2024版二手房中介居間合同糾紛預防及處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介居間合同糾紛預防及處理條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬狀況3.居間服務內(nèi)容及費用3.1中介服務范圍3.2居間服務費用3.3付款方式及時間4.糾紛預防措施4.1信息真實性與合法性4.2房屋交易風險提示4.3合同簽訂前的審查5.糾紛處理機制5.1糾紛解決方式5.2糾紛處理期限5.3糾紛處理費用6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3中介機構違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權屬證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1房屋買賣合同簽署13.2房屋權屬證明文件簽署13.3其他相關文件簽署14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人住所：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______買受人住所：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.3中介機構信息中介機構名稱：_______中介機構住所：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋權屬狀況：_______3.居間服務內(nèi)容及費用3.1中介服務范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看服務、交易咨詢、合同起草及審核等。3.2居間服務費用：_______元，買受人承擔。3.3付款方式及時間：_______元于合同簽訂當日支付，剩余_______元于房屋過戶后支付。4.糾紛預防措施4.1信息真實性與合法性：中介機構保證所提供房屋信息的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。4.2房屋交易風險提示：中介機構向雙方當事人充分說明房屋交易中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、權屬風險、交易風險等。4.3合同簽訂前的審查：中介機構對房屋買賣合同進行初步審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方當事人的真實意愿。5.糾紛處理機制5.1糾紛解決方式：雙方當事人應友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。5.2糾紛處理期限：自雙方當事人發(fā)生糾紛之日起_______日內(nèi)解決。5.3糾紛處理費用：雙方當事人自行承擔。6.違約責任6.1出賣人違約責任：若出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金。6.2買受人違約責任：若買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。6.3中介機構違約責任：若中介機構未履行居間服務義務，應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的法律責任。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；8.1.2買受人未按約定支付購房款的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應當以書面形式提出，并經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認；8.2.2合同解除通知應在提出解除合同之日起_______日內(nèi)送達對方；8.2.3收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)給予書面答復。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已發(fā)生的費用；8.3.2合同解除后，雙方應將已支付的款項按照合同約定或協(xié)商一致的方式退還或支付；8.3.3合同解除后，中介機構應退還已收取的居間服務費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、無效或被撤銷等原因終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理未履行的義務；9.3.2合同終止后，雙方應將已支付的款項按照合同約定或協(xié)商一致的方式退還或支付；9.3.3合同終止后，中介機構應退還已收取的居間服務費用。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔違約責任。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達；10.2.2通知送達日期以送達地為準，自送達之日起視為對方已收到通知。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明文件、其他相關文件。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。11.2房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房資格證明、銀行貸款審批文件等。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：出賣人（簽字或蓋章）、買受人（簽字或蓋章）、中介機構（簽字或蓋章）13.合同附件簽署13.1房屋買賣合同簽署：_______年_______月_______日13.2房屋權屬證明文件簽署：_______年_______月_______日13.3其他相關文件簽署：_______年_______月_______日14.合同備案及存檔14.1合同備案要求：合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。14.2合同存檔要求：合同及相關附件應由雙方各自保存一份，保存期限不少于_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同當事人（甲方、乙方）和中介機構之外的，參與合同履行或提供相關服務的主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如因房屋權屬、交易價格、房屋質(zhì)量等問題需要第三方介入提供專業(yè)意見或服務。2.2雙方當事人協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方當事人協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔，不涉及合同當事人。4.2第三方提供的服務若涉及合同當事人，其責任由第三方和合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定承擔。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的情形，并向第三方發(fā)出邀請。5.2第三方接受邀請后，應向甲方、乙方提交相關資質(zhì)證明和責任保險證明。5.3甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。6.第三方權利義務6.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供服務。6.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方、乙方應予以配合。6.3第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、鑒定費、律師費等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同當事人應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方介入不影響合同當事人之間的權利義務關系。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同當事人和第三方協(xié)商一致。