2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同范本二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同范本二零二四年度本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同生效條件2.承包方權利與義務2.1承包方權利2.2承包方義務3.代理方權利與義務3.1代理方權利3.2代理方義務4.合同標的4.1房地產(chǎn)代理范圍4.2房地產(chǎn)代理方式4.3房地產(chǎn)代理期限5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間6.傭金計算及支付6.1傭金計算標準6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.房地產(chǎn)代理合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.房地產(chǎn)代理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責任9.1承包方違約責任9.2代理方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理委托書12.2附件二：房地產(chǎn)代理協(xié)議12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.其他約定14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當事人信息甲方（承包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條承包方權利與義務2.1承包方權利（1）享有根據(jù)合同約定代理房地產(chǎn)的權利。（2）有權要求乙方按照合同約定支付傭金。（3）有權要求乙方提供必要的代理服務。2.2承包方義務（1）按照合同約定，提供真實、合法的房地產(chǎn)代理服務。（2）保證代理行為的合法性和合規(guī)性。（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條代理方權利與義務3.1代理方權利（1）享有根據(jù)合同約定代理房地產(chǎn)的權利。（2）有權要求甲方按照合同約定支付傭金。3.2代理方義務（1）按照合同約定，提供真實、合法的房地產(chǎn)代理服務。（2）保證代理行為的合法性和合規(guī)性。（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條合同標的4.1房地產(chǎn)代理范圍本合同約定的房地產(chǎn)代理范圍為甲方擁有的[具體房地產(chǎn)項目名稱]。4.2房地產(chǎn)代理方式本合同約定的房地產(chǎn)代理方式為[具體代理方式，如：獨家代理、共同代理等]。4.3房地產(chǎn)代理期限本合同約定的房地產(chǎn)代理期限為自合同生效之日起[具體期限，如：一年]。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款本合同約定的合同價款為人民幣[具體金額]。5.2支付方式甲方應按照合同約定，在[具體支付時間]內(nèi)向乙方支付合同價款。5.3支付時間甲方應在每季度末前支付當季度的合同價款。第六條傭金計算及支付6.1傭金計算標準傭金按實際成交金額的[具體比例]計算。6.2傭金支付時間傭金應在房地產(chǎn)成交后[具體時間，如：30天內(nèi)]支付給乙方。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。第七條房地產(chǎn)代理合同變更7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。7.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第八條房地產(chǎn)代理合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后[具體時間，如：30日內(nèi)]未采取補救措施或補救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方收到解除合同的通知后，應在[具體時間，如：15日內(nèi)]給予書面答復；（3）雙方在[具體時間，如：30日內(nèi)]內(nèi)未能就合同解除事宜達成一致意見的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理未履行的義務。第九條違約責任9.1承包方違約責任（1）未能按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務的，應承擔相應的違約責任；（2）違反合同約定的支付義務，應支付違約金，違約金數(shù)額為應付金額的[具體比例]；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.2代理方違約責任（1）未能按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務的，應承擔相應的違約責任；（2）違反合同約定的支付義務，應支付違約金，違約金數(shù)額為應付金額的[具體比例]；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由該第三方承擔，合同雙方應配合追究第三方責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構或法院]的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在[具體時間，如：3日內(nèi)]書面通知對方。11.3不可抗力處理（1）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任；（2）雙方應積極采取措施減少不可抗力造成的損失。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理委托書12.2附件二：房地產(chǎn)代理協(xié)議12.3附件三：相關法律法規(guī)第十三條合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.2合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應在[具體時間，如：30日內(nèi)]向相關主管部門備案。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務，并妥善處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入的內(nèi)容、責任和權利應在協(xié)議中明確約定。8.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方應共同邀請第三方參與，并就第三方介入的具體事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致后，甲、乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應報送相關主管部門備案。第九條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方的額外義務（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（2）甲方應監(jiān)督第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2乙方的額外義務（1）乙方應配合甲方監(jiān)督第三方，并確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）乙方應向甲方提供第三方服務的相關資料，以便甲方監(jiān)督。第十條第三方的責權利10.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方違反合同約定，應承擔違約責任。10.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使合同賦予的權利。