2024年正式版住宅租賃協(xié)議打印樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版住宅租賃協(xié)議打印樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2承租人信息1.3出租人信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求及響應(yīng)6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1房屋保險7.2承租人保險7.3保險費用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.法律適用及附件12.1法律適用12.2附件列表13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋返還時的檢查與確認(rèn)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3附件簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述本次租賃的住宅位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋總面積為平方米。房屋內(nèi)含家具、電器等生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。1.2承租人信息承租人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：市區(qū)街道號。1.3出租人信息出租人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：市區(qū)街道號。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付時間為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。2.3租賃期限延長條件如承租人需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前X個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議，明確延長后的租賃期限及租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，租金每X個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為X個月。3.3租金支付日期租金支付日期為每X個月的X日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人只能按照住宅的性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。5.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和保養(yǎng)。6.2維修請求及響應(yīng)承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)作出響應(yīng)并安排維修。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.保險8.1房屋保險出租人應(yīng)辦理并維持租賃物的房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2承租人保險承租人應(yīng)自行辦理并維持個人財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于個人物品、生命意外等。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由出租人承擔(dān)房屋保險費用，承租人承擔(dān)個人財產(chǎn)保險費用。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前X個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)經(jīng)出租人同意后，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將原租賃合同的條款轉(zhuǎn)嫁給第三方。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。10.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止租賃，應(yīng)至少提前X個月書面通知出租人。10.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的違約金比例或相當(dāng)于一個月租金的金額計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)于租賃開始日期前X個工作日將租賃物交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2房屋返還時間及條件租賃期滿或提前終止租賃后，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定條件返還給出租人。13.3房屋返還時的檢查與確認(rèn)返還租賃物時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗，確認(rèn)租賃物的完好無損。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3附件簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)包含的家具、電器等生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋交付時和返還時的房屋現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)房屋的完好無損。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃期限延長、轉(zhuǎn)租、提前終止租賃等特殊情況的詳細(xì)條款。附件四：保險單據(jù)提供房屋保險和個人財產(chǎn)保險的保單副本，以證明保險的有效性。附件五：付款憑證提供租金支付、押金支付等相關(guān)付款憑證的復(fù)印件。附件六：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付租賃物。未履行合同義務(wù)，如提供設(shè)施不到位、維修不及時等。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金。未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或提前終止租賃。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照雙方約定的違約金比例或相當(dāng)于一個月租金的金額計算。損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費用、替換費用等。提前終止租賃的違約金：承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。若承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。6.保險：指為租賃物及個人財產(chǎn)投保，以減輕或轉(zhuǎn)移合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。租賃物指的是出租人提供給承租人使