2024年度房屋買賣合同中的房屋附屬設(shè)施約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的房屋附屬設(shè)施約定本合同目錄一覽1.1房屋附屬設(shè)施清單1.1.1水電設(shè)施1.1.2燃?xì)庠O(shè)施1.1.3空調(diào)設(shè)施1.1.4供暖設(shè)施1.1.5門窗設(shè)施1.1.6廚房設(shè)施1.1.7衛(wèi)生間設(shè)施1.1.8衛(wèi)生間潔具1.1.9照明設(shè)施1.1.10電梯設(shè)施1.1.11電梯門禁系統(tǒng)1.1.12電梯維修保養(yǎng)1.1.13電梯運(yùn)行費(fèi)用1.2附屬設(shè)施權(quán)屬約定1.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬1.2.2附屬設(shè)施使用權(quán)歸屬1.2.3附屬設(shè)施共有權(quán)歸屬1.3附屬設(shè)施使用限制1.3.1使用范圍限制1.3.2使用時(shí)間限制1.3.3使用方式限制1.4附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.4.1維護(hù)責(zé)任主體1.4.2維護(hù)責(zé)任范圍1.4.3維護(hù)責(zé)任期限1.4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.5附屬設(shè)施維修責(zé)任1.5.1維修責(zé)任主體1.5.2維修責(zé)任范圍1.5.3維修責(zé)任期限1.5.4維修費(fèi)用承擔(dān)1.6附屬設(shè)施更換責(zé)任1.6.1更換責(zé)任主體1.6.2更換責(zé)任范圍1.6.3更換責(zé)任期限1.6.4更換費(fèi)用承擔(dān)1.7附屬設(shè)施損壞賠償1.7.1損壞賠償主體1.7.2損壞賠償范圍1.7.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1.7.4損壞賠償期限1.8附屬設(shè)施使用費(fèi)用1.8.1使用費(fèi)用承擔(dān)1.8.2使用費(fèi)用結(jié)算1.8.3使用費(fèi)用變更1.9附屬設(shè)施使用糾紛處理1.9.1糾紛處理方式1.9.2糾紛處理期限1.9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)1.10附屬設(shè)施權(quán)屬變更1.10.1權(quán)屬變更條件1.10.2權(quán)屬變更程序1.10.3權(quán)屬變更費(fèi)用1.11附屬設(shè)施登記1.11.1登記主體1.11.2登記內(nèi)容1.11.3登記期限1.11.4登記費(fèi)用1.12附屬設(shè)施保險(xiǎn)1.12.1保險(xiǎn)類型1.12.2保險(xiǎn)期限1.12.3保險(xiǎn)費(fèi)用1.12.4保險(xiǎn)理賠1.13附屬設(shè)施移交1.13.1移交主體1.13.2移交內(nèi)容1.13.3移交期限1.13.4移交費(fèi)用1.14附屬設(shè)施其他約定第一部分：合同如下：1.1房屋附屬設(shè)施清單1.1.1水電設(shè)施：包括但不限于水表、電表、水龍頭、水閥門、插座、開(kāi)關(guān)等。1.1.2燃?xì)庠O(shè)施：包括但不限于燃?xì)獗怼⑷細(xì)忾y門、燃?xì)夤艿馈⑷細(xì)庠罹叩取?.1.3空調(diào)設(shè)施：包括但不限于空調(diào)主機(jī)、室內(nèi)外機(jī)、空調(diào)控制面板等。1.1.4供暖設(shè)施：包括但不限于暖氣片、散熱器、供暖管道等。1.1.5門窗設(shè)施：包括但不限于防盜門、窗戶、窗簾等。1.1.6廚房設(shè)施：包括但不限于櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢崴鞯取?.1.7衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗浴設(shè)施、洗手盆、淋浴房等。1.1.8衛(wèi)生間潔具：包括但不限于馬桶蓋、洗手盆、淋浴房配件等。1.1.9照明設(shè)施：包括但不限于燈具、開(kāi)關(guān)、插座等。1.1.10電梯設(shè)施：包括但不限于電梯主機(jī)、轎廂、電梯控制系統(tǒng)等。1.1.11電梯門禁系統(tǒng)：包括但不限于門禁控制器、讀卡器、門禁卡等。1.1.12電梯維修保養(yǎng)：包括但不限于電梯定期檢查、維修保養(yǎng)記錄等。1.1.13電梯運(yùn)行費(fèi)用：包括但不限于電梯電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。1.2附屬設(shè)施權(quán)屬約定1.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：本合同中約定的房屋附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方所有。1.2.2附屬設(shè)施使用權(quán)歸屬：買方在房屋購(gòu)買后，享有本合同中約定的房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)。1.2.3附屬設(shè)施共有權(quán)歸屬：如附屬設(shè)施為共有，則買方享有相應(yīng)的共有權(quán)。1.3附屬設(shè)施使用限制1.3.1使用范圍限制：買方應(yīng)在規(guī)定的使用范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得超出范圍。1.3.2使用時(shí)間限制：買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得影響他人正常使用。1.3.3使用方式限制：買方應(yīng)按照正確的使用方法使用附屬設(shè)施，避免損壞。1.4附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.4.1維護(hù)責(zé)任主體：買方為附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任主體。1.4.2維護(hù)責(zé)任范圍：買方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。1.4.3維護(hù)責(zé)任期限：買方應(yīng)自房屋交付之日起，持續(xù)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)工作。1.4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.5附屬設(shè)施維修責(zé)任1.5.1維修責(zé)任主體：買方為附屬設(shè)施的維修責(zé)任主體。1.5.2維修責(zé)任范圍：買方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維修工作。1.5.3維修責(zé)任期限：買方應(yīng)自房屋交付之日起，持續(xù)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維修工作。1.5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.6附屬設(shè)施更換責(zé)任1.6.1更換責(zé)任主體：買方為附屬設(shè)施的更換責(zé)任主體。1.6.2更換責(zé)任范圍：買方負(fù)責(zé)因正常使用導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞或老化后的更換工作。1.6.3更換責(zé)任期限：買方應(yīng)在附屬設(shè)施損壞或老化后及時(shí)更換。1.6.4更換費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施的更換費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.7附屬設(shè)施損壞賠償1.7.1損壞賠償主體：如因買方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，買方為賠償責(zé)任主體。1.7.2損壞賠償范圍：買方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞所造成的損失。1.7.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。1.7.4損壞賠償期限：買方應(yīng)在損壞發(fā)生后的合理期限內(nèi)賠償損失。8.