2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的房地產(chǎn)概況2.2標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款擔(dān)保4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)期限5.物業(yè)管理及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2配套設(shè)施描述6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)承諾6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)資料12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的房地產(chǎn)概況標(biāo)的房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________坐落地點(diǎn)：____________________面積：____________________（平方米）建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________土地性質(zhì)：____________________2.2標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂前向乙方出示。3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格確定標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)___________________元，于交付房屋前____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款支付：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款擔(dān)保乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行匯款憑證或其他合法的付款擔(dān)保。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)；（2）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)資料；（3）解答乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)期限本合同約定的銷(xiāo)售服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.物業(yè)管理及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)由____________________物業(yè)管理公司提供。5.2配套設(shè)施描述（1）電梯：____________________部；（2）停車(chē)位：____________________個(gè)；（3）綠化面積：____________________平方米；（4）其他配套設(shè)施：____________________。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)承諾（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；（2）物業(yè)維修服務(wù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)。6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方對(duì)乙方提出的售后服務(wù)請(qǐng)求，應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。6.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且在保修期內(nèi)未及時(shí)修復(fù)；（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方在房屋交付后，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償（1）因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出違約金部分的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）人民法院應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)立案；（3）人民法院應(yīng)在立案后____個(gè)月內(nèi)審結(jié)案件。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成所有付款。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理標(biāo)的房地產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)資料（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）配套設(shè)施清單；（4）物業(yè)管理協(xié)議。11.2附件二：付款計(jì)劃表（1）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）付款金額；（3）付款方式。11.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)（1）售后服務(wù)內(nèi)容；（2）售后服務(wù)期限；（3）售后服務(wù)聯(lián)系方式。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)；（2）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)超出其合同義務(wù)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任的限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方違約或疏忽造成的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約或疏忽時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并通知第三方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并通知第三方。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并重新簽訂合同。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)合同文本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)資料要求：包含房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式。說(shuō)明：便于雙方掌握付款進(jìn)度，確保合同順利履行。3.附件三：售后服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)期限、售后服務(wù)聯(lián)系方式。說(shuō)明：保障乙方在房屋交付后的權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且在保修期內(nèi)未及時(shí)修復(fù)。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方在房屋交付后，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在保修期內(nèi)修復(fù)，乙方要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方在房屋交付后未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)收取滯納金，并要求乙方支付人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4首付款比例及支付時(shí)間3.5分期付款計(jì)劃及支付時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記所需文件7.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1售后服務(wù)7.2物業(yè)管理服務(wù)7.3售后保障措施8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行監(jiān)督14.3合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1甲方（出賣(mài)方）：________1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.2甲方電子郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________2.5.1建筑面積：________2.5.2使用面積：________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.6.1供暖：________2.6.2供水：________2.6.3供電：________2.6.4電梯：________2.6.5物業(yè)管理：________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整3.3支付方式3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.3.2分期付款：3.3.2.1第一次付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.3.2.2第二次付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付。3.3.2.3第三次付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付。3.4首付款比例及支付時(shí)間3.4.1首付款比例：________%3.4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.5分期付款計(jì)劃及支付時(shí)間3.5.1分期付款總額：人民幣_(tái)_______元整3.5.2分期付款時(shí)間表：見(jiàn)附件一4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.3合同簽訂地點(diǎn)：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方在房屋交付前________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求。