2024年度上海市普陀區(qū)臨港新城住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市普陀區(qū)臨港新城住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.交易房屋的基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋使用年限：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1交易總金額：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前__個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應確保房屋無任何未付清的稅費、欠款等。4.2.2房屋交付時，買方應收到房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：____________________年5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費用由____________________方承擔。5.2稅費承擔5.2.1過戶稅費由____________________方承擔。5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：____________________6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。6.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________7.2.2爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未支付或未收到款項。8.1.2房屋交付時，賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。8.2.2接到通知的一方應在__個工作日內(nèi)給予書面回復，同意解除合同。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同的任何內(nèi)容負有保密義務。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或當面交付。10.2.2通知送達時間為發(fā)送后__個工作日。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.3.2任何與本合同相關的補充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期：____________________11.2簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式__份，買方執(zhí)__份，賣方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同附件及補充協(xié)議13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.2土地使用權(quán)證復印件13.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署人及見證人14.1簽署人：14.1.1買方代表：____________________14.1.2賣方代表：____________________14.2見證人：14.2.1見證人一：____________________14.2.2見證人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和見證人之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、提供法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1買方或賣方可以自行選擇引入第三方。16.2任何一方引入第三方，應事先書面通知另一方，并取得對方的同意。17.第三方責任與義務17.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應按照合同約定和買方、賣方的要求，提供真實、準確、完整的服務。17.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致買方、賣方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，其責任限額為本合同交易總金額的__%。18.2第三方責任限額不受合同中其他違約責任條款的影響。19.第三方費用承擔19.1第三方費用由引入方承擔，具體費用由雙方在引入第三方時協(xié)商確定。19.2引入方應于服務完成后__個工作日內(nèi)向第三方支付費用。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方僅對買方、賣方提供服務，不直接對見證人承擔責任。20.2第三方在提供中介服務過程中，如因見證人的原因?qū)е沦I方、賣方權(quán)益受損，見證人應承擔相應的責任。21.第三方介入的合同變更21.1引入第三方后，若需變更第三方服務內(nèi)容或費用，買方、賣方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在提供中介服務過程中，對買方、賣方提供的信息負有保密義務。23.2第三方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方違反合同約定，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。24.2第三方有權(quán)在任何時候終止服務，但應提前__個工作日通知買方、賣方。25.第三方介入的其他約定25.1本合同中未規(guī)定的第三方責任、義務及權(quán)利，由雙方另行協(xié)商確定。25.2任何一方違反本合同約定，引入第三方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復印件說明：提供土地使用權(quán)證的原件或復印件，以證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同補充協(xié)議說明：若雙方對合同內(nèi)容有補充或變更，需簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。4.房屋評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋交易稅費繳納憑證說明：證明買方已繳納房屋交易相關稅費的憑證。6.房屋權(quán)屬證明說明：提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于購房合同、發(fā)票等。7.協(xié)議解除合同通知書說明：雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂的解除合同通知書。8.違約金支付證明說明：證明違約方已支付違約金的憑證。9.法律文件說明：涉及法律訴訟、仲裁等法律程序的文件，如起訴狀、仲裁申請書等。10.其他相關文件說明：與房屋買賣交易相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付約定款項，構(gòu)成違約。示例說明：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，構(gòu)成違約，應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按時交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，構(gòu)成違約，應向買方支付違約金。3.違約行為：賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件責任認定標準：賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證