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.1.1使用費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由買方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.1.2使用費(fèi)用結(jié)算：買方應(yīng)按月或按實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)單位支付費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。8.1.3使用費(fèi)用變更：如附屬設(shè)施的使用費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，買方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2附屬設(shè)施使用糾紛處理8.2.1糾紛處理方式：附屬設(shè)施使用過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2糾紛處理期限：糾紛發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.3糾紛處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3附屬設(shè)施權(quán)屬變更8.3.1權(quán)屬變更條件：附屬設(shè)施權(quán)屬的變更，需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的條件。8.3.2權(quán)屬變更程序：權(quán)屬變更需按照法定程序辦理，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記等。8.3.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.4附屬設(shè)施登記8.4.1登記主體：附屬設(shè)施的登記，由買方或其授權(quán)代表辦理。8.4.2登記內(nèi)容：登記內(nèi)容包括但不限于附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬等。8.4.3登記期限：登記應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的30日內(nèi)完成。8.4.4登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.5附屬設(shè)施保險(xiǎn)8.5.1保險(xiǎn)類型：附屬設(shè)施的保險(xiǎn)類型包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.5.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至合同約定的終止日期。8.5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.5.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.6附屬設(shè)施移交8.6.1移交主體：房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)將附屬設(shè)施移交給買方。8.6.2移交內(nèi)容：移交內(nèi)容包括但不限于附屬設(shè)施的實(shí)體、相關(guān)文件、使用說(shuō)明等。8.6.3移交期限：移交期限應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前完成。8.6.4移交費(fèi)用：移交過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.7附屬設(shè)施其他約定8.7.1附屬設(shè)施的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。8.7.2附屬設(shè)施的使用不得損害他人的合法權(quán)益。8.7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而介入合同關(guān)系的外部主體。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入的條件與程序a.經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。9.2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。9.3第三方責(zé)任限額a.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；c.依法依規(guī)確定責(zé)任限額。9.4甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)9.4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；b.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.遵守合同約定，配合第三方履行職責(zé)。9.4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；b.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.遵守合同約定，配合第三方履行職責(zé)。9.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.甲方在第三方履行服務(wù)過(guò)程中提供的資料或信息有誤，導(dǎo)致第三方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.乙方在第三方履行服務(wù)過(guò)程中提供的資料或信息有誤，導(dǎo)致第三方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成其他相關(guān)方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.其他相關(guān)方在第三方履行服務(wù)過(guò)程中提供的資料或信息有誤，導(dǎo)致第三方造成損失的，該相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6第三方服務(wù)協(xié)議的終止與解除9.6.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方履行完畢合同約定的服務(wù)內(nèi)容；c.雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議。9.6.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除：a.第三方嚴(yán)重違反合同約定；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；c.依法依規(guī)解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)4.附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄5.附屬設(shè)施更換記錄6.附屬設(shè)施損壞賠償記錄7.附屬設(shè)施使用費(fèi)用結(jié)算清單8.第三方服務(wù)協(xié)議9.附屬設(shè)施登記證明10.附屬設(shè)施保險(xiǎn)單11.附屬設(shè)施移交清單12.第三方資質(zhì)證明13.附屬設(shè)施檢測(cè)報(bào)告14.附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告15.附屬設(shè)施維修更換費(fèi)用清單16.糾紛處理協(xié)議17.其他相關(guān)文件及資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施清單，并附上權(quán)屬證明文件。3.附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)：提供附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。4.附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄：記錄附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附屬設(shè)施更換記錄：記錄附屬設(shè)施的更換情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.附屬設(shè)施損壞賠償記錄：記錄附屬設(shè)施損壞及賠償情況，包括時(shí)間、原因、賠償金額等。