2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更的基本情況2.1地契編號(hào)2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地位置及面積2.4土地用途2.5土地權(quán)利限制3.地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓前的土地權(quán)利狀態(tài)3.5轉(zhuǎn)讓后的土地權(quán)利狀態(tài)4.財(cái)務(wù)條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額4.4付款方式變更4.5逾期付款的違約責(zé)任5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用5.4土地使用權(quán)變更登記的時(shí)限5.5土地使用權(quán)變更登記的審批6.權(quán)屬證明文件的交付與保管6.1權(quán)屬證明文件的交付6.2權(quán)屬證明文件的保管6.3權(quán)屬證明文件的復(fù)印件7.地契及土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：地契14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：土地權(quán)屬證明文件14.4補(bǔ)充協(xié)議的簽署及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：____________________乙方：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________2.地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更的基本情況2.1地契編號(hào)：____________________2.2土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.3土地位置及面積：____________________，面積：____________________平方米2.4土地用途：____________________2.5土地權(quán)利限制：____________________3.地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.3轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.4轉(zhuǎn)讓前的土地權(quán)利狀態(tài)：____________________3.5轉(zhuǎn)讓后的土地權(quán)利狀態(tài)：____________________4.財(cái)務(wù)條款4.1付款方式：____________________4.2付款時(shí)間：____________________4.3付款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.4付款方式變更：____________________4.5逾期付款的違約責(zé)任：____________________5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)：____________________5.2土地使用權(quán)變更登記：____________________5.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.4土地使用權(quán)變更登記的時(shí)限：____________________5.5土地使用權(quán)變更登記的審批：____________________6.權(quán)屬證明文件的交付與保管6.1權(quán)屬證明文件的交付：____________________6.2權(quán)屬證明文件的保管：____________________6.3權(quán)屬證明文件的復(fù)印件：____________________7.地契及土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.2稅費(fèi)繳納：____________________7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金8.3.1甲方違約金為未付款金額的____________________%；8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知，另一方同意解除合同的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)將地契及相關(guān)文件退回甲方；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；11.3.2合同解除；11.3.3雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。11.4合同終止時(shí)間11.4.1本合同自合同終止條件成就之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；12.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式寄送，以收件人簽收日期為通知到達(dá)日期。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.4.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。13.2第三方的責(zé)任限額13.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3第三方的責(zé)權(quán)利13.3.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和尊重。13.3.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。13.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他糾紛。13.5第三方介入的程序13.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；13.5.2第三方的介入，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.6第三方介入的費(fèi)用13.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；13.6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。14.本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明14.1第三方介入后的合同變更14.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；14.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；14.2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.3第三方介入后的合同終止14.3.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條款執(zhí)行；14.3.2第三方介入不影響合同終止后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.4第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算14.4.1第三方介入后的費(fèi)用，應(yīng)在合同終止后由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算；14.4.2第三方的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)扣除其因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地契要求：a)地契應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)；b)地契上應(yīng)加蓋甲方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：a)土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)；b)土地使用權(quán)證上應(yīng)加蓋甲方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件要求：a)土地權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)；b)土地權(quán)屬證明文件上應(yīng)加蓋甲方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：付款憑證要求：a)付款憑證應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)；b)付款憑證上應(yīng)加蓋甲方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：a)申請(qǐng)表應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)；b)申請(qǐng)表上應(yīng)加蓋甲方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.附件六：土地使用權(quán)變更登記證明要求：a)證明應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)；b)證明上應(yīng)加蓋相關(guān)登記機(jī)構(gòu)公章。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：a)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)；b)補(bǔ)充協(xié)議上應(yīng)加蓋甲乙雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；b)乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記；c)第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；d)雙方違反保密條款；e)雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等；c)違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；b)乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；c)第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；d)雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更事項(xiàng)概述3.1地契轉(zhuǎn)讓3.2土地使用權(quán)變更4.地契及土地使用權(quán)基本情況4.1地契編號(hào)4.2土地使用權(quán)編號(hào)4.3土地位置4.4土地面積4.5土地用途5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地使用權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)6.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1地契及土地使用權(quán)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：投資管理有限責(zé)任公司2.2乙方法定代表人：3.地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更事項(xiàng)概述3.1地契轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追酵鈱⑵鋼碛械奈挥谑袇^(qū)街道的號(hào)房產(chǎn)的地契轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地使用權(quán)變更：甲方同意將上述房產(chǎn)的土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。4.地契及土地使用權(quán)基本情況4.1地契編號(hào)：地契編號(hào)為0001。4.2土地使用權(quán)編號(hào)：土地使用權(quán)編號(hào)為0002。4.3土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為度分秒，度分秒。4.4土地面積：土地使用權(quán)面積為1000平方米。4.5土地用途：住宅用地。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本合同約定的地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為年月日。6.