2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同中術(shù)語(yǔ)定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款人配偶信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.2擔(dān)保人還款責(zé)任6.3貸款逾期責(zé)任7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3提前還款條件8.4提前還款流程9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1貸款合同附件12.2擔(dān)保合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同解除條件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同中術(shù)語(yǔ)定義借款人：指與銀行簽訂本合同，向銀行申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人。擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，同意承擔(dān)連帶還款責(zé)任的當(dāng)事人。貸款：指銀行根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購(gòu)房的款項(xiàng)。擔(dān)保：指擔(dān)保人以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)或其他方式，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：________借款人住所地：________身份證號(hào)碼：________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：________擔(dān)保人住所地：________身份證號(hào)碼：________2.3借款人配偶信息（如有）配偶全稱：________配偶住所地：________身份證號(hào)碼：________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：年利率為_(kāi)_____%，具體利率以銀行當(dāng)時(shí)公布的利率為準(zhǔn)。3.4還款方式：等額本息還款法。4.貸款用途借款人僅可用于購(gòu)買(mǎi)位于________（具體地址）的住房，不得用于其他用途。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；（2）借款人已支付首付款；（3）借款人提供的資料真實(shí)、完整；（4）銀行審核通過(guò)。5.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）借款人提交申請(qǐng)；（2）銀行審核；（3）簽訂合同；（4）貸款發(fā)放。5.3貸款支付方式貸款支付方式為直接支付至開(kāi)發(fā)商賬戶。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2擔(dān)保人還款責(zé)任擔(dān)保人同意在本合同約定的借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。6.3貸款逾期責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件借款人如需變更貸款期限、還款方式等，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行審核同意后方可變更。8.2貸款變更流程貸款變更流程如下：（1）借款人提交變更申請(qǐng)；（2）銀行審核變更申請(qǐng)；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）辦理變更手續(xù)。8.3提前還款條件借款人如需提前還款，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行審核同意后方可提前還款。8.4提前還款流程提前還款流程如下：（1）借款人提交提前還款申請(qǐng)；（2）銀行審核提前還款申請(qǐng)；（3）簽訂提前還款協(xié)議；（4）辦理提前還款手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）逾期還款：按照合同約定的逾期利率支付罰息；（2）提前部分還款：提前部分還款未提前通知銀行，或未按照銀行規(guī)定辦理，銀行有權(quán)拒絕；（3）變更合同未履行通知義務(wù)：未按期通知銀行變更事項(xiàng)，導(dǎo)致銀行權(quán)益受損的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：未按期履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致銀行權(quán)益受損的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）虛假陳述：擔(dān)保人在擔(dān)保過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致銀行權(quán)益受損的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人已償還全部貸款本息；（2）借款人提前終止合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1貸款合同附件（1）借款合同；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（4）其他與貸款相關(guān)的文件。12.2擔(dān)保合同附件（1）擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明；（3）其他與擔(dān)保相關(guān)的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同履行地，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。13.3合同解除條件（1）借款人違反合同約定，經(jīng)銀行催告后仍不改正；（2）擔(dān)保人違反合同約定，經(jīng)借款人催告后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式______份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)______份，銀行執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，借款人、擔(dān)保人應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除借款人、擔(dān)保人和銀行之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。2.第三方介入的授權(quán)與義務(wù)2.1第三方授權(quán)借款人、擔(dān)保人和銀行在必要時(shí)可授權(quán)第三方介入本合同，但需征得對(duì)方同意。2.2第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密；（4）按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入本合同，主要包括：（1）協(xié)助借款人與銀行簽訂貸款合同；（2）協(xié)助借款人與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同；（3）提供貸款咨詢服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，主要包括：（1）對(duì)借款人提供的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入本合同，主要包括：（1）提供法律咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助各方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（3）審核合同文本，確保合同合法性。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入本合同，主要包括：（1）提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；（2）對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在授權(quán)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、借款人、擔(dān)保人或銀行原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。5.3銀行責(zé)任銀行應(yīng)按照本合同約定，發(fā)放貸款，并監(jiān)督借款人和擔(dān)保人履行合同義務(wù)。5.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同修改6.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，各方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，并重新簽署。6.2修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）合同各方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)合同各方進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：載明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為借款人與銀行簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：載明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是借款人申請(qǐng)貸款的前提條件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明借款人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，是銀行發(fā)放貸款的重要依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：載明擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人與銀行簽訂的擔(dān)保合同，是擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的依據(jù)。