5.4.2甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.3乙方應(yīng)在整改完成后________日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3登記所需文件6.3.1合同6.3.2身份證復(fù)印件6.3.3房屋所有權(quán)證6.3.4其他相關(guān)文件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.2.2非因不可抗力原因拒絕接受房屋；8.1.2.3未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；8.2.1.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2.1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；8.2.2.2乙方拒絕接受房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.2.3乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.3協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：分期付款時(shí)間表11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變更；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行監(jiān)督任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并有權(quán)要求對(duì)方改正。14.3合同存檔本合同及附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。3.3爭(zhēng)議解決方：協(xié)助解決甲乙雙方爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容及時(shí)通知乙方。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，并按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合同約定。4.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同約定產(chǎn)生的損害，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2.2如無(wú)約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額的適用：5.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同約定產(chǎn)生的損害；5.3.2不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損害。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.3.2如無(wú)約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；7.1.2本合同約定的終止條件；7.1.3第三方履行合同義務(wù)完畢；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同其他條款繼續(xù)適用，除非本合同或第三方介入?yún)f(xié)議另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：分期付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每次付款的金額、時(shí)間及付款方式。附件說(shuō)明：用于明確雙方分期付款的具體安排。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容、保證期限及保修服務(wù)條款。附件說(shuō)明：用于確保房屋交付后的質(zhì)量保障。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類(lèi)型、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中的變更事宜。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：用于處理合同解除事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.附件八：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，確保身份的真實(shí)性。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題；1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.4未按合同約定提供售后服務(wù)。乙方違約行為：1.1未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2非因不可抗力原因拒絕接受房屋；1.3未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；2.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.4甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；2.2乙方拒絕接受房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%。示例二：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)_______元，由甲方承擔(dān)。示例三：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.銷(xiāo)售合同服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳2.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂2.5房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同備案3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定3.2銷(xiāo)售目標(biāo)分解3.3銷(xiāo)售目標(biāo)考核4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略4.1價(jià)格策略4.2推廣策略4.3競(jìng)爭(zhēng)策略4.4合作策略5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳5.1宣傳渠道5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳預(yù)算5.4宣傳效果評(píng)估6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂6.1合同簽訂流程6.2合同條款6.3合同備案6.4合同變更7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同備案7.1備案流程7.2備案材料7.3備案時(shí)限7.4備案結(jié)果8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任8.4履行違約責(zé)任9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任9.4終止后果10.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同其他條款11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同違約責(zé)任11.4合同解除程序11.5合同解除后果12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料12.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本12.4合同簽訂及備案證明文件13.合同簽署13.1合同簽署方13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同終止原因第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：市區(qū)街道項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息土地使用權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣元/平方米付款方式：首付款%，剩余款項(xiàng)分X期支付2.銷(xiāo)售合同服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程咨詢(xún)接待預(yù)約看房產(chǎn)權(quán)核實(shí)合同簽訂付款及備案驗(yàn)房交房2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略?xún)r(jià)格策略：根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格推廣策略：線(xiàn)上線(xiàn)下同步推廣，包括廣告投放、媒體合作等競(jìng)爭(zhēng)策略：針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手制定差異化競(jìng)爭(zhēng)策略合作策略：與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，提供增值服務(wù)2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳宣傳渠道：網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙、戶(hù)外廣告等宣傳內(nèi)容：項(xiàng)目介紹、戶(hù)型展示、優(yōu)惠政策等宣傳預(yù)算：人民幣萬(wàn)元宣傳效果評(píng)估：定期評(píng)估宣傳效果，調(diào)整宣傳策略2.