2024年住宅預(yù)購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅預(yù)購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3項(xiàng)目基本信息2.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的詳細(xì)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.預(yù)購(gòu)合同的簽訂及生效3.1簽訂時(shí)間3.2生效條件3.3合同文本的提供及確認(rèn)4.付款安排及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式4.3違約責(zé)任及處理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件11.2免責(zé)范圍11.3不可抗力事件的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效及終止13.1生效日期13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：_________1.3.2項(xiàng)目位置：_________1.3.3項(xiàng)目開發(fā)商：_________2.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的詳細(xì)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1樓棟：_________2.1.2樓號(hào)：_________2.1.3房號(hào)：_________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)戶型2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房屋戶型：_________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電氣供應(yīng)2.4.2供暖設(shè)施2.4.3電梯2.4.4樓梯2.4.5其他配套設(shè)施2.5房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.5.1房產(chǎn)總價(jià)：_________元2.5.2付款方式：_________2.5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額3.預(yù)購(gòu)合同的簽訂及生效3.1簽訂時(shí)間：_________3.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同文本的提供及確認(rèn)：賣方在合同簽訂前提供合同文本，買方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章4.付款安排及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________4.2付款方式：_________4.3違約責(zé)任及處理：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金_________元/日；賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金_________元/日5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目規(guī)定執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：買方在接到交房通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理：賣方在接到驗(yàn)收不合格通知后_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方支付完全部房款后6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需全部費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿u方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證書，買方在領(lǐng)取后_________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交予買方7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限：_________7.2維修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋維修7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1買方違約行為：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記等8.1.2賣方違約行為：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等8.1.3違約行為的認(rèn)定：由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金_________元8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金_________元8.3糾紛解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決：在發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁8.3.3訴訟解決：如協(xié)商或仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2違約解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1協(xié)商解除：雙方簽署解除合同協(xié)議9.2.2違約解除：違約方收到解除合同通知后_________日內(nèi)不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同9.3終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.3.3合同因不可抗力而終止9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3.5終止程序：同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2變更程序10.2.1雙方簽署變更協(xié)議10.2.2協(xié)議簽署后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會(huì)事件11.1.3其他不可抗力事件11.2免責(zé)范圍11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行不適當(dāng)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3不可抗力事件的處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整履行期限或解除合同12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：_________12.2.2賣方送達(dá)地址：_________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)13.合同生效及終止13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同因不可抗力而終止13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本與正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件包括但不限于：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。16.1.2第三方具備完成合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不會(huì)影響合同的核心履行內(nèi)容。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2第三方在介入過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商分擔(dān)。18.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，一般不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如_________%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)合同外方的責(zé)任：第三方對(duì)合同外方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)質(zhì)量20.1.2第三方的履約進(jìn)度20.1.3第三方的費(fèi)用使用情況20.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估工作，提供必要的信息和資料。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的終止：21.2.1第三方介入因合同履行完畢、第三方原因、不可抗力等因素終止。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。2.附件二：付款憑證2.1要求：提供付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明已支付款項(xiàng)。2.2說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同參與驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體內(nèi)容。4.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：變更協(xié)議5.1要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因和雙方的權(quán)利、義務(wù)。5.2說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.附件六：解除協(xié)議6.1要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、程序和雙方的權(quán)利、義務(wù)。6.2說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1要求：協(xié)議中應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容和雙方的權(quán)利、義務(wù)。7.2說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為1.1.1未按時(shí)付款：買方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。1.1.2未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。1.2賣方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金_________元/日。2.1.2未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)向賣方支付違約金_________元。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金_________元/日。2.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)付款示例：合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款100萬(wàn)元，但買方于2024年2月1日才支付，此時(shí)買方應(yīng)向賣方支付違約金_________元/日。3.2賣方未按時(shí)交付房屋示例：合同約定賣方應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，但賣方于2024年7月1日才交付，此時(shí)賣方應(yīng)向買方支付違約金_________元/日。全文完。2024年住宅預(yù)購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.預(yù)購(gòu)房屋的基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.預(yù)購(gòu)房屋的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)房屋總價(jià)3.2首付款比例及金額3.3分期付款方式及金額4.預(yù)購(gòu)房屋的交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.交房后的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋平面圖10.2交房通知書10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.