2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2資金監(jiān)管賬戶(hù)信息11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更生效13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)13.2資金返還13.3責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為保障買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易資金安全，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.2賣(mài)方基本信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息：名稱(chēng)、聯(lián)系方式、住所地等。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)坐落位置：具體地址、所在區(qū)域等。3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：是否存在抵押、查封等情況。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)：買(mǎi)方在監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)。4.2資金監(jiān)管流程：買(mǎi)方將首付款及后續(xù)款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶(hù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。4.3資金監(jiān)管期限：自監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金支付方式5.1首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入監(jiān)管賬戶(hù)。5.2尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)，將尾款匯入監(jiān)管賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式：在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。7.合同解除與終止7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、資金返還等事宜。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金；8.1.2買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金；8.1.3買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金；8.2.2賣(mài)方未按約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金；8.2.3賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付%的違約金；8.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同生效后，如遇本合同第七條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。10.3合同生效日期：年月日。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2資金監(jiān)管賬戶(hù)信息11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2資金返還：合同解除或終止后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將剩余資金返還給買(mǎi)方。13.3責(zé)任追究：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的履行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可以書(shū)面同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限；16.2.3第三方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的履行；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害買(mǎi)賣(mài)雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或要求。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的賠償。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的義務(wù)。19.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管和合同履行監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若合同中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和相互之間的協(xié)作關(guān)系。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方退出：第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1第三方介入后的合同補(bǔ)充：第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)新的合同履行方式。21.2補(bǔ)充合同的效力：補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的必要文件。2.資金監(jiān)管賬戶(hù)信息要求：提供監(jiān)管賬戶(hù)的名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于買(mǎi)賣(mài)雙方支付款項(xiàng)，確保資金安全。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于輔助證明房產(chǎn)狀況、交易背景等信息。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，如逾期支付超過(guò)天，買(mǎi)方還需承擔(dān)利息損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則需支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，如逾期辦理超過(guò)天，賣(mài)方還需承擔(dān)利息損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則需支付房屋價(jià)值的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋評(píng)估，若未按時(shí)完成，則需賠償買(mǎi)方因評(píng)估延誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付對(duì)方%的違約金。示例：如買(mǎi)方單方面解除合同，則需支付房屋價(jià)值的3%作為違約金。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.合同目的3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3機(jī)構(gòu)權(quán)利4.資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1賬戶(hù)設(shè)立4.2賬戶(hù)管理4.3賬戶(hù)使用5.資金監(jiān)管流程5.1交易雙方資金交付5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)操作5.3資金解凍條件6.交易雙方權(quán)利和義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用退還8.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)8.2賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.法律適用和管轄12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同存續(xù)13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：1.1.3乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.4乙方（賣(mài)方）地址：1.2定義1.2.1“本合同”指本《2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書(shū)》。1.2.2“資金監(jiān)管”指乙方將其收到的交易資金存入指定監(jiān)管賬戶(hù)，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。1.2.3“監(jiān)管賬戶(hù)”指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于監(jiān)管交易資金的賬戶(hù)。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“交易資金”指乙方因買(mǎi)賣(mài)二手房而收到的款項(xiàng)。1.3.2“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指具有監(jiān)管資質(zhì)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)。2.合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間二手房交易的資金監(jiān)管，保障交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立。3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。3.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理交易雙方的資金操作請(qǐng)求。3.3機(jī)構(gòu)權(quán)利3.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕不符合本合同約定的資金操作請(qǐng)求。4.資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1賬戶(hù)設(shè)立4.1.1乙方應(yīng)在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)為“乙方（賣(mài)方）二手房交易監(jiān)管賬戶(hù)”。4.2賬戶(hù)管理4.2.1賬戶(hù)資金歸乙方所有，僅限于本次二手房交易的款項(xiàng)。4.2.2賬戶(hù)資金不得挪作他用。4.3賬戶(hù)使用4.3.1交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，將監(jiān)管賬戶(hù)中的交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶(hù)。5.資金監(jiān)管流程5.1交易雙方資金交付5.1.1乙方應(yīng)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。5.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)操作5.2.1交易雙方應(yīng)通過(guò)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的操作平臺(tái)進(jìn)行賬戶(hù)操作。5.3資金解凍條件5.3.1交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，方可解凍監(jiān)管賬戶(hù)資金。6.交易雙方權(quán)利和義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。6.