2024版帶立體車庫房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶立體車庫房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.立體車庫基本信息3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫配套設(shè)施4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2立體車庫銷售價(jià)格4.3付款方式及期限5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.立體車庫交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.保修及售后服務(wù)9.1房產(chǎn)保修期限9.2立體車庫保修期限9.3售后服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：甲方（姓名或名稱）1.3.2買受方：乙方（姓名或名稱）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、寬帶?.立體車庫基本信息3.1車庫位置：市區(qū)街道號地下車庫3.2車庫面積：20平方米3.3車庫配套設(shè)施：照明、消防設(shè)施、車位管理4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣100萬元整4.2立體車庫銷售價(jià)格：人民幣10萬元整4.3付款方式及期限：4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款人民幣50萬元；4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付房產(chǎn)尾款人民幣50萬元；4.3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付立體車庫全款人民幣10萬元。5.合同履行5.1履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)、立體車庫交付完畢之日止5.2履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號5.3履行方式：5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)、立體車庫；5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：2024年3月1日6.2交付條件：6.2.1房產(chǎn)、立體車庫已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；6.2.2房產(chǎn)、立體車庫已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；6.2.3房產(chǎn)、立體車庫已達(dá)到交付使用條件；6.3交付手續(xù)：6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)、立體車庫的產(chǎn)權(quán)證明；6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、立體車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)、立體車庫的配套設(shè)施清單和使用說明。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)8.2過戶費(fèi)用：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用；8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；8.3過戶手續(xù)：8.3.1乙方應(yīng)提供身份證明、購房合同等文件；8.3.2甲方應(yīng)配合乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件；8.3.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)。9.保修及售后服務(wù)9.1房產(chǎn)保修期限：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年；9.1.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年；9.2立體車庫保修期限：9.2.1車庫主體結(jié)構(gòu)保修期限為車庫交付之日起50年；9.2.2車庫配套設(shè)施保修期限為車庫交付之日起2年；9.3售后服務(wù)內(nèi)容：9.3.1甲方提供房產(chǎn)、車庫的日常維修服務(wù)；9.3.2甲方提供房產(chǎn)、車庫的定期檢查服務(wù)；9.3.3甲方提供房產(chǎn)、車庫的應(yīng)急維修服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)、車庫；10.1.2乙方未按合同約定支付購房款；10.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約賠償計(jì)算方式：10.3.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的20%；10.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、合理費(fèi)用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市區(qū)人民法院；11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；12.3解除后的處理：12.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和服務(wù)。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更后的處理：13.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力；13.3.2變更后的合同條款如有與原合同條款沖突，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)、立體車庫的評估；2.1.2房產(chǎn)、立體車庫的買賣代理；2.1.3合同起草、審核、解釋；2.1.4合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)；2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則，保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為甲乙雙方實(shí)際損失金額的20%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：4.2.1實(shí)際損失金額是指甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)不當(dāng)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)而遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；5.3.3第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；6.1.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料和授權(quán)后，按照約定開始提供服務(wù)；6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；6.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告和結(jié)論。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方要求終止；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)；10.2本合同其他條款對第三方介入仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)土地的使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.立體車庫產(chǎn)權(quán)證明說明：提供立體車庫的產(chǎn)權(quán)證明，以證明車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.車庫平面圖說明：提供車庫的平面圖，以展示車庫的具體位置和結(jié)構(gòu)。6.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付購房款的金額和日期。7.合同簽訂現(xiàn)場照片說明：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.房產(chǎn)、車庫維修記錄說明：提供房產(chǎn)、車庫的維修記錄，以證明已進(jìn)行的維修工作。10.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)、車庫；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.4雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)、車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)、車庫總價(jià)款的1%；2.1.2甲方提供的房產(chǎn)、車庫不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%；2.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：2.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元；3.2乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元；3.3第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版帶立體車庫房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1銷售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.銷售內(nèi)容4.1立體車庫4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3首付款比例5.4分期付款計(jì)劃6.履約期限與交付6.1履約期限6.2房產(chǎn)交付條件6.3交付時(shí)間7.合同款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付時(shí)間7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1增值稅8.2其他稅費(fèi)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)證書10.房產(chǎn)質(zhì)量與保修10.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2保修期限10.3保修范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同所指的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.2“立體車庫”指本合同所指的獨(dú)立車庫設(shè)施。1.1.3“銷售方”指本合同所指的房產(chǎn)及立體車庫的賣方。1.1.4“買受方”指本合同所指的房產(chǎn)及立體車庫的買方。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同全文，“該”指前文提及的特定內(nèi)容。2.合同雙方2.1銷售方信息2.1.1銷售方名稱：________2.1.2銷售方法定代表人：________2.1.3銷售方住所：________2.1.4銷售方聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方法定代表人：________2.2.3買受方住所：________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：________平方米3.2.2立體車庫面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2房產(chǎn)樓層：________層4.銷售內(nèi)容4.1立體車庫4.1.1立體車庫位于房產(chǎn)區(qū)域內(nèi)，與房產(chǎn)主體相連。4.1.2立體車庫為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與房產(chǎn)主體產(chǎn)權(quán)分離。4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施4.2.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：________4.2.2附屬設(shè)施的具體配置及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.1.1房產(chǎn)及立體車庫總售價(jià)：________元。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款________元。5.2.2首付款支付方式：________5.3首付款比例5.3.1首付款比例為合同總價(jià)的________%。5.4分期付款計(jì)劃5.4.1分期付款時(shí)間：________5.4.2分期付款金額：________6.履約期限與交付6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)及立體車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。6.2.2房產(chǎn)及立體車庫無拖欠稅費(fèi)。6.3交付時(shí)間6.3.1房產(chǎn)及立體車庫交付時(shí)間為________年________月________日。7.合同款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付時(shí)間7.1.1買受方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.2款項(xiàng)支付方式7.2.1款項(xiàng)支付方式：________7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)7.3.1款項(xiàng)支付地點(diǎn)：________8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1增值稅8.1.1房產(chǎn)及立體車庫銷售過程中產(chǎn)生的增值稅由買受方承擔(dān)。