.乙方擅自改變商鋪用途違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果錯誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2024年度商鋪安全防護物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1安全防護服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)2.3管理服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全防護具體措施3.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.3管理服務(wù)具體要求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全防護標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)保障7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2事故應(yīng)急處理7.3服務(wù)責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)范圍2.1安全防護服務(wù)24小時巡邏門禁管理消防設(shè)施檢查安全監(jiān)控2.2物業(yè)服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生綠化養(yǎng)護設(shè)施設(shè)備維護停車管理2.3管理服務(wù)秩序維護客戶服務(wù)檔案管理3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全防護具體措施制定安全防護計劃配置必要的安全防護設(shè)備定期進行安全檢查緊急事件應(yīng)急預(yù)案3.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔負責(zé)綠化區(qū)域澆水、修剪對公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護規(guī)范停車秩序管理3.3管理服務(wù)具體要求提供24小時客戶服務(wù)及時處理客戶投訴建立健全檔案管理制度4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期[起始日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期[結(jié)束日期]5.服務(wù)費用5.1費用計算方式按照服務(wù)面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算5.2費用支付方式每月[支付日]前支付當(dāng)月費用5.3費用調(diào)整機制根據(jù)市場情況和物價變動進行調(diào)整6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全防護標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)確保商鋪及人員安全6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達到[標(biāo)準(zhǔn)名稱]規(guī)定的要求保持商鋪內(nèi)外整潔6.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供高效、便捷的服務(wù)確?？蛻魸M意度7.服務(wù)保障7.1服務(wù)質(zhì)量保證提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查7.2事故應(yīng)急處理制定事故應(yīng)急預(yù)案確保事故得到及時處理7.3服務(wù)責(zé)任保險甲方需購買責(zé)任保險乙方提供保險單據(jù)8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按合同要求提供服務(wù)甲方或乙方違反合同約定，造成另一方損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱][仲裁委員會地址]10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)[生效機關(guān)名稱]備案10.2合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更程序書面提出變更請求雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議11.2合同變更內(nèi)容變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等12.合同解除12.1合同解除條件合同約定的解除條件成就一方違約，另一方解除合同12.2合同解除程序書面通知對方解除合同辦理合同解除手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件服務(wù)期限屆滿合同解除13.2合同終止程序雙方確認合同終止辦理合同終止手續(xù)14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細表費用清單服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細則14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序任何一方提議第三方介入時，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并說明介入原因、預(yù)期效果及第三方的基本情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成合同雙方或第三方自身損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的[百分比]。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償應(yīng)當(dāng)及時支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1