10.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為。第十一條第三方責任限額11.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，在約定的限額內(nèi)承擔責任。11.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務費用等因素確定；（2）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。11.3超過責任限額的處理（1）若第三方造成的損失超過責任限額，甲方和乙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向第三方主張超過責任限額部分的賠償。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。12.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。12.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，并確保不違反本合同的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同變更13.1合同變更條件第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理委托書詳細要求：委托書應包含委托事項、委托期限、委托權限、委托費用、委托人簽名及日期等信息。說明：委托書是甲方向乙方授權代理房地產(chǎn)的書面文件，是合同附件之一。2.附件二：房地產(chǎn)代理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含代理事項、代理范圍、代理期限、傭金計算及支付方式、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：房地產(chǎn)代理協(xié)議是甲乙雙方就房地產(chǎn)代理事項達成的書面協(xié)議，是合同附件之一。3.附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：附件應包括與房地產(chǎn)代理相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。說明：相關法律法規(guī)是合同履行過程中必須遵守的依據(jù)，是合同附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的條件、內(nèi)容、責任、權利、義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事項達成的書面協(xié)議，是合同附件之一。5.附件五：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房地產(chǎn)交易合同是買賣雙方就房地產(chǎn)交易事項達成的書面協(xié)議，是合同附件之一。6.附件六：房產(chǎn)證復印件詳細要求：復印件應清晰，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證頒發(fā)日期、房產(chǎn)所有人信息等。說明：房產(chǎn)證復印件是證明甲方擁有房產(chǎn)的文件，是合同附件之一。7.附件七：甲方授權委托書詳細要求：委托書應包含委托事項、委托權限、委托人簽名及日期等信息。說明：甲方授權委托書是甲方授權代理人代為簽署相關文件的有效證明，是合同附件之一。8.附件八：乙方授權委托書詳細要求：委托書應包含委托事項、委托權限、委托人簽名及日期等信息。說明：乙方授權委托書是乙方授權代理人代為簽署相關文件的有效證明，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付傭金；（2）乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)代理服務；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務質(zhì)量；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應付金額的[具體比例]；（2）乙方未提供房地產(chǎn)代理服務，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（3）第三方未提供服務質(zhì)量，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（4）違反保密義務，應承擔相應的賠償責任；（5）未履行其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]；（2）乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)代理服務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務質(zhì)量，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同范本二零二四年度1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方住所1.2.4代理方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1項目名稱2.1.2項目地址2.1.3項目類型2.1.4項目面積2.1.5項目配套設施2.2代理范圍2.2.1代理事項2.2.2代理權限3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用構成3.3代理費用支付方式3.3.1預付款3.3.2按階段支付3.3.3非正常情況下的費用支付4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽5.代理方權利和義務5.1代理方權利5.1.1代理權5.1.2獲得代理費用5.1.3監(jiān)督承包方履行合同5.2代理方義務5.2.1履行代理職責5.2.2保守商業(yè)秘密5.2.3遵守法律法規(guī)6.承包方權利和義務6.1承包方權利6.1.1獲得代理費用6.1.2監(jiān)督代理方履行合同6.2承包方義務6.2.1按合同約定提供項目信息6.2.2履行合同約定的其他義務7.違約責任7.1代理方違約責任7.1.1未履行代理職責7.1.2違反商業(yè)秘密約定7.1.3違反法律法規(guī)7.2承包方違約責任7.2.1未按合同約定提供項目信息7.2.2違反合同約定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況11.2附件二：代理費用明細12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署當事人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市區(qū)路號1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方住所：市區(qū)路號2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1項目名稱：花園2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.1.3項目類型：住宅2.1.4項目面積：100,000平方米2.1.5項目配套設施：綠化、停車位、健身房等2.2代理范圍2.2.1代理事項：包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、客戶接待、合同簽訂等2.2.2代理權限：代理方有權代表承包方與客戶進行洽談，簽訂銷售合同3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額：人民幣壹佰萬元整3.2代理費用構成：3.2.1市場調(diào)研費用：人民幣拾萬元整3.2.2銷售策劃費用：人民幣伍拾萬元整3.2.3客戶接待及合同簽訂費用：人民幣肆拾萬元整3.3代理費用支付方式：3.3.1預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整3.3.2按階段支付：項目銷售達到預定目標后，按實際銷售業(yè)績支付剩余費用4.