2024年度上門房地產(chǎn)評(píng)估及交易代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上門房地產(chǎn)評(píng)估及交易代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評(píng)估范圍和內(nèi)容2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估內(nèi)容3.評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.評(píng)估期限和進(jìn)度安排4.1評(píng)估期限4.2進(jìn)度安排5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.代理范圍和內(nèi)容6.1代理范圍6.2代理內(nèi)容7.代理期限和進(jìn)度安排7.1代理期限7.2進(jìn)度安排8.代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用8.2支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條評(píng)估范圍和內(nèi)容2.1評(píng)估范圍本合同涉及的評(píng)估范圍為甲方名下位于____________________的房地產(chǎn)。2.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。第三條評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，以確定房地產(chǎn)的價(jià)值。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情為依據(jù)。第四條評(píng)估期限和進(jìn)度安排4.1評(píng)估期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后__個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.2進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排如下：第__個(gè)工作日：乙方收到甲方提供的資料；第__個(gè)工作日：乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；第__個(gè)工作日：乙方完成評(píng)估報(bào)告并提交給甲方。第五條評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用本合同評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，支付方式為：____________________。第六條代理范圍和內(nèi)容6.1代理范圍乙方受甲方委托，代理甲方在房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。6.2代理內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方尋找合適的買家、談判、簽約等。第七條代理期限和進(jìn)度安排7.1代理期限本合同代理期限為自合同簽訂之日起__個(gè)月。7.2進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排如下：第__個(gè)月：乙方開始尋找合適的買家；第__個(gè)月：乙方與買家達(dá)成初步意向；第__個(gè)月：乙方協(xié)助甲方與買家完成簽約手續(xù)。第八條代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。8.2支付方式甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)并達(dá)成交易后__個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，支付方式為：____________________。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或代理服務(wù)；甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或代理費(fèi)用；雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%；恢復(fù)因違約行為給對(duì)方造成的損失；如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止條件滿足時(shí)止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等；雙方共同委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或交易代理；因合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；按照合同約定或甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.2.2如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方權(quán)利限制4.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越其權(quán)限；第三方與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)工作，由甲乙雙方負(fù)責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如甲乙雙方一致同意，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。6.2第三方退出第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；甲乙雙方一致同意終止第三方在本合同中的介入；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說明：用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。4.交易合同要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容包括交易雙方信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明甲乙雙方達(dá)成交易。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，內(nèi)容包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.法律意見書要求：由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容包括對(duì)合同合法性的意見、對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的提示等。說明：用于保障交易雙方的合法權(quán)益。7.支付憑證要求：清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方已支付評(píng)估費(fèi)用或代理費(fèi)用。8.代理費(fèi)用收據(jù)要求：清晰可辨，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方已收到代理費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣10000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用或代理費(fèi)用的__%。示例：若評(píng)估費(fèi)用為人民幣10000元，未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金1000元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度上門房地產(chǎn)評(píng)估及交易代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評(píng)估目的及范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估方法及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.評(píng)估期限及進(jìn)度安排4.1評(píng)估期限4.2進(jìn)度安排5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.代理業(yè)務(wù)內(nèi)容6.1代理事項(xiàng)6.2代理權(quán)限7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用7.2支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：評(píng)估報(bào)告13.2附件二：代理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.評(píng)估目的及范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍1.房地產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境；2.房地產(chǎn)的建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)；3.房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、歷史交易記錄；4.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及潛在價(jià)值。3.評(píng)估方法及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法乙方將采用___________方法進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.評(píng)估期限及進(jìn)度安排4.1評(píng)估期限評(píng)估期限為___________，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排如下：1.第1周：乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；2.第2周：乙方收集相關(guān)資料；3.第3周：乙方完成評(píng)估報(bào)告；4.第4周：乙方提交評(píng)估報(bào)告給甲方。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用本次評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。5.2支付方式甲方應(yīng)于評(píng)估工作完成后___________日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.代理業(yè)務(wù)內(nèi)容6.1代理事項(xiàng)1.與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢；2.房地產(chǎn)交易合同的起草、簽訂；3.房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通；4.房地產(chǎn)交易手續(xù)的辦理。6.2代理權(quán)限1.與相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通、協(xié)商；2.代表甲方簽署相關(guān)文件；3.協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；4.遵循甲方指示，處理交易過程中的突發(fā)事項(xiàng)。7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用本次代理費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。