2024版二手房買賣合同附屬設(shè)施使用約定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同附屬設(shè)施使用約定范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1附屬設(shè)施的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.附屬設(shè)施的使用范圍2.1附屬設(shè)施的使用權(quán)限2.2附屬設(shè)施的使用限制3.附屬設(shè)施的使用費(fèi)用3.1使用費(fèi)用的計(jì)算方法3.2使用費(fèi)用的支付方式4.附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求5.附屬設(shè)施的維修和更換5.1維修和更換的責(zé)任主體5.2維修和更換的具體要求6.附屬設(shè)施的使用爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的具體流程7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的履行和履行期限10.1履行方式10.2履行期限11.合同的保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理方式13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的具體流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1附屬設(shè)施的定義本合同中“附屬設(shè)施”是指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連接、供買受人使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、配電室、地下室、停車位、健身房、游泳池、幼兒園等。1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受人；“房屋”指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)；“附屬設(shè)施”如前所述；“使用”指對(duì)附屬設(shè)施的實(shí)際占有和利用；“使用費(fèi)用”指附屬設(shè)施使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條附屬設(shè)施的使用范圍2.1附屬設(shè)施的使用權(quán)限買受人有權(quán)按照房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度和附屬設(shè)施的具體使用規(guī)定，使用附屬設(shè)施。2.2附屬設(shè)施的使用限制不得擅自改變附屬設(shè)施的用途；不得損壞附屬設(shè)施；不得影響其他用戶的正常使用；不得在附屬設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)。第三條附屬設(shè)施的使用費(fèi)用3.1使用費(fèi)用的計(jì)算方法附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按照房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2使用費(fèi)用的支付方式買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，具體如下：每月1日前支付當(dāng)月的使用費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第四條附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任主體為出賣方或其委托的物業(yè)管理公司。4.2維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；保持附屬設(shè)施的整潔和衛(wèi)生。第五條附屬設(shè)施的維修和更換5.1維修和更換的責(zé)任主體附屬設(shè)施的維修和更換責(zé)任主體為出賣方或其委托的物業(yè)管理公司。5.2維修和更換的具體要求在接到維修報(bào)告后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；使用質(zhì)量合格的維修材料和配件；保證維修后的設(shè)施恢復(fù)正常使用。第六條附屬設(shè)施的使用爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式附屬設(shè)施使用過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決的具體流程如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，由物業(yè)管理公司進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止7.1合同的生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件附屬設(shè)施使用期限屆滿；買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；出賣方或買受人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義買受人未按時(shí)支付使用費(fèi)用；出賣方未按時(shí)提供附屬設(shè)施的正常使用；任何一方違反合同約定的使用限制；任何一方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)對(duì)于未按時(shí)支付使用費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率；對(duì)于未按時(shí)提供附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對(duì)于違反使用限制的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失；對(duì)于未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件買賣雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除的條件合同約定的解除條件成就；買賣雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的履行和履行期限10.1履行方式合同履行應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于通知、函件、電子郵件等。10.2履行期限合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效后按照約定的時(shí)間履行。第十一條合同的保密條款11.1保密義務(wù)買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、附屬設(shè)施的使用規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的處理方式發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按下列方式處理：延長(zhǎng)履行期限；部分或全部免除違約責(zé)任；解除合同。第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決的具體流程向合同簽訂地人民法院提起訴訟；依據(jù)雙方事先約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容附屬設(shè)施使用的時(shí)間限制；附屬設(shè)施使用的人數(shù)限制；附屬設(shè)施使用時(shí)的行為規(guī)范；附屬設(shè)施使用后的清潔責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或者具有監(jiān)督、管理職責(zé)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方的范圍附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；房屋的評(píng)估和驗(yàn)收；合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。第二條第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的責(zé)任按照合同約定或委托協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)保守合同和委托協(xié)議的秘密；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；接受買賣雙方的監(jiān)督和檢查。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利收取合同約定或委托協(xié)議規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定或委托協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2介入批準(zhǔn)第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從買賣雙方的監(jiān)督和管理。5.2與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。5.3與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)是合作與被合作關(guān)系，第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估信息。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。6.3責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方的服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與合同約定的履行期限相一致。7.2第三方的服務(wù)內(nèi)容附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；房屋的評(píng)估和驗(yàn)收；合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決的具體流程向合同簽訂地人民法院提起訴訟；依據(jù)雙方事先約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更的條件第三方同意變更；買賣雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除的條件第三方同意解除；合同約定的解除條件成就；買賣雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止條件與合同原終止條件相同。