2024年度房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則3.雙方信息3.1銷售方信息3.2共管方信息4.服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)銷售溢價計算4.2共管服務內(nèi)容4.3服務期限5.費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3付款期限6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.協(xié)議的修改與補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議12.協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1本合同目錄一覽14.2本合同一式兩份14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，銷售方已就某房產(chǎn)項目與共管方達成初步合作意向，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確銷售方與共管方在房產(chǎn)銷售溢價共管服務過程中的權利義務，確保雙方利益最大化，實現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于銷售方在某房產(chǎn)項目中的銷售溢價共管服務，包括但不限于房產(chǎn)銷售溢價計算、共管服務等內(nèi)容。2.定義與解釋2.1術語定義（1）房產(chǎn)：指銷售方擁有的位于某地區(qū)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。（2）銷售溢價：指房產(chǎn)實際銷售價格與房產(chǎn)原價值之間的差額。（3）共管服務：指共管方在房產(chǎn)銷售過程中提供的相關服務，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推廣、銷售談判等。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議的、序號、定義等均僅為方便閱讀和查閱，不影響本協(xié)議的解釋和適用。3.雙方信息3.1銷售方信息銷售方全稱：________銷售方地址：________3.2共管方信息共管方全稱：________共管方地址：________4.服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)銷售溢價計算銷售方應向共管方提供房產(chǎn)原價值及相關資料，共管方負責根據(jù)市場行情和實際情況計算房產(chǎn)銷售溢價。4.2共管服務內(nèi)容（1）市場調(diào)研：了解房產(chǎn)市場行情，為銷售方提供市場分析報告。（2）客戶推廣：通過各種渠道推廣房產(chǎn)，吸引潛在客戶。（3）銷售談判：協(xié)助銷售方與客戶進行銷售談判，達成銷售協(xié)議。5.費用與支付5.1服務費用共管方提供共管服務所發(fā)生的費用，由銷售方承擔。5.2支付方式銷售方應按下列方式支付共管服務費用：（1）每次達成銷售協(xié)議后，銷售方應向共管方支付一定比例的傭金。（2）共管方在完成共管服務后，向銷售方提交費用清單，銷售方應在收到費用清單后十個工作日內(nèi)支付相應費用。5.3付款期限共管方提供共管服務所發(fā)生的費用，銷售方應在收到發(fā)票后的十個工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息定義在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方所掌握的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務（1）雙方應嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議中涉及到的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸各自權利人所有。7.2使用限制（1）銷售方在未經(jīng)共管方同意的情況下，不得將共管方提供的保密信息用于其他項目或業(yè)務。（2）共管方在未經(jīng)銷售方同意的情況下，不得將銷售方提供的保密信息用于其他項目或業(yè)務。8.違約責任8.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定支付費用的；（2）一方未按本協(xié)議約定提供共管服務的；（3）一方泄露對方保密信息的；（4）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理損失，包括但不限于調(diào)查、訴訟、仲裁等費用；（3）如違約方違反保密義務，除承擔經(jīng)濟損失外，還應向對方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。10.通知與送達10.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送，可采取掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。10.2送達地址（1）銷售方送達地址：________（2）共管方送達地址：________10.3送達方式（1）掛號信或特快專遞：以寄出后三天內(nèi)送達為有效送達；（2）電子郵件：以發(fā)送后即刻送達為有效送達。11.協(xié)議的修改與補充11.1修改程序本協(xié)議的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以補充協(xié)議為準。12.協(xié)議的終止12.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。12.2終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜。12.3終止后的責任（1）本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務；13.適用法律與管轄13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1本合同目錄一覽14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除銷售方、共管方以外的，為協(xié)助雙方履行本協(xié)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)銷售方和共管方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守保密條款，保守雙方商業(yè)秘密；（3）因第三方原因導致本協(xié)議無法履行或履行不當?shù)模谌綉袚鄳姆韶熑巍?5.3.2第三方責任限額（1）第三方在本協(xié)議項下的責任限額，由銷售方和共管方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無特別約定，第三方對本協(xié)議項下的責任限額為人民幣______元；（3）第三方責任限額的約定，不影響本協(xié)議中銷售方和共管方之間的權利義務。16.第三方權利16.1第三方權利范圍（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取服務費用；（2）要求銷售方和共管方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對銷售方和共管方提供的服務進行監(jiān)督和評估。16.