2024年度物業(yè)管理及保潔安保服務(wù)外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理及保潔安保服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)管理范圍2.1.2物業(yè)管理職責(zé)2.1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔范圍2.2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.3保潔時(shí)間安排2.3安保服務(wù)2.3.1安保范圍2.3.2安保職責(zé)2.3.3安保人員配置3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更及提前終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)人員名單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理及保潔安保服務(wù)外包合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)管理方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2服務(wù)外包方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)管理范圍2.1.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)。2.1.1.2公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。2.1.1.3安全防范，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控。2.1.2物業(yè)管理職責(zé)2.1.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常管理。2.1.2.3組織實(shí)施小區(qū)綠化、清潔和維修保養(yǎng)工作。2.1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.1.3.1嚴(yán)格按照國家及地方物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.3.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自[起始日期]開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至[結(jié)束日期]結(jié)束。3.3服務(wù)期限變更及提前終止3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行變更。3.3.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.2.2甲方于每月[支付日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1按月支付，每月[支付天數(shù)]天內(nèi)支付完畢。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1合同期內(nèi)如遇物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家及地方物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2保潔服務(wù)符合衛(wèi)生、環(huán)保要求。5.1.3安保服務(wù)確保小區(qū)安全穩(wěn)定。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展質(zhì)量檢查工作。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。5.3.2甲方對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。8.1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。8.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。8.3違約賠償8.3.1如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間限制]內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間限制]內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提前[通知期限]書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的未盡事宜。10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。10.3.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行人員撤離和設(shè)備撤回。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3因其他原因終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。12.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行人員撤離和設(shè)備撤回。12.3終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。12.3.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行人員撤離和設(shè)備撤回。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署人員甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。14.3簽署單位蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度物業(yè)管理及保潔安保服務(wù)外包合同》中，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入范圍2.1中介服務(wù)第三方提供的服務(wù)包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的中介服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.3咨詢服務(wù)第三方就合同履行過程中的問題提供專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。3.3責(zé)任限額適用3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的情況。3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密。5.1.3對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方仍是合同主體，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2第三方與甲方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍和責(zé)任限額內(nèi)。6.2.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但超出責(zé)任限額的部分，甲方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與乙方的責(zé)任劃分6.3.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍和責(zé)任限額內(nèi)。6.3.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但超出責(zé)任限額的部分，乙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入的程序7.1第三方介入申請(qǐng)7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。7.1.2第三方在收到申請(qǐng)后[時(shí)間限制]內(nèi)給予答復(fù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議7.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。8.1.2第三方費(fèi)用可在合同履行過程中分階段支付。8.2第三方費(fèi)用結(jié)算8.2.1第三方在提供服務(wù)后，向甲乙雙方提交費(fèi)用發(fā)票。8.2.2甲乙雙方在收到費(fèi)用發(fā)票后[時(shí)間限制]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止。9.2第三方介入終止程序9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。9.2.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理、保潔、安保等各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、時(shí)間等。明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。說明：服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理、保潔、安保等各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的條件和方式。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是合同履行中費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。3.附件三：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。明確服務(wù)人員的工作職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)人員名單作為合同附件，是合同履行中人員管理的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。約定第三方介入的費(fèi)用、支付方式及結(jié)算時(shí)間。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是第三方介入履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入終止的原因、程序及各方責(zé)任。約定合同終止后的處理事宜。說明：第三方介入終止協(xié)議作為合同附件，是合同終止履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付整改費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方未在每月[支付日期]前提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。