7.附屬設(shè)施使用費(fèi)用結(jié)算清單：記錄附屬設(shè)施使用費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用種類、金額、結(jié)算日期等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附屬設(shè)施登記證明：提供附屬設(shè)施登記的相關(guān)證明文件。10.附屬設(shè)施保險(xiǎn)單：提供附屬設(shè)施保險(xiǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。11.附屬設(shè)施移交清單：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的移交情況。12.第三方資質(zhì)證明：提供第三方資質(zhì)的相關(guān)證明文件。13.附屬設(shè)施檢測(cè)報(bào)告：提供附屬設(shè)施檢測(cè)的相關(guān)報(bào)告。14.附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告：提供附屬設(shè)施評(píng)估的相關(guān)報(bào)告。15.附屬設(shè)施維修更換費(fèi)用清單：詳細(xì)列明附屬設(shè)施維修更換的費(fèi)用情況。16.糾紛處理協(xié)議：明確糾紛處理方式、期限、機(jī)構(gòu)等。17.其他相關(guān)文件及資料：根據(jù)實(shí)際情況添加的其他相關(guān)文件及資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.乙方未按時(shí)交付房屋；c.甲方或乙方未按時(shí)履行附屬設(shè)施維護(hù)、維修、更換等責(zé)任；d.第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；e.甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金；b.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；c.甲方或乙方未按時(shí)履行附屬設(shè)施維護(hù)、維修、更換等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.1%。3.甲方或乙方未按時(shí)履行附屬設(shè)施維護(hù)、維修、更換等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。4.第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。5.甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理處支付滯納金。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋附屬設(shè)施約定1本合同目錄一覽1.1房屋附屬設(shè)施概述1.2附屬設(shè)施清單1.3附屬設(shè)施權(quán)屬及責(zé)任1.4附屬設(shè)施移交及驗(yàn)收1.5附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)1.6附屬設(shè)施更換與更新1.7附屬設(shè)施費(fèi)用及支付方式1.8附屬設(shè)施糾紛解決機(jī)制1.9附屬設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)1.10附屬設(shè)施使用限制1.11附屬設(shè)施權(quán)屬變更1.12附屬設(shè)施附屬房屋租賃1.13附屬設(shè)施登記及備案1.14附屬設(shè)施合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋附屬設(shè)施概述1.1本合同所指房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修、園藝、泳池、車庫(kù)、車位等。1.2買賣雙方應(yīng)就房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容、權(quán)屬和責(zé)任進(jìn)行明確約定。第二條附屬設(shè)施清單2.1買賣雙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、品牌、新舊程度、購(gòu)買時(shí)間、價(jià)值等。2.2附件清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條附屬設(shè)施權(quán)屬及責(zé)任3.1房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬歸出賣方所有，出賣方保證房屋附屬設(shè)施無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2出賣方對(duì)房屋附屬設(shè)施承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施在交付時(shí)符合使用要求。3.3買受人自本合同生效之日起，享有房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)。第四條附屬設(shè)施移交及驗(yàn)收4.1出賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋附屬設(shè)施移交給買受人。4.2買受人應(yīng)在接到出賣方通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出賣方應(yīng)予以簽收。第五條附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)5.1買受人應(yīng)妥善使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自拆裝、改裝或損壞。5.2附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施更換與更新6.1因房屋附屬設(shè)施損壞、老化等原因需要更換或更新時(shí)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定更換或更新的具體方案。6.2更換或更新后的附屬設(shè)施權(quán)屬歸買受人所有，出賣方應(yīng)予以配合。第七條附屬設(shè)施費(fèi)用及支付方式7.1房屋附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用，如維修、更換、更新等，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2附屬設(shè)施費(fèi)用支付方式由買賣雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第八條附屬設(shè)施糾紛解決機(jī)制8.1買賣雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生附屬設(shè)施相關(guān)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條附屬設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)9.1本合同履行過(guò)程中涉及的附屬設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。9.2買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。第十條附屬設(shè)施使用限制10.1買受人使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2買受人不得將房屋附屬設(shè)施用于非法活動(dòng)或從事危害公共利益的行為。10.3買受人不得擅自改變附屬設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。第十一條附屬設(shè)施權(quán)屬變更11.1因房屋買賣、繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е赂綄僭O(shè)施權(quán)屬變更時(shí)，買賣雙方應(yīng)在本合同附件中予以注明。11.2權(quán)屬變更后的附屬設(shè)施，其權(quán)屬、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)按照本合同約定執(zhí)行。第十二條附屬設(shè)施附屬房屋租賃12.1附屬設(shè)施附屬房屋租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同，租賃合同與本合同具有同等法律效力。