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守本協(xié)議的約定，不得損害銷售方和共管方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分第三方在本協(xié)議項下的責任，僅限于其與銷售方和共管方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。銷售方和共管方對本協(xié)議項下的責任，不因第三方介入而免除。17.2權利劃分第三方在本協(xié)議項下的權利，僅限于其與銷售方和共管方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。銷售方和共管方對本協(xié)議項下的權利，不因第三方介入而受到影響。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，銷售方和共管方應書面通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方變更后的責任第三方變更后，原第三方應繼續(xù)履行其在本協(xié)議項下的義務，直至新的第三方介入?yún)f(xié)議生效。19.第三方退出19.1第三方退出程序如第三方退出本協(xié)議，銷售方和共管方應書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。19.2第三方退出后的責任第三方退出后，原第三方應承擔其在本協(xié)議項下尚未履行的義務。銷售方和共管方應根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權利義務。20.適用法律與管轄20.1適用法律第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。20.2管轄法院第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)原價值及資料清單詳細要求：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地證、房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告等，以證明房產(chǎn)的原價值。2.房產(chǎn)銷售溢價計算方法及依據(jù)詳細要求：提供計算房產(chǎn)銷售溢價的具體方法和依據(jù)，包括市場行情分析、同類房產(chǎn)銷售價格等。3.共管服務協(xié)議詳細要求：明確共管方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。6.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。7.通知與送達確認書詳細要求：確認雙方送達地址的有效性，以及送達方式的選擇。8.修改與補充協(xié)議詳細要求：記錄本協(xié)議的修改與補充內(nèi)容，以及修改后的協(xié)議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按本協(xié)議約定支付費用的；（2）未按本協(xié)議約定提供共管服務的；（3）泄露對方保密信息的；（4）未履行本協(xié)議約定的其他義務的。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理損失，包括但不限于調(diào)查、訴訟、仲裁等費用；（3）如違約方違反保密義務，除承擔經(jīng)濟損失外，還應向對方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的10%。3.違約責任示例說明：（1）銷售方未按本協(xié)議約定支付共管服務費用，共管方因此遭受經(jīng)濟損失人民幣______元，銷售方應承擔該經(jīng)濟損失。（2）共管方泄露銷售方商業(yè)秘密，導致銷售方遭受經(jīng)濟損失人民幣______元，共管方應承擔該經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣______元。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，未按照約定提供技術服務，導致銷售方項目延期，銷售方遭受經(jīng)濟損失人民幣______元，第三方應承擔該經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)銷售溢價1.3共管服務1.4服務范圍2.協(xié)議目標3.服務提供3.1服務內(nèi)容3.2服務期限3.3服務質量標準4.權利與義務4.1雙方權利4.2雙方義務5.房產(chǎn)銷售溢價分配5.1分配原則5.2分配比例5.3分配方式6.共管服務責任6.1服務提供方責任6.2服務接受方責任7.費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款9.違約責任9.1違約行為9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2房產(chǎn)銷售溢價（1）房產(chǎn)銷售溢價指在房產(chǎn)銷售過程中，因乙方提供的共管服務而增加的溢價收益。1.3共管服務（1）共管服務指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，對甲方房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的溢價收益進行管理、分配和監(jiān)督的服務。1.4服務范圍（1）服務范圍包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶關系維護、溢價收益分配等。2.協(xié)議目標（1）甲方通過乙方提供的共管服務，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售溢價的最大化。（2）乙方通過共管服務，提升甲方房產(chǎn)銷售業(yè)績，實現(xiàn)雙方共贏。3.服務提供3.1服務內(nèi)容（1）乙方負責對甲方房產(chǎn)銷售市場進行調(diào)研，提供市場分析報告。（2）乙方協(xié)助甲方制定房產(chǎn)銷售策略，包括定價、營銷推廣等。（3）乙方負責維護客戶關系，提高客戶滿意度。（4）乙方對房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的溢價收益進行管理、分配和監(jiān)督。3.2服務期限（1）本協(xié)議服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服務質量標準（1）乙方應按照甲方要求，提供高質量、高效率的共管服務。（2）乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成服務內(nèi)容，確保服務質量。4.權利與義務4.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供共管服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.2雙方義務（1）乙方應按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的共管服務。（2）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.房產(chǎn)銷售溢價分配5.1分配原則（1）房產(chǎn)銷售溢價按照雙方約定的比例進行分配。5.2分配比例（1）甲方獲得房產(chǎn)銷售溢價的[分配比例]。（2）乙方獲得房產(chǎn)銷售溢價的[分配比例]。5.3分配方式（1）房產(chǎn)銷售溢價分配采取現(xiàn)金支付方式。（2）分配時間：每月[具體日期]前支付上一個月產(chǎn)生的溢價收益。6.共管服務責任6.1服務提供方責任（1）乙方應按照協(xié)議約定，履行共管服務義務。