2024年度租賃合同：分割商鋪的消防安全與應(yīng)急預(yù)案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：分割商鋪的消防安全與應(yīng)急預(yù)案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪用途4.2使用限制5.消防安全責(zé)任5.1消防安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備5.3消防通道5.4消防安全培訓(xùn)5.5消防應(yīng)急演練6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急物資儲備6.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式7.消防安全檢查與維護7.1定期消防安全檢查7.2消防設(shè)施設(shè)備維護7.3消防安全隱患整改8.消防安全責(zé)任追究8.1違反消防安全規(guī)定的行為8.2責(zé)任追究方式8.3違法責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2消防安全管理制度12.3應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地址：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額：人民幣______元整。3.3付款方式：____________________3.4付款時間：每月______日前支付當(dāng)月租金。4.租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪用途：____________________4.2使用限制：____________________5.消防安全責(zé)任5.1消防安全管理制度5.1.1出租方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保租賃商鋪的消防安全。5.1.2租賃方應(yīng)遵守消防安全管理制度，配合出租方進行消防安全管理。5.2消防設(shè)施設(shè)備5.2.1出租方應(yīng)確保租賃商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。5.2.2租賃方在使用過程中，不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。5.3消防通道5.3.1出租方應(yīng)確保租賃商鋪的消防通道暢通無阻。5.3.2租賃方在使用過程中，不得占用、堵塞消防通道。5.4消防安全培訓(xùn)5.4.1出租方應(yīng)定期對租賃方進行消防安全培訓(xùn)。5.4.2租賃方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)。5.5消防應(yīng)急演練5.5.1出租方應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練。5.5.2租賃方應(yīng)積極參加消防應(yīng)急演練。6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.1.1出租方應(yīng)編制租賃商鋪的應(yīng)急預(yù)案。6.1.2租賃方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容。6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.2.1出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練。6.2.2租賃方應(yīng)積極參加應(yīng)急預(yù)案演練。6.3應(yīng)急物資儲備6.3.1出租方應(yīng)確保租賃商鋪內(nèi)的應(yīng)急物資儲備充足。6.3.2租賃方在使用過程中，不得擅自動用應(yīng)急物資。6.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式6.4.1出租方應(yīng)公布應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式。6.4.2租賃方應(yīng)保持應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式的暢通。7.消防安全檢查與維護7.1定期消防安全檢查7.1.1出租方應(yīng)定期對租賃商鋪進行消防安全檢查。7.1.2租賃方應(yīng)積極配合消防安全檢查。7.2消防設(shè)施設(shè)備維護7.2.1出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護。7.2.2租賃方應(yīng)報告消防設(shè)施設(shè)備的異常情況。7.3消防安全隱患整改7.3.1出租方應(yīng)整改消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。7.3.2租賃方應(yīng)報告消防安全隱患，并配合整改。8.消防安全責(zé)任追究8.1違反消防安全規(guī)定的行為8.1.1租賃方違反消防安全規(guī)定，如擅自改動消防設(shè)施、堵塞消防通道等。8.1.2出租方未履行消防安全管理職責(zé)，如未定期檢查消防設(shè)施、未組織消防安全培訓(xùn)等。8.2責(zé)任追究方式8.2.1對于違反消防安全規(guī)定的行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。8.2.2出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及法律責(zé)任。8.3違法責(zé)任8.3.1租賃方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2出租方因未履行消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2一方嚴重違反合同約定，如未按時支付租金、未遵守消防安全規(guī)定等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同因違約等原因依法解除。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2消防安全管理制度12.3應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：______年______月______日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的引入15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。15.2.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失時，甲、乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.2.2若未約定責(zé)任限額，則默認為第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.1.2第三方不對甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意見和決定。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合甲、乙雙方履行合同。