2024年物業(yè)代理經營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理經營合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容和范圍3.1服務概述3.2服務項目3.3服務期限4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用調整5.物業(yè)管理規(guī)范5.1物業(yè)管理標準5.2物業(yè)服務規(guī)范5.3物業(yè)使用規(guī)范6.責任和義務6.1甲方責任6.2乙方責任6.3雙方共同責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務協議13.2物業(yè)收費標準13.3其他附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，下列術語的定義如下：（1）“物業(yè)管理服務”指乙方根據本合同約定，對甲方物業(yè)進行的管理和維護工作；（2）“物業(yè)”指甲方所有并委托乙方進行管理的物業(yè)；（3）“服務期限”指乙方提供物業(yè)管理服務的期限；（4）“服務費用”指乙方提供物業(yè)管理服務所應收取的費用；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________第三條服務內容和范圍3.1服務概述乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境的安全、舒適。3.2服務項目（1）物業(yè)設施設備的維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全防范措施的落實；（4）物業(yè)公共秩序的管理；（5）物業(yè)維修和報修服務；（6）其他甲方要求的物業(yè)管理服務。第四條服務費用4.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣________________元。4.2費用支付方式（1）乙方應于每月______日前向甲方提交上月物業(yè)管理服務費用清單；（2）甲方應在收到清單后______日內支付乙方當月服務費用；（3）服務費用支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。第五條物業(yè)管理規(guī)范5.1物業(yè)管理標準乙方應按照國家、地方及行業(yè)相關標準和規(guī)范，提供高質量的物業(yè)管理服務。5.2物業(yè)服務規(guī)范乙方應制定詳細的物業(yè)服務規(guī)范，明確各項服務標準和操作流程。5.3物業(yè)使用規(guī)范乙方應制定物業(yè)使用規(guī)范，明確業(yè)主在使用物業(yè)時應遵守的規(guī)則和禁止事項。第六條責任和義務6.1甲方責任（1）甲方應提供物業(yè)的完整資料，包括但不限于權屬證明、設施設備清單等；（2）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；（3）甲方應按照約定支付乙方服務費用。6.2乙方責任（1）乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方應確保物業(yè)管理服務的質量和安全；（3）乙方應妥善保管甲方物業(yè)資料，不得泄露；（4）乙方應遵守國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的；（2）乙方未按照約定支付服務費用的；（3）甲方未按照約定提供物業(yè)資料的；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。7.2違約處理（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約影響；（2）違約方應承擔由此產生的全部責任和損失；（3）違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起______日內進行友好協商；（2）協商不成的，任何一方均可向對方發(fā)出爭議解決通知，要求啟動爭議解決程序；（3）爭議解決程序啟動后，雙方應按照人民法院的要求提供相關證據和材料。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）雙方對本合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協議；（2）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）本合同因不可抗力導致無法履行的，雙方可協商解除合同；（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理善后事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方的權利義務爭議，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知與送達（1）本合同項下的通知，應以書面形式進行；（2）通知送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達；（3）以郵寄送達方式的通知，自郵件發(fā)出之日起______個工作日視為送達。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務協議13.2物業(yè)收費標準13.3其他附件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方主體。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：（1）提供專業(yè)服務，如審計、評估、咨詢等；（2）協助解決爭議，如調解、仲裁等；（3）提供資金支持或其他資源；（4）其他甲乙雙方約定的目的。2.2第三方介入的范圍：（1）在物業(yè)管理服務過程中，第三方提供的服務應限于本合同約定的服務范圍；（2）第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來；（3）第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務；（2）第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任；（3）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權獲得甲乙雙方約定的報酬；（3）第三方有權根據合同約定，提出合理的服務調整建議。3.3第三方的義務：（1）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應按時提交服務報告和成果；（3）第三方應遵守合同約定的保密條款。