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。6.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。6.2.2乙方應(yīng)在交易完成后，將監(jiān)管賬戶(hù)中的交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶(hù)。7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2費(fèi)用支付7.2.1費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。7.3費(fèi)用退還7.3.1若交易未達(dá)成，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的資金監(jiān)管費(fèi)用。8.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)8.1.1甲方在交易過(guò)程中承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)在交易前對(duì)房屋進(jìn)行充分調(diào)查，確保房屋符合交易條件。8.2賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)8.2.1乙方在交易過(guò)程中承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、房屋抵押風(fēng)險(xiǎn)等。8.2.2乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.合同變更和解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更和解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等由雙方另行約定。10.3訴訟條款10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決、合同解釋等一切事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2交易雙方完成資金監(jiān)管手續(xù)后，本合同正式生效。12.2終止條件12.2.1交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，本合同終止。12.2.2本合同因解除而終止。12.3合同存續(xù)12.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，直至合同終止。13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。13.1.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署和生效日期14.1本合同由甲方代表（簽字）和乙方代表（簽字）于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙方與第三方之間不得相互干涉對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的賠償方式。17.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)交易其他環(huán)節(jié)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保交易雙方的利益不受損害。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定。19.第三方介入時(shí)的資金監(jiān)管19.1第三方介入時(shí)，交易資金仍需按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)管。19.2第三方不得挪用、侵占交易資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入時(shí)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的原件或復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的原件或復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議的原始文件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入交易的協(xié)議內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原始文件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原始文件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付交易資金。1.2乙方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。3.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)值的1%。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文義解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3建筑面積與用途4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1起止日期5.2逾期處理6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.交易文件8.1合同文本8.2相關(guān)證明文件9.交易款項(xiàng)9.1款項(xiàng)支付方式9.2款項(xiàng)支付時(shí)間10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.2稅費(fèi)計(jì)算與支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指__________（甲方全稱(chēng)）；1.1.2“乙方”指__________（乙方全稱(chēng)）；1.1.3“房產(chǎn)”指__________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）；1.1.4“交易資金”指__________（交易款項(xiàng)總額）；1.1.5“資金監(jiān)管賬戶(hù)”指__________（資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號(hào)）；1.1.6“交易稅費(fèi)”指__________（稅費(fèi)具體項(xiàng)目及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。1.2文義解釋1.2.1本合同中使用的文義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)?.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________；2.1.2甲方地址：__________；2.1.3聯(lián)系人：__________；2.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：__________；2.2.2乙方地址：__________；2.2.3聯(lián)系人：__________；2.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________。3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：__________；3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；3.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米；3.1.4房產(chǎn)用途：__________。3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.2.2房產(chǎn)不存在任何查封、扣押、凍結(jié)等法律限制；3.2.3房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。3.3建筑面積與用途3.3.1房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；3.3.2房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見(jiàn)附件。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________；4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：__________。4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：__________；4.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：__________。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1乙方應(yīng)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶(hù)；4.3.2甲方在收到乙方支付的交易資金后，方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.3交易完成后，資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余資金應(yīng)按約定退還乙方或甲方。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；5.2逾期監(jiān)管，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用按__________（計(jì)算方式）計(jì)算；6.2資金監(jiān)管費(fèi)用由__________（承擔(dān)方）承擔(dān)；6.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_________。8.交易文件8.1合同文本8.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2相關(guān)證明文件8.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；8.2.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；8.2.1.3甲方身份證或其他有效身份證明。8.2.2.1乙方身份證或其他有效身份證明；8.2.2.2乙方支付能力的證明文件。9.交易款項(xiàng)9.1款項(xiàng)支付方式9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶(hù)。9.2款項(xiàng)支付時(shí)間9.2.1交易資金支付時(shí)間為_(kāi)_________。10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.1.1交易稅費(fèi)由__________（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.2稅費(fèi)計(jì)算與支付10.2.1稅費(fèi)按照__________（稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算；10.2.2甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約：11.1.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；11.1.1.3甲方提供虛假證明文件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2一方違約，另一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知違約方。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1交易完成，合同終止；14.2.2合同解除，合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%；18.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與