2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目委托代建合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目委托代建合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景介紹2.2項目建設(shè)目標(biāo)2.3項目建設(shè)規(guī)模3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建服務(wù)內(nèi)容3.3委托代建服務(wù)期限4.委托代建費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代建方權(quán)利5.4代建方義務(wù)6.項目進(jìn)度管理6.1項目進(jìn)度計劃6.2項目進(jìn)度控制6.3項目進(jìn)度調(diào)整7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染事故處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的范圍內(nèi)具有法律約束力。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景介紹甲方為加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升城市品質(zhì)，決定實(shí)施2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目。乙方具備豐富的代建經(jīng)驗，經(jīng)甲方考察和評估，雙方同意就本項目進(jìn)行委托代建合作。2.2項目建設(shè)目標(biāo)本項目建設(shè)目標(biāo)為：按照國家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等方面的全面提升，提高城市居民的生活質(zhì)量。2.3項目建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)規(guī)模為：占地面積____平方米，建筑面積____平方米，總投資額約為____萬元。3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍乙方負(fù)責(zé)本項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、移交等全過程工作。3.2委托代建服務(wù)內(nèi)容（1）組織編制項目可行性研究報告、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計；（2）負(fù)責(zé)項目招投標(biāo)、合同簽訂及合同管理；（3）負(fù)責(zé)項目施工、監(jiān)理及驗收；（4）負(fù)責(zé)項目檔案管理及移交；（5）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.3委托代建服務(wù)期限本合同約定的委托代建服務(wù)期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格并移交給甲方之日止。4.委托代建費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成委托代建費(fèi)用包括：設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工管理費(fèi)、驗收費(fèi)、檔案管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)的30%；（2）項目施工過程中，甲方按月支付施工管理費(fèi)的30%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付驗收費(fèi)的50%；（4）項目移交后，甲方支付檔案管理費(fèi)的30%。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）有權(quán)要求乙方按約定完成委托代建任務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方提交項目相關(guān)資料及報告。5.2委托方義務(wù)（1）按約定支付委托代建費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）配合乙方開展項目工作。5.3代建方權(quán)利（1）要求甲方按約定支付委托代建費(fèi)用；（2）對甲方提供的資料及信息進(jìn)行保密；（3）有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。5.4代建方義務(wù)（1）按照約定完成委托代建任務(wù)；（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）按時提交項目相關(guān)資料及報告。8.項目進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目實(shí)際情況，編制詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等，并及時提交甲方審核。8.2項目進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項目進(jìn)度計劃，確保項目按期完成。如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施予以調(diào)整。8.3項目進(jìn)度調(diào)整項目進(jìn)度計劃經(jīng)甲方審核通過后，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。9.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，采取有效措施確保工程質(zhì)量，包括但不限于：材料檢驗、施工過程控制、質(zhì)量驗收等。9.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)項目完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項目施工過程中的安全生產(chǎn)。10.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于：安全教育、安全培訓(xùn)、安全檢查、事故預(yù)防等，保障項目施工安全。10.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并按規(guī)定上報相關(guān)部門，同時配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保項目施工過程中的環(huán)境保護(hù)。11.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于：廢水處理、廢氣處理、噪聲控制、固體廢棄物處理等，減少項目施工對環(huán)境的影響。11.3環(huán)境污染事故處理發(fā)生環(huán)境污染事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并按規(guī)定上報相關(guān)部門，同時配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。12.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）乙方未按約定完成委托代建任務(wù)；（2）乙方違反保密義務(wù)；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.3違約金本合同約定的違約金為____元，違約方應(yīng)按約定支付。14.合同解除與生效14.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的善后事宜。14.3合同終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）項目咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目咨詢、評估、論證等服務(wù)；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作；（3）施工單位：負(fù)責(zé)項目施工工作；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工過程中的監(jiān)理工作；（5）其他具有專業(yè)資質(zhì)或能力的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對自身工作負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的支持與配合；（3）對自身工作成果享有知識產(chǎn)權(quán)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，具體劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)有驗收和支付報酬的義務(wù)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：乙方作為代建方，負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定完成工作。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；16.2雙方共同確定第三方介入的方式、范圍和期限；16.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)項目實(shí)際情況、第三方專業(yè)能力和市場行情等因素共同確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；（2）如第三方在工作中發(fā)生重大失誤或故意違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)提高第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的附加條款應(yīng)納入本合同附件，與本合同具有同等法律效力；18.2附加條款包括但不限于：第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.