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2合同解除程序20.2.1甲、乙雙方書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入的合同期限屆滿。22.1.2第三方介入的合同因其他原因依法終止。22.2合同終止程序22.2.1第三方介入的合同終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方。22.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：商鋪租賃合同是雙方簽訂的租賃關(guān)系的法律文件，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。2.消防安全管理制度詳細要求：消防安全管理制度文本、消防安全責(zé)任書、消防設(shè)施設(shè)備清單。說明：消防安全管理制度是出租方制定的，用于指導(dǎo)租賃方遵守消防安全規(guī)定，確保租賃商鋪的消防安全。3.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：應(yīng)急預(yù)案文本、應(yīng)急演練記錄、應(yīng)急物資清單。說明：應(yīng)急預(yù)案是出租方編制的，用于指導(dǎo)租賃方在火災(zāi)等緊急情況下采取的措施，確保人員安全和財產(chǎn)損失最小化。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議文本、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額約定。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲、乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.付款憑證詳細要求：租金支付憑證、其他費用支付憑證。說明：付款憑證是證明租金和其他費用已支付的有效證據(jù)。6.消防安全檢查記錄詳細要求：消防安全檢查記錄表、整改措施及完成情況。說明：消防安全檢查記錄是出租方定期對租賃商鋪進行消防安全檢查的記錄，用于跟蹤整改措施的落實情況。7.違約通知詳細要求：違約通知文本、違約事實及證據(jù)。說明：違約通知是甲、乙雙方在發(fā)現(xiàn)對方違約行為時發(fā)出的，要求對方采取措施糾正的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時間和金額，超過兩次未按時支付租金。2.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反消防安全管理制度，造成火災(zāi)等安全事故，或未按約定整改消防安全隱患。示例說明：租賃方擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，造成安全隱患，未及時整改，視為違約。3.未履行合同約定的使用范圍責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：使用商鋪超出合同約定的范圍，或違反使用限制。示例說明：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，或未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。4.第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。5.合同解除責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方或雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：出租方因租賃方嚴重違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的消防安全與應(yīng)急預(yù)案1本合同目錄一覽1.1.商鋪基本信息1.2.租賃雙方信息1.3.租賃期限及租金1.4.租賃用途2.1.消防安全責(zé)任2.2.消防設(shè)施設(shè)備2.3.消防安全管理制度2.4.消防演練與培訓(xùn)3.1.應(yīng)急預(yù)案編制3.2.應(yīng)急組織機構(gòu)3.3.應(yīng)急處置程序3.4.應(yīng)急物資儲備4.1.火災(zāi)報警及報警處理4.2.疏散及救援4.3.應(yīng)急通訊與聯(lián)絡(luò)4.4.應(yīng)急物資供應(yīng)5.1.火災(zāi)事故處理5.2.火災(zāi)事故調(diào)查5.3.火災(zāi)事故賠償5.4.火災(zāi)事故責(zé)任追究6.1.消防安全檢查6.2.消防安全隱患整改6.3.消防安全檔案管理6.4.消防安全責(zé)任追究7.1.本合同簽訂與生效7.2.本合同變更與解除7.3.本合同爭議解決7.4.本合同附件與補充協(xié)議8.1.本合同附件一：商鋪消防設(shè)施設(shè)備清單8.2.本合同附件二：消防安全管理制度8.3.本合同附件三：應(yīng)急預(yù)案9.1.本合同附件四：消防演練與培訓(xùn)記錄9.2.本合同附件五：消防安全檢查記錄9.3.本合同附件六：火災(zāi)事故處理記錄10.1.本合同附件七：爭議解決方式及仲裁條款10.2.本合同附件八：合同簽訂與生效證明11.1.本合同附件九：變更與解除合同通知書11.2.本合同附件十：爭議解決結(jié)果證明12.1.本合同附件十一：合同附件清單12.2.本合同附件十二：合同補充協(xié)議12.3.本合同附件十三：合同解除證明13.1.本合同附件十四：合同終止證明14.1.本合同附件十五：合同附件保管清單第一部分：合同如下：1.1.商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：___________1.1.2商鋪地址：___________1.1.3商鋪面積：___________平方米1.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：___________1.2.租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）名稱：___________1.2.2出租方（甲方）地址：___________1.2.3出租方（甲方）聯(lián)系人：___________1.2.4出租方（甲方）聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方（乙方）名稱：___________1.2.6承租方（乙方）地址：___________1.2.7承租方（乙方）聯(lián)系人：___________1.2.8承租方（乙方）聯(lián)系電話：___________1.3.租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：___________1.3.4租金支付日期：___________1.4.租賃用途1.4.1租賃用途：___________1.4.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.5.消防安全責(zé)任1.5.1甲方負責(zé)商鋪的消防設(shè)施設(shè)備的維護和管理，確保其正常運行。1.5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。1.5.3乙方應(yīng)定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。1.6.