2024年住宅買賣中介服務(wù)委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣中介服務(wù)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算5.合同履行時間5.1簽訂合同時間5.2交房時間5.3其他履行時間6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息發(fā)布6.2客戶帶看6.3協(xié)商交易6.4協(xié)助過戶6.5其他服務(wù)7.中介服務(wù)費用7.1費用金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用收取條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2買方信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3中介方信息中介方名稱：_________________________中介方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋用途房屋用途：_________________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：_________________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_________________________（人民幣元）3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間首付款支付時間：_________________________尾款支付時間：_________________________3.4付款條件付款條件：_________________________4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：_________________________4.3稅費計算稅費計算方式：_________________________5.合同履行時間5.1簽訂合同時間合同簽訂時間：_________________________5.2交房時間交房時間：_________________________5.3其他履行時間其他履行時間：_________________________6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息發(fā)布中介方負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)布房屋出售信息。6.2客戶帶看中介方負責(zé)組織買方對房屋進行實地考察，并協(xié)助雙方進行看房事宜。6.3協(xié)商交易中介方協(xié)助雙方進行交易協(xié)商，包括價格、付款方式、交房時間等。6.4協(xié)助過戶中介方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.5其他服務(wù)其他服務(wù)：_________________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.解約條款9.1解約條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。9.2解約程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解約原因。9.3解約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行付款義務(wù)；（2）未按約定履行房屋交付義務(wù)；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約金及賠償金的計算方法：_________________________11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________________11.3爭議解決程序仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同解除本協(xié)議可由雙方協(xié)商一致解除，解除條件與本協(xié)議第九條所述相同。13.其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款_________________________14.合同附件14.1附件名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）其他與本交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入交易的任何個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)的準確性和可靠性。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)獲取合理的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于其服務(wù)的報酬、專業(yè)聲譽和商業(yè)信譽。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和需求。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.3.3第三方合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇不會損害對方的利益，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易文件等。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展，并在必要時提供反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在履行本合同時，第三方對甲乙雙方及其財產(chǎn)所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2超額責(zé)任若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超出合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.2責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方對第三方的責(zé)任明確劃分，確保各方在責(zé)任承擔(dān)上的清晰性。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，確保三方在交易過程中的協(xié)調(diào)一致。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)已完成或不再需要時，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照第三方合同約定的程序辦理終止手續(xù)。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的正式文件。附件說明：附件一，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：附件二，用于證明交易稅費已依法繳納。3.房屋裝修情況說明詳細要求：提供房屋裝修情況的詳細描述，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。附件說明：附件三，用于說明房屋的裝修情況。4.房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：附件四，用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。5.中介服務(wù)合同詳細要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件說明：附件五，用于證明中介方的介入和服務(wù)內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。附件說明：附件六，用于證明第三方的介入和其責(zé)任范圍。7.爭議解決文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。附件說明：附件七，用于證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定履行付款義務(wù)違約行為：買方或賣方未按合同約定的時間、方式支付款項。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.未按約定履行房屋交付義務(wù)違約行為：賣方未按合同約定的時間、條件交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的搬遷費用。3.泄露對方商業(yè)秘密違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：中介方泄露買方的購房預(yù)算，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.違反保密條款違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方違反保密條款，泄露買方的購房計劃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅買賣中介服務(wù)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.買賣雙方房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布3.2潛在買方聯(lián)系3.3看房安排3.4房屋交易談判3.5房屋交易手續(xù)辦理3.6貸款及支付事宜協(xié)助4.中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費總額4.2中介服務(wù)費支付方式4.3中介服務(wù)費支付時間4.4中介服務(wù)費結(jié)算方式5.保密條款5.1買賣雙方保密義務(wù)5.2中介方保密義務(wù)5.3保密信息范圍6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1雙方約定事項11.2其他未盡事宜12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：_________________1.1.2賣方法定代表人：_________________1.1.3賣方住所地：_________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方電子郵箱：_________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_________________1.2.2買方法定代表人：_________________1.2.3買方住所地：_________________1.2.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2.5買方電子郵箱：_________________1.3中介方基本信息1.3.1中介方全稱：_________________1.3.2中介方法定代表人：_________________1.3.3中介方住所地：_________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_________________1.3.5中介方電子郵箱：_________________第二條買賣雙方房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________________2.3房屋用途：_________________2.4房屋面積：_________________平方米2.5房屋裝修情況：_________________2.6房屋配套設(shè)施：_________________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布：中介方負責(zé)在合法媒體上發(fā)布房屋出售信息。3.2潛在買方聯(lián)系：中介方負責(zé)聯(lián)系潛在買方，安排看房事宜。3.3看房安排：中介方負責(zé)安排看房時間，確保買賣雙方看房順利進行。3.4房屋交易談判：中介方負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進行交易談判。3.5房屋交易手續(xù)辦理：中介方負責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)。3.6貸款及支付事宜協(xié)助：中介方負責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理貸款及支付事宜。第四條中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費總額：_________________元4.2中介服務(wù)費支付方式：_________________4.3中介服務(wù)費支付時間：_________________4.4中介服務(wù)費結(jié)算方式：_________________第五條保密條款5.1買賣雙方保密義務(wù)：買賣雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2中介方保密義務(wù)：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、交易價格、談判內(nèi)容等。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1.1一方嚴重違反合同約定；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。6.3違約責(zé)任及賠償：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1房屋買賣交易完成，雙方簽訂正式的房屋買賣合同；8.2.2任何一方按照合同約定解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并妥善處理遺留事宜。第九條通知及送達9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。9.2.1賣方送達地址：_________________9.2.2買方送達地址：_________________9.2.3中介方送達地址：_________________9.3送達方式：送達應(yīng)留有送達憑證，如郵戳、電子郵箱確認、傳真確認或簽收人簽名等。第十條合同附件10.1房屋買賣合同：本合同附件包括買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評估報告、貸款合同等。第十一條其他約定事項11.1雙方約定事項：_________________11.2其他未盡事宜：雙方在履行合同過程中，如遇到未盡事宜，可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點：_________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同：____年____月____日簽訂的房屋買賣合同。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證：____年____月____日頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證。14.3房屋評估報告：____年____月____日出具的房屋評估報告。14.4貸款合同：____年____月____日簽訂的貸款合同。14.5其他相關(guān)文件：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣中介服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一定比例，如20%。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和信息，以便其履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間，以第三方協(xié)議為準。6.1.2第三方與中介方之間，以中介服務(wù)委托協(xié)議為準。6.1.3第三方與甲乙雙方、中介方之間，應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠順利開展工作。7.3第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方、中介方之間已簽訂的協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除程序辦理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的合同終止程序辦理。第十一條第三方介入后的合同履行監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入后的合同履行情況進行監(jiān)督。11.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督。第十二條第三方介入后的合同糾紛處理12.1第三方介入后的合同糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)