8.1.2買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)及立體車庫時(shí)一次性支付增值稅。8.2其他稅費(fèi)8.2.1房產(chǎn)及立體車庫銷售過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由買受方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.1.1買受方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前向銷售方提供必要的文件和資料。9.2.2銷售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3產(chǎn)權(quán)證書9.3.1產(chǎn)權(quán)證書由買受方持有，銷售方應(yīng)將房產(chǎn)及立體車庫的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。10.房產(chǎn)質(zhì)量與保修10.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房產(chǎn)及立體車庫應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2保修期限10.2.1房產(chǎn)及立體車庫的保修期限為自交付之日起________年。10.3保修范圍10.3.1保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、地面、墻面、屋頂?shù)取?1.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)；11.1.2銷售方未按約定交付房產(chǎn)及立體車庫；11.1.3一方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金比例為合同總價(jià)的________%。11.3.2賠償損失包括但不限于直接損失和可得利益損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因法定原因終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)13.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及立體車庫的圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1如果合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)完成中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2評估服務(wù)16.2.1如果合同中涉及評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成評估工作。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1如果合同中涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)提供擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保公司應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯(cuò)造成甲乙雙方的損失。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的________%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如果第三方在履行本合同過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的比例，由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方變更19.1如果合同履行過程中，需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。20.第三方介入的終止20.1如果第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方介入服務(wù)完成后，其責(zé)任終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及立體車庫的圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙是房產(chǎn)及立體車庫設(shè)計(jì)和施工的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)及立體車庫的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷房產(chǎn)及立體車庫質(zhì)量的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)及立體車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)及立體車庫權(quán)屬的重要憑證。4.房產(chǎn)及立體車庫的稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、增值稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)及立體車庫交易的重要憑證。5.房產(chǎn)及立體車庫的評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)及立體車庫交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)及立體車庫的合同附件要求：合同附件包括但不限于中介合同、評估合同、擔(dān)保合同等。說明：合同附件是本合同的重要組成部分，對合同內(nèi)容有補(bǔ)充說明作用。7.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。說明：身份證件復(fù)印件是甲乙雙方身份認(rèn)證的重要憑證。8.房產(chǎn)及立體車庫的付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)。銷售方未按約定交付房產(chǎn)及立體車庫。第三方未按約定履行其職責(zé)。一方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例為合同總價(jià)的________%。賠償損失包括但不限于直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例：示例1：買受方未按約定支付首付款，銷售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。示例2：銷售方未按約定交付房產(chǎn)及立體車庫，買受方有權(quán)解除合同，并要求銷售方支付違約金及賠償損失。示例3：第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版帶立體車庫房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.立體車庫基本信息3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫結(jié)構(gòu)3.4車庫用途4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)4.2立體車庫5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2立體車庫交易價(jià)格5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2立體車庫證復(fù)印件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同解釋14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.立體車庫基本信息3.1車庫位置車庫所在小區(qū)：____________________車庫具體位置：____________________3.2車庫面積車庫面積：____________________3.3車庫結(jié)構(gòu)車庫結(jié)構(gòu)：____________________3.4車庫用途車庫用途：____________________4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.2立體車庫車庫證號：____________________車庫所有權(quán)人：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________5.2立體車庫交易價(jià)格立體車庫交易價(jià)格：____________________5.3付款方式1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%作為定金；2.買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%；3.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付立體車庫交易價(jià)格的_____%作為定金；4.買受方應(yīng)在車庫交付前支付立體車庫交易價(jià)格的_____%。5.4付款時(shí)間1.房產(chǎn)定金支付時(shí)間：____________________2.房產(chǎn)尾款支付時(shí)間：____________________3.車庫定金支付時(shí)間：____________________4.車庫尾款支付時(shí)間：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________車庫交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.車庫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序1.買受方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買受方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.驗(yàn)收合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)和車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)和車庫的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；2.出賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施1.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________2.車庫附屬設(shè)施：____________________8.2設(shè)備1.房產(chǎn)設(shè)備：____________________2.車庫設(shè)備：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買受方未按約定支付款項(xiàng)；2.出賣方未按約定交付房產(chǎn)或車庫；3.出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.買受方擅自改變房產(chǎn)或車庫用途；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_____%；2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部費(fèi)用。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，賠償守約方因違約行為造成的損失；2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.爭議解決程序：____________________11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.買受方支付定金。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)和車庫交付并驗(yàn)收合格；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方約定的其他終止條件。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________13.2立體車庫證復(fù)印件1.車庫證復(fù)印件：____________________13.3其他附件1.房產(chǎn)評估報(bào)告：____________________2.車庫評估報(bào)告：____________________3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更不影響已履行部分的效力。14.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意；2.合同解除不影響已履行部分的效力。14.4合同爭議1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同解釋2.對本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.6合同份數(shù)1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；c.對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和預(yù)警；d.其他雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出合理的要求。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。15.5第三方介入程序1.甲方或乙方需向第三方提出介入請求，并明確第三方介入的具體事宜；2.第三方應(yīng)在收到請求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對介入請求進(jìn)行審核，并答復(fù)甲方或乙方；3.甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)