2024年度雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同主體1.3房屋基本情況1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5付款方式與期限1.6履約保證金1.7房屋交付與驗(yàn)收1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10爭(zhēng)議解決1.11不可抗力1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同約定了買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的基本條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二條合同主體2.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，住所地：[買(mǎi)方住所地]。2.2賣(mài)方：[賣(mài)方名稱(chēng)]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，住所地：[賣(mài)方住所地]。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：[房屋具體地址]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利：（1）取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求賣(mài)方履行合同義務(wù)。4.2買(mǎi)方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按時(shí)接受房屋交付；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。第五條付款方式與期限（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.2買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。第六條履約保證金6.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付履約保證金，金額為[保證金金額]元。6.2履約保證金在房屋交付后無(wú)息退還買(mǎi)方。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]。7.2房屋交付地點(diǎn)：[房屋交付地點(diǎn)]。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量要求；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（4）房屋無(wú)任何債務(wù)或法律糾紛。7.4買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%作為違約金；（2）如賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金；（3）如賣(mài)方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）如買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的[逾期違約金比例]%作為違約金；（2）如買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金；（3）如買(mǎi)方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除9.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三項(xiàng)合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供合同履行的相關(guān)咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行中的行為視為甲乙雙方的行為。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與政府機(jī)關(guān)、其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的具體人選和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方變更或退出7.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。7.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同涉及第三方介入的其他約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的憑證。4.履約保證金收據(jù)要求：買(mǎi)方支付履約保證金的收據(jù)。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付履約保證金。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。6.不可抗力事件證明要求：政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在2024年5月1日前交付房屋，若未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款，若未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額6.4違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024年度雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2合同雙方：（1）買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。（2）賣(mài)方：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]。1.3合同標(biāo)的物：位于[房屋坐落]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]的房屋。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體位置描述]。2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋權(quán)屬：賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性權(quán)利。2.5房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，如：已裝修、未裝修等。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：（1）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。（2）買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條付款方式與期限4.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期付款或一次性付款。4.2付款期限：（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的[首付款支付日期]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]。（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后的[尾款支付日期]內(nèi)支付尾款，金額為[尾款金額]。4.3逾期付款責(zé)任：如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向賣(mài)方提出。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付逾期、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過(guò)房屋總價(jià)的[賠償比例]%。6.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）買(mǎi)方或賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，影響合同履行的；（3）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后的[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除；（3）確認(rèn)解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)互相返還已提供的物品；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：（1）雙方已簽訂本合同；（2）合同已按約定履行相關(guān)手續(xù)；（3）合同已備案。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)互相返還已提供的物品；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)。第十條其他約定10.1通知方式：（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知；（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或其他可靠方式發(fā)送；（3）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。10.2合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他相關(guān)證明材料。10.3合同變更：（1）合同變更需雙方書(shū)面同意；（2）變更后的合同條款具有同等法律效力；（3）合同變更應(yīng)經(jīng)備案。10.4合同解除：（1）合同解除需雙方書(shū)面同意；（2）合同解除后的處理方式按第八條執(zhí)行。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1合同簽署人：（1）買(mǎi)方簽署人：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。（2）賣(mài)方簽署人：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]。12.2合同簽署日期：[簽署日期]。12.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.2備案時(shí)間：[備案時(shí)間]。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，完成備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠完成服務(wù)任務(wù)。第四條第三方介入條件4.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，引入第三方介入。4.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]元，或?yàn)榈谌椒?wù)費(fèi)用的[比例]倍。5.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)中介：提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的附加條款12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以證明賣(mài)方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，包括房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同主體，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋維修記錄等。說(shuō)明：提供相關(guān)證明材料以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)和房屋狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后的質(zhì)量保證。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)需齊全，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。7.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、完整，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，逾期支付10天，則應(yīng)支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期交付30天，則應(yīng)支付[逾期交付違約金比例]的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，由賣(mài)方承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買(mǎi)方損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋使用性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記違約責(zé)任7.房屋裝修及配套設(shè)施7.1裝修情況說(shuō)明7.2配套設(shè)施說(shuō)明7.3裝修及配套設(shè)施違約責(zé)任8.房屋附屬物處理8.1附屬物清單8.2附屬物歸屬8.3附屬物處理違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效范圍13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同簽訂的目的是明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同簽訂日期本合同自____年__月__日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.2房屋位置信息房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.3房屋面積信息房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為_(kāi)_________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息乙方全稱(chēng)為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________，身份證號(hào)為_(kāi)_________。3.2賣(mài)方信息甲方全稱(chēng)為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________，身份證號(hào)為_(kāi)_________。3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，電子郵箱__________。乙方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，電子郵箱__________。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格全額支付給甲方。4.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。7.房屋裝修及配套設(shè)施7.1裝修情況說(shuō)明房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方承諾房屋交付時(shí)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.2配套設(shè)施說(shuō)明房屋配套設(shè)施包括__________，具體清單見(jiàn)附件。7.3裝修及配套設(shè)施違約責(zé)任若房屋交付時(shí)裝修及配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋附屬物處理8.1附屬物清單8.2附屬物歸屬房屋附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方所有。8.3附屬物處理違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е赂綄傥餆o(wú)法隨房屋一并轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為房屋成交價(jià)格的__________%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。9.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互不追究。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和已交付的物品。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效范圍本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部過(guò)程，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)登記等。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3雙方身份證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2限額說(shuō)明第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額，超過(guò)部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對(duì)合同中其他方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在介入過(guò)程中所獲得的權(quán)益，歸甲乙雙方共同享有，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或抵押。19.3保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同修改20.1修改程序若因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2修改內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確