第三方介入的其他事項20.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；20.2甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定完成工作；20.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項目背景、目標(biāo)、可行性分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需詳細(xì)論證項目的可行性。2.初步設(shè)計及施工圖設(shè)計詳細(xì)要求：包含設(shè)計依據(jù)、設(shè)計原則、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙等。說明：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計是項目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保設(shè)計質(zhì)量。3.項目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)辦法等。說明：招投標(biāo)文件是項目招標(biāo)過程的重要文件，需確保公平、公正、公開。4.項目施工合同詳細(xì)要求：包含合同雙方、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：施工合同是項目施工過程中的重要法律文件，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是項目監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，需確保監(jiān)理工作質(zhì)量。6.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包含項目各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。7.項目質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包含項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：質(zhì)量驗收報告是項目質(zhì)量管理的成果，需確保工程質(zhì)量。8.項目安全事故報告詳細(xì)要求：包含事故發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說明：安全事故報告是項目安全管理的重要記錄，需確保事故及時處理。9.項目環(huán)境保護(hù)報告詳細(xì)要求：包含項目環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保驗收等。說明：環(huán)境保護(hù)報告是項目環(huán)保工作的記錄，需確保項目符合環(huán)保要求。10.項目合同附件詳細(xì)要求：包含合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：合同附件是合同內(nèi)容的補(bǔ)充，需確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成委托代建任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期和進(jìn)度要求，乙方未按時完成工作。示例說明：乙方未按合同約定的工期完成設(shè)計工作，延誤項目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說明：乙方泄露甲方提供的商業(yè)計劃書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時支付費(fèi)用。示例說明：甲方未按合同約定支付設(shè)計費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：甲方未按合同約定提供必要的支持與配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供的服務(wù)不符合要求。示例說明：第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目委托代建合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2項目定義1.3術(shù)語解釋2.項目概況2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.項目實(shí)施3.1項目組織3.2項目實(shí)施計劃3.3項目進(jìn)度管理3.4項目質(zhì)量管理4.項目費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.項目驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收責(zé)任6.項目移交6.1移交條件6.2移交程序6.3移交責(zé)任7.項目維護(hù)7.1維護(hù)范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2項目定義1.3術(shù)語解釋1.3.1委托代建：指代建方接受委托方的委托，按照合同約定，對項目進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理。2.項目概況2.1項目背景2.1.1委托方根據(jù)國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求，決定實(shí)施本項目。2.2項目目標(biāo)2.2.1提高城鎮(zhèn)化水平，改善居民生活環(huán)境。2.3項目范圍2.3.1項目包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。3.項目實(shí)施3.1項目組織3.1.1委托方設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的整體管理和協(xié)調(diào)。3.2項目實(shí)施計劃3.2.1代建方應(yīng)制定詳細(xì)的項目實(shí)施計劃，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等階段的時間節(jié)點(diǎn)。3.3項目進(jìn)度管理3.3.1代建方應(yīng)按照項目實(shí)施計劃，確保項目按期完成。3.4項目質(zhì)量管理3.4.1代建方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量。4.項目費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1項目費(fèi)用包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方按照合同約定，分階段支付項目費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在項目實(shí)施過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.項目驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2驗收程序5.2.1項目驗收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。5.3驗收責(zé)任5.3.1代建方負(fù)責(zé)組織項目驗收，委托方參與驗收。6.項目移交6.1移交條件6.1.1項目經(jīng)委托方驗收合格后，代建方應(yīng)將項目移交給委托方。6.2移交程序6.2.1代建方應(yīng)按照合同約定，辦理項目移交手續(xù)。6.3移交責(zé)任6.3.1代建方應(yīng)確保項目移交時符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代建方未按合同約定完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的；8.1.2委托方未按合同約定支付項目費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充12.3.1合同補(bǔ)充應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入項目實(shí)施、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額：指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2明確責(zé)任限額的方式2.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；2.2.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的責(zé)任保險，確保在發(fā)生責(zé)任事故時，能夠按照保險條款進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展項目實(shí)施、管理、監(jiān)督等工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行項目實(shí)施、管理、監(jiān)督等職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方責(zé)任賠償范圍應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分別承擔(dān)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等責(zé)任；4.1.2甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理工作。4.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方在項目實(shí)施過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和賠償義務(wù)；4.