第四條甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款：（1）甲方應確保第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量和效率；（3）甲方有權要求第三方在介入過程中提供必要的工作報告和記錄。4.2乙方的額外條款：（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利；（2）乙方應確保第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益；（3）乙方有權要求第三方在介入過程中提供必要的工作報告和記錄。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：（1）第三方對本合同項下的責任，以其收取的服務費用為限；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取的服務費用；（3）第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：（1）第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和指示；（2）甲方對第三方提供的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方；（3）甲方對第三方的工作成果有最終審批權。6.2第三方與乙方：（1）乙方應確保第三方在提供服務過程中，不得影響乙方正常經營；（2）乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督權，有權要求第三方進行改進；（3）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。6.3第三方與物業(yè)業(yè)主：（1）第三方在提供服務過程中，應尊重物業(yè)業(yè)主的合法權益；（2）第三方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得侵犯業(yè)主的合法權益；（3）第三方應接受業(yè)主的監(jiān)督和意見反饋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協議詳細要求：包含服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、違約責任等條款。說明：詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準和相應的費用。2.物業(yè)收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。說明：收費標準應明確、具體，便于甲方和乙方雙方參照執(zhí)行。3.物業(yè)管理規(guī)范詳細要求：制定物業(yè)管理的各項規(guī)范，包括物業(yè)使用、設施設備維護、安全防范等。說明：規(guī)范應與國家、地方及行業(yè)相關標準和規(guī)范相一致。4.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：證明材料應具有權威性，以便雙方確認不可抗力事件的存在。5.第三方服務協議詳細要求：如涉及第三方介入，應簽訂第三方服務協議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：協議內容應詳細，確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協商和協商結果。說明：記錄應客觀、真實，為后續(xù)爭議解決提供依據。7.費用支付憑證詳細要求：提供費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。說明：憑證應完整、清晰，以便核實費用支付情況。8.工作報告及記錄詳細要求：第三方在提供服務過程中，定期提交工作報告及記錄。說明：報告及記錄應詳細、準確，反映服務實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按照約定支付服務費用。任何一方未按照約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應立即采取補救措施，消除違約影響。違約方應承擔由此產生的全部責任和損失。違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例：示例一：乙方未按時完成物業(yè)清潔工作，導致甲方財產受損，乙方應承擔賠償責任。示例二：甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。示例三：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年物業(yè)代理經營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)代理服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限3.物業(yè)代理服務費用及支付方式3.1費用標準3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)代理服務責任與義務4.1甲方責任與義務4.2乙方責任與義務5.物業(yè)代理服務成果與考核5.1服務成果要求5.2考核方式與標準6.物業(yè)代理服務變更及終止6.1服務變更6.2服務終止7.違約責任及處理方式7.1違約責任7.2違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)代理服務協議10.2附件二：物業(yè)服務標準11.其他約定事項11.1隱私保護11.2不可抗力11.3合同份數12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署人員14.合同備案及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯系人：__________1.1.4甲方聯系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯系人：__________1.2.4乙方聯系電話：__________2.物業(yè)代理服務內容2.1服務范圍2.1.1物業(yè)管理2.1.2設施設備維護2.1.3安全巡邏2.1.4客戶服務2.2服務標準2.2.1物業(yè)管理標準：參照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準2.2.2設施設備維護標準：確保設施設備正常運行，定期檢查維修2.2.3安全巡邏標準：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全2.2.4客戶服務標準：提供熱情、周到、專業(yè)的服務2.3服務期限2.3.1合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)代理服務費用及支付方式3.1費用標準3.1.1物業(yè)管理費：____元/平方米·月3.1.2設施設備維護費：____元/平方米·年3.1.3安全巡邏費：____元/平方米·年3.1.4客戶服務費：____元/平方米·年3.2支付方式3.2.1甲方應于每月____日前支付物業(yè)管理費3.2.2甲方應于每年____日前支付設施設備維護費、安全巡邏費、客戶服務費3.3付款時間3.3.1甲方應在約定的付款時間內，將款項支付至乙方指定的賬戶4.