2024威海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)全流程電子合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)全流程電子合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6合同解除及違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同生效及期限1.9附件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果2.3房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)情況說(shuō)明2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單2.5付款憑證2.6交房交接清單2.7爭(zhēng)議解決協(xié)議2.8其他附件3.1合同簽訂地點(diǎn)3.2合同簽訂日期3.3合同附件清單3.4合同附件說(shuō)明3.5合同附件份數(shù)3.6合同附件保管4.1合同簽訂雙方代表4.2合同簽訂雙方簽字蓋章4.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式4.4合同簽訂雙方代理人4.5合同簽訂雙方代理人授權(quán)委托書(shū)4.6合同簽訂雙方代理人簽字蓋章5.1房產(chǎn)基本情況說(shuō)明5.2房產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明5.3房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)說(shuō)明5.4房產(chǎn)配套設(shè)施說(shuō)明5.5房產(chǎn)維修基金繳納情況說(shuō)明5.6房產(chǎn)歷史交易記錄說(shuō)明6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.2付款時(shí)間及金額6.3付款方式6.4付款憑證6.5付款期限6.6逾期付款違約責(zé)任7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)7.4交房注意事項(xiàng)7.5逾期交房違約責(zé)任8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間8.5稅費(fèi)繳納憑證8.6稅費(fèi)繳納責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理9.5合同解除違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式10.3違約金支付方式10.4違約金繳納期限10.5違約金免除條件11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限12.1合同生效及期限12.2合同續(xù)簽及終止12.3合同變更及解除12.4合同終止后的處理13.1合同附件13.2合同附件清單13.3合同附件說(shuō)明13.4合同附件份數(shù)13.5合同附件保管14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同附件清單14.4合同附件說(shuō)明14.5合同附件份數(shù)14.6合同附件保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方地址：____________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）姓名：____________________1.1.6乙方身份證號(hào)碼：____________________1.1.7乙方聯(lián)系電話：____________________1.1.8乙方地址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地：____________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)建筑年代：____________________1.2.6房產(chǎn)戶型：____________________1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元1.3.2付款方式：首付____________________%，尾款在交房時(shí)支付。1.3.3首付支付時(shí)間：____________________1.3.4尾款支付時(shí)間：____________________1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：____________________1.4.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，水、電、燃?xì)狻⒐┡O(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)。1.4.3交房手續(xù)：雙方需在交房時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。1.6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第一部分：合同如下：1.8合同生效及期限1.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同有效期為_(kāi)___________________年。1.9附件1.9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.9.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果1.9.3房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)情況說(shuō)明1.9.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單第二部分：合同如下：2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.1.2房屋平面圖2.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果2.2.1房產(chǎn)登記簿2.2.2房產(chǎn)登記查詢結(jié)果證明2.3房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)情況說(shuō)明2.3.1房產(chǎn)抵押登記情況2.3.2房產(chǎn)租賃合同2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單2.4.1契稅計(jì)算表2.4.2個(gè)人所得稅計(jì)算表2.4.3增值稅及附加計(jì)算表第三部分：合同如下：3.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.2合同簽訂日期：____________________3.3合同附件清單：____________________3.4合同附件說(shuō)明：____________________3.5合同附件份數(shù)：____________________3.6合同附件保管：____________________第四部分：合同如下：4.1合同簽訂雙方代表：____________________4.2合同簽訂雙方簽字蓋章：____________________4.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式：____________________4.4合同簽訂雙方代理人：____________________4.5合同簽訂雙方代理人授權(quán)委托書(shū)：____________________4.6合同簽訂雙方代理人簽字蓋章：____________________第五部分：合同如下：5.1房產(chǎn)基本情況說(shuō)明：____________________5.2房產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明：____________________5.3房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)說(shuō)明：____________________5.4房產(chǎn)配套設(shè)施說(shuō)明：____________________5.5房產(chǎn)維修基金繳納情況說(shuō)明：____________________5.6房產(chǎn)歷史交易記錄說(shuō)明：____________________第六部分：合同如下：6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：____________________6.2付款時(shí)間及金額：____________________6.3付款方式：____________________6.4付款憑證：____________________6.5付款期限：____________________6.6逾期付款違約責(zé)任：____________________第七部分：合同如下：7.1交房時(shí)間：____________________7.2交房條件：____________________7.3交房手續(xù)：____________________7.4交房注意事項(xiàng)：____________________7.5逾期交房違約責(zé)任：____________________8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.1.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____________________日內(nèi)，將上述稅費(fèi)繳納完畢，并提供繳納憑證。8.2合同解除及違約責(zé)任8.2.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____________________%。8.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____________________%。8.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.4合同生效及期限8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。8.4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____________________年。8.5附件8.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.5.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果8.5.3房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)情況說(shuō)明8.5.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單9.1合同解除條件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（4）其他違反合同約定的行為。9.2合同解除程序9.2.1乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，解除合同。