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂合同簽訂流程：售樓部現(xiàn)場(chǎng)簽訂、郵寄簽訂等合同條款：包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等合同備案：在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案2.5房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同備案?jìng)浒噶鞒蹋禾峤缓贤?、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等材料備案材料：合同原件、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等備案時(shí)限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成備案?jìng)浒附Y(jié)果：備案通過(guò)或備案未通過(guò)3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定總銷(xiāo)售面積：萬(wàn)平方米總銷(xiāo)售額：人民幣億元3.2銷(xiāo)售目標(biāo)分解分階段銷(xiāo)售目標(biāo)：第一季度萬(wàn)平方米，第二季度萬(wàn)平方米，以此類(lèi)推分戶(hù)型銷(xiāo)售目標(biāo)：根據(jù)戶(hù)型分布情況設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)3.3銷(xiāo)售目標(biāo)考核考核指標(biāo)：銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額、客戶(hù)滿(mǎn)意度等4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略4.1價(jià)格策略根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格制定合理價(jià)格采取階梯價(jià)格策略，分階段調(diào)整價(jià)格4.2推廣策略線(xiàn)上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布項(xiàng)目信息，開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)線(xiàn)下推廣：舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、樣板房展示等4.3競(jìng)爭(zhēng)策略分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，制定差異化競(jìng)爭(zhēng)策略提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度4.4合作策略與家居、裝飾等相關(guān)行業(yè)合作，提供一站式服務(wù)與金融機(jī)構(gòu)合作，提供購(gòu)房貸款服務(wù)5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳5.1宣傳渠道網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：公眾號(hào)、微博、抖音等傳統(tǒng)媒體：報(bào)紙、電視、戶(hù)外廣告等5.2宣傳內(nèi)容項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目概況、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等優(yōu)惠政策：購(gòu)房?jī)?yōu)惠、折扣活動(dòng)等5.3宣傳預(yù)算總預(yù)算：人民幣萬(wàn)元分渠道預(yù)算：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)萬(wàn)元，傳統(tǒng)媒體萬(wàn)元5.4宣傳效果評(píng)估定期收集客戶(hù)反饋，評(píng)估宣傳效果分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，調(diào)整宣傳策略6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂6.1合同簽訂流程客戶(hù)選房簽訂購(gòu)房合同付款及備案6.2合同條款房屋基本情況：房屋位置、面積、戶(hù)型等價(jià)格及付款方式：銷(xiāo)售價(jià)格、付款比例、付款時(shí)間等交付時(shí)間：交房日期、交付標(biāo)準(zhǔn)等違約責(zé)任：違約行為、違約責(zé)任等6.3合同備案在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案提交備案材料：合同原件、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同備案7.1備案流程提交備案材料：合同原件、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等審核材料辦理備案手續(xù)發(fā)放備案證明7.2備案材料合同原件身份證明復(fù)印件房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件7.3備案時(shí)限自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成備案7.4備案結(jié)果備案通過(guò)：合同有效，可辦理后續(xù)手續(xù)備案未通過(guò)：合同無(wú)效，需重新簽訂或補(bǔ)充材料8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同履行8.1履行期限首付款支付期限：合同簽訂后日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付期限：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行8.2履行方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等交房方式：按照合同約定的交房日期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付8.3履行責(zé)任開(kāi)發(fā)商責(zé)任：按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，按時(shí)交付買(mǎi)受人責(zé)任：按照合同約定支付款項(xiàng)，參與房屋驗(yàn)收8.4履行違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商違約：延期交房、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任買(mǎi)受人違約：逾期付款、拒絕驗(yàn)收等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同終止9.1終止條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的其他終止條件9.2終止程序雙方書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)終止合同的事實(shí)和原因協(xié)商處理剩余事宜9.3終止責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括違約責(zé)任和賠償損失9.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜10.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)仲裁：提交仲裁委員會(huì)，按照仲裁程序進(jìn)行訴訟：向人民法院提起訴訟，按照訴訟程序進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付訴訟費(fèi)用：按照人民法院的規(guī)定支付11.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同其他條款11.1合同生效條件雙方簽署合同合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同已備案11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的其他解除條件11.3合同違約責(zé)任違約金：按照合同約定的比例支付損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償11.4合同解除程序書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)解除合同的事實(shí)和原因協(xié)商處理剩余事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目規(guī)劃圖戶(hù)型圖配套設(shè)施圖12.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料廣告宣傳冊(cè)項(xiàng)目介紹手冊(cè)12.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本合同文本附件表格12.4合同簽訂及備案證明文件合同簽訂證明備案證明13.合同簽署13.1合同簽署方甲方（開(kāi)發(fā)商）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：13.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年月日13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈14.合同生效及終止14.1合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效14.2合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同約定的終止條件確定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)物業(yè)管理公司其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件雙方共同簽署協(xié)議，第三方正式介入合同履行3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.2第三方的權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用享有合同約定的權(quán)益要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持3.3第三方的義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密按時(shí)完成工作任務(wù)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義