2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房產(chǎn)的交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房產(chǎn)的交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3需提供的材料5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3使用條件6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵6.1瑕疵條款6.2權(quán)利瑕疵7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人為：_______房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元整3.2付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。4.3需提供的材料出賣人：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等；買受人：身份證、戶口本等。5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付方式出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給買受人。5.3使用條件買受人取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)規(guī)劃用途及合同約定使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵6.1瑕疵條款出賣人保證房產(chǎn)無(wú)任何瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。6.2權(quán)利瑕疵出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)任何瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。7.違約責(zé)任7.1違約情形合同雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整。7.3違約金違約金的支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄如雙方協(xié)商或仲裁無(wú)效，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)出賣人或買受人嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就已履行部分進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。11.2不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件附件二：_______附件三：_______13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2保管方式本合同原件由雙方妥善保管，復(fù)印件可相互傳閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)擔(dān)保公司；e)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：a)為合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同的簽訂或履行；c)對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或鑒定；d)在必要時(shí)提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取合同雙方的授權(quán)；b)在授權(quán)范圍內(nèi)代表合同一方或雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；c)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入合同，需事先取得合同雙方的書面同意。3.2第三方介入合同后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元整。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：a)第三方直接向受損方支付賠償；b)第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c)第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系；b)第三方不承擔(dān)合同雙方之間的違約責(zé)任；c)第三方不參與合同雙方之間的利益分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其介入合同的范圍；b)合同雙方之間的責(zé)任按照合同約定執(zhí)行；c)合同雙方與其他第三方之間的責(zé)任根據(jù)各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.第三方變更及退出6.1第三方在介入合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方，并取得合同雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中的相關(guān)條款仍然有效，由新的第三方繼續(xù)履行。7.第三方介入合同的特殊規(guī)定7.2第三方介入合同中的服務(wù)費(fèi)用，由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證頁(yè)及附圖頁(yè)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：本附件用于證明買受人已按合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。6.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的仲裁協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。7.訴訟材料詳細(xì)要求：提供訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如起訴狀、答辯狀等。說明：本附件用于證明訴訟過程中雙方的主張和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；c)出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵；d)買受人惡意破壞房產(chǎn)；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金；b)買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金；c)出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)買受人惡意破壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a)出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，買受人要求出賣人支付違約金_______元整。b)買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按期收到房款，出賣人要求買受人支付違約金_______元整。c)出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響買受人正常居住，買受人要求出賣人賠償損失_______元整。d)買受人惡意破壞房產(chǎn)，造成損失_______元整，出賣人要求買受人承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房產(chǎn)的交易1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同修改10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3合同修改記錄11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息姓名：甲姓名身份證號(hào)碼：甲身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：甲聯(lián)系電話1.2乙方基本信息姓名：乙姓名身份證號(hào)碼：乙身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：乙聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)用途用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀現(xiàn)狀：已裝修，家具家電齊全3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式1.首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起天內(nèi)支付。2.尾款：人民幣萬(wàn)元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起天內(nèi)尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大隱患。2.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收流程1.乙方在交付時(shí)間前天通知甲方驗(yàn)收。2.雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后天內(nèi)進(jìn)行整改。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任1.甲方違約：如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。2.乙方違約：如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%。6.3違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、合同修改記錄等。9.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。9.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。10.2付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3合同修改記錄雙方簽字確認(rèn)的合同修改文件。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。14.2付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.3合同修改記錄雙方簽字確認(rèn)的合同修改文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于溝通、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任承擔(dān)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，以合同標(biāo)的金額的%為上限。2.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使1.第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。2.第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同交易完成，第三方介入目的實(shí)現(xiàn)。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說明：附件應(yīng)清晰可見，無(wú)涂改或偽造痕跡，且需與房產(chǎn)交易相關(guān)的官方機(jī)構(gòu)蓋章。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款的憑證。說明：轉(zhuǎn)賬記錄需包含交易雙方姓名、金額、時(shí)間等信息，現(xiàn)金支付收據(jù)需包含付款人、收款人、金額、時(shí)間等信息。3.合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容的書面文件，包括修改內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：修改記錄需雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：清單需明確稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的官方文件。說明：證明文件需包含過戶日期、過戶雙方姓名、房產(chǎn)信息等。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付驗(yàn)收情況的文件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、存在問題及整改情況等。說明：驗(yàn)收記錄需雙方簽字確認(rèn)，作為交付完成的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付房款第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為日房款總額的%。乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為日房款總額的%。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，按約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，延遲天，應(yīng)向乙方支付違約金元。乙方未按時(shí)支付房款，延遲天，應(yīng)向甲方支付違約金元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過%，第三方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房產(chǎn)的交易2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方當(dāng)事人1.2合同的簽訂程序1.3合同的生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的用途和性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間5.2房產(chǎn)交付的地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3過戶完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的清單12.2附件的效力12.3附件的保管13.其他約定13.1合同變更的條件和程序13.2合同的保密條款13.3合同的解除條件14.合同生效與解除14.1合同生效的時(shí)間14.2合同解除的條件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)。1.3合同訂立當(dāng)事人：買方為，賣方為。1.4合同簽訂程序：雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。1.5合同生效條件：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起，本合同即生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2賣方信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：。3.5房產(chǎn)用途：住宅。3.6房產(chǎn)性質(zhì)：個(gè)人所有。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2支付金額：人民幣萬(wàn)元整。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.4支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)交付清單及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶完成時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及金額：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅種及金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叽_定。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，買方承擔(dān)本交易涉及的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，按照國(guó)家規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款X%的違約金；買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款X%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款X%的違約金；賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)商處理未履行的義務(wù)和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。12.合同附件12.1合同附件的清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單、付款憑證等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。13.其他約定13.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同的解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同生效與解除14.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法判決。14.3合同解除的程序：合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可共同決定是否引入第三方介入，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展；有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方合理分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式和期限進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入的合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更：第三方介入的合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。22.第三方介入的終止a)合同約定的服務(wù)完成；