消防設(shè)施設(shè)備1.6.1甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備清單如下：1.6.1.1滅火器：____具1.6.1.2消防栓：____個1.6.1.3消防疏散指示標(biāo)志：____個1.6.1.4消防應(yīng)急照明燈：____個1.6.2乙方在使用過程中，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備，如損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.消防安全管理制度1.7.1甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。1.7.2乙方應(yīng)按照甲方制定的消防安全管理制度，落實消防安全措施。1.7.3甲方應(yīng)定期對消防安全管理制度進行審查，確保其有效實施。2.7.消防安全管理制度（續(xù)）2.7.4甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高乙方和員工的消防安全意識。2.7.5乙方應(yīng)參加甲方組織的消防演練，并積極配合消防部門的監(jiān)督檢查。2.8.消防演練與培訓(xùn)2.8.1消防演練：甲方每年至少組織一次消防演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散、救援等。2.8.2消防培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對乙方員工進行消防安全知識培訓(xùn)，確保員工掌握基本的消防技能。2.9.應(yīng)急預(yù)案編制2.9.1甲方應(yīng)制定商鋪的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護等內(nèi)容。2.9.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，并在火災(zāi)等緊急情況下按照預(yù)案執(zhí)行。2.10.應(yīng)急組織機構(gòu)2.10.1應(yīng)急組織機構(gòu)由甲方和乙方共同組成，負責(zé)火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急處置工作。2.10.2應(yīng)急組織機構(gòu)的成員名單及職責(zé)應(yīng)在應(yīng)急預(yù)案中明確。2.11.應(yīng)急處置程序2.11.1火災(zāi)發(fā)生時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)的處置措施。2.11.2甲方接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行滅火和疏散。2.12.應(yīng)急物資儲備2.12.1甲方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置應(yīng)急物資儲備庫，儲備滅火器、消防栓、防毒面具等應(yīng)急物資。2.12.2應(yīng)急物資的采購、管理和使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.13.火災(zāi)報警及報警處理2.13.1商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，確?；馂?zāi)發(fā)生時能及時報警。2.13.2乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即報警，并采取必要的滅火措施。2.14.疏散及救援2.14.1火災(zāi)發(fā)生時，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案組織人員疏散，確保人員安全。2.14.2甲方應(yīng)組織救援力量，對受傷人員進行救治，并對火災(zāi)現(xiàn)場進行控制。2.15.應(yīng)急通訊與聯(lián)絡(luò)2.15.1應(yīng)急通訊設(shè)備應(yīng)保證隨時可用，確?；馂?zāi)等緊急情況下的通訊聯(lián)絡(luò)。2.15.2甲方應(yīng)建立應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)名單，包括消防部門、醫(yī)療救護機構(gòu)等。2.16.應(yīng)急物資供應(yīng)2.16.1應(yīng)急物資的供應(yīng)由甲方負責(zé)，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠及時補充。2.17.火災(zāi)事故處理2.17.1火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即報告甲方，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。2.17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行火災(zāi)事故的處理，包括善后賠償?shù)仁乱恕?.18.火災(zāi)事故調(diào)查2.18.1火災(zāi)事故調(diào)查由消防部門負責(zé)，甲方應(yīng)積極配合調(diào)查工作。2.19.火災(zāi)事故賠償2.19.1火災(zāi)事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.20.火災(zāi)事故責(zé)任追究2.20.1對于違反消防安全規(guī)定造成火災(zāi)事故的責(zé)任人，應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.1.第三方定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、維修保養(yǎng)單位等。8.2.第三方介入條件8.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；8.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求；8.2.1.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的約定提供服務(wù)。8.3.第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)合同的附件。8.4.第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4.3第三方對因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5.第三方權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方的權(quán)利：8.5.1.1按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；8.5.1.2在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和表達意見的權(quán)利。8.5.2第三方的義務(wù)：8.5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；8.5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.5.2.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.6.