合同期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2合同續(xù)簽：本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.代理方權利和義務5.1代理方權利5.1.1代理權：代理方有權代表承包方進行市場推廣和銷售活動5.1.2獲得代理費用：按照合同約定，代理方有權獲得代理費用5.1.3監(jiān)督承包方履行合同：代理方有權監(jiān)督承包方履行合同約定的義務5.2代理方義務5.2.1履行代理職責：代理方應按照合同約定，全面履行代理職責5.2.2保守商業(yè)秘密：代理方應保守承包方的商業(yè)秘密5.2.3遵守法律法規(guī)：代理方在履行代理職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)6.承包方權利和義務6.1承包方權利6.1.1獲得代理費用：承包方有權按照合同約定，獲得代理方提供的代理費用6.1.2監(jiān)督代理方履行合同：承包方有權監(jiān)督代理方履行合同約定的義務6.2承包方義務6.2.1按合同約定提供項目信息：承包方應按照合同約定，及時向代理方提供項目信息6.2.2履行合同約定的其他義務：承包方應履行合同約定的其他義務8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，致使合同無法履行9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面回復9.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同因法定原因被解除或終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況11.2附件二：代理費用明細12.其他約定事項12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋權歸承包方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署當事人：承包方代表簽字：代理方代表簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或特殊情況，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行的獨立第三方。第三方可以是但不限于專業(yè)機構、專家、顧問、中介機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、市場調(diào)研、法律咨詢、財務審計、技術支持等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體業(yè)務范圍和合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。2.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同背景資料和相關信息。3.3第三方應在接到通知后五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入方案和預期成果。4.第三方責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.1.2第三方應承擔因其專業(yè)過失或違反合同約定而產(chǎn)生的責任。4.1.3第三方應對其提供的報告、意見或建議承擔相應的法律責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的工作建議。4.2.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供獨立的專業(yè)意見和報告，甲方應尊重第三方的專業(yè)判斷。5.1.2第三方的工作成果和責任僅限于其專業(yè)領域，不涉及甲方與其他方的合作事宜。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供獨立的專業(yè)意見和報告，乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷。5.2.2第三方的工作成果和責任僅限于其專業(yè)領域，不涉及乙方與其他方的合作事宜。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，彼此之間不存在隸屬關系。5.3.2第三方的工作成果和責任應由甲乙雙方共同承擔，但第三方應承擔其專業(yè)過失或違反合同約定而產(chǎn)生的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方的工作成果和反饋，對合同進行必要的變更。6.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.3合同變更不影響第三方根據(jù)原合同約定的責任和權利。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方的工作成果進行分攤。7.2第三方介入的費用應在合同附件中明確列出，并在合同履行過程中按照約定支付。7.3第三方介入的費用支付方式、時間等應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細列出項目名稱、地址、類型、面積、配套設施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中未涵蓋的房地產(chǎn)項目詳細信息。2.附件二：代理費用明細要求：詳細列出代理費用的構成、支付方式、支付時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理費用的具體細節(jié)。3.附件三：第三方介入方案及預期成果要求：詳細描述第三方介入的業(yè)務范圍、工作計劃、預期成果等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和細節(jié)。5.附件五：第三方工作成果報告要求：詳細記錄第三方在介入期間的工作成果、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方的工作成果和反饋。6.附件六：違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為、違約責任認定標準及處理措施。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代理方未履行代理職責，導致項目銷售業(yè)績未達到約定目標。1.2承包方未按合同約定提供項目信息，影響代理方的工作效率。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見，導致合同目標無法實現(xiàn)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍等因素，確定違約方的責任。3.違約責任示例：3.1代理方未履行代理職責，導致項目銷售業(yè)績未達到約定目標：責任認定：代理方應退還部分代理費用。說明：由于代理方未履行職責，導致項目銷售業(yè)績未達到約定目標，故應承擔相應的違約責任。3.2承包方未按合同約定提供項目信息，影響代理方的工作效率：責任認定：承包方應支付違約金，并賠償因信息未及時提供而造成的損失。說明：由于承包方未及時提供項目信息，導致代理方無法有效開展工作，故應承擔違約責任。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見，導致合同目標無法實現(xiàn)：責任認定：第三方應退還部分費用，并承擔因其專業(yè)意見不正確而造成的損失。說明：由于第三方未提供正確的專業(yè)意見，導致合同目標無法實現(xiàn)，故應承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同范本二零二四年度2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.承包業(yè)務范圍2.1房地產(chǎn)代理業(yè)務類型2.2承包項目范圍2.3承包項目性質(zhì)3.