10.2合同變更應書面形式進行，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同第八條“合同解除條件及程序”執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，應按照本合同第九條“合同生效及終止”執(zhí)行。13.第三方介入后的合同備案及存檔13.1第三方介入后的合同及相關文件，應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案和存檔。14.第三方介入后的合同爭議解決14.1第三方介入后的合同爭議，應按照本合同第七條“爭議解決”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為本合同的核心附件，需雙方簽字或蓋章確認。2.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明房屋權屬狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。3.其他相關文件詳細要求：購房資格證明、銀行貸款審批文件、房屋評估報告、房屋質(zhì)量鑒定報告等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，以保障合同履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。說明：第三方介入合同履行過程中，此協(xié)議為補充性附件。5.不可抗力證明文件詳細要求：自然災害、政府行為、社會異常事件等相關證明材料。說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供證明文件以減輕損失。6.違約金支付證明詳細要求：違約金支付憑證。說明：證明違約金已支付，用于后續(xù)爭議解決。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決過程中，此協(xié)議為補充性附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：每延遲一日，向買受人支付_______元違約金。示例：若房屋未按時交付，出賣人應支付_______元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每延遲一日，向出賣人支付_______元違約金。示例：若買受人未按時支付購房款，應支付_______元違約金。3.中介機構違約行為及責任認定違約行為：未履行居間服務義務。責任認定：退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的法律責任。示例：若中介機構未提供帶看服務，應退還居間服務費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致甲方、乙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震導致房屋損壞，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版二手房中介居間合同糾紛預防及處理條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1中介方信息2.2出賣方信息2.3買受方信息3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務違約責任5.1居間方違約責任5.2出賣方違約責任5.3買受方違約責任6.二手房交易流程6.1簽訂購房合同6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3交易資金監(jiān)管7.合同糾紛預防措施7.1事先溝通7.2信息核實7.3合同條款明確7.4爭議解決機制8.合同糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理時限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達地址13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：居間服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“中介方”指提供二手房居間服務的機構；（2）“出賣方”指出售二手房的業(yè)主；（3）“買受方”指購買二手房的買受人；（4）“居間服務”指中介方在二手房交易過程中提供的包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務；（5）“交易”指出賣方與買受方就二手房進行的買賣活動；（6）“合同”指本居間居間合同；1.2解釋本合同中的定義如有歧義，應按照有利于維護合同目的的原則進行解釋。第二條合同雙方信息2.1中介方信息（1）中介方名稱：____________________________（2）中介方地址：____________________________（3）中介方聯(lián)系電話：_________________________2.2出賣方信息（1）出賣方名稱：____________________________（2）出賣方地址：____________________________（3）出賣方聯(lián)系電話：_________________________2.3買受方信息（1）買受方名稱：____________________________（2）買受方地址：____________________________（3）買受方聯(lián)系電話：_________________________第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍（1）提供符合出賣方要求的二手房信息；（2）協(xié)助雙方進行交易談判；（3）起草交易合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的居間服務。3.2居間服務方式（1）實地看房；（2）電話溝通；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的溝通方式。3.3居間服務期限居間服務期限自雙方簽訂本合同之日起至交易完成之日止。第四條居間服務費用4.1居間服務費用標準中介方提供居間服務的費用為交易總價的_________%，具體金額為人民幣_________元。4.2居間服務費用支付方式（1）買受方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付中介方居間服務費用的_________%；（2）買受方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付中介方居間服務費用的_________%。4.3居間服務費用支付時間中介方應于交易完成后的_________日內(nèi)開具正式發(fā)票，買受方應在收到發(fā)票后_________日內(nèi)支付相應費用。第五條居間服務違約責任5.1居間方違約責任（1）如中介方未能履行居間服務義務，導致交易的，中介方應退還已收取的居間服務費用；（2）如中介方泄露出賣方或買受方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.2出賣方違約責任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為_________元/日；（2）如出賣方提供虛假信息，導致交易，應退還買受方已支付的居間服務費用。5.3買受方違約責任（1）如買受方未按約定時間支付居間服務費用，應支付違約金，違約金為_________元/日；（2）如買受方提供虛假信息，導致交易，應退還出賣方已支付的定金。第六條二手房交易流程6.1簽訂購房合同雙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)簽訂購房合同。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應在購房合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交易資金監(jiān)管交易資金由中介方監(jiān)管，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第七條合同糾紛預防措施7.1事先溝通雙方應在本合同簽訂前充分溝通，明確各自的權利和義務。