土地使用權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用：土地使用權(quán)變更費(fèi)用為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），乙方應(yīng)在辦理變更手續(xù)時(shí)一次性支付。7.交付及驗(yàn)收7.1地契及土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將地契及土地使用權(quán)相關(guān)文件交付乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：乙方應(yīng)在收到地契及土地使用權(quán)相關(guān)文件后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證地契及土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保支付的真實(shí)性和合法性。8.2.2乙方應(yīng)在收到地契及土地使用權(quán)后，依法履行土地使用義務(wù)，不得擅自改變土地用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付地契及土地使用權(quán)；9.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2甲方將地契及土地使用權(quán)交付乙方，且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，合同生效。12.2終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成，合同終止；12.2.2合同解除，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年。13.2通知方式13.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律予以解決。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.2雙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成的一切補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同各方完成合同約定的事項(xiàng)，確保合同的有效執(zhí)行。15.2第三方介入的范圍：第三方的介入范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1第三方選定：甲方、乙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，并對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。17.2第三方介入的期限：第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止。17.3第三方介入的解除：任何一方均有權(quán)在第三方介入期間，以書(shū)面形式解除第三方介入的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲方、乙方因第三方原因遭受損失的%。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間，以及其他相關(guān)方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更及終止20.1變更：經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行變更。20.2.1合同約定的終止條件成就；20.2.2甲方、乙方解除第三方介入的約定；20.2.3第三方因故無(wú)法履行職責(zé)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方知悉的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地契及土地使用權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于地契原件、土地使用權(quán)證書(shū)原件、土地權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有地契及土地使用權(quán)的合法性。2.附件二：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括但不限于申請(qǐng)人信息、土地信息、變更原因等。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和流程。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付地契及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付地契及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同用語(yǔ)定義1.2法定解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況3.1地塊位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權(quán)類(lèi)型4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1交付土地使用權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.3協(xié)助辦理登記手續(xù)7.受讓方義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2辦理土地使用權(quán)變更登記7.3遵守土地使用管理規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2生效日期12.合同解除或終止后的處理12.1土地使用權(quán)恢復(fù)原狀12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭(zhēng)議解決13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.2修改與補(bǔ)充程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4適用法律與爭(zhēng)議解決14.5合同簽訂日期14.6合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同用語(yǔ)定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地所有權(quán)人或其他合法使用權(quán)人；（2）“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的單位或個(gè)人；（3）“土地使用權(quán)”指在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（4）“地塊”指合同約定的具體土地位置及范圍；（5）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額；（6）“登記”指依照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（7）“違約”指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.2法定解釋本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況3.1地塊位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地性質(zhì)：____________________3.4土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥_____________）4.2價(jià)格支付方式：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）支付方式：____________________5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)主管部門(mén)提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3登記期限：自轉(zhuǎn)讓方提交登記申請(qǐng)之日起，相關(guān)主管部門(mén)應(yīng)在____________________日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1交付土地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過(guò)戶(hù)。6.3協(xié)助辦理登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方的要求下，協(xié)助其辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助填寫(xiě)申請(qǐng)表格等。7.受讓方義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2辦理土地使用權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)主管部門(mén)提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3遵守土地使用管理規(guī)定：受讓方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害他人合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)的；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記的；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于信譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)的；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)，受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）任何一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2解除合同程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對(duì)方答復(fù)之日起____________________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同解除或終止后的處理12.1土地使用權(quán)恢復(fù)原狀：合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。12.3爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。13.2修改與補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并保證在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知；（2）通知可采用書(shū)面形式或口頭形式，書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)，口頭通知應(yīng)立即以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可相應(yīng)延期履行或解除。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。14.5合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.6合同份數(shù)及簽署本合同一式____________________份，雙方簽字（或蓋章）如下：轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用____________________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方因法律咨詢(xún)、起草法律文件產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方因財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用____________________倍；（5）其他第三方：其他第三方對(duì)甲乙雙方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用____________________倍。3.第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的合同履行情況。（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并獲得對(duì)方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3本合同中的相關(guān)條款，如與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.5第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)，確保內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的正式文件。