10.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附屬設(shè)施使用規(guī)定要求：明確附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：規(guī)范附屬設(shè)施的使用，保障雙方權(quán)益。4.附屬設(shè)施使用費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)費(fèi)用，確保支付準(zhǔn)確。5.附屬設(shè)施維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為附屬設(shè)施維修的憑證，便于追溯責(zé)任。6.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入程序，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.附屬設(shè)施使用爭(zhēng)議調(diào)解記錄要求：記錄調(diào)解時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議調(diào)解的憑證，便于追溯責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，保障變更的合法性。10.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，保障解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。示例：買受人應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月的使用費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于銀行同期貸款利率的違約金。2.出賣方未按時(shí)提供附屬設(shè)施的正常使用責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用和買受人因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)在接到維修報(bào)告后，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例：買受人擅自改變附屬設(shè)施的用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：出賣方未按時(shí)檢查附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未能妥善處理爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中未能妥善處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同附屬設(shè)施使用約定范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.附屬設(shè)施清單2.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量2.2附屬設(shè)施使用權(quán)限2.3附屬設(shè)施移交時(shí)間及方式3.附屬設(shè)施使用費(fèi)用3.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.附屬設(shè)施維修責(zé)任4.1日常維修責(zé)任4.2大修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.附屬設(shè)施保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同6.附屬設(shè)施使用限制6.1使用時(shí)間限制6.2使用人數(shù)限制6.3使用用途限制7.附屬設(shè)施使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：附屬設(shè)施清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.合同文本份數(shù)與保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方住所地址1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.4買方聯(lián)系電話及電子郵箱1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方住所地址1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.4賣方聯(lián)系電話及電子郵箱2.附屬設(shè)施清單2.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量2.1.1設(shè)施一：名稱、數(shù)量2.1.2設(shè)施二：名稱、數(shù)量2.1.3設(shè)施三：名稱、數(shù)量2.2附屬設(shè)施使用權(quán)限2.2.1買方對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)限2.2.2賣方對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)限2.3附屬設(shè)施移交時(shí)間及方式2.3.1移交時(shí)間2.3.2移交方式3.附屬設(shè)施使用費(fèi)用3.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)施一：使用費(fèi)用3.1.2設(shè)施二：使用費(fèi)用3.1.3設(shè)施三：使用費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付方式二：現(xiàn)金支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每月/季度/年度支付3.3.2支付截止日期4.附屬設(shè)施維修責(zé)任4.1日常維修責(zé)任4.1.1買方負(fù)責(zé)設(shè)施一、二的日常維修4.1.2賣方負(fù)責(zé)設(shè)施三的日常維修4.2大修責(zé)任4.2.1設(shè)施大修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例5.附屬設(shè)施保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.1.1設(shè)施一：保險(xiǎn)范圍5.1.2設(shè)施二：保險(xiǎn)范圍5.1.3設(shè)施三：保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例5.3保險(xiǎn)合同5.3.1保險(xiǎn)合同簽訂時(shí)間5.3.2保險(xiǎn)合同生效日期6.附屬設(shè)施使用限制6.1使用時(shí)間限制6.1.1設(shè)施一：使用時(shí)間限制6.1.2設(shè)施二：使用時(shí)間限制6.1.3設(shè)施三：使用時(shí)間限制6.2使用人數(shù)限制6.2.1設(shè)施一：使用人數(shù)限制6.2.2設(shè)施二：使用人數(shù)限制6.2.3設(shè)施三：使用人數(shù)限制6.3使用用途限制6.3.1設(shè)施一：使用用途限制6.3.2設(shè)施二：使用用途限制6.3.3設(shè)施三：使用用途限制7.附屬設(shè)施使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1協(xié)商程序7.2.2仲裁程序7.2.3訴訟程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方7.3.2費(fèi)用計(jì)算方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變化8.1.3附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力事件8.2合同解除條件8.2.1買方或賣方違約8.2.2附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決8.3.3無(wú)法協(xié)商解決的，按爭(zhēng)議解決方式處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1買方未按時(shí)支付使用費(fèi)用9.1.2賣方未按時(shí)進(jìn)行維修9.1.3雙方違反使用限制9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算方式9.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2附屬設(shè)施移交完成10.1.3合同簽訂地點(diǎn)的法律效力10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止期限屆滿10.2.2附屬設(shè)施達(dá)到使用壽命10.2.3合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方確認(rèn)合同終止10.3.2附屬設(shè)施收回或歸還10.3.3合同文本銷毀或歸檔11.合同附件11.1附件一：附屬設(shè)施清單11.1.1設(shè)施一：具體清單11.1.2設(shè)施二：具體清單11.1.3設(shè)施三：具體清單11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1相關(guān)法律法規(guī)文件11.2.2雙方簽字確認(rèn)的其他文件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：年月日12.2簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱13.合同文本份數(shù)與保管13.1合同文本份數(shù)：共份，每份具有同等法律效力13.2保管：合同文本由雙方各自妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣合同附屬設(shè)施使用約定范本》中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：指為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估服務(wù)：指對(duì)附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3法律服務(wù)：指為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.4其他相關(guān)服務(wù)：指合同中約定的其他可能需要第三方介入的服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。