2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同修改補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同修改補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.修改補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景與目的2.1.1原商鋪?zhàn)赓U合同的基本情況2.1.1租賃雙方的基本信息2.1.2商鋪的基本情況2.1.3租賃期限2.1.4租金及支付方式2.1.5押金及退還條件2.1.6使用性質(zhì)及限制2.1.7違約責(zé)任3.修改補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃期限的調(diào)整3.2租金的調(diào)整3.2.1調(diào)整原因3.2.2調(diào)整后的租金數(shù)額3.2.3調(diào)整后的支付方式3.3押金的調(diào)整3.3.1押金數(shù)額的調(diào)整3.3.2押金的退還條件3.4商鋪使用性質(zhì)的調(diào)整3.4.1調(diào)整后的使用性質(zhì)3.4.2使用限制3.5違約責(zé)任的調(diào)整3.5.1違約情形的界定3.5.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.修改補(bǔ)充協(xié)議的生效與解除4.1生效條件4.2生效日期4.3解除條件4.4解除程序5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.合同附件6.1附件一：原商鋪?zhàn)赓U合同6.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)7.其他約定7.1通知與送達(dá)7.2合同的變更與解除7.3合同的解釋7.4合同的生效與終止7.5合同的不可抗力8.本協(xié)議的解釋與適用9.本協(xié)議的份數(shù)與效力10.本協(xié)議的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.本協(xié)議的附件12.本協(xié)議的附件清單13.本協(xié)議的附件說(shuō)明14.本協(xié)議的簽署聲明第一部分：合同如下：第一條修改補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景與目的1.2本協(xié)議簽訂目的：通過(guò)修改和補(bǔ)充原合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，優(yōu)化租賃關(guān)系，促進(jìn)雙方的和諧合作。第二條原商鋪?zhàn)赓U合同的基本情況2.1.1租賃雙方的基本信息：甲方（出租方）全稱(chēng)：__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________，住所地：__________；乙方（承租方）全稱(chēng)：__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________，住所地：__________。2.1.2商鋪的基本情況：商鋪位于__________，面積__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.1.3租賃期限：原合同約定的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.4租金及支付方式：原合同約定的租金為每月__________元，支付方式為_(kāi)_________。2.1.5押金及退還條件：原合同約定的押金為_(kāi)_________元，退還條件為_(kāi)_________。2.1.6使用性質(zhì)及限制：原合同約定的商鋪使用性質(zhì)為_(kāi)_________，使用限制為_(kāi)_________。2.1.7違約責(zé)任：原合同約定的違約責(zé)任包括__________。第三條修改補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃期限的調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的租賃期限自__________年__________月__________日起延長(zhǎng)至__________年__________月__________日止。3.2租金的調(diào)整3.2.1調(diào)整原因：由于__________，導(dǎo)致租金需要調(diào)整。3.2.2調(diào)整后的租金數(shù)額：調(diào)整后的租金為每月__________元。3.2.3調(diào)整后的支付方式：調(diào)整后的租金支付方式為_(kāi)_________。3.3押金的調(diào)整3.3.1押金數(shù)額的調(diào)整：調(diào)整后的押金為_(kāi)_________元。3.3.2押金的退還條件：調(diào)整后的押金退還條件為_(kāi)_________。3.4商鋪使用性質(zhì)的調(diào)整3.4.1調(diào)整后的使用性質(zhì)：調(diào)整后的商鋪使用性質(zhì)為_(kāi)_________。3.4.2使用限制：調(diào)整后的使用限制為_(kāi)_________。3.5違約責(zé)任的調(diào)整3.5.1違約情形的界定：調(diào)整后的違約情形包括__________。3.5.2違約責(zé)任的承擔(dān)：調(diào)整后的違約責(zé)任承擔(dān)方式為_(kāi)_________。第四條修改補(bǔ)充協(xié)議的生效與解除4.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自__________年__________月__________日起生效。4.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。4.3解除條件：本協(xié)議的解除條件為_(kāi)_________。4.4解除程序：本協(xié)議的解除程序?yàn)開(kāi)_________。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________。第六條合同附件6.1附件一：原商鋪?zhàn)赓U合同6.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第七條其他約定7.1通知與送達(dá)：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，任何通知、函件或文件的送達(dá)，均可采取__________方式，送達(dá)地址為_(kāi)_________。7.2合同的變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同的解釋?zhuān)簩?duì)本協(xié)議的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本協(xié)議的文義進(jìn)行解釋。7.4合同的生效與終止：本協(xié)議自簽署之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)終止。7.5合同的不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條本協(xié)議的解釋與適用8.1本協(xié)議的解釋?zhuān)簩?duì)本協(xié)議的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本協(xié)議的文義進(jìn)行解釋。如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2本協(xié)議的適用：本協(xié)議是原商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第九條本協(xié)議的份數(shù)與效力9.1本協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。9.2本協(xié)議的效力：本協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條本協(xié)議的簽署10.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。10.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。10.3簽署人：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：__________；乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：__________。第十一條本協(xié)議的附件11.1附件一：原商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十二條本協(xié)議的附件清單12.1附件一：原商鋪?zhàn)赓U合同，具體內(nèi)容包括__________。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)，包括__________。第十三條本協(xié)議的附件說(shuō)明13.1附件一：原商鋪?zhàn)赓U合同，系雙方于__________年__________月__________日簽訂的租賃合同，內(nèi)容詳見(jiàn)附件。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)，系雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中適用的法律法規(guī)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十四條本協(xié)議的簽署聲明14.1甲方聲明：甲方確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并愿意承擔(dān)因簽署本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.2乙方聲明：乙方確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并愿意承擔(dān)因簽署本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.3雙方聲明：雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，本協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.4本協(xié)議的簽署聲明日期：本協(xié)議的簽署聲明日期為_(kāi)_________年__________月__________日。