（2）乙方應確保共管服務的質量，如有違約，應承擔相應責任。6.2服務接受方責任（1）甲方應配合乙方提供共管服務所需的相關資料和協(xié)助。（2）甲方應按照協(xié)議約定，按時支付乙方共管服務費用。8.保密條款8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)銷售過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.3保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)遵守保密義務。9.違約責任9.1違約行為（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時提供或接受服務、未按約定支付費用、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約賠償（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方還應支付對方合理的律師費和訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)開始協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。11.合同變更與解除11.1變更程序（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）如一方違約，守約方有權解除本協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）本協(xié)議服務期限屆滿后自動終止。（2）根據(jù)本協(xié)議第11.2條的規(guī)定，任何一方有權解除本協(xié)議。13.通知與通訊13.1通知方式（1）本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通訊地址（1）甲方通訊地址：[甲方通訊地址]（2）乙方通訊地址：[乙方通訊地址]14.其他條款14.1不可抗力（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4法律適用與爭議解決（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應按照中華人民共和國法律予以解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關活動或提供服務的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、技術服務提供方等。15.2第三方的選擇與介入（1）甲乙雙方有權選擇第三方參與本合同，并就第三方的介入事項達成書面協(xié)議。（2）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責任、權利和義務進行明確約定。15.3第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。15.5第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由各自的合同約定，本合同不構成甲乙雙方與第三方之間的任何法律關系。16.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理不構成對第三方行為的直接控制。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同項下甲乙雙方各自承擔的責任限額。17.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方的實際能力。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方應就相關合同條款進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。18.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的協(xié)議終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。21.第三方介入的其他條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方的職責和權利；（3）第三方的責任和賠償；（4）第三方的保密義務；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；（6）爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括雙方基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件為雙方簽訂的主合同，是整個共管服務協(xié)議的核心。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方基本信息、介入原因、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在共管服務中的角色和責任。3.房產(chǎn)銷售市場調(diào)研報告詳細要求：報告應包括市場分析、銷售策略建議、競爭對手分析等。說明：本附件為乙方提供的市場調(diào)研結果，用于指導房產(chǎn)銷售策略。4.房產(chǎn)銷售策略執(zhí)行計劃詳細要求：計劃應包括具體執(zhí)行步驟、時間表、責任分配等。說明：本附件為甲方執(zhí)行銷售策略的具體行動指南。5.房產(chǎn)銷售進度報告詳細要求：報告應包括銷售進度、客戶反饋、市場變化等。說明：本附件用于跟蹤銷售進度和評估市場變化。6.房產(chǎn)銷售溢價收益分配明細詳細要求：明細應包括溢價收益、分配比例、分配金額等。說明：本附件用于記錄和證明溢價收益的分配情況。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括違約行為、賠償金額、賠償方式等。說明：本附件用于明確違約行為和相應的賠償標準。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供共管服務或提供的服務不符合約定質量標準。未按時支付費用或支付金額不符合約定。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應支付對方合理的律師費和訴訟費用。3.違約責任示例說明：乙方未按時提供市場調(diào)研報告，導致甲方無法制定銷售策略，甲方因此遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。任何一方泄露商業(yè)秘密，應立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2銷售代理機構信息3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售溢價共管3.2服務期限3.3服務費用4.銷售傭金分配4.1銷售傭金計算方法4.2銷售傭金支付方式4.3銷售傭金結算時間5.合作宣傳與推廣5.1宣傳物料制作與提供5.2宣傳推廣渠道5.3宣傳推廣費用6.房產(chǎn)銷售溢價共管操作流程6.1房產(chǎn)銷售溢價共管申請6.2房產(chǎn)銷售溢價共管審核6.3房產(chǎn)銷售溢價共管實施6.4房產(chǎn)銷售溢價共管結束7.房產(chǎn)銷售溢價共管責任與風險7.1房地產(chǎn)開發(fā)商責任7.2銷售代理機構責任7.3雙方共同責任8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息的范圍8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭議13.6合同解除與終止的效力13.7合同解釋與適用法律13.8合同簽署13.9合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)銷售溢價”指房產(chǎn)銷售過程中，超出房產(chǎn)原定售價的部分。