2024年城市更新項(xiàng)目土地收購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.土地收購(gòu)的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地使用條件5.土地收購(gòu)款的結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算條件6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2語言適用12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1土地收購(gòu)協(xié)議13.2土地權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：YYYY城市更新項(xiàng)目管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.土地收購(gòu)的基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅用地。2.4土地權(quán)屬該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格土地收購(gòu)價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2支付方式支付方式為分期支付，具體如下：（1）簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地收購(gòu)價(jià)的10%作為定金；（2）土地交付前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地收購(gòu)價(jià)的40%；（3）土地交付后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地收購(gòu)價(jià)的30%；（4）自土地交付之日起一年內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地收購(gòu)價(jià)的20%。3.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間按照上述支付方式進(jìn)行。3.4付款條件乙方支付土地收購(gòu)款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成土地交付，具體交付日期以實(shí)際完成交付為準(zhǔn)。4.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）土地?zé)o任何違法建設(shè)；（3）土地具備基本建設(shè)條件。4.3土地使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃要求。5.土地收購(gòu)款的結(jié)算5.1結(jié)算方式土地收購(gòu)款結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2結(jié)算時(shí)間具體結(jié)算時(shí)間按照上述支付方式進(jìn)行。5.3結(jié)算條件乙方支付土地收購(gòu)款時(shí)，甲方應(yīng)出具收款憑證，并注明款項(xiàng)用途。6.合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）土地交付完成；（2）土地收購(gòu)款全部支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地收購(gòu)款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地收購(gòu)款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究違約責(zé)任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2語言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.3通知送達(dá)任何一方送達(dá)給對(duì)方的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1土地收購(gòu)協(xié)議13.2土地權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日，簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行土地收購(gòu)價(jià)格的確定；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行土地權(quán)屬的核查；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的起草與審核；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同的履行監(jiān)督；（5）其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。2.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素計(jì)算。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同或第三方介入?yún)f(xié)議中。5.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式與合同支付方式相同。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定終止條件。6.2終止程序第三方介入終止，需由甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。7.第三方介入的保密7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限本保密條款的保密期限自第三方介入終止之日起三年。7.3違約責(zé)任第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地收購(gòu)的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付條件、使用條件等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付土地收購(gòu)款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，注明款項(xiàng)用途。4.土地交付清單詳細(xì)要求：土地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供土地交付清單，列明土地交付的具體情況。5.土地使用許可證詳細(xì)要求：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的土地使用許可證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。8.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行監(jiān)督報(bào)告。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）土地交付不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)重新交付土地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付土地收購(gòu)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）土地使用不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止非法使用土地，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付土地，但甲方實(shí)際交付日期為2024年1月15日。乙方要求甲方支付違約金，甲方未支付。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，共計(jì)14天的違約金。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地收購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.土地收購(gòu)價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格總額3.2收購(gòu)價(jià)格計(jì)算方式3.3收購(gòu)價(jià)格支付方式4.付款期限及方式4.1付款期限4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任5.土地交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地交付手續(xù)6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃條件6.2土地開發(fā)要求6.3土地使用年限7.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1土地出讓金7.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地收購(gòu)價(jià)格明細(xì)表12.2附件二：土地交付清單12.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解除通知14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所：[甲方住所地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2合同乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所：[乙方住所地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.土地概況2.1土地位置土地所在區(qū)域：[具體行政區(qū)域]土地具體位置：[具體地理位置描述]2.2土地面積土地總面積：[具體面積，如：10000平方米]土地使用權(quán)面積：[具體面積，如：8000平方米]2.3土地用途土地規(guī)劃用途：[如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4土地權(quán)屬土地所有權(quán)：[如：國(guó)有、集體等]土地使用權(quán)：[如：出讓、劃撥等]2.5土地現(xiàn)狀土地使用性質(zhì)：[如：已開發(fā)、未開發(fā)等]土地使用狀況：[如：已建設(shè)、未建設(shè)等]3.土地收購(gòu)價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格總額收購(gòu)價(jià)格總額：[具體金額，如：1000萬元]3.2收購(gòu)價(jià)格計(jì)算方式計(jì)算依據(jù)：[如：按照土地評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)成交價(jià)格等]3.3收購(gòu)價(jià)格支付方式支付比例：[如：首付比例、分期付款比例等]支付時(shí)間：[如：簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付，后續(xù)分期付款時(shí)間安排]4.付款期限及方式4.1付款期限總付款期限：[如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)]4.2付款方式首付款：[如：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款]分期付款：[如：按照合同約定分期支付]4.3逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：[如：每日按未付款金額的[具體百分比]計(jì)算]5.