第三方介入流程8.6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；8.6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等；8.6.3雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.6.4第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督和評價第三方的服務(wù)質(zhì)量。8.7.第三方變更與解除8.7.1第三方服務(wù)期間，如因特殊原因需要變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；8.7.2第三方變更或解除服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8.第三方爭議解決8.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.9.第三方服務(wù)合同8.9.1第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.9.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。8.10.第三方資料保密8.10.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的資料，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.11.第三方資質(zhì)審查8.11.1甲方或乙方在同意第三方介入前，應(yīng)對第三方的資質(zhì)進行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.12.第三方責(zé)任保險8.12.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險。8.13.第三方服務(wù)評價8.14.第三方服務(wù)延續(xù)8.14.1第三方服務(wù)期滿后，如甲乙雙方滿意第三方的服務(wù)，可以續(xù)簽服務(wù)合同，延續(xù)服務(wù)期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。附件說明：此清單用于記錄商鋪內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于甲方和乙方進行日常管理和維護。2.附件二：消防安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括消防安全組織機構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理、火災(zāi)報警與處理、消防演練等內(nèi)容。附件說明：此制度用于規(guī)范商鋪的消防安全管理，確保消防安全工作的有效實施。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、處置程序、救援措施等。附件說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)商鋪在火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急處置工作。4.附件四：消防演練與培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括演練時間、地點、內(nèi)容、參與人員、演練結(jié)果等信息。附件說明：此記錄用于評估消防演練的效果，確保演練的針對性和有效性。5.附件五：消防安全檢查記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤消防安全檢查的執(zhí)行情況，確保安全隱患得到及時整改。6.附件六：火災(zāi)事故處理記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括事故時間、地點、原因、損失、處理措施、處理結(jié)果等信息。7.附件七：爭議解決方式及仲裁條款詳細要求：條款應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。附件說明：此條款用于明確爭議解決的具體程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同簽訂與生效證明詳細要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明用于證明合同的有效性和簽訂日期。9.附件九：變更與解除合同通知書詳細要求：通知書應(yīng)包括變更或解除合同的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。附件說明：此通知書用于通知對方合同變更或解除的情況。10.附件十：爭議解決結(jié)果證明詳細要求：證明應(yīng)包括爭議解決結(jié)果、執(zhí)行日期等信息。附件說明：此證明用于證明爭議解決的有效性和執(zhí)行情況。11.附件十一：合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有附件的名稱和編號。附件說明：此清單用于匯總所有附件，方便查閱和管理。12.附件十二：合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括補充條款、生效日期等信息。附件說明：此協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。13.附件十三：合同解除證明詳細要求：證明應(yīng)包括合同解除原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明用于證明合同的解除和解除日期。14.附件十四：合同終止證明詳細要求：證明應(yīng)包括合同終止原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明用于證明合同的終止和終止日期。15.附件十五：合同附件保管清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有附件的名稱、編號、保管人等信息。附件說明：此清單用于記錄所有附件的保管情況，確保附件的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備；1.2乙方未按合同約定支付租金；1.3乙方未按合同約定使用商鋪；1.4乙方未按合同約定進行消防安全管理；1.5乙方未按合同約定參加消防演練；1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.7第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等；2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失；若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能采取法律手段追討租金；若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的消防安全與應(yīng)急預(yù)案2本合同目錄一覽1.分割商鋪的基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪租賃期限1.5租賃雙方信息2.分割商鋪的消防安全責(zé)任2.1消防安全制度2.2消防設(shè)施及設(shè)備2.3消防安全培訓(xùn)2.4消防安全檢查2.5應(yīng)急預(yù)案3.