2024年房地產(chǎn)營銷策劃與銷售聯(lián)合代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)營銷策劃與銷售聯(lián)合代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售目標(biāo)2.3營銷策略3.代理范圍及權(quán)利義務(wù)3.1代理范圍3.2代理權(quán)利3.3代理義務(wù)4.營銷費(fèi)用及支付方式4.1營銷費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.銷售費(fèi)用及支付方式5.1銷售費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.營銷成果考核及獎勵(lì)6.1考核指標(biāo)6.2獎勵(lì)措施6.3獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.銷售業(yè)績考核及獎勵(lì)7.1考核指標(biāo)7.2獎勵(lì)措施7.3獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)8.信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同變更及終止13.1變更程序13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________項(xiàng)目類型：___________2.2銷售目標(biāo)銷售面積：___________銷售期限：___________2.3營銷策略營銷活動方案：___________宣傳推廣渠道：___________3.代理范圍及權(quán)利義務(wù)3.1代理范圍負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體營銷策劃、市場推廣、客戶接待、銷售執(zhí)行等工作。3.2代理權(quán)利獲取甲方提供的項(xiàng)目資料、市場數(shù)據(jù)等；制定并實(shí)施營銷方案；組織營銷活動；與客戶洽談并促成銷售；3.3代理義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策；保守甲方商業(yè)秘密；按照約定完成銷售目標(biāo)；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)；配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。4.營銷費(fèi)用及支付方式4.1營銷費(fèi)用營銷費(fèi)用總額：___________4.2支付方式甲方按季度支付營銷費(fèi)用，具體支付日期為每個(gè)季度一個(gè)月的____日。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)月的____日之前將上一季度營銷費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.銷售費(fèi)用及支付方式5.1銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用總額：___________5.2支付方式銷售傭金按實(shí)際銷售業(yè)績計(jì)算，具體計(jì)算方式為：銷售總額×傭金比例。5.3付款時(shí)間銷售傭金在每月的____日之前支付至乙方指定賬戶。6.營銷成果考核及獎勵(lì)6.1考核指標(biāo)銷售面積完成率銷售額完成率客戶滿意度6.2獎勵(lì)措施完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵(lì)，具體獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：完成銷售目標(biāo)×獎勵(lì)比例。6.3獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獎勵(lì)比例：___________7.銷售業(yè)績考核及獎勵(lì)7.1考核指標(biāo)實(shí)際銷售業(yè)績與計(jì)劃銷售業(yè)績的對比7.2獎勵(lì)措施完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵(lì)，具體獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：完成銷售目標(biāo)×獎勵(lì)比例。7.3獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獎勵(lì)比例：___________8.信息保密8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、市場數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、項(xiàng)目信息、客戶信息、市場數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付費(fèi)用；泄露商業(yè)秘密；違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理善后事宜。12.合同生效及期限12.1生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期自合同簽字蓋章之日起生效。12.3合同期限合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同變更及終止13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.3終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.2通知方式以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、營銷顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的順利實(shí)施，并可能涉及提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入等。16.第三方介入程序16.1甲方介入甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方介入乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可允許第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、提出建議、接受報(bào)酬等。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等，由甲方或乙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。19.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于所有第三方因合同執(zhí)行而產(chǎn)生的責(zé)任，包括直接責(zé)任和間接責(zé)任。19.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各第三方自行約定，但應(yīng)確保不違反本合同的規(guī)定。21.第三方變更21.1變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更后果更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方退出22.1退出條件第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。22.2退出程序第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。23.第三方介入的合同補(bǔ)充條款23.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。23.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充條款中明確第三方的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件6.營銷策劃方案及執(zhí)行報(bào)告7.