9.3合同解除通知9.3.1乙方應(yīng)將解除合同的通知以書(shū)面形式送達(dá)甲方，并保留送達(dá)憑證。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。9.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問(wèn)題。9.5合同解除違約責(zé)任9.5.1任何一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____________________%。10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約金的具體計(jì)算方式如下：（1）逾期付款的，每日按未付款項(xiàng)的____________________%支付違約金；（2）逾期交房的，每日按房屋價(jià)值____________________%支付違約金；（3）其他違約行為的，按照實(shí)際損失賠償。10.2違約金計(jì)算方式10.2.1違約金計(jì)算方式參照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。10.3違約金支付方式10.3.1違約金應(yīng)一次性支付給守約方。10.4違約金繳納期限10.4.1違約方應(yīng)在接到違約金支付通知之日起____________________日內(nèi)繳納違約金。10.5違約金免除條件10.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1威海市仲裁委員會(huì)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.5爭(zhēng)議解決期限11.5.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。12.1合同生效及期限12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。12.2合同續(xù)簽及終止12.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_(kāi)___________________年。12.3合同變更及解除12.3.1合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果13.1.3房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)情況說(shuō)明13.1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單13.2合同附件清單13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.2.2房屋平面圖13.2.3房產(chǎn)登記簿13.2.4房產(chǎn)登記查詢結(jié)果證明13.2.5房產(chǎn)抵押登記情況13.2.6房產(chǎn)租賃合同13.2.7契稅計(jì)算表13.2.8個(gè)人所得稅計(jì)算表13.2.9增值稅及附加計(jì)算表13.3合同附件說(shuō)明13.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件為甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證。13.3.2房屋平面圖為甲方提供的房屋平面圖。13.3.3房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果為甲方提供的房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明。13.3.4房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)情況說(shuō)明為甲方提供的房產(chǎn)抵押登記情況和房產(chǎn)租賃合同。13.3.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單為甲方提供的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加計(jì)算表。13.4合同附件份數(shù)13.4.1合同附件一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.5合同附件保管13.5.1合同附件由雙方各自妥善保管。14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___________________。14.3合同附件清單14.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證14.3.2房屋平面圖14.3.3房產(chǎn)登記簿14.3.4房產(chǎn)登記查詢結(jié)果證明14.3.5房產(chǎn)抵押登記情況14.3.6房產(chǎn)租賃合同14.3.7契稅計(jì)算表14.3.8個(gè)人所得稅計(jì)算表14.3.9增值稅及附加計(jì)算表14.4合同附件說(shuō)明14.4.1同13.3合同附件說(shuō)明。14.5合同附件份數(shù)14.5.1同13.4合同附件份數(shù)。14.6合同附件保管14.6.1同13.5合同附件保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，且必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____________________%，且不超過(guò)____________________元。15.6.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方的任何約定而增加。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1如第三方違反本合同約定，未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8第三方費(fèi)用15.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.9第三方介入的程序15.9.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知第三方。15.9.2第三方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)確認(rèn)是否接受委托，并提供服務(wù)。15.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.10.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.10.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生歧義。15.11第三方介入的終止15.11.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)終止服務(wù)，并書(shū)面通知甲乙雙方。15.12第三方介入的后續(xù)處理15.12.1第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定處理因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。15.13第三方保密義務(wù)15.13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。15.14第三方變更和解除15.14.1第三方如需變更或解除其服務(wù)，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.15第三方服務(wù)的質(zhì)量保證15.15.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.16第三方服務(wù)的期限15.16.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)在本合同中明確約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)停止服務(wù)。15.17第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估15.17.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.18第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決15.18.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第11.1至11.5條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，并標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說(shuō)明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)情況的書(shū)面說(shuō)明。附件說(shuō)明：明確房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：提供由稅務(wù)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單。附件說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：證明已按照約定支付款項(xiàng)。7.交房交接清單詳細(xì)要求：提供交房時(shí)雙方確認(rèn)的房屋交接清單。附件說(shuō)明：明確交房時(shí)房屋的狀態(tài)和存在的問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：根據(jù)合同需要，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲方未按約定時(shí)間交房。乙方未按約定時(shí)間接收房屋。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體計(jì)算方式參照合同約定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的1%。乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為首付款金額的5%。甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024威海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)全流程電子合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同解除2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶流程6.履約保證6.1履約責(zé)任6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立1.1.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.1.2合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.1.3合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3合同解除1.3.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.3.1.2賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.3.