物業(yè)代理服務責任與義務4.1甲方責任與義務4.1.1按時足額支付物業(yè)代理服務費用4.1.2配合乙方進行物業(yè)管理、設施設備維護、安全巡邏等工作4.1.3維護小區(qū)內公共秩序，確保小區(qū)安全4.2乙方責任與義務4.2.1按照合同約定提供物業(yè)代理服務4.2.2保證物業(yè)管理、設施設備維護、安全巡邏等工作的質量4.2.3及時解決業(yè)主反映的問題5.物業(yè)代理服務成果與考核5.1服務成果要求5.1.1物業(yè)管理：保持小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行5.1.2設施設備維護：確保設施設備完好無損5.1.3安全巡邏：確保小區(qū)安全無事故5.1.4客戶服務：提供優(yōu)質服務，滿意度達到____%5.2考核方式與標準5.2.1甲方將根據乙方提供的服務成果進行考核5.2.2考核標準參照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.物業(yè)代理服務變更及終止6.1服務變更6.1.1任何一方需變更服務內容，應提前____個月書面通知對方6.1.2變更后的服務內容應經雙方協商一致，并以書面形式確定6.2服務終止6.2.1合同期滿后，雙方無異議可續(xù)簽合同6.2.2任何一方違約，對方有權解除合同6.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務7.違約責任及處理方式7.1違約責任7.1.1甲方未按時足額支付物業(yè)代理服務費用，應向乙方支付____%的違約金7.1.2乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金7.2違約處理7.2.1雙方協商解決7.2.2協商不成，可向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決規(guī)則8.2.1訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務8.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2甲方支付首期物業(yè)代理服務費用9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3一方違約，另一方解除合同10.合同附件10.1附件一：物業(yè)代理服務協議10.1.1物業(yè)代理服務協議內容10.2附件二：物業(yè)服務標準10.2.1物業(yè)服務標準詳細內容11.其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方應遵守國家有關個人信息保護的法律、法規(guī)11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方個人信息11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.3合同份數11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同采用書面形式簽署13.1.2雙方授權代表簽署本合同13.2簽署人員13.2.1甲方授權代表：__________13.2.2乙方授權代表：__________14.合同備案及法律適用14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，雙方應將合同文本報相關部門備案14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務、咨詢或執(zhí)行特定任務的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關聯方。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方共同認為需要第三方提供專業(yè)服務或解決方案；15.2.1.2合同履行過程中出現超出甲乙雙方能力范圍的問題；15.2.1.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責和費用達成一致。15.3.2第三方的引入應通過書面協議或合同進行明確，并由甲乙雙方共同簽署。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。15.4.2第三方對其提供的服務或解決方案承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的條款。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協助第三方完成其職責，并提供必要的支持和信息。16.2.2乙方應確保第三方的工作不會對甲方或其他第三方造成不利影響。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在引入第三方時，由甲乙雙方共同協商確定，并在第三方合同中明確。17.2.2第三方責任限額應合理反映第三方的專業(yè)水平和潛在風險。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1當第三方因違約或疏忽行為造成損失時，甲乙雙方應按照第三方責任限額進行賠償。17.3.2如損失超過第三方責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方共同簽署的第三方合同，甲方對第三方的服務負責。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1如合同中有多個第三方介入，各方應明確各自的責任和權利，避免責任交叉和利益沖突。18.4第三方與業(yè)主的關系18.4.1第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。18.4.2第三方的服務應得到業(yè)主的認可和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理服務協議詳細要求：詳細列明物業(yè)代理服務的具體內容、標準、費用、期限、雙方權利義務等。說明：本附件是合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：物業(yè)服務標準詳細要求：詳細列出物業(yè)服務的內容、質量標準、服務流程等。說明：本附件是甲乙雙方共同遵守的服務規(guī)范，是確保服務質量的依據。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：詳細列明第三方提供服務的類型、標準、費用、期限、雙方權利