2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)1.5物業(yè)管理1.6服務(wù)期1.7物業(yè)費(fèi)1.8維修資金1.9違約金1.10第三方第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理權(quán)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3人員管理3.4財(cái)務(wù)管理3.5維修與養(yǎng)護(hù)3.6保險(xiǎn)責(zé)任3.7合規(guī)經(jīng)營(yíng)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1繳費(fèi)義務(wù)4.2遵守管理制度4.3配合物業(yè)管理4.4建議與投訴第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2繳費(fèi)周期5.3費(fèi)用調(diào)整5.4欠費(fèi)處理第六條維修資金管理6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金監(jiān)管第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3提前通知9.4剩余費(fèi)用處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用11.3第三方服務(wù)監(jiān)管第十二條合同的生效、解除和終止12.1生效條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1合同的份數(shù)13.2附件13.3法律適用13.4合同修改第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主或授權(quán)代表。1.3乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.4物業(yè)：指位于_______的建筑物及附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.5物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，并提供相關(guān)服務(wù)。1.6服務(wù)期：本合同的服務(wù)期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.8維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修、更新、改造的資金。1.9違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.10第三方：指本合同約定范圍內(nèi)，除甲方和乙方之外的第三方。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)______平方米。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理權(quán)：乙方擁有物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。3.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。3.3人員管理：乙方應(yīng)配備合格的管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。3.4財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)用收支情況。3.5維修與養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)工作。3.6保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。3.7合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1繳費(fèi)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。4.2遵守管理制度：甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理制度，配合乙方的管理工作。4.3配合物業(yè)管理：甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，自覺(jué)維護(hù)物業(yè)的完好和環(huán)境整潔。4.4建議與投訴：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出建議和投訴。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月。5.2繳費(fèi)周期：甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)按照甲乙雙方的約定和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4欠費(fèi)處理：甲方欠繳物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)按約定加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條維修資金管理6.1資金籌集：維修資金的籌集按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2資金使用：維修資金的使用應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。6.3資金監(jiān)管：維修資金的使用情況應(yīng)定期向甲方公布，接受甲方監(jiān)督。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可自收到裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2終止條件：本合同終止的條件按照甲乙雙方的約定和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3提前通知：甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。9.4剩余費(fèi)用處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理剩余費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：本合同的保密期限為_(kāi)______年，自合同終止之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：本合同約定的第三方服務(wù)包括但不限于綠化、清潔、安保等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。11.3第三方服務(wù)監(jiān)管：乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量。第十二條合同的生效、解除和終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件：本合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.3終止條件：本合同終止的條件按照甲乙雙方的約定和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2附件：本合同的附件包括物業(yè)基本情況、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。13.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同修改：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條簽署14.1甲方代表：甲方代表（簽字/蓋章）：14.2乙方代表：乙方代表（簽字/蓋章）：14.3簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況內(nèi)容：包含物業(yè)的位置、面積、用途等基本信息。附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期、費(fèi)用構(gòu)成等。附件四：維修資金管理規(guī)則內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定維修資金的籌集、使用、監(jiān)管等規(guī)則。附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度內(nèi)容：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如出入管理、公共設(shè)施使用管理等。附件六：服務(wù)期調(diào)整方案內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)期的調(diào)整條件和程序。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：如乙方委托第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)；乙方未按照約定提供服務(wù)；乙方未按照約定使用維修資金；甲方未遵守物業(yè)管理制度等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求違約賠償。說(shuō)明