2024商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)共建合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)共建合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.合作雙方2.1合作方A2.1.1法定名稱2.1.2注冊地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1法定名稱2.2.2注冊地址2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.合作目標與原則3.1合作目標3.2合作原則4.合作內容4.1物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理范圍4.1.2物業(yè)管理服務內容4.1.3物業(yè)管理收費標準4.2社區(qū)共建4.2.1社區(qū)共建項目4.2.2社區(qū)共建活動4.2.3社區(qū)共建資金5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程6.合作費用與結算6.1費用構成6.2結算方式6.3結算周期6.4付款方式7.權利與義務7.1合作方A的權利與義務7.1.1權利7.1.2義務7.2合作方B的權利與義務7.2.1權利7.2.2義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3法律適用11.4合同附件12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序13.3清算責任14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容14.2附件二：社區(qū)共建項目14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“物業(yè)管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內房屋、設施設備、環(huán)境、公共秩序等進行管理與服務的行為。（2）“社區(qū)共建”指合作雙方在物業(yè)管理區(qū)域內共同開展的文化、體育、教育等社會活動。（3）“合作方A”指甲方，負責物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理。（4）“合作方B”指乙方，負責社區(qū)共建活動。1.2專用名詞解釋（1）“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方管理的特定區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。（2）“社區(qū)共建活動”指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內組織的各類文化活動、體育賽事、教育培訓等。2.合作雙方2.1合作方A（1）法定名稱：物業(yè)管理有限公司（2）注冊地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.2合作方B（1）法定名稱：社區(qū)服務中心（2）注冊地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：3.合作目標與原則3.1合作目標（1）提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度。（2）豐富社區(qū)文化生活，增強社區(qū)居民凝聚力。3.2合作原則（1）平等互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。（2）遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律。（3）誠實守信，履行合同義務。4.合作內容4.1物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理范圍（1）住宅小區(qū)的物業(yè)服務。（2）商業(yè)綜合體的物業(yè)運營。4.1.2物業(yè)管理服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔。（2）公共設施設備維護。（3）安全防范措施。4.1.3物業(yè)管理收費標準（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理費：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元。（2）商業(yè)綜合體物業(yè)管理費：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元。4.2社區(qū)共建4.2.1社區(qū)共建項目（1）舉辦文化節(jié)活動。（2）組織體育賽事。（3）開展教育培訓。4.2.2社區(qū)共建活動（1）每月舉辦一次文化活動。（2）每季度舉辦一次體育賽事。（3）每半年舉辦一次教育培訓。4.2.3社區(qū)共建資金（1）甲方承擔物業(yè)管理費用。（2）乙方負責社區(qū)共建活動費用。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2續(xù)約條件：在合同到期前，如雙方均同意繼續(xù)合作，應提前一個月書面通知對方。5.3續(xù)約流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.合作費用與結算6.1費用構成：物業(yè)管理費用、社區(qū)共建活動費用。6.2結算方式：每月結算一次，甲方將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。6.3結算周期：每月結算一次。6.4付款方式：銀行轉賬。7.權利與義務7.1合作方A的權利與義務7.1.1權利（1）收取物業(yè)管理費用。（2）對物業(yè)管理區(qū)域內房屋、設施設備、環(huán)境、公共秩序等進行管理與服務。7.1.2義務（1）保證物業(yè)管理服務質量。（2）遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。7.2合作方B的權利與義務7.2.1權利（1）組織社區(qū)共建活動。（2）收取社區(qū)共建活動費用。7.2.2義務（1）確保社區(qū)共建活動符合國家法律法規(guī)。（2）遵守合同約定，履行合同義務。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的。（2）一方未按約定支付費用，或者拖延支付費用的。（3）一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金數額為實際損失的百分之二十。8.3違約賠償（1）因違約造成的實際損失超過違約金數額的，違約方應賠償超出部分的損失。（2）違約方應承擔因違約導致守約方采取其他補救措施而產生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后三十日內書面提交仲裁申請。