2024年度商鋪承租合作經(jīng)營(yíng)及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪承租合作經(jīng)營(yíng)及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作商鋪及租賃區(qū)域1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7裝修及維護(hù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.11商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.12物業(yè)管理責(zé)任1.13合作收益分配1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4承租方名稱：_______1.1.5承租方法定代表人：_______1.1.6承租方住所：_______第二條合作商鋪及租賃區(qū)域2.1.1合作商鋪地址：_______2.1.2租賃區(qū)域范圍：_______2.1.3商鋪面積：_______第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限為_(kāi)_____年。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：_______4.1.2租金支付方式：每月______日支付。4.1.3支付賬號(hào)：_______第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整條件：_______5.1.2調(diào)整頻率：_______5.1.3調(diào)整方式：_______第六條押金及退還6.1.1押金金額：_______6.1.2押金支付方式：_______6.1.3押金退還條件：_______6.1.4押金退還時(shí)間：_______第七條裝修及維護(hù)7.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的裝修和日常維護(hù)。7.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______7.1.3裝修完成時(shí)間：_______7.1.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.1.5違約責(zé)任：_______第八條違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任：8.1.1.1未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1.2未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方雙倍退還押金。8.1.1.3違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2承租方違約責(zé)任：8.1.2.1未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。8.1.2.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2.3違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.1.3承租方提前終止租賃的，應(yīng)提前______天通知出租方，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容10.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.1.2雙方共同制定經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。10.1.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。第十一條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理11.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。11.1.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。11.1.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。第十二條物業(yè)管理責(zé)任12.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。12.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部衛(wèi)生及設(shè)施的維護(hù)。12.1.3雙方共同負(fù)責(zé)商鋪的消防、防盜等安全管理。第十三條合作收益分配13.1.1合作期間產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。13.1.2收益分配方式：_______13.1.3收益分配時(shí)間：每月______日。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、移交商鋪等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，保障雙方權(quán)益。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持，如裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝等。15.2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供商業(yè)咨詢、法律咨詢等服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2.1第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)任限額應(yīng)涵蓋由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額應(yīng)涵蓋由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供服務(wù)。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。15.4.3第三方責(zé)任：15.4.3.1對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其收入僅限于服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.5.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。15.6.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.6.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。15.7.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整合同相關(guān)條款。15.7.3變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、租賃期限、租金等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：包括商鋪的平面布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方預(yù)期。3.附件三：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄商鋪裝修完成情況，包括施工質(zhì)量、材料使用等。說(shuō)明：本附件作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證，需妥善保管。5.附件五：商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則要求：包括商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、衛(wèi)生管理等。說(shuō)明：本附件作為商鋪運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，需雙方共同遵守。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：記錄商鋪?zhàn)赓U保證金的收繳情況。說(shuō)明：本附件作為保證金收繳的有效憑證，需妥善保管。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的依據(jù)，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)合同的組成部分，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用商鋪過(guò)程中，損壞了空調(diào)，需賠償空調(diào)購(gòu)置費(fèi)用。3.違約行為：提前終止租賃責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定提前終止租賃，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：承租方需提前3個(gè)月通知出租方終止租賃，否則應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。4.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪，承租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：出租方提供的商鋪不符合合同約定，承租方有權(quán)解除合同。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的裝修服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營(yíng)及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方2.2出租方3.商鋪?zhàn)赓U基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.商鋪使用范圍4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3經(jīng)營(yíng)方式5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)管理措施6.商鋪維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)時(shí)間7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備更換8.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算8.2利潤(rùn)分成比例8.3利潤(rùn)分成方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”是指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，面積為[具體面積]平方米。1.1.2本合同中“承租方”是指[承租方全稱]。1.1.3本合同中“出租方”是指[出租方全稱]。1.1.4本合同中“社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理”是指對(duì)商鋪所在社區(qū)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)營(yíng)。1.1.5本合同中“營(yíng)業(yè)額”是指承租方在商鋪內(nèi)實(shí)際產(chǎn)生的銷(xiāo)售額。1.1.6本合同中“利潤(rùn)分成”是指根據(jù)約定的比例在扣除相關(guān)費(fèi)用后，由承租方和出租方共享的利潤(rùn)部分。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承租方2.1.1全稱：[承租方全稱]2.1.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.1.4住所：[承租方住所]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住所：[出租方住所]3.商鋪?zhàn)赓U基本情況3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2交通情況：[交通情況描述]3.2商鋪面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：[租金金額]3.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前等]4.商鋪使用范圍4.1經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[具體經(jīng)營(yíng)時(shí)間]4.3經(jīng)營(yíng)方式：[具體經(jīng)營(yíng)方式，如自主經(jīng)營(yíng)、加盟經(jīng)營(yíng)等]5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.1.2承租方需遵守社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3運(yùn)營(yíng)管理措施5.3.1出租方制定運(yùn)營(yíng)管理措施，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.