2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易安全保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交易安全保障5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保證5.2交易資金監(jiān)管5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)/縣：________2.1.4街道/小區(qū)：________2.1.5詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：________2.3.2住宅類型：________2.3.3房屋朝向：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4.2房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________萬元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.2.3付款時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1營業(yè)稅4.1.2契稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1賣方承擔(dān)：________4.2.2買方承擔(dān)：________5.交易安全保障5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保證5.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2交易資金監(jiān)管5.2.1交易資金由________進(jìn)行監(jiān)管。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.3.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1過戶時(shí)間：________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：________6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)總額的_________%；8.2.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易資金監(jiān)管到位。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議書；13.2.2交易資金監(jiān)管賬戶信息。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；13.3.2雙方身份證復(fù)印件。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1賣方簽署日期：________14.1.2買方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或提供法律意見。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知對方。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入合同履行后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域的知識和技術(shù)。17.2.2第三方在協(xié)助合同履行時(shí)，其責(zé)任限于其協(xié)助行為的直接后果。17.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方變更18.1第三方的變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。18.1.2第三方的變更不影響合同的履行。19.第三方終止19.1第三方的終止19.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。19.1.2第三方的終止不影響合同的履行。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充20.1.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。20.1.2本條款的補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方，并作為合同的一部分。20.2本條款的修改20.2.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。20.2.2本條款的修改不影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明賣方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅完稅證明等。說明：用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明雙方的身份信息。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書。說明：用于確保交易資金的合法監(jiān)管。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。8.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)總額的_________%。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方遭受的損失。4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易安全保障）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)權(quán)證過戶5.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3證人簽字11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除時(shí)間12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止時(shí)間13.2合同終止條件14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_______2.1.2具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件3.4.1首付款支付前，買方需向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2尾款支付前，房產(chǎn)過戶手續(xù)需辦理完畢4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1賣方承擔(dān)：_______%4.2.2買方承擔(dān)：_______%5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.1.1交易資金由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管5.1.2監(jiān)管賬戶信息：_______5.2房產(chǎn)權(quán)證過戶5.2.1賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)證交付給買方5.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.3.1雙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議5.3.2雙方應(yīng)確保交易過程中提供的相關(guān)文件真實(shí)有效6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：_______6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2違約方單方面解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1賣方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以供買方核對9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.2.1雙方需簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程及責(zé)任9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)測繪報(bào)告9.3.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3.3其他可能影響交易的相關(guān)文件10.合同簽署10.1賣方簽字10.1.1賣方代表簽字：_______10.1.2賣方授權(quán)代表簽字：_______10.2買方簽字10.2.1買方代表簽字：_______10.2.2買方授權(quán)代表簽字：_______10.3證人簽字10.3.1證人一：_______10.3.2證人二：_______11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字蓋章11.2.2交易資金監(jiān)管協(xié)議簽訂11.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.合同解除12.1合同解除時(shí)間12.1.1合同解除自解除通知書送達(dá)之日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.合同終止13.1合同終止時(shí)間13.1.1合同終止自合同約定的終止條件成就之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2.1雙方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3.3其他可能影響交易的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需在合同履行過程中與合同當(dāng)事人保持溝通與協(xié)調(diào)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1信息披露16.1.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降拿Q、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.2第三方選擇16.2.1甲乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)或產(chǎn)品存在缺陷，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)的_______%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追溯17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反合同約定或行業(yè)規(guī)范造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更19.1如第三方介入的任何內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)確保本合同其他條款的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，信息完整，包括房產(chǎn)證編號、權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址、面積等。說明：供買方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬及信息。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，信息完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需由房產(chǎn)交易管理部門出具，包括過戶時(shí)間、過戶雙方信息等。說明：證明房產(chǎn)已過戶。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：為房產(chǎn)交易提供補(bǔ)充信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲收房造成的損失。房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。未如實(shí)披露房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。若合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：若賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方因延遲收房造成的租金損失。若房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用房產(chǎn)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易安全保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的用途3.交易雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交易保障措施6.1交易保證金6.2交易擔(dān)保6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易安全保障協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更與解除13.3合同解釋與適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號。1.3合同訂立方式：買賣雙方通過書面形式訂立本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：房產(chǎn)證編號為X，為賣方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)。3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：1383.2賣方信息：姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：13956784.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。4.3付款時(shí)間：2024年1月6日前。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。6.交易保障措施6.1交易保證金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為交易保證金。6.2交易擔(dān)保：賣方同意提供房產(chǎn)證抵押擔(dān)保，確保買方權(quán)益。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示：買賣雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)證后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理流程：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無漏水、無滲漏等。8.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若賣方未按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約金為應(yīng)付金額的5%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照所選機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣布無效等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易安全保障協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更與解除：任何一方對本合同的變更或解除，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋與適用：本合同以中文書寫，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，在交易過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供擔(dān)保、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體需求和第三方的基本信息。16.2第三方介入同意：雙方應(yīng)共同同意第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；第三方責(zé)任的免責(zé)條款；第三方責(zé)任的賠償方式。18.甲乙方額外條款18.1甲方的額外條款：甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。甲方可對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以考慮。甲方可要求第三方在介入過程中保持保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.2乙方的額外條款：乙方可要求第三方提供詳細(xì)的交易信息和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。乙方可要求第三方在交易過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。乙方可要求第三方在交易完成后提供后續(xù)服務(wù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)的協(xié)助等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。