銷售業(yè)績報(bào)告及獎勵(lì)清單8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方費(fèi)用結(jié)算單10.爭議解決仲裁協(xié)議11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目可以進(jìn)行預(yù)售。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。6.營銷策劃方案及執(zhí)行報(bào)告：用于記錄營銷策劃的具體內(nèi)容和執(zhí)行情況。7.銷售業(yè)績報(bào)告及獎勵(lì)清單：用于記錄銷售業(yè)績和獎勵(lì)情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方費(fèi)用結(jié)算單：用于記錄第三方費(fèi)用的支付情況。10.爭議解決仲裁協(xié)議：用于約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：用于對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方營銷費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料等商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方違反保密義務(wù)，將項(xiàng)目資料泄露給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他條款，如一方違反約定，視為違約。示例說明：甲方違反合同約定，未提供必要的信息支持乙方工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)營銷策劃與銷售聯(lián)合代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1營銷策劃4.2銷售代理4.3合作期限5.費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2營銷策劃費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合作成果6.1銷售目標(biāo)6.2營銷效果6.3合作成果評估7.信息保密7.1保密條款7.2信息使用限制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1其他約定事項(xiàng)13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年房地產(chǎn)營銷策劃與銷售聯(lián)合代理合同。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“營銷策劃”指乙方為甲方提供的包括市場調(diào)研、品牌定位、廣告宣傳、活動策劃等在內(nèi)的全方位營銷服務(wù)。1.1.6“銷售代理”指乙方為甲方提供的包括客戶接待、簽約、售后服務(wù)等在內(nèi)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。1.1.7“合作期限”指自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2任何一方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.1.4住所：（甲方住所）2.2乙方2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.2.4住所：（乙方住所）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積）4.合作內(nèi)容4.1營銷策劃4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合作期限內(nèi)完成項(xiàng)目的市場調(diào)研、品牌定位等工作。4.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷方案，包括廣告宣傳、活動策劃等，并報(bào)甲方審批。4.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的營銷方案，并定期向甲方匯報(bào)執(zhí)行情況。4.2銷售代理4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合作期限內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售代理工作。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽約、售后服務(wù)等工作，確?？蛻魸M意度。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、銷售金額等。5.費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：（具體計(jì)算方式）5.1.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）5.2營銷策劃費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定收取營銷策劃費(fèi)用。5.2.2營銷策劃費(fèi)用計(jì)算方式：（具體計(jì)算方式）5.2.3營銷策劃費(fèi)用支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）5.3費(fèi)用支付方式5.3.1代理費(fèi)用和營銷策劃費(fèi)用均以人民幣支付。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后（具體天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.合作成果6.1銷售目標(biāo)6.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在合作期限內(nèi)達(dá)到銷售目標(biāo)。6.1.2銷售目標(biāo)：（具體銷售目標(biāo)）6.2營銷效果6.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合作期限內(nèi)達(dá)到營銷效果。6.2.2營銷效果：（具體營銷效果）6.3合作成果評估6.3.1甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)。6.3.2評估方式：（具體評估方式）8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的（具體比例）。8.1.2若乙方未按約定完成營銷策劃或銷售代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（具體比例）。8.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約行為帶來的損失。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更若中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。13.其他條款13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.營銷策劃方案3.銷售代理服務(wù)協(xié)議14.合同附件清單1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.營銷策劃方案3.銷售代理服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與項(xiàng)目營銷策劃、銷售代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告公司、活動策劃公司、銷售團(tuán)隊(duì)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過失導(dǎo)致的損失、違約金等。3.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保工作質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的報(bào)告和資料，包括但不限于工作進(jìn)度、成果評估等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)避免對甲方和乙方的利益造成損害。