商鋪維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3維修保養(yǎng)時(shí)間6.3.1維修保養(yǎng)時(shí)間由承租方提出，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1[具體設(shè)施設(shè)備名稱]：[具體數(shù)量]7.1.2[具體設(shè)施設(shè)備名稱]：[具體數(shù)量][依此類(lèi)推，列出所有設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量]7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。7.3設(shè)施設(shè)備更換7.3.1設(shè)施設(shè)備更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.3.2更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算8.1.1營(yíng)業(yè)額的計(jì)算以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)，扣除退貨、折扣、稅金等。8.1.2營(yíng)業(yè)額的統(tǒng)計(jì)周期為每月。8.2利潤(rùn)分成比例8.2.1利潤(rùn)分成比例為：出租方[比例]%，承租方[比例]%。8.3利潤(rùn)分成方式8.3.1利潤(rùn)分成按季度進(jìn)行，每季度結(jié)束后[具體日期]前，由出租方向承租方支付上一季度的利潤(rùn)分成。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方在承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1出租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書(shū)面通知承租方。10.3違約責(zé)任10.3.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情形。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件的證明由發(fā)生不可抗力的一方提供。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的主要責(zé)任：16.1.1按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或監(jiān)督，確保合同條款的履行。16.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。16.3.3按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不構(gòu)成甲方對(duì)合同履行的直接承諾。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不構(gòu)成乙方對(duì)合同履行的直接承諾。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的介入內(nèi)容、工作范圍和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容、工作范圍和期限。20.2如有正當(dāng)理由，甲乙雙方可解除第三方介入，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。22.2本合同的其他條款，在不違反第三方介入?yún)f(xié)議的前提下，對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金等詳細(xì)信息，以及雙方的簽字和蓋章。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括運(yùn)營(yíng)管理的職責(zé)、費(fèi)用、措施等，以及雙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理措施的認(rèn)可和遵守。4.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括營(yíng)業(yè)額的計(jì)算方式、利潤(rùn)分成比例、分成方式等，以及雙方的簽字和蓋章。5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，包括事件發(fā)生的原因、影響、持續(xù)時(shí)間和恢復(fù)情況等。7.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的介入內(nèi)容、工作范圍、期限、費(fèi)用分擔(dān)等，以及雙方的簽字和蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以及雙方的簽字和蓋章。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等，以及雙方的簽字和蓋章。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等，以及雙方的簽字和蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或逾期支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，若未按期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違反經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在商鋪內(nèi)從事與約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)行為。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，在商鋪內(nèi)開(kāi)展與約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。示例說(shuō)明：承租方未在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未遵守社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定。示例說(shuō)明：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。示例說(shuō)明：承租方在未取得出租方書(shū)面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營(yíng)及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合作雙方基本信息1.2.合作商鋪基本信息1.3.合作期限及租金支付方式1.4.租金調(diào)整機(jī)制1.5.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.6.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.7.違約責(zé)任1.8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.9.合作雙方的權(quán)益保障1.10.合作雙方的保密義務(wù)1.11.合作終止及后續(xù)處理1.12.爭(zhēng)議解決方式1.13.合同生效及修改1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.合作雙方基本信息全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.合作商鋪基本信息1.2.1.商鋪名稱：________1.2.2.商鋪位置：________1.2.3.商鋪面積：________平方米1.2.4.商鋪性質(zhì)：________1.2.5.商鋪裝修狀況：________1.3.合作期限及租金支付方式1.3.1.合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2.租金總額：人民幣_(tái)_______元整。1.3.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金人民幣_(tái)_______元整支付至甲方指定賬戶。1.4.租金調(diào)整機(jī)制1.4.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適度調(diào)整。1.4.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_(kāi)___年一次。1.4.3.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%。1.5.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.5.1.乙方在合作期限內(nèi)，應(yīng)合法合規(guī)地使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.5.2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍：________。1.6.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.6.1.乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修不影響商鋪的正常使用。1.6.2.裝修方案及費(fèi)用：乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交裝修方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。1.6.3.裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.6.4.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。1.7.違約責(zé)任1.7.1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。1.7.2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為滯納金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。8.2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)資料供甲方審核。8.3.甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意。8.4.任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為均屬無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.合作雙方的權(quán)益保障9.1.甲方應(yīng)保障乙方在合作期間享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2.乙方應(yīng)保障甲方合法權(quán)益，包括但不限于租金支付、合同履行等。9.3.合作期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.合作雙方的保密義務(wù)10.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3.違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.合作終止及后續(xù)處理11.1.合作期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，本合同自動(dòng)終止。11.2.合作終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3.合作終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.4.合同終止后，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.合作期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)理、法律支持等。16.第三方介入的引入條件16.1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；能夠履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)；雙方認(rèn)可的其他條件。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方了解合同條款。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行過(guò)程中，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：獲取合理的報(bào)酬；享有合同執(zhí)行過(guò)程中的知情權(quán)；在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。18.2.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通和解決。19.第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)時(shí)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合