14.5本協(xié)議的簽署聲明地點(diǎn)：本協(xié)議的簽署聲明地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.6本協(xié)議的簽署聲明簽署人：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：__________；乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，其介入合同是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)理等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入合同，但需征得另一方的同意。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有必要的知情權(quán)和決策權(quán)。17.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以保障其服務(wù)的質(zhì)量和效果。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議由雙方共同承擔(dān)。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十九條明確第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)或根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.3第三方與合同履行的劃分：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同條款，不得影響甲乙雙方的合同履行。第二十一條第三方介入的記錄與檔案21.1第三方介入的記錄：雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、費(fèi)用支付憑證等。21.2檔案管理：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入檔案的管理，確保檔案的完整性和保密性。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：若第三方服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原商鋪?zhàn)赓U合同要求：包含原合同的所有條款，包括但不限于租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用性質(zhì)及限制、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件一作為本協(xié)議的組成部分，用于對(duì)比原合同與本協(xié)議的差異和修改內(nèi)容。2.附件二：修改補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出本協(xié)議的所有修改和補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金、使用性質(zhì)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二作為本協(xié)議的組成部分，用于明確雙方在新協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三作為本協(xié)議的組成部分，用于明確第三方在介入合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法、商業(yè)法等。說(shuō)明：附件四作為本協(xié)議的組成部分，用于明確合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明：附件五作為本協(xié)議的組成部分，用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)和文件。6.附件六：通知與送達(dá)文件要求：包括雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)出的通知和收到的送達(dá)文件。說(shuō)明：附件六作為本協(xié)議的組成部分，用于證明雙方在履行合同過(guò)程中的通知和送達(dá)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付利息或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日支付原租金的__________%作為逾期利息。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約賠償。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約賠償。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元作為違約賠償。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同修改補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1.協(xié)議編號(hào)及簽訂日期1.1.2.協(xié)議雙方基本信息1.1.3.協(xié)議目的及依據(jù)1.1.4.商鋪基本情況1.1.5.租賃期限及租金1.1.6.租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.1.7.押金及退還1.1.8.商鋪用途及使用限制1.1.9.商鋪裝修及改造1.1.10.商鋪維護(hù)與管理責(zé)任1.1.11.商鋪退租及違約責(zé)任1.1.12.爭(zhēng)議解決方式1.1.13.協(xié)議的生效及終止1.1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1.協(xié)議編號(hào)及簽訂日期本協(xié)議編號(hào)為：______，簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.1.2.協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.1.3.協(xié)議目的及依據(jù)本協(xié)議旨在明確雙方在______商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.4.商鋪基本情況商鋪位于：______，商鋪編號(hào)為：______，商鋪面積為：______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為：______，商鋪現(xiàn)狀為：______。1.1.5.租賃期限及租金租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租金為每月______元，租金支付方式為：______。1.1.6.租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前，向甲方支付當(dāng)月租金______元，逾期支付按每日______的滯納金計(jì)收。1.1.7.押金及退還乙方于簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方支付押金______元，租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。1.1.8.商鋪用途及使用限制乙方租賃商鋪僅用于______經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法用途或與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。商鋪內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)、布局，不得擅自搭建或拆除任何設(shè)施。1.1.9.商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前______日向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案。經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)，需獲得甲方書(shū)面同意。1.1.10.商鋪維護(hù)與管理責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生、維修商鋪設(shè)施、保障商鋪安全等。乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得影響他人正常使用。1.1.11.商鋪退租及違約責(zé)任如乙方因故需提前退租，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付剩余租賃期限的租金、賠償甲方因此造成的損失等。1.1.12.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。1.1.13.協(xié)議的生效及終止1.1.13.1.租賃期限屆滿(mǎn)；1.1.13.2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予糾正；1.1.13.3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；1.1.13.4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.1.14.其他約定事項(xiàng)1.1.14.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.1.14.2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.1.14.3.本協(xié)議如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.1.14.4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.1.14.5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.15.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.16.第三方介入的必要性在履行本合同時(shí)，若因特定原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。1.1.17.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的、所需費(fèi)用及預(yù)期效果。另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。1.1.18.第三方的職責(zé)與權(quán)限1.1.18.1.按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；1.1.18.2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.1.18.3.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行職責(zé)；1.1.18.4.