2024年房屋買賣法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣法律合同版B版本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋買賣合同的定義1.2：房屋買賣合同的范圍第二條：房屋買賣雙方的基本信息2.1：出賣人的基本信息2.2：購買人的基本信息第三條：房屋的基本情況3.1：房屋的位置3.2：房屋的面積3.3：房屋的用途第四條：房屋的交易價格4.1：房屋的交易價格4.2：交易價格的支付方式第五條：房屋的交付與過戶5.1：房屋的交付時間5.2：房屋的過戶手續(xù)第六條：房屋的質(zhì)量保證6.1：房屋的質(zhì)量標準6.2：質(zhì)量問題的處理方式第七條：房屋買賣合同的履行期限7.1：合同的履行期限7.2：履行期限的延長第八條：房屋買賣合同的解除8.1：合同解除的條件8.2：合同解除的法律后果第九條：房屋買賣合同的違約責任9.1：出賣人的違約責任9.2：購買人的違約責任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：仲裁解決10.3：訴訟解決第十一條：房屋買賣合同的效力11.1：合同的成立與生效11.2：合同的無效與撤銷第十二條：房屋買賣合同的修改與補充12.1：合同的修改12.2：合同的補充第十三條：房屋買賣合同的附件13.1：附件的名稱13.2：附件的效力第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定14.2：約定不明確的理解與解釋第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋買賣合同的定義本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買人，購買人支付相應(yīng)價款的法律行為。1.2：房屋買賣合同的范圍本合同所指的房屋買賣范圍包括房屋的所有權(quán)、共有權(quán)、地上附著物和配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第二條：房屋買賣雙方的基本信息2.1：出賣人的基本信息出賣人為中華人民共和國公民，姓名：（出賣人姓名），性別：（出賣人性別），身份證號碼：（出賣人身份證號碼），住址：（出賣人住址）。2.2：購買人的基本信息購買人為中華人民共和國公民，姓名：（購買人姓名），性別：（購買人性別），身份證號碼：（購買人身份證號碼），住址：（購買人住址）。第三條：房屋的基本情況3.1：房屋的位置房屋位于：（詳細地址），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。3.2：房屋的面積房屋的建筑面積為：（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積），土地使用面積為：（土地使用面積）。3.3：房屋的用途房屋的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等），土地用途為：（住宅用地/商業(yè)用地/辦公用地等）。第四條：房屋的交易價格4.1：房屋的交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣：（交易價格），幣種為人民幣。4.2：交易價格的支付方式（1）首付款：（首付款金額），支付時間：（首付款支付時間）；（2）貸款金額：（貸款金額），貸款銀行：（貸款銀行名稱）；（3）剩余款項：（剩余款項金額），支付時間：（剩余款項支付時間）。第五條：房屋的交付與過戶5.1：房屋的交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給購買人。房屋交付時間為：（交付時間）。5.2：房屋的過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為：（過戶手續(xù)辦理時間），過戶費用由：（過戶費用承擔方）承擔。第六條：房屋的質(zhì)量保證6.1：房屋的質(zhì)量標準出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。6.2：質(zhì)量問題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，購買人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后：（質(zhì)量問題處理時間）內(nèi)予以修復(fù)或承擔修復(fù)費用。如出賣人未按約定處理質(zhì)量問題，購買人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為：（違約金金額）。第八條：房屋買賣合同的解除8.1：合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按照約定時間交付房屋，購買人有權(quán)解除合同；（3）購買人未能按照約定時間支付價款，出賣人有權(quán)解除合同；（4）雙方約定的其他解除條件。8.2：合同解除的法律后果（1）出賣人應(yīng)退還購買人已支付的價款，并支付違約金；（2）購買人應(yīng)退還已獲得的房屋，并支付違約金；（3）雙方互不承擔對方因合同解除所產(chǎn)生的損失；（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（5）雙方的其他約定。第九條：房屋買賣合同的違約責任9.1：出賣人的違約責任（1）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付購買人違約金；（違約金計算方式）（2）未能按照約定交付房屋，應(yīng)退還購買人已支付的價款，并支付違約金；（違約金計算方式）（3）未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2：購買人的違約責任（1）未能按照約定時間支付價款，應(yīng)支付出賣人違約金；（違約金計算方式）（2）未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2：仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。10.3：訴訟解決如雙方同意仲裁無效或者仲裁裁決未被履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：房屋買賣合同的效力11.1：合同的成立與生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。11.2：合同的無效與撤銷（1）雙方意思表示不真實；（2）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（4）合同的簽訂人無權(quán)處分所涉及的房屋；（5）雙方的其他約定。第十二條：房屋買賣合同的修改與補充12.1：合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2：合同的補充本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條：房屋買賣合同的附件13.1：附件的名稱本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2：附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）其他事項一：（具體內(nèi)容）；（2）其他事項二：（具體內(nèi)容）；（3）其他事項三：（具體內(nèi)容）。14.2：約定不明確的理解與解釋如本合同中存在約定不明確的情況，雙方應(yīng)根據(jù)合同的目的、性質(zhì)和公平原則進行解釋和補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對其出售的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件要求：房屋所有權(quán)證須為中華人民共和國國家自然資源部或其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的有效證件。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對其出售房屋所占用的土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件要求：土地使用權(quán)證須為中華人民共和國國家自然資源部或其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的有效證件。附件三：規(guī)劃許可證附件說明：規(guī)劃許可證是證明出賣人出售的房屋建設(shè)項目已經(jīng)取得相關(guān)規(guī)劃部門批準的文件。附件要求：規(guī)劃許可證須為項目所在地的規(guī)劃部門頒發(fā)的有效證件。附件四：施工許可證附件說明：施工許可證是證明出賣人出售的房屋建設(shè)項目已經(jīng)取得相關(guān)建設(shè)部門批準的文件。附件要求：施工許可證須為項目所在地的建設(shè)部門頒發(fā)的有效證件。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件說明：房屋質(zhì)量檢測報告是證明出賣人出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準的文件。附件要求：房屋質(zhì)量檢測報告須為具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告。附件六：購房款支付憑證附件說明：購房款支付憑證是證明購買人已經(jīng)按照約定支付購房款的文件。附件要求：購房款支付憑證須為出賣人認可的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：房屋交付確認書附件說明：房屋交付確認書是證明出賣人已經(jīng)按照約定將房屋交付給購買人的文件。附件要求：房屋交付確認書須由雙方共同簽署，并注明交付日期、交付條件等。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理憑證附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理憑證是證明雙方已經(jīng)按照約定完成房屋過戶手續(xù)的文件。附件要求：房屋過戶手續(xù)辦理憑證須為相關(guān)政府部門出具的憑證，如過戶登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定交付房屋；3.購買人未能按照約定時間支付價款；4.雙方約定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五，違約方應(yīng)支付給對方。2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。3.違約行為造成的損失賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，購買人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔因延遲交付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國國家自然資源部：負責全國土地資源的管理和監(jiān)督工作。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由自然資源部門頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，由自然資源部門頒發(fā)。4.規(guī)劃許可證：證明建設(shè)項目已經(jīng)取得相關(guān)規(guī)劃部門批準的文件。5.施工許可證：證