2024版二房東租賃合同模板：商業(yè)空間租賃管理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同模板：商業(yè)空間租賃管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任5.2維護責任5.3緊急維修處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用范圍11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3其他約定13.合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2法定代表人或授權代表人1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方：電話_______，郵箱_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：商業(yè)用途2.4房屋權屬證明：_______（提供房產(chǎn)證復印件）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3付款方式：每月_______日前支付，銀行轉賬至出租方指定賬戶。3.4付款時間：每月_______日4.租金調整4.1調整條件：租賃期間，如遇政府調整租金標準，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。4.2調整方式：按政府調整租金標準的比例進行相應調整。4.3調整時間：自政府調整租金標準生效之日起。5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任5.1.1出租方負責房屋主體結構的維修和房屋內部設施的正常使用。5.1.2承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2維護責任5.2.1承租方負責保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3緊急維修處理5.3.1在租賃期間，如遇緊急維修，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)人員處理。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋，無違約行為。6.2.2承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還出租方。6.3退還時間：租賃期滿后_______日內，出租方將保證金無息退還承租方。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。7.1.3承租方損壞房屋及附屬設施。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元/天。7.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.3違約金計算：7.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，自違約之日起至實際履行之日止。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除。8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。8.1.3出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，合同解除。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。8.3.2租賃房屋應立即由出租方收回或由承租方交還。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為租賃房屋所在地。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.法律適用10.1合同簽訂地：_______10.2法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：_______年_______月_______日。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋權屬證明復印件13.3其他相關文件14.合同簽訂日期14.1出租方簽字（或蓋章）：_______14.2承租方簽字（或蓋章）：_______14.3簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.1.2第三方的介入應當經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務或協(xié)助，應當遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標準或法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方經(jīng)濟損失的賠償；15.3.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；15.3.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。16.甲乙雙方義務16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應明確告知第三方其權利義務，并確保第三方了解合同內容。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔。19.第三方變更19.1甲乙雙方同意更換第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款對新的第三方仍然適用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方解除合同；20.1.3第三方完成其合同約定的任務。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算和清算。21.特別約定21.1對于第三方介入的特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋權屬證明復印件詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權證或他項權證等權屬證明的復印件，以證明出租方對該房屋擁有合法的出租權利。3.房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。合同內容包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：租賃保證金收據(jù)由出租方出具，作為收取押金的憑證。5.支付憑證詳細要求和說明：租賃雙方支付租金、押金等費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.通知函詳細要求和說明：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知，包括解除合同、維修通知等。7.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如有第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同履行過程中的特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如有爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。示例：承租方應在每月_______日前支付租金，若未按時支付，則每日需支付違約金_______元。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，需恢復原狀，并承擔相應的修復費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內部隔斷，需恢復原狀，并承擔修復費用_______元。1.3損壞房屋及附屬設施責任認定：承租方損壞房屋及附屬設施，需承