7.2信息核實雙方應核實房產(chǎn)信息、交易條件等，確保信息的真實性。7.3合同條款明確本合同條款應明確雙方的權利義務，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.4爭議解決機制雙方應通過友好協(xié)商解決合同糾紛，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同糾紛處理8.1糾紛處理方式（1）雙方應本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理程序（1）提起訴訟的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明訴訟請求和理由；（2）收到書面通知的一方應在收到通知之日起_________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫娲疝q；（3）雙方應按照法院的要求，提交證據(jù)材料，進行訴訟活動。8.3糾紛處理時限（1）自一方提起訴訟之日起，雙方應在_________日內(nèi)提交完整的證據(jù)材料；（2）自法院受理案件之日起，雙方應在_________日內(nèi)完成舉證、質(zhì)證等訴訟程序。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同履行過程中知悉的與交易相關的敏感信息。9.2保密義務（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年內(nèi)有效。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。第十條解除合同10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前_________日書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，結算各自的權利義務；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方應在收到通知之日起_________日內(nèi)，就變更內(nèi)容達成一致意見；（3）變更后的合同內(nèi)容應以書面形式補充或替換原合同相應部分。11.3合同變更內(nèi)容（1）變更后的合同內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更后的權利義務等；（2）變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1通知方式（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知應以_________方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.2通知送達地址（1）中介方送達地址：____________________________（2）出賣方送達地址：____________________________（3）買受方送達地址：____________________________13.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權屬證明；（3）房產(chǎn)交易價格；（4）其他相關文件。14.2附件二：居間服務協(xié)議（1）居間服務內(nèi)容；（2）居間服務費用；（3）居間服務期限；（4）居間服務違約責任。14.3附件三：其他相關文件（1）購房合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構、房地產(chǎn)估價機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。1.2第三方職責第三方在接受甲乙雙方委托或邀請后，應按照合同約定或委托要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。第二條第三方介入的條件2.1介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方介入不違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入能夠有效保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的程序3.1委托或邀請甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可委托或邀請第三方介入，并向第三方明確委托或邀請的目的、范圍和期限。3.2第三方接受第三方在接受委托或邀請后，應向甲乙雙方出具書面承諾，承諾按照委托或邀請要求履行職責。3.3第三方職責履行第三方在介入過程中，應獨立、客觀、公正地履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展和成果。第四條第三方責任限額4.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，免除其責任；（3）第三方責任限額為本合同標的金額的_________%。4.2責任承擔方式（1）第三方責任限額以人民幣_________元為限；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分（1）中介方的責任：中介方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并承擔相應的違約責任；（2）出賣方的責任：出賣方應按照本合同約定，履行房屋交付義務，并承擔相應的違約責任；（3）買受方的責任：買受方應按照本合同約定，支付購房款，并承擔相應的違約責任；（4）第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。5.2責任追究（1）甲乙雙方認為第三方存在違約行為的，可要求第三方承擔相應的違約責任；（2）第三方違約的，甲乙雙方有權要求中介方承擔相應的連帶責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。6.2變更程序（1）甲乙雙方和第三方應就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）變更后的合同應以書面形式簽訂，并由各方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方介入后，如甲乙雙方認為合同目的無法實現(xiàn)，可協(xié)商一致解除合同；（2）第三方在介入過程中違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方可解除合同。7.2解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除合同通知后，應立即停止履行職責。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可參照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方責任爭議第三方責任爭議的解決，參照本合同第七條的規(guī)定處理。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。9.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，結算各自的權利義務，并解除與第三方之間的委托或邀請關系。9.3本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結構、設施、權屬證明等。說明：此附件用于確保買賣雙方對房產(chǎn)的詳細信息有清晰的認識。2.附件二：居間服務協(xié)議要求：詳細列明中介方的服務內(nèi)容、費用、服務期限等。說明：此附件作為中介服務的主要依據(jù)，明確了中介方的權利和義務。3.附件三：購房合同要求：包括買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是買賣雙方權利義務的最終確認，也是交易完成的法律依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權證、身份證、戶口本等。