分割商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備要求3.1消防通道3.2消防器材3.3消防報警系統(tǒng)3.4消防噴淋系統(tǒng)3.5消防疏散指示標(biāo)志4.分割商鋪的消防安全培訓(xùn)4.1培訓(xùn)對象4.2培訓(xùn)內(nèi)容4.3培訓(xùn)時間4.4培訓(xùn)考核4.5培訓(xùn)記錄5.分割商鋪的消防安全檢查5.1檢查頻率5.2檢查內(nèi)容5.3檢查方法5.4檢查記錄5.5檢查整改6.分割商鋪的應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急組織架構(gòu)6.4應(yīng)急響應(yīng)程序6.5應(yīng)急物資儲備7.分割商鋪的消防通道管理7.1通道寬度及高度要求7.2通道暢通要求7.3通道標(biāo)識設(shè)置7.4通道占用管理7.5通道維護責(zé)任8.分割商鋪的消防器材管理8.1器材種類及數(shù)量8.2器材使用及維護8.3器材存放要求8.4器材更換周期8.5器材檢查記錄9.分割商鋪的消防報警系統(tǒng)管理9.1報警系統(tǒng)類型及功能9.2系統(tǒng)安裝及驗收9.3系統(tǒng)運行及維護9.4系統(tǒng)故障處理9.5系統(tǒng)檢查記錄10.分割商鋪的消防噴淋系統(tǒng)管理10.1系統(tǒng)類型及功能10.2系統(tǒng)安裝及驗收10.3系統(tǒng)運行及維護10.4系統(tǒng)故障處理10.5系統(tǒng)檢查記錄11.分割商鋪的消防疏散指示標(biāo)志管理11.1標(biāo)志種類及數(shù)量11.2標(biāo)志設(shè)置要求11.3標(biāo)志更換周期11.4標(biāo)志檢查記錄12.分割商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任12.1維護周期12.2維護內(nèi)容12.3維護方法12.4維護記錄12.5維護責(zé)任13.分割商鋪的消防安全責(zé)任追究13.1違規(guī)行為認定13.2違規(guī)行為處理13.3責(zé)任追究方式13.4責(zé)任追究程序13.5責(zé)任追究記錄14.合同的生效、終止及爭議解決14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3爭議解決方式14.4爭議解決程序14.5合同附件第一部分：合同如下：1.分割商鋪的基本信息1.1商鋪名稱：甲商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：100平方米1.4商鋪租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5租賃雙方信息：1.5.1出租方：房地產(chǎn)有限公司1.5.2出租方地址：市區(qū)街道號1.5.3承租方：餐飲管理有限公司1.5.4承租方地址：市區(qū)街道號2.分割商鋪的消防安全責(zé)任2.1消防安全制度：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，建立健全消防安全制度，確保分割商鋪的消防安全。2.2消防設(shè)施及設(shè)備：分割商鋪內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。2.3消防安全培訓(xùn)：承租方應(yīng)對分割商鋪內(nèi)的員工進行消防安全培訓(xùn)，確保員工掌握基本的消防安全知識和技能。2.4消防安全檢查：承租方應(yīng)定期對分割商鋪進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。2.5應(yīng)急預(yù)案：承租方應(yīng)制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、火災(zāi)撲救等內(nèi)容，并定期進行演練。3.分割商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備要求3.1消防通道：分割商鋪內(nèi)的消防通道寬度不得小于1.2米，高度不得小于2.5米，保持暢通無阻。3.2消防器材：分割商鋪內(nèi)應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器，滅火器的種類和數(shù)量應(yīng)滿足實際需求。3.3消防報警系統(tǒng)：分割商鋪內(nèi)應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的火災(zāi)報警系統(tǒng)，確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠及時報警。3.4消防噴淋系統(tǒng)：分割商鋪內(nèi)如需安裝消防噴淋系統(tǒng)，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和施工。3.5消防疏散指示標(biāo)志：分割商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的消防疏散指示標(biāo)志，確保人員在緊急情況下能夠快速疏散。4.分割商鋪的消防安全培訓(xùn)4.1培訓(xùn)對象：分割商鋪內(nèi)的所有員工4.2培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全基本知識、火災(zāi)報警、滅火器使用、疏散逃生技能等4.3培訓(xùn)時間：每年至少進行一次消防安全培訓(xùn)4.4培訓(xùn)考核：培訓(xùn)結(jié)束后進行考核，考核合格后方可上崗4.5培訓(xùn)記錄：培訓(xùn)記錄應(yīng)保存至合同終止后三年5.分割商鋪的消防安全檢查5.1檢查頻率：每月至少進行一次消防安全檢查5.2檢查內(nèi)容：消防設(shè)施及設(shè)備、消防通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急預(yù)案等5.3檢查方法：現(xiàn)場檢查、資料審查、設(shè)備測試等5.4檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等5.5檢查整改：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，承租方應(yīng)立即進行整改，確保消防安全6.分割商鋪的應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制：承租方應(yīng)根據(jù)分割商鋪的實際情況，編制詳細的應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急預(yù)案演練：每年至少進行一次應(yīng)急預(yù)案演練，提高員工的應(yīng)急響應(yīng)能力6.3應(yīng)急組織架構(gòu)：成立應(yīng)急組織，明確各崗位職責(zé)和應(yīng)急響應(yīng)流程6.4應(yīng)急響應(yīng)程序：明確火災(zāi)報警、人員疏散、火災(zāi)撲救等應(yīng)急響應(yīng)程序6.5應(yīng)急物資儲備：儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包等7.