對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。1.1.19.第三方的責(zé)任限額1.1.19.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確；1.1.19.2.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用；1.1.19.3.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)______元人民幣。1.1.20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.1.20.1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；1.1.20.2.若第三方介入的原因是甲乙雙方中的一方，則該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。1.1.21.第三方介入的終止1.1.21.1.若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；1.1.21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.1.22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.1.22.1.第三方介入本合同時(shí)，僅代表其自身，不代表甲乙雙方或任何一方；1.1.22.2.第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；1.1.22.3.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定和法律法規(guī)；1.1.22.4.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。1.1.23.第三方的變更與替換1.1.23.1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方；1.1.23.2.新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的要求，并簽訂新的協(xié)議。1.1.24.第三方的保密義務(wù)1.1.24.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.1.24.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用限制等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并附上相應(yīng)照片。說(shuō)明：此附件作為商鋪現(xiàn)狀的證明，用于日后租賃期滿(mǎn)時(shí)的驗(yàn)收。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為租金支付的憑證，用于日后核對(duì)租金支付情況。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金收據(jù)的編號(hào)、金額、收取時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為押金收據(jù)，用于日后押金的退還。5.附件五：商鋪裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括裝修改造申請(qǐng)的內(nèi)容、批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方是否經(jīng)過(guò)甲方同意進(jìn)行裝修改造。6.附件六：商鋪維護(hù)與管理記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的日常維護(hù)與管理情況，包括維修記錄、安全檢查記錄等。說(shuō)明：此附件作為商鋪維護(hù)與管理情況的證明，用于日后雙方責(zé)任的劃分。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：此附件用于解決雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付______的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的商鋪，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同修改補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議目的說(shuō)明2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用注意事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.2補(bǔ)充條款二：物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)13.3補(bǔ)充條款三：其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂原因鑒于原《2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂后，雙方在租賃過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分條款存在不明確或需要調(diào)整的地方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本修改補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的說(shuō)明本協(xié)議旨在對(duì)原租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益不受侵害。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及位置商鋪名稱(chēng)：商鋪商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積及用途商鋪面積：100平方米商鋪用途：商業(yè)用途2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息商鋪產(chǎn)權(quán)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，租賃雙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將租金支付至指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場(chǎng)租金水平或國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。6.2保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且租賃商鋪無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況下，租賃保證金全額退還。6.3保證金退還程序租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將租賃保證金退還至原支付賬戶(hù)。第七條商鋪使用7.1商鋪用途限制租賃商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等非商業(yè)用途。7.2商鋪裝修要求租賃方在使用商鋪過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并遵守出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.3商鋪使用注意事項(xiàng)租賃方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；（4）出租方未按時(shí)交付商鋪；（5）出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十；（2）出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十；（3）雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同自然終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。13.2補(bǔ)充條款二：物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。13.3補(bǔ)充條款三：其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方對(duì)本協(xié)議的未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（租賃方）共同簽署。14.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)和溝通；（2）對(duì)商鋪的資產(chǎn)、價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性；（4）提供法律服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方對(duì)商鋪的資產(chǎn)、價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方應(yīng)支付租金總額的百分之五；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)損失總額的百分之五十；（3）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不受上述限制。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接或間接的股權(quán)關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)聯(lián)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接或間接的股權(quán)關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)聯(lián)。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門(mén)等）之間不存在任何直接或間接的股權(quán)關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)聯(lián)。第五條第三方的變更及退出5.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方的退出（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方；（