（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請后六十日內作出仲裁裁決。9.3爭議解決機構（1）仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后七日內，雙方各自完成合同備案手續(xù)。10.2合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。（2）不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應進行清算。11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）送達地點為雙方約定的地址。11.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決適用中華人民共和國仲裁法。11.4合同附件（1）物業(yè)管理服務內容明細表。（2）社區(qū)共建活動計劃表。（3）費用明細表。12.合同變更與補充12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3補充協(xié)議（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽署程序與本合同相同。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2清算程序（1）雙方應立即進行清算。（2）清算費用由雙方承擔。13.3清算責任（1）雙方應如實提供清算所需資料。（2）清算過程中，一方不得擅自處置合同項下的財產。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表14.2附件二：社區(qū)共建活動計劃表14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。（2）第三方可以是但不限于中介機構、咨詢公司、審計機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入本合同。（2）第三方應在接到通知后五個工作日內，書面確認其介入本合同。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。15.5第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入后，應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）甲方應承擔第三方工作產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入后，應接受第三方的監(jiān)督，并配合第三方的工作。（2）乙方應承擔第三方工作產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方對本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，責任限額為人民幣萬元。（2）責任限額的計算以第三方介入前甲乙雙方已支付的費用為基準。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方應先向第三方提出索賠。（2）若第三方無法賠償，甲方有權根據本合同向乙方提出索賠。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方應先向第三方提出索賠。（2）若第三方無法賠償，乙方有權根據本合同向甲方提出索賠。18.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與本合同其他各方（除甲乙雙方外）之間無直接合同關系。（2）第三方對其他各方不承擔任何責任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）本合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出。（2）第三方在接到通知后五個工作日內，書面確認其退出。20.本部分適用范圍本部分修正條款適用于本合同簽訂后，經甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入的情形。若第三方介入前已存在相關條款，則本部分修正條款與本合同原有條款不一致之處，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護、安全防范措施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和標準。2.附件二：社區(qū)共建活動計劃表要求：列出社區(qū)共建活動的具體計劃，包括活動名稱、時間、地點、內容、參與人員等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)共建活動的安排和執(zhí)行。3.附件三：費用明細表要求：詳細列出各項費用的構成，包括但不限于物業(yè)管理費、社區(qū)共建活動費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確各項費用的計算方式和收費標準。4.附件四：第三方資質證明要求：提供第三方介入機構的合法資質證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入機構的合法性和資質。5.附件五：第三方工作計劃要求：詳細列出第三方介入后的工作計劃，包括工作內容、時間表、預期成果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入后的工作安排和目標。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定履行物業(yè)管理服務或社區(qū)共建活動；（2）未按約定支付費用；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的保密條款；（5）違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數額為實際損失的百分之二十；（3）違約方應賠償因違約造成的實際損失；（4）違約方應承擔因違約導致的其他費用。3.違約行為示例：（1）甲方未按約定時間完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導致業(yè)主投訴；（2）乙方未按約定時間組織社區(qū)共建活動，影響居民參與；（3）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）甲方未按約定支付物業(yè)管理費，導致乙方服務中斷。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)共建合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理內容4.物業(yè)管理服務標準4.1服務質量標準4.2服務效率標準4.3服務安全標準5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3費用結算時間6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主方責任7.物業(yè)管理維護與修繕7.1維護修繕范圍7.2維護修繕責任7.3維護修繕費用8.