2024版南京房產(chǎn)局房產(chǎn)代理合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房產(chǎn)局房產(chǎn)代理合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)交易代理2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理2.4其他相關(guān)服務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式3.4代理費(fèi)用調(diào)整4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定4.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整4.3房產(chǎn)交易支付方式4.4房產(chǎn)交易支付時(shí)間5.代理合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)信息表9.2房產(chǎn)交易合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署日期11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效日期12.合同通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達(dá)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，即自[生效日期]至[終止日期]。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、用途、價(jià)格等。2.2房產(chǎn)交易代理乙方應(yīng)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽約、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.4其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費(fèi)用按交易額的[具體比例]%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4代理費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并以雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，房產(chǎn)交易價(jià)格可在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行調(diào)整。4.3房產(chǎn)交易支付方式房產(chǎn)交易款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.4房產(chǎn)交易支付時(shí)間房產(chǎn)交易款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第五條代理合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方發(fā)生重大事故，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，保密期限為[具體期限]。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于本合同約定的目的。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，遵循公正、公平、合理的原則，共同尋找解決方案。第九條合同附件9.1房產(chǎn)信息表本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)信息表，作為本合同不可分割的一部分。9.2房產(chǎn)交易合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為本合同不可分割的一部分。9.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十條合同簽署10.1合同簽署方式本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]，即年[年份]月[月份]日。第十一條合同修改11.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需以?shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。11.2修改生效日期經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改，自修改內(nèi)容生效之日起對(duì)本合同具有約束力。第十二條合同通知12.1通知方式本合同的通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通知的日期、事由、具體要求等。12.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、房產(chǎn)交易合同等，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方、雇員或代理人。第二條第三方介入的同意（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；（2）協(xié)助完成合同約定的任務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、裝修監(jiān)理等；（3）執(zhí)行合同中規(guī)定的特定職責(zé)，如交易見(jiàn)證、過(guò)戶代理等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同中的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任的明確4.1第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作要求。第六條第三方介入的協(xié)議或合同（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；（2）第三方的責(zé)任限額、免責(zé)條款；（3）第三方的報(bào)酬及支付方式；（4）第三方的保密義務(wù)；（5）第三方的違約責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的更換與退出8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留問(wèn)題。第九條第三方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.1甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方的責(zé)任限制（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制；（2）第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任限制；（3）第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任限制。第十一條第三方的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身及甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。第十二條第三方的賠償12.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償金額、賠償方式等應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。第十三條第三方的變更與補(bǔ)充13.1如第三方協(xié)議或合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充協(xié)議或合同。第十四條第三方的履行期限14.1第三方的履行期限應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)期限、交付期限等。第十五條第三方的評(píng)估與監(jiān)督15.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，以確保其履行職責(zé)符合合同約定。15.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的評(píng)估和監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、用途、價(jià)格、交易條件等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此表為甲方提供房產(chǎn)信息的正式文件，作為合同附件，用于雙方核對(duì)房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的房產(chǎn)交易條件，包括交易價(jià)格、支付方式、交付日期、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)交易文件，作為合同附件，具有法律效力。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的正式代理服務(wù)文件，作為合同附件，具有法律效力。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)乙方代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：此委托書(shū)為甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的正式文件，作為合同附件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：此報(bào)告為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)，作為合同附件。6.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：如甲方需貸款，此合同為貸款協(xié)議，作為合同附件。7.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為房產(chǎn)維修保養(yǎng)的正式文件，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決機(jī)制的正式文件，作為合同附件。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為保密條款的正式文件，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；乙方未按約定完成房產(chǎn)交易代理或過(guò)戶手續(xù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并可根據(jù)合同約定扣除一定比例的違約金；若乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失；若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版南京房產(chǎn)局房產(chǎn)代理合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1代理銷(xiāo)售3.1.2代理租賃3.1.3代理過(guò)戶3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2.2房產(chǎn)帶看3.2.3房產(chǎn)交易談判3.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2成交付款4.2.3分階段付款5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同條件7.1.2乙方解除合同條件7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及補(bǔ)充10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024版南京房產(chǎn)局房產(chǎn)代理合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方基本信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.4.2乙方基本信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________。2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：_________________2.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1代理銷(xiāo)售甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于_________________的房產(chǎn)。3.1.2代理租賃甲方委托乙方代理租賃位于_________________的房產(chǎn)。3.1.3代理過(guò)戶甲方委托乙方代理辦理位于_________________的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在相關(guān)平臺(tái)發(fā)布甲方房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)圖片、價(jià)格、面積、用途等。3.2.2房產(chǎn)帶看乙方負(fù)責(zé)安排客戶帶看甲方房產(chǎn)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2.3房產(chǎn)交易談判乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取達(dá)成交易。3.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____________%。4.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用計(jì)算方法：_____________。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)________________元作為預(yù)付款。4.2.2成交付款甲方應(yīng)在交易完成后的X個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余代理費(fèi)用。4.2.3分階段付款第一次：交易完成后的X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元；第二次：交易完成后的X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件5.2.1代理期限延長(zhǎng)若甲方需要延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)在代理期限屆滿前X個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限。5.2.2代理期限終止條件1.房產(chǎn)交易完成；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由_________________承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及南京市相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為南京市，仲裁機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)。8.1.3訴訟若仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，雙方均可向南京市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)或南京市人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房地產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)登記簿；3.房產(chǎn)交易合同；4.其他相關(guān)證明文件。10.2房產(chǎn)交易合同本合同附件還包括雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在南京市房產(chǎn)局進(jìn)行備案。12.2合同備案手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向南京市房產(chǎn)局提交合同備案所需材料，包括但不限于：1.合同原件；2.雙方身份證明；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.其他相關(guān)材料。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的方式。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方后生效。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：1.房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理；2.代理費(fèi)用的結(jié)算；3.其他相關(guān)事宜的處理。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在X個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；3.合同約定的其他解除及終止條件。14.2合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：1.房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理；2.代理費(fèi)用的結(jié)算；3.其他相關(guān)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并提前告知對(duì)方。16.2第三方介入通知甲方或乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定的限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同相應(yīng)條款。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，獨(dú)立開(kāi)展工作；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲方或乙方提出合理的意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損失的責(zé)任。18.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如有多個(gè)第三方介入，各方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的合同約定處理。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合同本合同附件包括第三方與甲乙雙方簽訂的合同或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。21.