3.3第三方應(yīng)在介入前明確告知買賣雙方其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定來(lái)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)買賣雙方因第三方服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。5.1.3要求買賣雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成買賣雙方與第三方的直接合同關(guān)系。6.2第三方與買方、賣方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1買方、賣方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方類型、介入程序、責(zé)任限額等。7.2買方、賣方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.3買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.4買方、賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。7.5買方、賣方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.6買方、賣方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維修記錄等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，是買賣雙方確認(rèn)附屬設(shè)施狀況的重要依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是買賣雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。3.附件三：附屬設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括使用費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。說(shuō)明：該明細(xì)是買賣雙方確認(rèn)使用費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：維修記錄及費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施的維修情況、維修費(fèi)用、維修周期等信息。說(shuō)明：該清單是買賣雙方確認(rèn)維修情況和維修費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是買賣雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同簽訂憑證詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：該憑證是證明合同有效性的法律文件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、稅務(wù)證明等。說(shuō)明：該文件是買賣雙方提供的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：買方未按時(shí)支付使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若買方未按時(shí)支付一個(gè)月的使用費(fèi)用，則應(yīng)支付該月使用費(fèi)用的一定比例作為違約金。違約行為二：賣方未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：若賣方未按時(shí)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付一定比例的違約金。違約行為三：雙方違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若買方超時(shí)使用附屬設(shè)施，則應(yīng)支付違約金并賠償因超時(shí)使用造成的損失。違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，則應(yīng)賠償因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同附屬設(shè)施使用約定范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.附屬設(shè)施列表2.1附屬設(shè)施名稱2.2附屬設(shè)施數(shù)量2.3附屬設(shè)施描述3.附屬設(shè)施使用范圍3.1使用權(quán)限3.2使用時(shí)間3.3使用條件4.附屬設(shè)施使用費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1甲方維護(hù)責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.2維修責(zé)任主體7.附屬設(shè)施使用糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.附屬設(shè)施列表2.1附屬設(shè)施名稱（1）空調(diào)（2）熱水器（3）洗衣機(jī)2.2附屬設(shè)施數(shù)量（1）空調(diào)：_______臺(tái)（2）熱水器：_______臺(tái)（3）洗衣機(jī)：_______臺(tái)2.3附屬設(shè)施描述（1）空調(diào)：品牌_______，型號(hào)_______，功率_______（2）熱水器：品牌_______，型號(hào)_______，功率_______（3）洗衣機(jī)：品牌_______3.附屬設(shè)施使用范圍3.1使用權(quán)限甲方同意乙方在合同約定的期限內(nèi)使用附屬設(shè)施。3.2使用時(shí)間乙方可在每日早上7:00至晚上22:00之間使用附屬設(shè)施。3.3使用條件（1）愛護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞；（2）按照產(chǎn)品說(shuō)明書正確使用；（3）不得擅自改動(dòng)附屬設(shè)施。4.附屬設(shè)施使用費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）空調(diào)：_______元/月/臺(tái)（2）熱水器：_______元/月/臺(tái)（3）洗衣機(jī)：_______元/月/臺(tái)4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月使用費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前將使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。6.附屬設(shè)施維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)（1）附屬設(shè)施因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）附屬設(shè)施因非正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任主體（1）附屬設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行附屬設(shè)施的維修工作。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定支付附屬設(shè)施使用費(fèi)用；b.附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成嚴(yán)重?fù)p壞；c.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用附屬設(shè)施，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行而終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件（1）附屬設(shè)施清單；（2）合同變更協(xié)議；（3）其他雙方同意的文件。14.其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入原因（1）中介方介入：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要第三方提供信息、介紹交易或協(xié)調(diào)關(guān)系，中介方可介入。（2）監(jiān)理方介入：為確保合同履行質(zhì)量，甲方或乙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)工程或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）評(píng)估方介入：在交易過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)附屬設(shè)施或房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）咨詢方介入：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到難題，可聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)建議。（5）擔(dān)保方介入：為確保合同履行，甲乙雙方可邀請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)工程或服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（4）咨詢方：咨詢方對(duì)提供咨詢意見的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ袒蚍?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）咨詢方：咨詢方在提供咨詢意見過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)了解合同履行情況，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)工程或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)要求甲乙雙方配合工作。（3）評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。（4）咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。（5）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)合同約定