物業(yè)管理設施設備維護8.1設施設備維護范圍8.2設施設備維護責任8.3設施設備維護費用9.物業(yè)管理投訴處理9.1投訴渠道9.2投訴處理流程9.3投訴處理時限10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案管理制度10.3檔案管理責任11.物業(yè)管理共建合作項目11.1共建合作項目內容11.2共建合作項目實施11.3共建合作項目成果12.物業(yè)管理合同期限12.1合同期限12.2合同續(xù)簽12.3合同解除13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約爭議解決14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2雙方法定代表人物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]業(yè)主方：[業(yè)主方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理方：聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]電子郵箱：[物業(yè)管理方電子郵箱]地址：[物業(yè)管理方地址]業(yè)主方：聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]電子郵箱：[業(yè)主方電子郵箱]地址：[業(yè)主方地址]2.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景[詳細說明合同簽訂的背景，例如：鑒于物業(yè)管理方具備專業(yè)物業(yè)管理資質，業(yè)主方希望將其物業(yè)委托給物業(yè)管理方進行統(tǒng)一管理，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。]2.2合同目的[詳細說明合同的目的，例如：明確物業(yè)管理方和業(yè)主方的權利義務，確保物業(yè)管理工作的順利進行，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。]3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域[詳細列出物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍，例如：本物業(yè)管理區(qū)域包括[具體區(qū)域名稱]小區(qū)及其配套設施，共計[面積]平方米。]3.2物業(yè)管理項目[詳細列出物業(yè)管理項目的內容，例如：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、設施設備維護、公共區(qū)域維修、社區(qū)活動組織等。]3.3物業(yè)管理內容[詳細列出物業(yè)管理內容的細節(jié)，例如：按時進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，保持綠化環(huán)境整潔；負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生；負責小區(qū)安保工作，保障業(yè)主安全；定期對小區(qū)設施設備進行維護保養(yǎng)等。]4.物業(yè)管理服務標準4.1服務質量標準[詳細列出服務質量標準，例如：綠化養(yǎng)護應保持綠化帶整潔美觀，植物生長良好；公共區(qū)域清潔應保持地面無垃圾，設施設備干凈等。]4.2服務效率標準[詳細列出服務效率標準，例如：綠化養(yǎng)護應在每日清晨完成，公共區(qū)域清潔應在每日上午完成；安保巡邏應24小時不間斷等。]4.3服務安全標準[詳細列出服務安全標準，例如：安保人員應具備相關資質，定期進行安全培訓；設施設備維護應確保安全運行，及時排除安全隱患等。]5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成[詳細列出物業(yè)管理費用的構成，例如：包括物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費等。]5.2物業(yè)管理費用支付方式[詳細列出物業(yè)管理費用的支付方式，例如：業(yè)主應按月繳納物業(yè)管理費，繳費方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。]5.3費用結算時間[詳細列出費用結算時間，例如：物業(yè)管理費應在每月[具體日期]前繳納。]6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任[詳細列出物業(yè)管理方的責任，例如：確保物業(yè)管理服務質量；按照合同約定履行物業(yè)管理職責；維護業(yè)主合法權益等。]6.2業(yè)主方責任[詳細列出業(yè)主方的責任，例如：按時繳納物業(yè)管理費；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序；合理使用公共設施設備等。]7.物業(yè)管理維護與修繕7.1維護修繕范圍[詳細列出維護修繕的范圍，例如：包括小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、設施設備等的日常維護和定期修繕。]7.2維護修繕責任[詳細列出維護修繕的責任，例如：物業(yè)管理方負責日常維護工作，業(yè)主方負責報修并提出修繕需求。]7.3維護修繕費用[詳細列出維護修繕費用的承擔，例如：日常維護費用由物業(yè)管理方承擔，修繕費用根據實際情況由業(yè)主方分攤或由物業(yè)管理方承擔。]8.物業(yè)管理設施設備維護8.1設施設備維護范圍[詳細列出設施設備維護的范圍，例如：包括電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、公共照明、健身器材等。]8.2設施設備維護責任[詳細列出設施設備維護的責任，例如：物業(yè)管理方負責定期檢查和維護，確保設備正常運行；業(yè)主方應合理使用設施設備，避免人為損壞。]8.3設施設備維護費用[詳細列出設施設備維護費用的承擔，例如：日常維護費用包含在物業(yè)管理費中，重大維修費用由物業(yè)管理方負責，但業(yè)主方需承擔一定比例的分攤費用。]9.物業(yè)管理投訴處理9.1投訴渠道[詳細列出投訴渠道，例如：業(yè)主可通過電話、電子郵件、物業(yè)管理辦公室等方式向物業(yè)管理方提出投訴。]9.2投訴處理流程[詳細列出投訴處理流程，例如：物業(yè)管理方應在接到投訴后[具體時間]內進行核實，并在[具體時間]內給予答復或采取措施。]9.3投訴處理時限[詳細列出投訴處理時限，例如：一般投訴應在[具體時間]內解決，重大投訴應在[具體時間]內解決。]10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍[詳細列出檔案管理的范圍，例如：包括業(yè)主資料、物業(yè)管理合同、維修記錄、財務報表等。]10.2檔案管理制度[詳細列出檔案管理制度，例如：檔案應分類存放，定期進行備份，確保檔案的完整性和安全性。]10.3檔案管理責任[詳細列出檔案管理責任，例如：物業(yè)管理方負責檔案的收集、整理、歸檔和保管工作。]