5.3第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同修改6.1本合同第三方的介入不影響原合同的有效性，原合同條款繼續(xù)適用。6.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的費(fèi)用與支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.第三方的違約責(zé)任8.1若第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。9.第三方的退出機(jī)制9.1第三方在合同履行期間，若因故退出，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商選擇新的第三方或自行履行合同義務(wù)。10.第三方的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方的法律適用11.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.2第三方的法律變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目地理位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)規(guī)劃、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：用于第三方了解項(xiàng)目背景，制定營銷策劃方案。2.營銷策劃方案要求：詳細(xì)描述營銷策略、廣告宣傳計(jì)劃、活動策劃等。說明：用于第三方執(zhí)行營銷任務(wù)，確保營銷效果。3.銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：明確銷售代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范銷售代理行為，保障銷售順利進(jìn)行。4.保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方對項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保護(hù)項(xiàng)目信息不外泄，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范第三方參與項(xiàng)目的方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：用于甲方和乙方核算第三方費(fèi)用，確保支付合理。7.工作進(jìn)度報(bào)告要求：定期匯報(bào)第三方工作進(jìn)展，包括已完成工作、存在問題等。說明：用于甲方和乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整策略。8.銷售數(shù)據(jù)報(bào)告要求：定期提供銷售數(shù)據(jù)，包括銷售金額、客戶數(shù)量等。說明：用于甲方和乙方評估銷售效果，制定下一步銷售策略。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的（具體比例）示例：若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（具體金額）違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成營銷策劃或銷售代理工作責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（具體比例）示例：若乙方未按合同約定完成營銷策劃，應(yīng)向甲方支付（具體金額）違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反補(bǔ)充協(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等示例：若第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供工作進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)向甲方和乙方支付（具體金額）違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房地產(chǎn)營銷策劃與銷售聯(lián)合代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3營銷策劃與銷售聯(lián)合代理1.4合同期限1.5保密條款2.責(zé)任與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)2.2營銷策劃公司的責(zé)任與義務(wù)2.3銷售代理公司的責(zé)任與義務(wù)2.4合作雙方的配合與支持3.營銷策劃3.1營銷策劃方案3.2營銷策劃執(zhí)行3.3營銷策劃效果評估3.4營銷策劃費(fèi)用4.銷售代理4.1銷售代理方案4.2銷售代理執(zhí)行4.3銷售代理效果評估4.4銷售代理費(fèi)用5.推廣與宣傳5.1推廣渠道5.2宣傳材料5.3推廣費(fèi)用5.4推廣效果評估6.市場調(diào)研與分析6.1市場調(diào)研內(nèi)容6.2市場調(diào)研方法6.3市場調(diào)研報(bào)告6.4市場調(diào)研費(fèi)用7.合同費(fèi)用7.1營銷策劃費(fèi)用7.2銷售代理費(fèi)用7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式8.付款條件8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：營銷策劃方案12.3附件三：銷售代理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：___________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：___________1.1.4營銷策劃公司名稱：___________1.1.5營銷策劃公司地址：___________1.1.6營銷策劃公司法定代表人：___________1.1.7銷售代理公司名稱：___________1.1.8銷售代理公司地址：___________1.1.9銷售代理公司法定代表人：___________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：___________1.2.2項(xiàng)目地址：___________1.2.3項(xiàng)目類型：___________1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________1.3營銷策劃與銷售聯(lián)合代理1.3.1營銷策劃公司負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行營銷策劃方案，提升項(xiàng)目知名度。1.3.2銷售代理公司負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的推廣和銷售工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。1.4合同期限1.4.1合同起始日期：___________1.4.2合同終止日期：___________1.5保密條款1.5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.責(zé)任與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)2.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等。2.1.2配合營銷策劃公司和銷售代理公司進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售工作。2.1.3按合同約定支付營銷策劃費(fèi)用和銷售代理費(fèi)用。2.2營銷策劃公司的責(zé)任與義務(wù)2.2.1制定并提交營銷策劃方案，經(jīng)開發(fā)商審核通過后執(zhí)行。2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。2.2.3定期向開發(fā)商報(bào)告營銷策劃執(zhí)行情況和效果評估。2.3銷售代理公司的責(zé)任與義務(wù)2.3.1制定并提交銷售代理方案，經(jīng)開發(fā)商審核通過后執(zhí)行。