土地交付5.1土地交付時(shí)間交付時(shí)間：[如：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)]5.2土地交付條件土地權(quán)屬清晰土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵土地符合規(guī)劃條件5.3土地交付手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃指標(biāo)：[如：容積率、建筑密度等]6.2土地開發(fā)要求開發(fā)期限：[如：自土地交付之日起[具體年限]內(nèi)完成建設(shè)]開發(fā)內(nèi)容：[如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]6.3土地使用年限土地使用權(quán)年限：[如：根據(jù)土地用途確定的具體年限]7.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1土地出讓金出讓金金額：[具體金額，如：500萬元]7.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)配套費(fèi)金額：[具體金額，如：200萬元]7.3其他相關(guān)費(fèi)用[其他費(fèi)用名稱及金額]8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付土地收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。若甲方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付土地收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。若乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或不符合規(guī)劃要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同變更11.1合同變更條件本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由一方起草變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：土地收購(gòu)價(jià)格明細(xì)表包括土地收購(gòu)價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。12.2附件二：土地交付清單包括土地交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等詳細(xì)信息。12.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明包括合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)，以及雙方簽字（或蓋章）的證明。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中各自指定的地址。13.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工作效率，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同中作為甲乙雙方之間的中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不直接參與合同履行的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指提供評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的第三方，其服務(wù)內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)。16.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)管和管理的政府機(jī)關(guān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的權(quán)益。20.3責(zé)任劃分第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)其自身責(zé)任負(fù)責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中按約定方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購(gòu)價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、單價(jià)及總價(jià)，包括但不限于土地評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)成交價(jià)格、土地出讓金等。說明：此附件為合同簽訂的必要附件，用于明確土地收購(gòu)價(jià)格的構(gòu)成和支付方式。2.附件二：土地交付清單要求：詳細(xì)列出土地交付的時(shí)間、條件、手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：此附件為合同履行的重要附件，用于確保土地交付的順利進(jìn)行。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)的證明文件，如照片、錄音、視頻等。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及的附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及的附件，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及的附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付土地收購(gòu)款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間支付土地收購(gòu)款項(xiàng)。甲方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定以違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度為依據(jù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間支付土地收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地收購(gòu)范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬3.土地收購(gòu)價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.土地用途及規(guī)劃5.1土地用途5.2規(guī)劃要求6.土地補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2安置方案7.土地收購(gòu)合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）名稱：X公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：011.2合同乙方（1）名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：022.土地收購(gòu)范圍2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.土地收購(gòu)價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成：土地收購(gòu)價(jià)格包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付土地收購(gòu)款的20%；（2）土地交付前30個(gè)工作日內(nèi)，支付土地收購(gòu)款的30%；（3）土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)，支付土地收購(gòu)款的30%；（4）土地交付后12個(gè)月內(nèi)，支付土地收購(gòu)款的20%。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本款第3.2項(xiàng)規(guī)定的付款進(jìn)度在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)完成付款。4.土地交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2交付方式：甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)接收土地。（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地平整；（3）土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。5.土地用途及規(guī)劃5.1土地用途：乙方取得土地后，應(yīng)按照城市規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.2規(guī)劃要求：乙方應(yīng)遵守城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。6.土地補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策對(duì)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民給予合理的補(bǔ)償。6.2安置方案：甲方應(yīng)制定合理的安置方案，保障被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付土地；（2）甲方交付的土地不符合合同約定的條件；（3）乙方未按合同約定支付土地收購(gòu)款；（4）乙方未按合同約定用途使用土地；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地收購(gòu)款一定比例的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地收購(gòu)款一定比例的違約金；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國(guó)法律和合同約定進(jìn)行審理。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追認(rèn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門批準(zhǔn)；（3）合同約定的其他生效條件成就。12.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同經(jīng)合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門批準(zhǔn)后生效。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。（2）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得相互串通損害對(duì)方的合法權(quán)益。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持其履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。（3