11.物業(yè)管理共建合作項目11.1共建合作項目內容[詳細列出共建合作項目的內容，例如：包括社區(qū)文化活動、環(huán)保宣傳、鄰里互助等。]11.2共建合作項目實施[詳細列出共建合作項目的實施，例如：項目管理方負責組織策劃，業(yè)主方參與實施，共同推進項目進展。]11.3共建合作項目成果[詳細列出共建合作項目的成果，例如：提升社區(qū)凝聚力，改善居住環(huán)境，增進鄰里關系等。]12.物業(yè)管理合同期限12.1合同期限[詳細列出合同期限，例如：本合同有效期為[具體時間]，自雙方簽字蓋章之日起生效。]12.2合同續(xù)簽[詳細列出合同續(xù)簽的條件，例如：在合同到期前[具體時間]，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。]12.3合同解除[詳細列出合同解除的條件，例如：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約責任。]13.違約責任13.1違約情形[詳細列出違約情形，例如：未按時繳納物業(yè)管理費、未按約定提供服務、泄露業(yè)主隱私等。]13.2違約責任承擔[詳細列出違約責任承擔，例如：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。]13.3違約爭議解決[詳細列出違約爭議解決方式，例如：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。]14.合同生效及附件14.1合同生效條件[詳細列出合同生效條件，例如：雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。]14.2合同附件[詳細列出合同附件，例如：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、收費標準等。]14.3合同其他約定[詳細列出合同其他約定，例如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[詳細界定第三方的概念，例如：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。]15.2第三方介入情形[詳細列出第三方介入的情形，例如：在物業(yè)管理服務過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務或進行相關評估、監(jiān)理、保險等。]15.3第三方介入程序[詳細列出第三方介入的程序，例如：任何一方提議第三方介入，應提前[具體時間]通知對方，并說明介入的必要性、第三方的資質及職責。雙方協(xié)商一致后，方可邀請第三方介入。]16.第三方責任限額16.1責任限額定義[詳細定義責任限額，例如：本合同中的責任限額是指第三方在執(zhí)行本合同相關職責時，因其疏忽、過失或違反本合同約定而造成損失的賠償上限。]16.2責任限額確定[詳細列出責任限額的確定方法，例如：責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，責任限額為[具體金額]元。]16.3責任限額調整[詳細說明責任限額的調整，例如：因市場變化或其他原因，雙方可協(xié)商調整責任限額，并簽訂補充協(xié)議。]17.第三方職責與權利17.1第三方職責[詳細列出第三方的職責，例如：按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；及時向雙方報告工作進展和遇到的問題。]17.2第三方權利[詳細列出第三方的權利，例如：要求合同雙方提供必要的工作條件和資料；在履行職責過程中，有權對物業(yè)管理服務提出改進建議；獲得合同約定的報酬。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與物業(yè)管理方的劃分[詳細說明第三方與物業(yè)管理方的劃分，例如：物業(yè)管理方負責協(xié)調第三方工作，確保第三方工作與物業(yè)管理服務相結合，共同提升服務質量。]18.2與業(yè)主方的劃分[詳細說明第三方與業(yè)主方的劃分，例如：第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主方的合法權益，不得侵犯業(yè)主方的隱私和財產權益。]18.3與其他第三方的劃分[詳細說明第三方與其他第三方的劃分，例如：若存在多個第三方參與，各方應明確各自的職責范圍，避免工作重疊和責任不清。]19.第三方介入的合同效力19.1合同效力不變[詳細說明第三方介入不影響合同效力，例如：本合同在第三方介入后，合同雙方的權利義務關系仍按照合同約定執(zhí)行，第三方不參與合同雙方的直接權利義務。]19.2第三方介入的補充協(xié)議[詳細說明第三方介入時需簽訂補充協(xié)議，例如：第三方介入時，合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及違約責任等。]20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式[詳細列出爭議解決方式，例如：第三方介入產生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。]20.2第三方責任追究[詳細說明第三方責任追究，例如：若第三方在履行職責過程中違反合同約定，造成損失，應按照合同約定承擔相應的責任。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容和操作流程。要求附件中包含服務標準、收費標準、服務時間等。2.物業(yè)管理費用清單列出物業(yè)管理費用的構成項目，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費等。要求附件中包含費用計算方式、繳納時間、支付方式等信息。3.物業(yè)管理檔案管理制度規(guī)定物業(yè)管理檔案的分類、收集、整理、歸檔和保管等要求。要求附件中包含檔案管理流程、檔案保密措施等。4.物業(yè)管理共建合作項目方案詳細說明共建合作項目的具體內容、實施計劃、預期成果等。要求附件中包含項目參與方、資金預算、實施步驟等。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內容、職責、權利、費用及違約責任等。要求附件中包含第三方資質證明、服務標準、責任限額等。6.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內的行為規(guī)范、權利義務等。要求附件中包含業(yè)主大會制度、業(yè)主委員會職責、業(yè)主共同利益等。7.物業(yè)管理合同補充協(xié)議記載合同雙方在簽訂合同后達成的補充協(xié)議內容。要求附件中包含協(xié)議內容、修改原因、生效時間等。8.物業(yè)管理合同變更協(xié)議記載合同雙方在合同履行過程中對合同內容進行的變更。要求附件中包含變更原因、變更內容、生效時間等。9.物業(yè)管理合同終止協(xié)議記載合同雙方在合同履行過程中對合同終止的約定。要求附件中包含終止原因、終止時間、違約責任等。10.物業(yè)管理爭議解決協(xié)議記載合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式及具體操作流程。