12.2租賃合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第十三條附屬設(shè)施登記及備案13.1出賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋附屬設(shè)施的相關(guān)信息報(bào)送給相關(guān)部門進(jìn)行登記和備案。13.2買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，辦理附屬設(shè)施的相關(guān)變更登記手續(xù)。第十四條附屬設(shè)施合同終止及后續(xù)處理14.1本合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理房屋附屬設(shè)施。14.2出賣方應(yīng)在合同終止后，將房屋附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給買受人。14.3買受人應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行本合同中關(guān)于附屬設(shè)施使用、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋附屬設(shè)施評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢、交易撮合等。15.3第三方介入的介入方式a)出賣方和買受人共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；b)出賣方或買受人單方面委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；c)依據(jù)本合同約定，由第三方主動(dòng)介入提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方責(zé)權(quán)利界定15.5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)工作；b)獲取出賣方和買受人提供的必要資料和信息；c)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b)對(duì)出賣方和買受人提供的信息保密；c)對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方的責(zé)任：a)對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；b)對(duì)因故意或重大過(guò)失造成的損失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；c)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1出賣方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。15.6.2第三方不得干預(yù)出賣方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得超越合同約定范圍行使權(quán)利。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)出賣方、買方和第三方協(xié)商一致。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。15.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.9.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、品牌、新舊程度、購(gòu)買時(shí)間、價(jià)值等信息。由買賣雙方共同填寫(xiě)，作為合同附件。2.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。由買賣雙方與第三方共同簽訂。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由買受人填寫(xiě)，記錄房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收情況，包括合格或不合格項(xiàng)目及原因。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由出賣方簽收。4.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。由買受人或出賣方填寫(xiě)。5.更換與更新記錄記錄房屋附屬設(shè)施更換或更新的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。由買受人或出賣方填寫(xiě)。6.費(fèi)用支付憑證作為支付附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用的憑證。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.第三方評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告。包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.第三方鑒定報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋附屬設(shè)施鑒定報(bào)告。包括鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付一定金額的違約金。出賣方提供的房屋附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退貨或賠償損失的責(zé)任。示例：出賣方未按合同約定在交付房屋時(shí)提供完整、合格的家具，買受人有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修理或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付房屋附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付一定金額的違約金。買方擅自改變附屬設(shè)施用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買方未經(jīng)出賣方同意，擅自將車庫(kù)改為儲(chǔ)藏室，出賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)車庫(kù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，以及賠償由此造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買受人有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋附屬設(shè)施約定2本合同目錄一覽1.房屋附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施定義1.2附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施權(quán)屬及使用2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸屬2.2附屬設(shè)施使用規(guī)定3.附屬設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)3.1維修責(zé)任劃分3.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分4.附屬設(shè)施改造與擴(kuò)建4.1改造申請(qǐng)及審批4.2擴(kuò)建申請(qǐng)及審批5.附屬設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)租5.1租賃約定5.2轉(zhuǎn)租約定6.附屬設(shè)施交易與轉(zhuǎn)讓6.1交易約定6.2轉(zhuǎn)讓約定7.附屬設(shè)施損害賠償7.1損害賠償范圍7.2賠償責(zé)任劃分8.附屬設(shè)施爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房屋附屬設(shè)施交接9.1交接時(shí)間9.2交接方式10.房屋附屬設(shè)施費(fèi)用10.1費(fèi)用支付方式10.2費(fèi)用計(jì)算方法11.房屋附屬設(shè)施保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任12.