2024年度廠房租賃及土地使用權(quán)保障服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房租賃及土地使用權(quán)保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.2.土地使用權(quán)基本情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及押金5.1.水電費(fèi)繳納方式5.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3.押金金額及退還條件6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.廠房維護(hù)7.2.土地使用權(quán)維護(hù)8.修繕責(zé)任8.1.廠房修繕責(zé)任8.2.土地使用權(quán)修繕責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________________1.1.2.法定代表人：__________________1.1.3.注冊(cè)地址：__________________1.1.4.聯(lián)系電話：__________________1.1.5.電子郵箱：__________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________________1.2.2.法定代表人：__________________1.2.3.注冊(cè)地址：__________________1.2.4.聯(lián)系電話：__________________1.2.5.電子郵箱：__________________2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房名稱：__________________2.1.2.建筑面積：__________________平方米2.1.3.建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.1.4.建筑年代：__________________2.1.5.廠房地址：__________________2.2.土地使用權(quán)基本情況2.2.1.土地使用權(quán)證號(hào)：__________________2.2.2.土地使用權(quán)類型：__________________2.2.3.土地使用權(quán)面積：__________________平方米2.2.4.土地使用權(quán)期限：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3.2.租賃期限變更后的租賃期限不得低于原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________）4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月____日支付。4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.逾期支付處理4.3.1.若租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.3.2.出租方有權(quán)要求租賃方在收到逾期支付通知后____日內(nèi)支付逾期租金。5.租賃費(fèi)用及押金5.1.水電費(fèi)繳納方式5.1.1.水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用量繳納。5.1.2.水電費(fèi)繳納時(shí)間為每月____日。5.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月____日支付。5.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3.押金金額及退還條件5.3.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________）5.3.2.押金退還條件5.3.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且租賃物及土地使用權(quán)完好無(wú)損。5.3.2.2租賃期滿或合同解除后，租賃方需在____日內(nèi)將押金退還。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.租賃方可在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2.租賃方不得擅自改變租賃物的用途。6.2.使用限制6.2.1.租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2.租賃方不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.廠房維護(hù)7.1.1.租賃方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，并按出租方要求進(jìn)行日常維護(hù)。7.1.2.租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局。7.2.土地使用權(quán)維護(hù)7.2.1.租賃方應(yīng)保持土地使用權(quán)的完好，并按出租方要求進(jìn)行日常維護(hù)。8.修繕責(zé)任8.1.廠房修繕責(zé)任8.1.1.租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的廠房損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2.因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的廠房損壞，由租賃方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。8.1.3.出租方對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕，租賃方應(yīng)給予必要的配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.土地使用權(quán)修繕責(zé)任8.2.1.土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕或更換。8.2.2.土地使用權(quán)范圍內(nèi)的自然損害，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2.租賃方違反使用范圍及限制的，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2.出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.1.2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如租賃物被查封、征收等。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及土地使用權(quán)。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同自____日起生效。12.1.2.本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案后方可生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1.本合同附件包括：13.1.1.1.廠房平面圖13.1.1.2.土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.1.3.租賃物清單13.1.1.4.其他雙方約定的文件13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性和效率。15.2.2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或意見(jiàn)。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其工作。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入前的協(xié)商16.1.1.甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2.協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方的選擇、費(fèi)用、工作時(shí)間等。16.2.第三方介入后的配合16.2.1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在工作過(guò)程中不受干擾，保障第三方的獨(dú)立性。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)合同總金額的____%為限。17.2.第三方的責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.2.1.若第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)在合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)。18.2.2.各方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互推諉。18.3.第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可能與政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等相關(guān)方產(chǎn)生聯(lián)系。18.3.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注廠房的布局、尺寸、出入口位置等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于租賃方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)和使用范圍。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為租賃方獲得土地使用權(quán)的法律依據(jù)。3.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于明確租賃物范圍，便于雙方后續(xù)管理和維護(hù)。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方身份信息。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供租金支付時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租金已支付。8.乙方租賃方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方租賃方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方具備租賃廠房的資格。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)向出租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付____%的違約金。1.2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將廠房用于非法活動(dòng)，需立即停止并賠償損失。2.出租方違約行為2.1.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)向租賃方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方逾期交付廠房10天，則應(yīng)支付____%的違約金。2.2.未履行合同約定的其他