承包期限3.1承包起始時間3.2承包結束時間3.3承包期限延長及縮短4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)代理服務內(nèi)容概述5.2房地產(chǎn)代理服務具體內(nèi)容5.3代理服務標準6.代理成果要求6.1代理成果數(shù)量要求6.2代理成果質(zhì)量要求6.3代理成果交付時間7.合作方義務7.1提供信息義務7.2保密義務7.3協(xié)助義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等；乙方（受托方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等；1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____地訂立。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二條承包業(yè)務范圍2.1房地產(chǎn)代理業(yè)務類型（1）房地產(chǎn)買賣代理；（2）房地產(chǎn)租賃代理；（3）房地產(chǎn)咨詢代理；2.2承包項目范圍乙方應在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)代理業(yè)務，具體范圍為：（1）____市____區(qū)；（2）____市____區(qū)；2.3承包項目性質(zhì)乙方代理的房地產(chǎn)項目性質(zhì)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條承包期限3.1承包起始時間本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包結束時間本合同承包期限如未達到預定目標，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長承包期限。3.3承包期限延長及縮短承包期限的延長或縮短，需甲乙雙方在合同有效期內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條代理費用4.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣____元。4.2代理費用支付方式（1）分期支付；（2）按成交比例支付；4.3代理費用支付時間甲方應按照約定的支付方式，在合同約定的支付時間內(nèi)向乙方支付代理費用。第五條代理服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)代理服務內(nèi)容概述（1）市場調(diào)研；（2）房源推薦；（3）交易談判；（4）合同簽訂；（5）過戶手續(xù)辦理；5.2房地產(chǎn)代理服務具體內(nèi)容（1）乙方應在甲方委托的區(qū)域內(nèi)，收集并整理相關房源信息，向甲方提供房源推薦服務；（2）乙方應協(xié)助甲方與購房人進行交易談判，促成交易達成；（3）乙方應協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（4）乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.3代理服務標準（1）房源信息真實、準確；（2）交易過程公正、透明；（3）過戶手續(xù)辦理高效、便捷。第六條代理成果要求6.1代理成果數(shù)量要求（1）成交房源數(shù)量____套；（2）租賃房源數(shù)量____套；6.2代理成果質(zhì)量要求（1）房源信息準確無誤；（2）交易過程合規(guī)合法；（3）過戶手續(xù)辦理齊全；6.3代理成果交付時間乙方應在合同約定的承包期限內(nèi)，完成代理業(yè)務，并按照約定的時間向甲方交付代理成果。第七條合作方義務7.1提供信息義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價格、權屬等；7.2保密義務甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.3協(xié)助義務甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理相關手續(xù)等。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用的；（2）乙方未按約定提供代理服務的；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方信息的；（4）一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）乙方未按約定提供代理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還代理費用；（3）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方的損失。8.3違約金及賠償違約金和賠償金額的確定，應依據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構雙方協(xié)商一致選擇____市仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除；（3）雙方在協(xié)商一致后，應簽訂解除合同的書面協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定結算未履行完畢的義務；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的義務和財產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）承包期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同解除的；（3）其他依法應當終止合同的情形。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應按照約定結算未履行完畢的義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的義務和財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互歸還借用的物品和資料；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的代理費用；（3）合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢的義務。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。12.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同；（2）如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1合同附件（1）甲方提供的房源信息；（2）乙方提供的代理服務方案；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序（1）任何一方要求修改本合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，應簽訂修改合同的書面協(xié)議；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因業(yè)務需要或雙方協(xié)商一致而介入的，與本合同直接相關的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為準。3.3第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨立開展相關工作，并享受相應的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行相應的義務。4.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通或協(xié)調(diào)，應通過甲乙雙方指定的渠道進行。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行