要求附件中包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。第三方未按合同約定履行職責或違反行業(yè)規(guī)范。合同雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。物業(yè)管理方未按約定提供服務或服務質量不符合標準，應承擔相應的賠償責任。第三方未按合同約定履行職責或違反行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的違約責任。合同雙方未按約定履行合同義務，應根據合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應按照每日萬分之五的比例支付違約金。物業(yè)管理方未及時修復業(yè)主報修的設施設備，應承擔維修費用并支付業(yè)主相應的損失賠償金。第三方在執(zhí)行職責過程中造成業(yè)主損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)共建合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)共建方3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作范圍與期限4.1合作范圍4.2合作期限5.物業(yè)管理服務內容5.1常規(guī)物業(yè)管理5.2特殊物業(yè)管理5.3物業(yè)維護保養(yǎng)6.社區(qū)共建活動6.1活動內容6.2活動組織與實施6.3活動成果評估7.合作雙方的義務與責任7.1物業(yè)管理方義務與責任7.2社區(qū)共建方義務與責任8.保密與知識產權8.1保密條款8.2知識產權條款9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：社區(qū)共建活動計劃12.3附件三：其他附件13.其他約定事項13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本協(xié)議中承擔物業(yè)管理職責的甲方。1.1.2“社區(qū)共建方”指在本協(xié)議中承擔社區(qū)共建職責的乙方。1.1.3“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方按照本協(xié)議約定對特定物業(yè)區(qū)域提供的各項服務。1.1.4“社區(qū)共建活動”指雙方共同組織的旨在提升社區(qū)居住環(huán)境、豐富居民文化生活、促進鄰里和諧的活動。2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2社區(qū)共建方2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1通過合作，提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權益。3.1.2通過合作，促進社區(qū)和諧發(fā)展，增強居民幸福感。3.2合作原則3.2.1遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2公平、公正、公開。3.2.3共建共享。4.合作范圍與期限4.1合作范圍4.1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內各項物業(yè)管理工作。4.1.2乙方負責組織社區(qū)共建活動，推動社區(qū)和諧發(fā)展。4.2合作期限4.2.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.物業(yè)管理服務內容5.1常規(guī)物業(yè)管理5.1.1保潔服務：負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等工作。5.1.2維修服務：負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備維修、更換等工作。5.1.3安全管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理，包括門禁管理、消防管理等。5.2特殊物業(yè)管理5.2.1根據業(yè)主需求，提供個性化服務。5.2.2定期進行物業(yè)管理區(qū)域內的安全隱患排查，確保安全。5.3物業(yè)維護保養(yǎng)5.3.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行保養(yǎng)，延長使用壽命。5.3.2對業(yè)主反饋的維修需求，及時響應并處理。6.社區(qū)共建活動6.1活動內容6.1.1組織節(jié)日慶典、文化活動、健身活動等。6.1.2推動鄰里互助、志愿服務等公益活動。6.2活動組織與實施6.2.1雙方共同商定活動方案，明確活動時間、地點、內容等。6.2.2乙方負責活動的組織實施，甲方提供必要的支持。6.3活動成果評估8.保密與知識產權8.1保密條款8.1.1雙方對本協(xié)議內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開協(xié)議內容或相關商業(yè)秘密。8.2知識產權條款8.2.1雙方合作過程中產生的知識產權歸各自所有，但雙方共同參與的項目成果的知識產權歸雙方共有。8.2.2雙方應尊重對方的知識產權，未經許可不得使用對方的知識產權。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比率。9.2爭議解決9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理善后事宜。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式進行。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址為各自在合同中注明的地址。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：社區(qū)共建活動計劃12.3附件三：其他附件13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.2.2本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關事務的獨立第三方機構或個人。14.1.2第三方不包括本協(xié)議的甲乙雙方及其關聯(lián)方。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入須符合法律法規(guī)及相關政策要求。14.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2.3第三方介入的目的是為了提高效率、降低風險或實現(xiàn)特定業(yè)務目標。14.3第三方的責權利14.3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和補充協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。14.3.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理報酬和服務費用。