1.1.2“共管服務”指房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理機構共同管理房產(chǎn)銷售溢價的過程。1.1.3“服務期限”指本合同約定的共管服務開始至結束的時間段。1.1.4“服務費用”指銷售代理機構提供共管服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。第二條當事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2銷售代理機構信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售溢價共管3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商授權銷售代理機構代表其進行房產(chǎn)銷售溢價共管。3.1.2銷售代理機構負責房產(chǎn)銷售溢價共管的日常運營和管理。3.2服務期限3.2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務費用3.3.1銷售代理機構按銷售額的一定比例收取服務費用，具體比例為____%。第四條銷售傭金分配4.1銷售傭金計算方法4.1.1銷售傭金以實際成交銷售額為基數(shù)，按約定的比例計算。4.2銷售傭金支付方式4.2.1銷售傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付。4.3銷售傭金結算時間4.3.1銷售傭金每月____日為結算日，雙方應在此日前完成結算。第五條合作宣傳與推廣5.1宣傳物料制作與提供5.1.1銷售代理機構負責制作宣傳物料，并按需提供房地產(chǎn)開發(fā)商使用。5.2宣傳推廣渠道5.2.1雙方共同確定宣傳推廣渠道，包括但不限于網(wǎng)絡、媒體、戶外廣告等。5.3宣傳推廣費用5.3.1宣傳推廣費用由雙方按約定的比例分擔。第六條房產(chǎn)銷售溢價共管操作流程6.1房產(chǎn)銷售溢價共管申請6.1.1銷售代理機構在房產(chǎn)銷售過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)銷售溢價時，應及時向房地產(chǎn)開發(fā)商提出申請。6.2房產(chǎn)銷售溢價共管審核6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商在收到申請后____個工作日內(nèi)完成審核。6.3房產(chǎn)銷售溢價共管實施6.3.1審核通過后，雙方共同實施房產(chǎn)銷售溢價共管。6.4房產(chǎn)銷售溢價共管結束6.4.1房產(chǎn)銷售溢價共管結束后，雙方應及時進行結算。第七條房產(chǎn)銷售溢價共管責任與風險7.1房地產(chǎn)開發(fā)商責任7.1.1確保房產(chǎn)銷售溢價的真實性和合法性。7.1.2按時支付銷售代理機構的服務費用和銷售傭金。7.2銷售代理機構責任7.2.1依法合規(guī)開展房產(chǎn)銷售溢價共管工作。7.2.2及時向房地產(chǎn)開發(fā)商報告房產(chǎn)銷售溢價共管過程中的問題。7.3雙方共同責任7.3.1雙方應共同維護房產(chǎn)銷售溢價共管的合法權益，共同承擔由此產(chǎn)生的風險。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密義務適用于合同履行期間及合同終止后。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于技術秘密、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2.2保密信息還包括雙方在本合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務期限屆滿。9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，一方應提前____個工作日書面通知另一方。9.3.2解除或終止通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行本合同項下的義務。第十條違約責任10.1違約定義10.1.1違約是指一方未履行或未按約定履行本合同項下的義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為____%，最高不超過____元。10.3.2違約方賠償?shù)膶嶋H損失應包括直接損失和可得利益損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效與效力12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同效力12.2.1本合同對雙方具有法律約束力。12.2.2本合同不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三條其他13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除與終止的效力13.3.1本合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。13.4合同解釋與適用法律13.4.1本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。13.5合同簽署13.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.6合同附件清單13.6.1本合同附件清單如下：附件1：房產(chǎn)銷售溢價共管服務明細表附件2：宣傳物料示例附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或參與特定業(yè)務活動的獨立法人、非法人組織或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1第三方可能涉及的服務包括但不限于：法律咨詢、審計、評估、營銷推廣、技術支持等。1.2.2第三方可能參與的業(yè)務活動包括但不限于：房產(chǎn)銷售溢價共管的具體執(zhí)行、宣傳推廣活動、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和介入方式。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照甲乙雙方的要求，獨立開展其職責范圍內(nèi)的業(yè)務活動。3.1.2第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃，但需及時通知甲乙雙方。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的合法性。3.2.2第三方應按照約定的時間和標準完成其工作，并對工作成果承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的金額。4.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致的直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系，第三方不得超越其委托權限行事。5.1.2第三方在履行職責過程中，應積極配合甲乙雙方的工作。5.2第三方與其他第三方的責任劃分5.2.1第三方與其他第三方之間，應各自承擔其在本合同項下的責任。5.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1