2024年度農(nóng)村自建房無(wú)產(chǎn)權(quán)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村自建房無(wú)產(chǎn)權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方支付房屋交易價(jià)格。3.2.2乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。3.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的_____%作為尾款。4.2.3付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。5.2.3房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)材料。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_____%的違約金；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格_____%的違約金；9.2.3因違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在履行催告義務(wù)后，違約方未在合理期限內(nèi)改正的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4見(jiàn)證方：指對(duì)合同簽訂或履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，并對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.4見(jiàn)證方責(zé)任見(jiàn)證方應(yīng)保證其見(jiàn)證過(guò)程的真實(shí)性和合法性，并對(duì)見(jiàn)證結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的_____%。17.1.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.1.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.1.4見(jiàn)證方責(zé)任限額見(jiàn)證方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3乙方責(zé)任乙方在第三方介入過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。20.其他20.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)內(nèi)容沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。20.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同簽訂前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此附件是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議書內(nèi)容。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋評(píng)估的日期、評(píng)估人員、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：第三方見(jiàn)證報(bào)告要求：見(jiàn)證報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄見(jiàn)證的日期、見(jiàn)證人員、見(jiàn)證過(guò)程等。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂或履行過(guò)程的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋交易價(jià)格，若未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度農(nóng)村自建房無(wú)產(chǎn)權(quán)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________________________2.2房屋面積：___________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋用途：___________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2房款支付方式：__________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：__________________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)向甲方支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2.2房屋應(yīng)具備正常居住和使用條件。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。6.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)辦理的。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行各自義務(wù)。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同解除條件9.2.1符合第八條規(guī)定的合同解除條件。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署日期：__________________________12.2簽署地點(diǎn)：__________________________12.3簽署人：12.3.1甲方（蓋章）：____________________12.3.2乙方（蓋章）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房屋買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行中介服務(wù)。2.1.2房屋買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。2.1.3房屋買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行擔(dān)保。2.1.4房屋買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行見(jiàn)證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其提供的服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或損失。3.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.1.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。4.1.3因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)。5.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或行為。6.2.2甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任。6.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)。7.1.5第三方介入的時(shí)間及程序。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入。8.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。8.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止情形包括：9.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更情形包括：10.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用的變更。10.1.2第三方介入時(shí)間的變更。10.1.3第三方介入程序的變更。10.2第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件是房屋買賣合同的基礎(chǔ)，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確的認(rèn)識(shí)。2.房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該協(xié)議是買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該報(bào)告是房屋交付的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量滿足買賣雙方的要求。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平合理。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。說(shuō)明：該報(bào)告是房屋買賣合同中房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：該申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件。7.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說(shuō)明：該證明是合同已備案的證明，具有法律效力。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：該憑證是證明房款已支付的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付房款。甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。乙方擅自改變房屋用途。第三方未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期5日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。乙方未按時(shí)支付房款，逾期10日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。甲方提供的房屋面積與實(shí)際不符，相差5平方米，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度農(nóng)村自建房無(wú)產(chǎn)權(quán)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的及交付4.1合同標(biāo)的4.2合同標(biāo)的交付5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式及期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度農(nóng)村自建房無(wú)產(chǎn)權(quán)買賣，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，主要用途為_(kāi)______。3.3房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性因素，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。4.合同標(biāo)的及交付4.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為出賣方所有的位于_______的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.2合同標(biāo)的交付出賣方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式及期限買受方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)向出賣方支付全部房款，支付方式為_(kāi)______。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下。6.2產(chǎn)權(quán)登記買受方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致買受方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受方已支付的全部房款，并支付_______%的違約金。7.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。11.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)辦。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供資金擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；（4）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（5）提供法律咨詢和代理訴訟。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同履行。16.2簽訂三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在協(xié)議范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其按照協(xié)議約定提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行困難，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同標(biāo)的總價(jià)款的_______%的賠償責(zé)任；（2）對(duì)于因第三方提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失金額的_______%的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任，按照雙方簽訂的三方協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方對(duì)于