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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年正式版住宅租賃協(xié)議打印樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2承租人信息1.3出租人信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2維修請求及響應6.3維修費用承擔7.保險7.1房屋保險7.2承租人保險7.3保險費用承擔8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄法院12.法律適用及附件12.1法律適用12.2附件列表13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋返還時的檢查與確認14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3附件簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述本次租賃的住宅位于市區(qū)街道號,房屋結構為X,房屋總面積為平方米。房屋內含家具、電器等生活設施,具體設施清單見附件一。1.2承租人信息承租人姓名:X,身份證號碼:X,聯(lián)系電話:X,地址:市區(qū)街道號。1.3出租人信息出租人姓名:X,身份證號碼:X,聯(lián)系電話:X,地址:市區(qū)街道號。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付時間為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃期限為X年,自2024年X月X日至202X年X月X日。2.3租賃期限延長條件如承租人需延長租賃期限,應于租賃期滿前X個月向出租人提出書面申請,并經(jīng)出租人同意后,雙方簽訂書面延長協(xié)議,明確延長后的租賃期限及租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元,租金每X個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為X個月。3.3租金支付日期租金支付日期為每X個月的X日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付,賬戶信息如下:戶名:X賬號:X開戶行:X4.押金4.1押金金額承租人應于租賃開始前支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃后,出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后,X個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租人只能按照住宅的性質使用租賃物,不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任承租人應負責日常的房屋維護和清潔工作。5.3房屋損壞賠償承租人因使用不當或其他原因導致房屋及設施損壞的,應承擔相應的維修費用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配出租人負責房屋及設施的大修和保養(yǎng)。6.2維修請求及響應承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題時,應立即通知出租人,出租人應在X個工作日內作出響應并安排維修。6.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔,具體金額由雙方協(xié)商確定。8.保險8.1房屋保險出租人應辦理并維持租賃物的房屋保險,保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.2承租人保險承租人應自行辦理并維持個人財產保險,保險范圍包括但不限于個人物品、生命意外等。8.3保險費用承擔保險費用由出租人承擔房屋保險費用,承租人承擔個人財產保險費用。9.轉租條款9.1轉租條件承租人在租賃期內,未經(jīng)出租人書面同意,不得將租賃物轉租給第三方。9.2轉租通知期限如承租人確有特殊情況需轉租,應至少提前X個月書面通知出租人,并提交轉租申請。9.3轉租手續(xù)經(jīng)出租人同意后,承租人應與第三方簽訂轉租協(xié)議,并將原租賃合同的條款轉嫁給第三方。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件在租賃期內,任何一方提前終止租賃的,應提前X個月書面通知對方。10.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止租賃,應至少提前X個月書面通知出租人。10.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的,應承擔違約責任,賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的,應承擔違約責任,賠償出租人因此遭受的損失。11.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的違約金比例或相當于一個月租金的金額計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件出租人應于租賃開始日期前X個工作日將租賃物交付給承租人,并辦理相關交接手續(xù)。13.2房屋返還時間及條件租賃期滿或提前終止租賃后,承租人應將租賃物按合同約定條件返還給出租人。13.3房屋返還時的檢查與確認返還租賃物時,雙方應共同進行查驗,確認租賃物的完好無損。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3附件簽字蓋章第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物設施清單詳細列明租賃房屋內包含的家具、電器等生活設施,包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二:房屋現(xiàn)狀照片提供房屋交付時和返還時的房屋現(xiàn)狀照片,以確認房屋的完好無損。附件三:租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租賃期限延長、轉租、提前終止租賃等特殊情況的詳細條款。附件四:保險單據(jù)提供房屋保險和個人財產保險的保單副本,以證明保險的有效性。附件五:付款憑證提供租金支付、押金支付等相關付款憑證的復印件。附件六:維修記錄記錄房屋及設施的維修情況,包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明二:違約行為及責任認定:1.出租人違約行為:未按約定時間交付租賃物。未履行合同義務,如提供設施不到位、維修不及時等。2.承租人違約行為:未按約定時間支付租金。未合理使用租賃物,導致?lián)p壞或損失。未經(jīng)出租人同意轉租或提前終止租賃。3.違約責任認定標準:違約金:按照雙方約定的違約金比例或相當于一個月租金的金額計算。損失賠償:根據(jù)實際損失金額進行賠償,包括但不限于修復費用、替換費用等。提前終止租賃的違約金:承租人應支付給出租人相當于一個月租金的違約金。示例說明:若出租人未按約定時間交付租賃物,承租人可要求出租人支付違約金,并有權要求延長租賃期限或解除合同。若承租人未按約定時間支付租金,出租人可要求承租人支付違約金,并有權解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及設施。2.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金:指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金:指一方未履行合同約定時,按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的違約補償。5.損失賠償:指因違約行為導致對方遭受的實際損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。6.保險:指為租賃物及個人財產投保,以減輕或轉移合同履行過程中可能發(fā)生的風險。租賃物指的是出租人提供給承租人使
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