6.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過(guò)程合法、公正。說(shuō)明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決方式明確、合法。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。9.合同履行情況報(bào)告要求：提供加蓋公章的合同履行情況報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金；（2）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金；（3）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金；（2）未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金；（3）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元的違約金；（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：甲方應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。（2）若第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，例如：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元的違約金。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用權(quán)證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)3.1.轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)3.2.受讓方辦理手續(xù)3.3.相關(guān)部門(mén)審核4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.土地使用權(quán)變更登記5.1.登記申請(qǐng)5.2.登記審批5.3.登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)性質(zhì)變更6.1.變更前土地性質(zhì)6.2.變更后土地性質(zhì)6.3.變更手續(xù)7.土地使用權(quán)權(quán)益及義務(wù)7.1.土地使用權(quán)權(quán)益7.2.土地使用權(quán)義務(wù)8.土地使用權(quán)期限8.1.原土地使用權(quán)期限8.2.新土地使用權(quán)期限9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓限制10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.違約責(zé)任及解決方式11.1.違約責(zé)任11.2.解決方式12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.附件二：相關(guān)審批文件復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：__________________1.1.2.法定代表人：__________________1.1.3.注冊(cè)地址：__________________1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.5.電子郵箱：__________________1.2.受讓方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：__________________1.2.2.法定代表人：__________________1.2.3.注冊(cè)地址：__________________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.5.電子郵箱：__________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置2.1.1.省份：__________________2.1.2.城市：__________________2.1.3.區(qū)/縣：__________________2.1.4.街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：__________________2.1.5.具體地址：__________________2.2.土地面積2.2.1.總面積：__________________平方米2.2.2.使用面積：__________________平方米2.2.3.面積單位：__________________2.3.土地用途2.3.1.原土地用途：__________________2.3.2.新土地用途：__________________2.4.土地使用權(quán)證號(hào)2.4.1.土地使用權(quán)證號(hào)：__________________3.轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)3.1.轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)3.1.1.轉(zhuǎn)讓方需在合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.1.2.轉(zhuǎn)讓方需配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.受讓方辦理手續(xù)3.2.1.受讓方需在合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。3.2.2.受讓方需配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3.相關(guān)部門(mén)審核3.3.1.相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3.2.如審核通過(guò)，相關(guān)部門(mén)將出具土地使用權(quán)變更證明。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________________元。4.2.支付方式4.2.1.受讓方應(yīng)于合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2.支付方式：__________________4.3.付款時(shí)間4.3.1.付款時(shí)間：__________________5.土地使用權(quán)變更登記5.1.登記申請(qǐng)5.1.1.轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)于合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。5.2.登記審批5.2.1.相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3.登記費(fèi)用5.3.1.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用為：__________________元。6.土地使用權(quán)性質(zhì)變更6.1.變更前土地性質(zhì)6.1.1.變更前土地性質(zhì)：__________________6.2.變更后土地性質(zhì)6.2.1.變更后土地性質(zhì)：__________________6.3.變更手續(xù)6.3.1.轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)性質(zhì)變更手續(xù)。8.土地使用權(quán)期限8.1.原土地使用權(quán)期限8.1.1.原土地使用權(quán)期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。8.2.新土地使用權(quán)期限8.2.1.新土地使用權(quán)期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)。9.1.3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件和資料。9.2.轉(zhuǎn)讓限制9.2.1.受讓方不得將土地使用權(quán)用于違法建設(shè)或經(jīng)營(yíng)。9.2.2.受讓方不得擅自改變土地用途。9.2.3.受讓方不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽訂本合同后，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章，本合同即生效。10.2.合同終止條件10.2.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止。11.違約責(zé)任及解決方式11.1.違約責(zé)任11.1.1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.解決方式11.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.仲裁應(yīng)按照__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.1.附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，需與原件核對(duì)無(wú)誤。13.2.附件二：相關(guān)審批文件復(fù)印件13.2.1.附件二為相關(guān)審批文件復(fù)印件，需與原件核對(duì)無(wú)誤。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)；16.1.2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；16.1.3.監(jiān)督合同履行情況；16.1.4.解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.第三方介入的條件與限制17.1.第三方介入的條件：17.1.1.甲乙雙方書(shū)面同意；17.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.2.第三方介入的限制：17.2.1.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；17.2.2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3.第三方的介入不得影響合同的正常履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)_________________。18.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1.第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失；18.2.2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；18.2.3.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)接受和使用負(fù)責(zé)。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)接受和使用負(fù)責(zé)。19.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1.第三方對(duì)其他各方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.3.2.其他各方對(duì)第三方的服務(wù)接受和使用負(fù)責(zé)。20.第三方的退出機(jī)制20.1.如第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2.第三方退出后，其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。20.3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：附件一需提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。1.2說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.相關(guān)審批文件復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：附件二需提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更相關(guān)的所有審批文件的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.2說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)的合法性。3.