房屋附屬設(shè)施檔案管理12.1檔案管理內(nèi)容12.2檔案管理責(zé)任13.房屋附屬設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.房屋附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施定義本合同所指房屋附屬設(shè)施，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施、防盜設(shè)施、綠化設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施等。1.2附屬設(shè)施清單1.2.1水設(shè)施：包括自來(lái)水表、水管、水龍頭等。1.2.2電設(shè)施：包括配電箱、電線、插座、燈具等。1.2.3燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、燃?xì)庠O(shè)備等。1.2.4暖氣設(shè)施：包括暖氣片、暖氣管道等。1.2.5有線電視設(shè)施：包括電視天線、電視接口等。1.2.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：包括寬帶接口、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.2.7電梯設(shè)施：包括電梯井道、電梯廂、電梯控制系統(tǒng)等。1.2.8消防設(shè)施：包括消防栓、滅火器、煙感器等。1.2.9防盜設(shè)施：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。1.2.10綠化設(shè)施：包括綠化帶、樹(shù)木、草坪等。1.2.11物業(yè)管理設(shè)施：包括物業(yè)管理辦公室、物業(yè)管理設(shè)備等。2.附屬設(shè)施權(quán)屬及使用2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸屬2.1.1房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有。2.1.2買方在購(gòu)買房屋的同時(shí)，取得上述附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.2附屬設(shè)施使用規(guī)定2.2.1買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.2.2買方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.附屬設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)3.1維修責(zé)任劃分3.1.1房屋附屬設(shè)施的日常維修和維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。3.1.2對(duì)于因自然老化、損壞或不可抗力導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分3.2.1買方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)。4.附屬設(shè)施改造與擴(kuò)建4.1改造申請(qǐng)及審批4.1.1買方如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)向賣方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.1.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。4.2擴(kuò)建申請(qǐng)及審批4.2.1買方如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)向賣方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。5.附屬設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)租5.1租賃約定5.1.1買方有權(quán)將附屬設(shè)施出租，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)租約定5.2.1買方如需將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得賣方同意。6.附屬設(shè)施交易與轉(zhuǎn)讓6.1交易約定6.1.1買方在購(gòu)買房屋的同時(shí)，享有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓約定6.2.1買方如需將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.附屬設(shè)施損害賠償7.1損害賠償范圍7.1.1因買方不當(dāng)使用或損壞附屬設(shè)施導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償責(zé)任劃分7.2.1附屬設(shè)施損壞或損害賠償?shù)木唧w金額，由雙方協(xié)商確定。8.附屬設(shè)施爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.房屋附屬設(shè)施交接9.1交接時(shí)間9.1.1房屋及附屬設(shè)施交接時(shí)間為買方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后的七個(gè)工作日內(nèi)。9.2交接方式9.2.1交接時(shí)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀明確告知買方，并由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。9.2.2交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.房屋附屬設(shè)施費(fèi)用10.1費(fèi)用支付方式10.1.1附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買方在收到相關(guān)單據(jù)后按照實(shí)際發(fā)生金額支付。10.2費(fèi)用計(jì)算方法10.2.1費(fèi)用計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.房屋附屬設(shè)施保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1附屬設(shè)施保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。12.房屋附屬設(shè)施檔案管理12.1檔案管理內(nèi)容12.1.1房屋附屬設(shè)施檔案包括設(shè)施清單、維修記錄、養(yǎng)護(hù)記錄等。12.2檔案管理責(zé)任12.2.1賣方負(fù)責(zé)整理并提供房屋附屬設(shè)施檔案，買方在交接時(shí)有權(quán)查閱。13.房屋附屬設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更13.2.1如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)隨之調(diào)整。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)鑒定的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入條件1.2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中，涉及專業(yè)鑒定、評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入審批3.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查合同內(nèi)容及相關(guān)資料，并在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。3.3第三方介入期限3.3.1第三方介入期限一般不超過(guò)合同約定的期限。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和鑒定。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用5.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入結(jié)果處理6.1第三方介入結(jié)果6.2結(jié)果處理6.