5.擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、股權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)合法、有效，是銀行評(píng)估擔(dān)保人信用的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，是銀行確定貸款金額的重要依據(jù)。7.律師事務(wù)所出具的合同審核意見(jiàn)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所對(duì)合同文本進(jìn)行審核，并出具審核意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于證明合同合法性，是銀行發(fā)放貸款的重要依據(jù)。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明借款人財(cái)務(wù)狀況良好，是銀行發(fā)放貸款的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：借款人無(wú)力償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部貸款本息，并賠償銀行損失。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)按照合同約定，向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：銀行逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綑?quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值過(guò)低，導(dǎo)致銀行貸款金額不足，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.3貸款銀行責(zé)任4.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保物所有權(quán)4.2擔(dān)保物使用4.3擔(dān)保物保管4.4擔(dān)保物處置5.貸款還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.擔(dān)保期間6.1擔(dān)保起始時(shí)間6.2擔(dān)保終止時(shí)間6.3擔(dān)保期間變更7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款銀行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名或名稱：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3擔(dān)保人住所地：1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名或名稱：1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3被擔(dān)保人住所地：1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：1.3.2貸款銀行賬號(hào)：1.3.3貸款銀行住所地：2.貸款合同基本信息2.1貸款金額：2.2貸款期限：2.3貸款利率：2.4還款方式：2.4.1還款頻率：2.4.2還款日：2.4.3還款金額計(jì)算方法：3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保人責(zé)任3.1.1擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.1.2擔(dān)保人保證擔(dān)保金額不低于貸款本金及利息。3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.2.1被擔(dān)保人保證按時(shí)償還貸款本息，如逾期還款，承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2被擔(dān)保人同意在擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，向擔(dān)保人追償。3.3貸款銀行責(zé)任3.3.1貸款銀行保證按照合同約定提供貸款。3.3.2貸款銀行在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保物所有權(quán)4.1.1擔(dān)保物為擔(dān)保人所有，擔(dān)保人享有擔(dān)保物的所有權(quán)。4.1.2擔(dān)保人在擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分擔(dān)保物。4.2擔(dān)保物使用4.2.1擔(dān)保人可以合理使用擔(dān)保物，但不得損害擔(dān)保物的價(jià)值。4.3擔(dān)保物保管4.3.1擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止其毀損、滅失。4.4擔(dān)保物處置4.4.1在借款人違約時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.貸款還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃5.1.1貸款本金及利息的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日等。5.2還款期限5.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.3還款方式5.3.1還款方式為等額本息或等額本金。5.4違約責(zé)任5.4.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.擔(dān)保期間6.1擔(dān)保起始時(shí)間6.1.1擔(dān)保期間自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2擔(dān)保終止時(shí)間6.2.1擔(dān)保期間至貸款全部還清之日止。6.3擔(dān)保期間變更6.3.1擔(dān)保期間如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餁p、滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2被擔(dān)保人如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3貸款銀行違約責(zé)任7.3.1貸款銀行未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2貸款銀行如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后生效。9.1.2貸款銀行確認(rèn)收到擔(dān)保人提供的擔(dān)保物或相關(guān)文件。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2貸款銀行確認(rèn)收到擔(dān)保物或相關(guān)文件之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)為貸款銀行所在地。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款本息全部還清。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2通知地址14.2.1雙方應(yīng)提供各自的通訊地址、電子郵箱等聯(lián)系方式。14.3不可抗力條款14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定職能。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行評(píng)估、提供法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力，并在第三方介入前對(duì)其進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總額的一定比例。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍。17.2.2合同雙方對(duì)第三方的職責(zé)范圍有明確的劃分，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的條件18.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。18.1.2第三方變更應(yīng)滿足合同約定的條件。18.2第三方變更的程序18.2.1第三方變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。18.2.2第三方變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。18.3第三方變更的效力18.3.1第三方變更協(xié)議具有同等法律效力。18.3.2第三方變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。1.2說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二：擔(dān)保物清單2.1詳細(xì)要求：列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。