示例：甲方未在每月[支付日期]前支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理及保潔安保服務(wù)外包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2保潔安保服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔范圍3.2保潔標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔費(fèi)用及支付方式4.安保服務(wù)內(nèi)容4.1安保范圍4.2安保標(biāo)準(zhǔn)4.3安保費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.3安保服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督方式7.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果及處理措施8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2保潔安保服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同簽訂及生效14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.4保潔安保服務(wù)方名稱：保潔安保服務(wù)有限公司1.5保潔安保服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂日期：2024年X月X日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)（3）小區(qū)安全巡邏和監(jiān)控（4）小區(qū)車輛管理（5）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔：每日至少一次，保持干凈整潔（2）綠化維護(hù)：每月至少一次，確保植物生長良好（3）公共設(shè)施維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修（4）安全巡邏：24小時(shí)不間斷，確保小區(qū)安全（5）車輛管理：規(guī)范車輛停放，保障消防通道暢通2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，按季度支付，每季度首月支付全季度費(fèi)用。3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔范圍：（1）住宅樓內(nèi)公共區(qū)域（2）電梯、走廊、樓梯間（3）地下停車場（4）小區(qū)公共設(shè)施3.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅樓內(nèi)公共區(qū)域：每日至少一次清潔，保持無污漬、無垃圾（2）電梯、走廊、樓梯間：每日至少兩次清潔，保持干凈整潔（3）地下停車場：每日至少一次清潔，保持無污漬、無垃圾（4）小區(qū)公共設(shè)施：每周至少一次清潔，保持設(shè)施完好3.3保潔費(fèi)用及支付方式：保潔費(fèi)用為每月人民幣元，按季度支付，每季度首月支付全季度費(fèi)用。4.安保服務(wù)內(nèi)容4.1安保范圍：（1）小區(qū)出入口（2）住宅樓進(jìn)出口（3）小區(qū)內(nèi)部巡邏（4）監(jiān)控中心24小時(shí)值班4.2安保標(biāo)準(zhǔn)：（1）小區(qū)出入口：24小時(shí)值班，對(duì)出入人員進(jìn)行登記和詢問（2）住宅樓進(jìn)出口：24小時(shí)值班，確保居民安全（3）小區(qū)內(nèi)部巡邏：每日至少兩次巡邏，保障小區(qū)安全（4）監(jiān)控中心：24小時(shí)值班，對(duì)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行監(jiān)控4.3安保費(fèi)用及支付方式：安保費(fèi)用為每月人民幣元，按季度支付，每季度首月支付全季度費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年X月X日5.2合同終止日期：2025年X月X日6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）公共設(shè)施維修及時(shí)，確保設(shè)施正常運(yùn)行（3）安全巡邏到位，確保小區(qū)安全（4）車輛管理規(guī)范，保障消防通道暢通6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求：（1）住宅樓內(nèi)公共區(qū)域、電梯、走廊、樓梯間、地下停車場等區(qū)域保持清潔無污漬、無垃圾（2）公共設(shè)施每周至少一次清潔，保持設(shè)施完好6.3安保服務(wù)質(zhì)量要求：（1）小區(qū)出入口、住宅樓進(jìn)出口24小時(shí)值班，對(duì)出入人員進(jìn)行登記和詢問（2）小區(qū)內(nèi)部巡邏到位，保障小區(qū)安全（3）監(jiān)控中心24小時(shí)值班，對(duì)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行監(jiān)控7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督方式：（1）物業(yè)管理方設(shè)立服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督保潔安保服務(wù)的質(zhì)量（2）業(yè)主委員會(huì)對(duì)保潔安保服務(wù)進(jìn)行定期檢查7.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，包括清潔、綠化、維護(hù)、安全巡邏、車輛管理等（2）保潔服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，包括住宅樓內(nèi)公共區(qū)域、電梯、走廊、樓梯間、地下停車場等區(qū)域的清潔程度（3）安保服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，包括小區(qū)出入口、住宅樓進(jìn)出口、小區(qū)內(nèi)部巡邏、監(jiān)控中心等崗位的履職情況8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成公共設(shè)施維修，每延誤一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。（2）安全巡邏不到位，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付賠償金人民幣元。（3）未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2保潔安保服務(wù)方違約責(zé)任：（1）保潔質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)支付違約金人民幣元。（2）安保服務(wù)不到位，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付賠償金人民幣元。（3）未按時(shí)支付保潔安保費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付，否則按每日違約金總額的%計(jì)算滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。如超過期限仍未解決，任何一方均可采取上述爭議解決方式。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）物業(yè)管理方或保潔安保服務(wù)方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件：（1）物業(yè)管理方或保潔安保服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)提醒后仍不改正。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除的程序：（1）提出變更或解除申請(qǐng)的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致意見。（3）變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按新約定履行合同。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)將合同終止事宜通知相關(guān)方。（2）物業(yè)管理方或保潔安保服務(wù)方應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清楚。（3）雙方應(yīng)將合同終止后的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)：（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的整體管理，確保小區(qū)的安全、清潔、和諧。（2）保潔安保服務(wù)方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的保潔安保服務(wù)，確保小區(qū)的整潔和安全。13.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)小區(qū)。13.3合同簽訂及生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：物業(yè)管理方代表：（簽名）保潔安保服務(wù)方代表：（簽名）14.2合同份數(shù)及效力：本合同共一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通。（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)、保潔安保服務(wù)進(jìn)行第三方評(píng)估。（3）對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的干預(yù)。16.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，其責(zé)任限額為人民幣萬元。（2）第三方在調(diào)解爭議過程中，因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗，其責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2責(zé)任限額的適用：（1）責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)中斷。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入的終止：（1）合同履行完畢，第三方介入終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止介入。