2024年期房地產(chǎn)預(yù)購誠意金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)預(yù)購誠意金合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3誠意金第二條預(yù)購誠意金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時間第三條預(yù)購誠意金的使用及退還3.1使用范圍3.2退還條件3.3退還方式第四條合同的履行與監(jiān)管4.1合同履行4.2監(jiān)管機構(gòu)4.3履約保證第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條合同的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約糾紛解決第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3仲裁機構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章的地點與時間第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1甲方：指出售房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，全稱__________，地址__________，法定代表人（負責(zé)人）__________，統(tǒng)一社會信用代碼__________。1.1.2乙方：指購買房地產(chǎn)項目的購房者，全稱__________，地址__________，法定代表人（負責(zé)人）__________，統(tǒng)一社會信用代碼__________。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：__________1.2.2項目地址：__________1.2.3項目類型：__________1.2.4房屋坐落：__________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.6房屋面積：__________1.3誠意金1.3.1誠意金定義：誠意金是指乙方為表達購買房地產(chǎn)項目房屋的誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。1.3.2誠意金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.3誠意金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付誠意金。1.3.4誠意金支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將誠意金支付至甲方指定的賬戶。第二條預(yù)購誠意金的使用及退還2.1誠意金使用范圍：誠意金主要用于支付甲方在辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。2.2誠意金退還條件：如乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方誠意金。2.3誠意金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將誠意金退還至乙方指定的賬戶。第三條預(yù)購誠意金的不退還情形3.1乙方未按照本合同約定支付誠意金，甲方有權(quán)拒絕退還誠意金。3.2乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)拒絕退還誠意金。3.3乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，甲方有權(quán)拒絕退還誠意金。第四條合同的履行與監(jiān)管4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。4.2監(jiān)管機構(gòu)：本合同項下的房地產(chǎn)項目由__________進行監(jiān)管。4.3履約保證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的履約擔(dān)保，包括但不限于提供__________的擔(dān)保。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.1雙方協(xié)商一致解除；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.3法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。5.3變更與解除的程序：甲方和乙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約行為：甲方和乙方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的____%。6.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議范圍：本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2解決方式：爭議發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁機構(gòu)：本合同爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。8.1.2甲方對乙方提供的個人信息、聯(lián)系方式、支付憑證等保密信息予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密信息自乙方支付誠意金之日起至本合同解除或終止之日起____年有效。8.2.2如保密信息涉及商業(yè)秘密，甲乙雙方另有約定的，從其約定。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如乙方違反本合同保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的____%。8.3.2如甲方違反本合同保密條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的____%。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方對房地產(chǎn)項目的銷售承諾，甲方仍需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進行銷售。9.2終止條件9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3失效條件9.3.1本合同約定的房屋買賣合同簽訂后，本合同失效。9.3.2本合同解除或終止后，本合同失效。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋戶型圖等。10.1.2附件的效力：附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求11.1.1本合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人（負責(zé)人）簽字或蓋章。11.1.2簽字或蓋章應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、刪除、添加等行為。11.2簽字蓋章的地點與時間11.2.1本合同的簽字或蓋章地點為：__________。11.2.2本合同的簽字或蓋章時間為：____年__月__日。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的附件份數(shù)由甲乙雙方另行約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人（負責(zé)人）簽字或蓋章，并按照本合同約定的方式進行簽字蓋章。13.2約定的生效條件13.2.1甲乙雙方約定的其他事項，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本14.1.1本合同的初始版本為A版，本次合同版本為B版。14.1.2本合同的修訂版本應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂版本號。14.2修訂日期14.2.1本合同B版的修訂日期為：____年__月__日。14.3修訂內(nèi)容14.3.1本合同B版相較于A版的修訂內(nèi)容如下：修改了誠意金支付時間的約定；明確了誠意金退還的條件和程序；增加了違約金支付的條款；完善了保密條款的約定；調(diào)整了合同的生效、終止與失效條款；補充了附件的內(nèi)容和份數(shù)；明確了簽字蓋章的要求和時間；增加了其他約定的內(nèi)容和生效條件；修訂了合同的修訂歷史。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：房屋戶型圖附件四：誠意金支付憑證附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費收據(jù)附件七：履約擔(dān)保文件附件八：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件九：個人信息保護協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益義務(wù)、房屋價格及支付方式、房屋交付及過戶時間等。附件二的詳細要求和說明：附件三的詳細要求和說明：附件四的詳細要求和說明：本附件為乙方支付誠意金的憑證，記錄了支付金額、支付時間等信息。附件五的詳細要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件六的詳細要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費收據(jù)，記錄了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用支付金額、支付時間等信息。附件七的詳細要求和說明：本附件為履約擔(dān)保文件，證明了甲方履行合同的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保金、擔(dān)保公司等。附件八的詳細要求和說明：本附件為商業(yè)秘密保密協(xié)議，約定了乙方對甲方提供的商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件九的詳細要求和說明：本附件為個人信息保護協(xié)議，約定了乙方對甲方提供的個人信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件十的詳細要求和說明：本附件為補充協(xié)議，用于約定本合同未盡事宜或后續(xù)變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供約定的擔(dān)保等。2.乙方未按照本合同約定支付誠意金或違反保密條款等。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方提供的個人信息或商業(yè)秘密泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同誠意金金額的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目，包括房屋、配套設(shè)施等。2.誠意金：指乙方為表達購買房地產(chǎn)項目房屋的誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面合同。4.商品房預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的允許甲方預(yù)售商品房的許可證書。5.履約擔(dān)保：指甲方為履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保金、擔(dān)保公司等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.個人信息：指乙方提供的與個人身份有關(guān)的資料，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號