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括房產(chǎn)信息表、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)清單等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：____。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____。3.1.2買(mǎi)方住所：____。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____。3.2.2賣(mài)方住所：____。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)___元人民幣。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.2.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)___。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2材料準(zhǔn)備5.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；5.2.1.2身份證明；5.2.1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；5.2.1.4其他相關(guān)材料。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4過(guò)戶流程5.4.1賣(mài)方提交過(guò)戶申請(qǐng)及材料；5.4.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料；5.4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.4.4買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.履約保證6.1履約責(zé)任6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2履約期限6.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。6.3履約違約責(zé)任6.3.1如一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力通知8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3不可抗力影響8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問(wèn)題。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1在不可抗力的情況下，如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用分擔(dān)等問(wèn)題。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬情況等內(nèi)容。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。10.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單10.3.1過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)包括過(guò)戶所需材料、費(fèi)用、流程等信息。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。11.3簽署方式11.3.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方各自簽字（或蓋章）。12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修改生效日期13.2.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址14.2.1買(mǎi)方通知地址：____。14.2.2賣(mài)方通知地址：____。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3介入程序15.3.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的溝通，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)法律文件。18.第三方義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)雙方信息的保密性。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)確保提供法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和及時(shí)性。19.第三方責(zé)任限額19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所對(duì)因自身原因造成的法律問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與合同其他方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)與其他合同方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更生效21.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)不可抗力或合同履行障礙，任何一方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序22.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。22.3合同解除后的處理22.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理因合同解除而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用分擔(dān)等問(wèn)題。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定執(zhí)行。23.3爭(zhēng)議解決期限23.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，仍按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決期限”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.付款憑證要求：記錄每次付款的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：此清單用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解過(guò)戶流程和所需材料。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，作為合同附件之一。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所提供的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。示例：賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。示例：中介機(jī)構(gòu)未按合作協(xié)議提供必要的服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024威海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)全流程電子合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房產(chǎn)證領(lǐng)取5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678通訊地址：威海市環(huán)翠區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679通訊地址：威海市環(huán)翠區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：威海市環(huán)翠區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：威環(huán)房權(quán)證字第0001號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款人民幣100萬(wàn)元支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣10萬(wàn)元；（2）合同生效之日起30日內(nèi)支付剩余房款人民幣90萬(wàn)元。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.3房產(chǎn)證領(lǐng)取房產(chǎn)證領(lǐng)取后，買(mǎi)受人應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給出賣(mài)人。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)受人支付全部房款；（3）出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。5.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知之日起15日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣(mài)人未能按時(shí)修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還部分房款或解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款千分之二的違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、數(shù)額支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額千分之二的違約金；（3）出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人實(shí)際損失；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向威海市環(huán)翠區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇威海市環(huán)翠區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證；（3）雙方約定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在威海市環(huán)翠區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的實(shí)際損失；（2）第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，