預(yù)購(gòu)房屋的基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋戶型：____________________2.2房屋用途房屋用途：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.預(yù)購(gòu)房屋的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)房屋總價(jià)預(yù)購(gòu)房屋總價(jià)：____________________元3.2首付款比例及金額首付款比例：____________________%首付款金額：____________________元3.3分期付款方式及金額分期付款方式：____________________分期付款金額：____________________元4.預(yù)購(gòu)房屋的交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________年__月__日前4.2交付條件交付條件：____________________5.交房后的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1保修期限保修期限：____________________年5.2保修范圍保修范圍：____________________5.3維修責(zé)任維修責(zé)任：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至買受人收到全部房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。10.合同附件10.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)部布局及尺寸。10.2交房通知書附件二：交房通知書，包括交房時(shí)間、交房條件、交房手續(xù)等內(nèi)容。10.3其他附件附件三：其他相關(guān)文件及證明材料。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________年__月__日11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同。12.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案手續(xù)備案手續(xù)：出賣人應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將本合同及相關(guān)文件報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。14.2合同變更合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3合同解除合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同終止合同終止：本合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.依法履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到保密義務(wù)；3.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)本合同的權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2費(fèi)用劃分1.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用；2.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確；2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同；2.解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)部布局及尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等空間的具體尺寸和位置。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體布局，便于雙方核對(duì)。2.交房通知書要求：包括交房時(shí)間、交房條件、交房手續(xù)等內(nèi)容，以及雙方簽字確認(rèn)的日期。說(shuō)明：交房通知書是合同附件之一，用于明確交房的具體事宜，確保雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行交房。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，確保各方的權(quán)益。4.付款憑證要求：包括首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是合同附件之一，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑、時(shí)間等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付__%的違約金。示例說(shuō)明：若買受人應(yīng)于2024年__月__日前支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付首付款總額__%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付__%的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣人應(yīng)于2024年__月__日前交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)__%的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。3.違約行為：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：若房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__%的違約金。全文完。2024年住宅預(yù)購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)購(gòu)方基本信息1.2銷售方基本信息2.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)價(jià)格3.預(yù)購(gòu)合同簽訂條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3預(yù)付款項(xiàng)及支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.付款方式及期限5.1首付款項(xiàng)5.2按揭貸款5.3付款期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1預(yù)購(gòu)方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除流程11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)購(gòu)方基本信息1.1.1預(yù)購(gòu)方名稱：_______1.1.2預(yù)購(gòu)方地址：_______1.1.3預(yù)購(gòu)方法定代表人：_______1.1.4預(yù)購(gòu)方聯(lián)系電話：_______1.2銷售方基本信息1.2.1銷售方名稱：_______1.2.2銷售方地址：_______1.2.3銷售方法定代表人：_______1.2.4銷售方聯(lián)系電話：_______2.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)戶型2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋戶型：_______2.4房產(chǎn)價(jià)格2.4.1總價(jià)：_______元2.4.2付款方式：_______3.預(yù)購(gòu)合同簽訂條件3.1合同簽訂時(shí)間3.1.1簽訂日期：_______3.2合同簽訂地點(diǎn)3.2.1簽訂地點(diǎn)：_______3.3預(yù)付款項(xiàng)及支付方式3.3.1首付款比例：_______%3.3.2首付款金額：_______元3.3.3首付款支付時(shí)間：_______3.3.4剩余款項(xiàng)支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付日期：_______4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：_______4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：_______4.3.3驗(yàn)收人員：_______4.3.4驗(yàn)收內(nèi)容：_______5.付款方式及期限5.1首付款項(xiàng)5.1.1首付款比例：_______%5.1.2首付款金額：_______元5.1.3首付款支付時(shí)間：_______5.2按揭貸款5.2.1按揭貸款銀行：_______5.2.2貸款金額：_______元5.2.3貸款期限：_______5.3付款期限5.3.1付款期限：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.2.1登記費(fèi)用：_______元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程6.3.1辦理流程：_______8.違約責(zé)任8.1預(yù)購(gòu)方違約責(zé)任8.1.1預(yù)購(gòu)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向銷售方支付_______元的違約金。8.1.2預(yù)購(gòu)方未按時(shí)辦理按揭貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向銷售方支付_______元的違約金。8.1.3預(yù)購(gòu)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向銷售方支付_______元的違約金。8.2銷售方違約責(zé)任8.2.1銷售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向預(yù)購(gòu)方支付_______元的違約金。8.2.2銷售方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向預(yù)購(gòu)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2.3銷售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向預(yù)購(gòu)方支付_______元的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金應(yīng)一次性支付。8.3.2雙方同意，違約賠償金可轉(zhuǎn)為房產(chǎn)款的一部分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同變更及解除流程10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除合同的原因。10.3.2收到書面通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2首付款項(xiàng)支付后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間屆滿，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)登記等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房產(chǎn)平面圖12.1.2本合同附件二：付款計(jì)劃表12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間的尺寸、門、窗、陽(yáng)臺(tái)等信息。12.2.2付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期付款金額、支付時(shí)間等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的類別2.1中介服務(wù)：指為甲乙雙方提供信息傳遞、聯(lián)系、溝通等服務(wù)的第三方。2.2咨詢服務(wù)：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3評(píng)估服務(wù)：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的第三方。2.4擔(dān)保服務(wù)：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議履行職責(zé)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，可獲取合理的經(jīng)濟(jì)利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_______元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.2.1第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×_______倍。5.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)______