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入需向甲乙雙方提交書面申請；5.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本情況、介入目的、介入方式等。5.2第三方介入審核5.2.1甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；5.2.2審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，開展項目實(shí)施、管理、監(jiān)督等工作；5.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展情況。5.4第三方介入終止5.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作進(jìn)行評估和驗收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、范圍、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：此報告為項目決策依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.項目設(shè)計方案要求：包括總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、施工圖等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計方案為項目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保質(zhì)量和可行性。3.項目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全等。說明：施工合同為項目施工管理的依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量。4.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容等。說明：監(jiān)理合同為項目監(jiān)理管理的依據(jù)，應(yīng)確保項目質(zhì)量。5.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告為項目驗收的依據(jù)，應(yīng)確保項目符合要求。6.項目變更申請表要求：詳細(xì)記錄項目變更原因、變更內(nèi)容、變更后的項目計劃等。說明：變更申請表為項目變更管理的依據(jù)，應(yīng)確保變更合理。7.項目費(fèi)用結(jié)算報告要求：詳細(xì)記錄項目費(fèi)用支出、收入、結(jié)余等。說明：費(fèi)用結(jié)算報告為項目費(fèi)用管理的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用合理。8.項目檔案要求：包括項目合同、設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。說明：項目檔案為項目管理的資料，應(yīng)確保完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的；1.2甲乙雙方未按合同約定支付項目費(fèi)用的；1.3第三方未按合同約定履行項目實(shí)施、管理、監(jiān)督等職責(zé)的；1.4因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定；2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；2.4第三方違約責(zé)任賠償范圍應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額。3.違約行為示例3.1甲乙雙方未按合同約定完成項目設(shè)計，導(dǎo)致項目延期；3.2代建方未按合同約定完成項目施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格；3.3第三方未按合同約定進(jìn)行項目監(jiān)理，導(dǎo)致項目安全隱患；3.4因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目委托代建合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4項目總投資及資金來源3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建內(nèi)容3.3委托代建期限4.項目投資控制4.1投資控制原則4.2投資控制措施4.3投資控制責(zé)任5.設(shè)計與施工管理5.1設(shè)計管理5.2施工管理5.3質(zhì)量控制5.4安全管理6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款節(jié)點(diǎn)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：委托代建協(xié)議12.2附件二：項目投資計劃表12.3附件三：設(shè)計文件12.4附件四：施工圖紙13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件的效力13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等，總建筑面積萬平方米。2.4項目總投資及資金來源：項目總投資為億元，資金來源為政府投資和銀行貸款。3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1委托代建范圍：包括項目的前期籌備、設(shè)計、施工、竣工驗收、交付使用等全過程。3.2委托代建內(nèi)容：3.2.1項目可行性研究報告編制3.2.2項目設(shè)計方案審查及優(yōu)化3.2.3項目招標(biāo)代理3.2.4施工監(jiān)理3.2.5竣工驗收3.2.6交付使用及售后服務(wù)4.項目投資控制4.1投資控制原則：確保項目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)，合理使用資金，提高投資效益。4.2投資控制措施：4.2.1制定投資控制計劃4.2.2嚴(yán)格控制設(shè)計變更4.2.3加強(qiáng)施工過程中的成本管理4.2.4定期進(jìn)行投資分析5.設(shè)計與施工管理5.1設(shè)計管理：5.1.1設(shè)計單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計5.1.2設(shè)計變更需經(jīng)委托方同意5.2施工管理：5.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工5.2.2施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度5.3質(zhì)量控制：5.3.1委托方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3.2施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系5.4安全管理：5.4.1施工單位應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.4.2施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施6.合同價款及支付方式6.1合同價款：本合同價款為億元，分階段支付。6.2支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付總額的%6.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項6.2.3竣工驗收款：竣工驗收合格后支付總額的%6.2.4保修金：合同終止后支付總額的%，保修期滿后無息退還7.合同變更及解除7.1合同變更：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更應(yīng)書面形式通知對方7.2合同解除：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付款項的；9.1.2代建方未按約定完成建設(shè)任務(wù)的；9.1.3代建方違反保密義務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實(shí)際損失的30%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：委托代建協(xié)議12.2附件二：項目投資計劃表12.3附件三：設(shè)計文件12.4附件四：施工圖紙13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在小時內(nèi)通知對方。13.2合同附件的效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的審批15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后日內(nèi)作出書面答復(fù)。17.第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、合同責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的%，且不得低于萬元。15.4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的項目延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等。19.第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同確定。15.5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。15.5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定費(fèi)用支付的時間和方式。15.6.3第三方介入的工作成果應(yīng)符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核。21.第三方變更及退出15.7.1第三方如需變更