2.2說(shuō)明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的附件，明確了擔(dān)保物的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。4.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。5.2說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括解除條件、程序等。6.2說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行解除的協(xié)議。7.附件七：合同終止協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括終止條件、程序等。7.2說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行終止的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)償還貸款本息。1.1.2未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。1.1.3未妥善保管擔(dān)保物。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供貸款。1.2.2未按時(shí)支付擔(dān)保人費(fèi)用。1.2.3未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.1.3未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付違約金。2.2.2未按時(shí)支付擔(dān)保人費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.2.3未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方逾期償還貸款本金10萬(wàn)元，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2甲方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用1萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃購(gòu)房，應(yīng)支付違約金。3.2.2乙方未按時(shí)支付擔(dān)保人費(fèi)用2萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人法定代表人1.1.3擔(dān)保人住所1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話1.1.5擔(dān)保人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱1.2.2被擔(dān)保人法定代表人1.2.3被擔(dān)保人住所1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話1.2.5被擔(dān)保人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用金額4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間5.擔(dān)保解除5.1擔(dān)保解除條件5.2擔(dān)保解除程序5.3擔(dān)保解除后的處理6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保有限公司1.1.2擔(dān)保人法定代表人：1.1.3擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：02156781.1.5擔(dān)保人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：1.2.3被擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：021876543211.2.5被擔(dān)保人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：9876542.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.3貸款利率：年利率為4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款日為每月20日，每月還款金額為人民幣27,777.78元3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人因購(gòu)買(mǎi)住房而向銀行申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款本金及利息3.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：在擔(dān)保期限內(nèi)，若被擔(dān)保人未按約定償還貸款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任4.擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用金額：擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：一次性支付，在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保人收到被擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用的書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)5.擔(dān)保解除5.1擔(dān)保解除條件：被擔(dān)保人按約定償還了全部貸款本金及利息，或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除擔(dān)保關(guān)系5.2擔(dān)保解除程序：擔(dān)保人書(shū)面通知被擔(dān)保人，并在雙方簽署擔(dān)保解除協(xié)議后生效5.3擔(dān)保解除后的處理：擔(dān)保人應(yīng)將被擔(dān)保人的還款情況及相關(guān)文件退還給被擔(dān)保人6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.合同生效7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日篇8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容8.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件8.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2合同解除程序：要求解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后解除合同9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的貸款本金、利息及擔(dān)保費(fèi)用等事宜10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本金及利息已全部清償，或雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的貸款本金、利息及擔(dān)保費(fèi)用等事宜11.合同附件11.1.1貸款合同11.1.2貸款發(fā)放憑證11.1.3還款計(jì)劃表11.1.4擔(dān)保費(fèi)用支付憑證11.1.5爭(zhēng)議解決協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員。15.1.3第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，可以是以中介方的形式提供居間服務(wù)，也可以是作為擔(dān)保方、保證人等參與合同擔(dān)保。15.2.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入合同關(guān)系的方式和雙方協(xié)商一致確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3若第三方責(zé)任限額未明確約定，則視為第三方對(duì)合同債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方作為中介方16.1.1中介方的責(zé)任限于促成合同雙方達(dá)成協(xié)議，不承擔(dān)合同履行的實(shí)際責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3中介方違反前款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方作為擔(dān)保方或保證人16.2.1擔(dān)保方或保證人的責(zé)任根據(jù)合同約定和擔(dān)保方式確定。16.2.2擔(dān)保方或保證人應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方或保證人違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與擔(dān)保人17.1.1第三方與擔(dān)保人之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議確定。17.1.2擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，可向第三方追償。17.2第三方與被擔(dān)保人17.2.1第三方與被擔(dān)保人之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議確定。17.2.2第三方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)向被擔(dān)保人追償。17.3第三方與銀行17.3.1第三方與銀行之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議確定。17.3.2銀行在履行貸款義務(wù)時(shí)，