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的職責(zé)不替代甲乙雙方的職責(zé)，甲乙雙方仍需按照本合同規(guī)定履行各自職責(zé)。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.4第三方介入期間，如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)范，作為合同附件，對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)行為有約束力。2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔服務(wù)的范圍、清潔標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為保潔服務(wù)的詳細(xì)規(guī)范，作為合同附件，對(duì)保潔服務(wù)方的服務(wù)行為有約束力。3.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括安保服務(wù)的范圍、安保措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件為安保服務(wù)的詳細(xì)規(guī)范，作為合同附件，對(duì)安保服務(wù)方的服務(wù)行為有約束力。4.服務(wù)質(zhì)量考核表詳細(xì)要求：包括考核項(xiàng)目、考核標(biāo)準(zhǔn)、考核周期等。附件說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，用于評(píng)估甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法等。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于明確違約行為的責(zé)任。7.爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)規(guī)范，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共設(shè)施維修。保潔服務(wù)方未達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。安保服務(wù)方未達(dá)到安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方未按時(shí)履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方認(rèn)可違約行為。違約行為發(fā)生，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可違約行為。違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例1：物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方要求賠償人民幣元，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理方同意賠償。示例2：保潔服務(wù)方未達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方要求賠償人民幣元，經(jīng)雙方協(xié)商，保潔服務(wù)方同意賠償。示例3：安保服務(wù)方未達(dá)到安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，甲方要求賠償人民幣元，經(jīng)雙方協(xié)商，安保服務(wù)方同意賠償。示例4：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例5：第三方未按時(shí)履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)管理及保潔安保服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3保潔服務(wù)內(nèi)容1.4安保服務(wù)內(nèi)容1.5術(shù)語和定義2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條款3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.2消防安全檢查3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.2保潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2住戶區(qū)域清潔3.2.3專項(xiàng)清潔服務(wù)3.3安保服務(wù)3.3.124小時(shí)巡邏3.3.2入戶門禁管理3.3.3保安員培訓(xùn)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.3安保服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用調(diào)整條款6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)交付地點(diǎn)6.3服務(wù)交付方式7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1服務(wù)合同明細(xì)表13.2人員配置表13.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：物業(yè)管理公司名稱1.1.2乙方：業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表1.2物業(yè)管理范圍1.2.1包含但不限于：住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)場所等物業(yè)管理區(qū)域1.3保潔服務(wù)內(nèi)容1.3.1公共區(qū)域：包括大堂、電梯間、走廊、停車場、綠化帶等1.3.2住戶區(qū)域：包括住宅室內(nèi)、公共衛(wèi)生間、垃圾房等1.4安保服務(wù)內(nèi)容1.4.124小時(shí)巡邏1.4.2入戶門禁管理1.4.3保安員培訓(xùn)1.5術(shù)語和定義1.5.1“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、公共事務(wù)等的管理和服務(wù)1.5.2“保潔服務(wù)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和住戶區(qū)域的清潔服務(wù)1.5.3“安保服務(wù)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同延期條款：如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.1.2消防安全檢查：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等3.2保潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生3.2.2住戶區(qū)域清潔：每周進(jìn)行住戶區(qū)域清潔，確保住戶生活環(huán)境的整潔3.2.3專項(xiàng)清潔服務(wù)：針對(duì)特定活動(dòng)或需求，提供專項(xiàng)清潔服務(wù)3.3安保服務(wù)3.3.124小時(shí)巡邏：保安員24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全3.3.2入戶門禁管理：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住戶進(jìn)行門禁管理，確保住戶安全3.3.3保安員培訓(xùn)：定期對(duì)保安員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安員的服務(wù)水平4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米人民幣元5.2保潔服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米人民幣元5.3安保服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米人民幣元5.4費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.5費(fèi)用調(diào)整條款：如國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)交付6.2服務(wù)交付地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)場所6.3服務(wù)交付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理、保潔、安保等服務(wù)7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在服務(wù)交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理、保潔、安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.1.2違約金計(jì)算方式：按每日服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)按每日服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿自動(dòng)終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.2合同終止程序10.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同終止后處理10.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和清算債權(quán)債務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求公開的。11.3.2雙方事先同意公開的。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1服務(wù)合同明細(xì)表13.2人員配置表13.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送和接收通知。14.2合同修訂14.2.1合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為本合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量15.2.2提高服務(wù)效率15.2.3解決爭議15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。15.3.3第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并應(yīng)包括第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的直接損失和間接損失。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國