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：附件三需提供合同雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.2說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的主體資格。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4.1詳細(xì)要求：附件四需提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.2說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表5.1詳細(xì)要求：附件五需提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表的填寫(xiě)和簽字蓋章的復(fù)印件。5.2說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)6.1詳細(xì)要求：附件六需提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)的填寫(xiě)和簽字蓋章的復(fù)印件。6.2說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定。7.土地使用權(quán)性質(zhì)變更申請(qǐng)表7.1詳細(xì)要求：附件七需提供土地使用權(quán)性質(zhì)變更申請(qǐng)表的填寫(xiě)和簽字蓋章的復(fù)印件。7.2說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)性質(zhì)變更的申請(qǐng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議書(shū)8.1詳細(xì)要求：附件八需提供第三方服務(wù)協(xié)議書(shū)的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.2說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入服務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；1.2.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3.第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)；1.4.土地使用權(quán)變更登記未按時(shí)完成；1.5.土地使用權(quán)性質(zhì)變更未按時(shí)完成。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；2.3.違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)向第三方支付違約金。3.示例說(shuō)明：3.1.示例一：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)生效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金；3.2.示例二：若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；3.3.示例三：若第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；3.4.示例四：若土地使用權(quán)變更登記未按時(shí)完成，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5.示例五：若土地使用權(quán)性質(zhì)變更未按時(shí)完成，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證3.2土地所有權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓土地的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.土地使用權(quán)的變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3辦理流程7.土地使用權(quán)的變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記材料7.3登記流程8.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)的權(quán)利8.2土地使用權(quán)的義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地所有權(quán)證12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方地址：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年3.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證：_______3.2土地所有權(quán)證：_______4.轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.轉(zhuǎn)讓土地的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.土地使用權(quán)的變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)：_______6.2材料準(zhǔn)備：_______6.3辦理流程：_______7.土地使用權(quán)的變更登記7.1登記申請(qǐng)：_______7.2登記材料：_______7.3登記流程：_______8.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)的權(quán)利8.1.1受讓方享有在土地上依法進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。8.1.2受讓方有權(quán)在土地使用年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)的義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)合同約定合理使用土地。8.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中的稅費(fèi)。8.2.3受讓方應(yīng)確保土地使用安全，不得從事危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至土地使用權(quán)使用年限屆滿(mǎn)之日止。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地所有權(quán)證12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽名：_______13.3.2受讓方代表簽名：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行是基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在甲乙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過(guò)程中，如需法律咨詢(xún)或代理，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)和法律規(guī)定行事。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2.3因第三方原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方提出合理要求。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方提出合理要求。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1第三方之間應(yīng)就各自職責(zé)進(jìn)行明確劃分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方的基本信息；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；18.1.5第三方的違約責(zé)任；18.1.6第三方的保密條款；18.1.7第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止。19.第三方介入的合同變更19.1如需增加新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。20.本合同修正20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)以本修正為準(zhǔn)。20.2本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件，以證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要法律文件，必須真實(shí)有效。2.土地所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地所有權(quán)證原件，以證明土地所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：土地所有權(quán)證是證明土地所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的付款憑證，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的正式文件，必須真實(shí)有效。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，必須內(nèi)容完整、條款明確。5.土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定土地價(jià)值的重要依據(jù)，必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)是提供法律保障的重要文件，必須由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確保財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法的重要文件，必須由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.3第三方未按約定提供中介、評(píng)估、法律或?qū)徲?jì)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3損失的賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%計(jì)算。3.2受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%計(jì)算。3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金按中介服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用_____%計(jì)算。3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3代理信息（如有）2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書(shū)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)描述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.土地使用權(quán)變更手續(xù)4.1變更申請(qǐng)4.2材料提交及審核4.3辦理變更登記4.4登記費(fèi)用及承擔(dān)5.合同履行及交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地交付方式5.4土地交付驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2材料提交及審核6.3過(guò)戶(hù)登記6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證書(shū)：____________________（證書(shū)編號(hào)：____________________）3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)描述：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款方式及期限：____________________4.土地使用權(quán)變更手續(xù)4.1變更申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同簽署后____________________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)提出變更申請(qǐng)。4.2材料提交及審核：受讓方需按要求提交相關(guān)材料，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)助審核。4.3辦理