7.2支付方式甲方應(yīng)于代理業(yè)務(wù)完成后___________日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.評(píng)估過程中的技術(shù)數(shù)據(jù)和結(jié)論；3.代理業(yè)務(wù)中的客戶信息；4.合同內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作；2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.乙方未按約定履行代理職責(zé)；4.甲方未按約定支付費(fèi)用；5.雙方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)對(duì)方因此遭受的損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：評(píng)估報(bào)告13.2附件二：代理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方，但與合同履行直接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指合同雙方根據(jù)合同約定或合同履行需要，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同中約定，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意。2.2任何一方邀請(qǐng)或委托第三方介入，應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍等相關(guān)信息，并獲得另一方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的直接損失；2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；3.第三方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列出，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定或介入?yún)f(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；2.收取合同約定的費(fèi)用；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定或介入?yún)f(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方的責(zé)任：1.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；2.對(duì)因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；3.對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的安排和指示，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的安排和指示，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對(duì)合同雙方的責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍；3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；7.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.合同雙方的簽字或蓋章。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽訂，自各方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估數(shù)據(jù)、分析過程、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估方法說明等內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告作為評(píng)估工作的最終成果，用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。2.附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理費(fèi)用、雙方責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為代理業(yè)務(wù)的詳細(xì)約定，用于規(guī)范代理行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入范圍等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的詳細(xì)約定，用于確保第三方行為的規(guī)范和責(zé)任分明。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、已完成的工作、存在的問題等內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告用于雙方了解合同履行情況，便于后續(xù)工作的開展。5.附件五：違約行為證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括違約行為的證據(jù)、違約原因分析、違約行為對(duì)合同履行的影響等內(nèi)容。附件說明：此證明用于確定違約行為，并為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作；乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；乙方未按約定履行代理職責(zé)；第三方未按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；雙方違反保密義務(wù)；雙方未按約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度上門房地產(chǎn)評(píng)估及交易代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.評(píng)估及交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.2交易代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)范圍5.1評(píng)估范圍5.2交易代理范圍6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.2附件二：交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.評(píng)估及交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況；（2）房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易行情分析；（4）房地產(chǎn)的法律狀態(tài)、權(quán)屬證明等。2.2交易代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的交易對(duì)象；（2）參與交易談判，代表甲方與交易對(duì)象達(dá)成交易；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)的法律咨詢及政策解讀。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的___________%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用___________%，在評(píng)估報(bào)告出具后___________日內(nèi)支付；（3）交易代理服務(wù)費(fèi)用在交易完成后___________日內(nèi)支付。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)開始時(shí)間為___________年___________月___________日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為___________年___________月___________日。5.服務(wù)范圍5.1評(píng)估范圍（1）___________（2）___________（3）___________5.2交易代理范圍（1）___________（2）___________（3）___________6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）交易雙方的商業(yè)信息；（2）評(píng)估報(bào)告中的敏感數(shù)據(jù)；（3）雙方在合作過程中獲得的任何非公開信息。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，保密期限為自本合同簽訂之日起___________年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)__________元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告或交易代理服務(wù)；（2）乙方在提供評(píng)估報(bào)告或交易代理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反本合同其他約定條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)__________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方如故意造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）若通過協(xié)商解決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）若通過訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約，違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就解除合同前已履行部分進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。11.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方予以確認(rèn)；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求，另一方予以確認(rèn)；（2）雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就終止合同前已履行部分進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款雙方在本合同中約定的其他條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.2附件二：交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的介入情況。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、指導(dǎo)和驗(yàn)收。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方在介入過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在介入過程中因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的___________%；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)__________元。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與