分割商鋪的消防通道管理7.1通道寬度及高度要求：消防通道寬度不得小于1.2米，高度不得小于2.5米7.2通道暢通要求：消防通道應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物7.3通道標(biāo)識設(shè)置：應(yīng)在消防通道兩側(cè)設(shè)置明顯的消防疏散指示標(biāo)志7.4通道占用管理：嚴禁占用消防通道，如需臨時占用應(yīng)報消防部門審批7.5通道維護責(zé)任：承租方負責(zé)消防通道的日常維護，確保其暢通和安全8.分割商鋪的消防器材管理8.1器材種類及數(shù)量：根據(jù)分割商鋪的面積和功能，配備足夠數(shù)量的滅火器，如A類、B類、C類滅火器各若干。8.2器材使用及維護：員工應(yīng)正確使用滅火器，定期對滅火器進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.3器材存放要求：滅火器應(yīng)存放在明顯、易于取用的位置，并按照規(guī)定進行分類存放。8.4器材更換周期：滅火器應(yīng)每半年進行一次壓力測試，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。8.5器材檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、更換情況等。9.分割商鋪的消防報警系統(tǒng)管理9.1報警系統(tǒng)類型及功能：應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的火災(zāi)報警系統(tǒng)，具備自動報警、手動報警功能。9.2系統(tǒng)安裝及驗收：系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)由專業(yè)人員進行驗收，確保系統(tǒng)正常運行。9.3系統(tǒng)運行及維護：定期對報警系統(tǒng)進行檢查和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。9.4系統(tǒng)故障處理：發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時，應(yīng)及時通知專業(yè)人員進行維修。9.5系統(tǒng)檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、故障處理情況等。10.分割商鋪的消防噴淋系統(tǒng)管理10.1系統(tǒng)類型及功能：根據(jù)分割商鋪的實際情況，選擇合適的消防噴淋系統(tǒng)，具備自動噴水滅火功能。10.2系統(tǒng)安裝及驗收：系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)由專業(yè)人員進行驗收，確保系統(tǒng)正常運行。10.3系統(tǒng)運行及維護：定期對噴淋系統(tǒng)進行檢查和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。10.4系統(tǒng)故障處理：發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時，應(yīng)及時通知專業(yè)人員進行維修。10.5系統(tǒng)檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、故障處理情況等。11.分割商鋪的消防疏散指示標(biāo)志管理11.1標(biāo)志種類及數(shù)量：根據(jù)分割商鋪的面積和功能，設(shè)置足夠數(shù)量的疏散指示標(biāo)志，如逃生方向標(biāo)志、緊急出口標(biāo)志等。11.2標(biāo)志設(shè)置要求：標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在明顯位置，便于人員識別。11.3標(biāo)志更換周期：標(biāo)志如有損壞或褪色，應(yīng)及時更換。11.4標(biāo)志檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、更換情況等。12.分割商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任12.1維護周期：消防設(shè)施及設(shè)備的維護周期應(yīng)按照國家或地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2維護內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清潔、檢查、測試、更換等。12.3維護方法：采用專業(yè)方法進行維護，確保設(shè)施設(shè)備的安全可靠。12.4維護記錄：維護記錄應(yīng)詳細記錄維護時間、維護內(nèi)容、維護結(jié)果等。12.5維護責(zé)任：承租方負責(zé)消防設(shè)施及設(shè)備的日常維護，確保其正常運行。13.分割商鋪的消防安全責(zé)任追究13.1違規(guī)行為認定：對違反消防安全規(guī)定的行為進行認定，包括但不限于火災(zāi)隱患、違規(guī)使用消防設(shè)施設(shè)備等。13.2違規(guī)行為處理：對違規(guī)行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、停業(yè)整頓等。13.3責(zé)任追究方式：根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度和影響，采取相應(yīng)的責(zé)任追究方式。13.4責(zé)任追究程序：責(zé)任追究程序應(yīng)合法、公正、透明。13.5責(zé)任追究記錄：責(zé)任追究記錄應(yīng)詳細記錄追究時間、追究原因、追究結(jié)果等。14.合同的生效、終止及爭議解決14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.4爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、消防安全培訓(xùn)記錄、消防安全檢查記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、消防安全評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方介入的觸發(fā)條件及程序16.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致；16.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2介入程序：16.2.1雙方書面通知對方關(guān)于邀請第三方介入的意愿；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇及介入范圍；16.2.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：17.1.1若為技術(shù)服務(wù)提供商，責(zé)任限額為合同總金額的5%；17.1.2若為消防安全評估機構(gòu)，責(zé)任限額為合同總金額的3%；17.1.3若為中介機構(gòu)，責(zé)任限額為合同總金額的2%；17.1.4若為保險公司，責(zé)任限額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額以合同簽訂時雙方約定的貨幣計算。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；18.1.2按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或評估；18.1.3獲得合理報酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或