說明：此附件用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。5.附件五：評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，保障交易雙方的權益。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的介入原因、介入范圍、介入期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為未履行居間服務義務：中介方應退還已收取的居間服務費用。泄露商業(yè)秘密：中介方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋：出賣方應支付違約金，違約金為_________元/日。提供虛假信息：出賣方應退還買受方已支付的定金，并承擔相應的法律責任。3.買受方違約行為未按約定時間支付居間服務費用：買受方應支付違約金，違約金為_________元/日。提供虛假信息：買受方應退還出賣方已支付的定金，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若中介方在合同履行過程中未按約定提供房產(chǎn)信息，買受方可以要求中介方退還已支付的居間服務費用，并要求中介方承擔相應的違約責任。若出賣方在合同履行過程中未能按約定時間交付房屋，買受方可以要求出賣方支付違約金，并要求出賣方承擔相應的法律責任。若第三方在提供評估服務過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版二手房中介居間合同糾紛預防及處理條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.居間服務內(nèi)容2.1中介方義務2.2客戶方義務2.3居間服務流程3.居間服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.二手房信息真實性4.1信息提供方責任4.2信息核實義務4.3信息錯誤處理5.糾紛預防措施5.1預防機制5.2風險評估5.3預防措施實施6.糾紛處理機制6.1糾紛分類6.2糾紛解決途徑6.3糾紛解決期限7.居間合同解除條件7.1解除事由7.2解除程序7.3解除后果8.法律責任8.1違約責任8.2違法責任8.3損害賠償責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：二手房信息清單12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同備案與登記14.1備案機構14.2登記程序14.3登記費用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方作為中介方，為客戶提供二手房的買賣、租賃等中介服務，以及相關的咨詢、協(xié)助談判、合同起草等居間服務。1.3合同簽訂雙方甲方：[中介方全稱]乙方：[客戶方全稱]2.居間服務內(nèi)容2.1中介方義務中介方應依法從事中介業(yè)務，遵守國家有關房地產(chǎn)中介服務的法律法規(guī)，為客戶提供真實、準確、完整的二手房信息，并按照合同約定履行居間服務義務。2.2客戶方義務客戶方應如實提供自己的身份信息、需求信息等，配合中介方進行信息核實，并按照合同約定支付中介服務費用。2.3居間服務流程a)信息收集與核實；b)房源推薦；c)協(xié)助談判；d)合同起草與簽署；e)辦理過戶手續(xù)；3.居間服務費用3.1費用標準中介服務費用按照市場行情及雙方協(xié)商確定，具體費用標準在合同中約定。3.2費用支付方式費用支付方式為一次性支付，具體支付時間及方式在合同中約定。3.3費用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等，中介方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用，但應提前通知客戶方。4.二手房信息真實性4.1信息提供方責任信息提供方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，對因信息錯誤導致的后果承擔責任。4.2信息核實義務中介方應盡合理義務核實信息，對信息真實性負責。4.3信息錯誤處理如因信息錯誤導致客戶方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。5.糾紛預防措施5.1預防機制中介方應建立健全糾紛預防機制，包括但不限于風險評估、合同審查、服務規(guī)范等。5.2風險評估中介方應定期對業(yè)務風險進行評估，并及時調(diào)整預防措施。5.3預防措施實施中介方應嚴格按照預防措施實施，確?？蛻舴綑嘁妗?.糾紛處理機制6.1糾紛分類糾紛分為一般糾紛和重大糾紛，具體分類在合同中約定。6.2糾紛解決途徑糾紛解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，具體解決途徑在合同中約定。6.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)，特殊情況可延長，但應提前通知雙方。7.居間合同解除條件7.1解除事由a)一方違約；b)不可抗力；c)合同目的不能實現(xiàn)；7.2解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用退還、損失賠償?shù)取?.法律責任8.1違約責任若甲方未能按照合同約定履行居間服務義務，或乙方未能按照合同約定支付費用，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違法責任若雙方在履行合同過程中違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3損害賠償責任若一方因故意或重大過失造成對方人身傷害或財產(chǎn)損失，應承擔相應的損害賠償責任。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定終止事由等。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料歸還等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。11.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1附件一：二手房信息清單附件一應詳細列明二手房的基本信息、產(chǎn)權狀況、交易條件等。12.2附件二：居間服務協(xié)議附件二應詳細列明居間服務的具體內(nèi)容、費用、雙方權利義務等。12.3附件三：其他相關文件附件三應包括與本合同相關的所有文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權證明等。13.合同簽署13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.合同備案與登記14.1備案機構本合同應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2登記程序本合同簽署后，雙方應按照相關規(guī)定辦理登記手續(xù)。14.3登記費用登記費用按照當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲方（中介方）和乙方（客戶方）以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人、法人或其他組織。2.第三方介入事由2.1介入原因a)雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；c)為提高交易效率或保障交易安全。3.第三方責權利3.1責任第三方應對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應責任，包括但不限于：a)按照合同約定履行職責；b)保證服務或協(xié)助的質(zhì)量和效果；c)對因其服務或協(xié)助造成的損失承擔賠償責任。3.2權利a)收取合同約定的服務費用；b)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；c)在合同約定范圍內(nèi)行使職權。3.3利益第三方在合同履行過程中應獲得合同約定的利益，包括但不限于服務費用、收益分成等。4.第三方與其他各方的劃分4.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系