2.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。2.3.3定期向開發(fā)商報(bào)告銷售代理執(zhí)行情況和效果評估。3.營銷策劃3.1營銷策劃方案3.1.1營銷策劃方案應(yīng)包括市場分析、目標(biāo)客戶定位、營銷策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容。3.1.2營銷策劃方案應(yīng)經(jīng)開發(fā)商審核同意后方可執(zhí)行。3.2營銷策劃執(zhí)行3.2.1營銷策劃公司應(yīng)按照營銷策劃方案執(zhí)行，確保項(xiàng)目推廣效果。3.2.2營銷策劃公司應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告執(zhí)行情況和效果評估。3.3營銷策劃效果評估3.3.1效果評估應(yīng)包括項(xiàng)目知名度、客戶滿意度、銷售業(yè)績等指標(biāo)。3.3.2效果評估結(jié)果應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告。3.4營銷策劃費(fèi)用3.4.1營銷策劃費(fèi)用包括策劃費(fèi)用、推廣費(fèi)用、人員費(fèi)用等。3.4.2營銷策劃費(fèi)用按合同約定支付。4.銷售代理4.1銷售代理方案4.1.1銷售代理方案應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)等內(nèi)容。4.1.2銷售代理方案應(yīng)經(jīng)開發(fā)商審核同意后方可執(zhí)行。4.2銷售代理執(zhí)行4.2.1銷售代理公司應(yīng)按照銷售代理方案執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。4.2.2銷售代理公司應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告執(zhí)行情況和效果評估。4.3銷售代理效果評估4.3.1效果評估應(yīng)包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場占有率等指標(biāo)。4.3.2效果評估結(jié)果應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告。4.4銷售代理費(fèi)用4.4.1銷售代理費(fèi)用包括銷售傭金、人員費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。4.4.2銷售代理費(fèi)用按合同約定支付。5.推廣與宣傳5.1推廣渠道5.1.1推廣渠道包括線上渠道和線下渠道。5.1.2線上渠道包括但不限于網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等。5.1.3線下渠道包括但不限于戶外廣告、平面媒體、展會等。5.2宣傳材料5.2.1宣傳材料包括但不限于宣傳冊、海報(bào)、視頻等。5.2.2宣傳材料應(yīng)經(jīng)開發(fā)商審核同意后方可使用。5.3推廣費(fèi)用5.3.1推廣費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、制作費(fèi)用、人員費(fèi)用等。5.3.2推廣費(fèi)用按合同約定支付。5.4推廣效果評估5.4.1推廣效果評估應(yīng)包括推廣渠道效果、宣傳材料效果、客戶反饋等指標(biāo)。5.4.2推廣效果評估結(jié)果應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告。6.市場調(diào)研與分析6.1市場調(diào)研內(nèi)容6.1.1市場調(diào)研內(nèi)容應(yīng)包括但不限于競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析、市場趨勢分析等。6.1.2市場調(diào)研內(nèi)容應(yīng)經(jīng)開發(fā)商審核同意后方可進(jìn)行。6.2市場調(diào)研方法6.2.1市場調(diào)研方法包括但不限于問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等。6.2.2市場調(diào)研方法應(yīng)經(jīng)開發(fā)商審核同意后方可執(zhí)行。6.3市場調(diào)研報(bào)告6.3.1市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論、建議措施等內(nèi)容。6.3.2市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)經(jīng)開發(fā)商審核同意后方可使用。6.4市場調(diào)研費(fèi)用6.4.1市場調(diào)研費(fèi)用包括但不限于調(diào)研人員費(fèi)用、調(diào)研材料費(fèi)用、調(diào)研工具費(fèi)用等。6.4.2市場調(diào)研費(fèi)用按合同約定支付。8.合同費(fèi)用8.1營銷策劃費(fèi)用8.1.1營銷策劃費(fèi)用總額為人民幣___________元。8.1.2營銷策劃費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣___________元。8.2銷售代理費(fèi)用8.2.1銷售代理費(fèi)用總額為人民幣___________元。8.2.2銷售代理費(fèi)用按銷售額的一定比例支付，比例為___________%。8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)、印刷費(fèi)等。8.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。8.4費(fèi)用支付方式8.4.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人名稱：___________開戶銀行：___________賬號：___________9.付款條件9.1付款方式9.1.1付款方式為人民幣，幣種為人民幣。9.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.2付款時(shí)間9.2.1營銷策劃費(fèi)用每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。9.2.2銷售代理費(fèi)用在達(dá)成銷售目標(biāo)后按約定的比例和金額支付。9.3付款違約責(zé)任9.3.1任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2達(dá)成銷售目標(biāo)或項(xiàng)目竣工交付。10.3解除與終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)共同清理債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖13.1.3項(xiàng)目工程進(jìn)度表13.2附件二：營銷策劃方案13.2.1營銷策劃詳細(xì)內(nèi)容13.2.2營銷推廣時(shí)間表13.3附件三：銷售代理方案13.3.1銷售策略13.3.2銷售團(tuán)隊(duì)配置13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1雙方簽字蓋章的合同文本13.4.2雙方授權(quán)委托書14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，由合同簽訂雙方協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章日期：___________14.3.3營銷策劃公司簽字蓋章日期：___________14.3.4銷售代理公司簽字蓋章日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、廣告代理、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保其工作的質(zhì)量和效率。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。15.6.2第三方費(fèi)用按合同約定支付。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中因