2024年二零二四年度房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與物業(yè)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與物業(yè)交接合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同編號2.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)基本情況2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移原因2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式3.物業(yè)交接3.1物業(yè)交接時間及地點3.2物業(yè)交接范圍3.3物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)及要求3.4物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的費用4.房地產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)文件4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.2物業(yè)權(quán)證及相關(guān)文件4.3房地產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)稅費繳納證明4.4房地產(chǎn)及物業(yè)維修基金繳納證明5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任及處理方式5.4爭議解決方式6.房地產(chǎn)及物業(yè)用途6.1房地產(chǎn)及物業(yè)用途說明6.2不得改變用途的約定6.3違反用途的處理措施7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用及支付方式7.3物業(yè)管理爭議處理8.房地產(chǎn)及物業(yè)保險8.1房地產(chǎn)及物業(yè)保險種類8.2保險費用及支付方式8.3保險事故處理9.房地產(chǎn)及物業(yè)維修9.1維修責(zé)任及范圍9.2維修費用及支付方式9.3維修爭議處理10.房地產(chǎn)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件及程序10.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式10.3轉(zhuǎn)讓限制及禁止事項11.房地產(chǎn)及物業(yè)租賃11.1租賃條件及程序11.2租賃費用及支付方式11.3租賃期限及續(xù)租11.4租賃合同解除及終止12.房地產(chǎn)及物業(yè)抵押12.1抵押條件及程序12.2抵押物范圍12.3抵押權(quán)行使及限制12.4抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與解除14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：2024年X月X日簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同編號合同編號：202400012.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)類型：住宅/商用/辦公建筑面積：平方米土地使用權(quán)類型：國有出讓/劃撥2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移原因甲方因個人/公司原因，愿將上述房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將上述房地產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：稅費、中介費等。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將上述費用一次性支付給乙方。3.物業(yè)交接3.1物業(yè)交接時間及地點物業(yè)交接時間：2024年X月X日物業(yè)交接地點：省市區(qū)路號3.2物業(yè)交接范圍甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、土地、土地使用權(quán)等完整無缺地移交給乙方。3.3物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)及要求物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的費用物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)文件4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2物業(yè)權(quán)證及相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件。4.3房地產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)稅費繳納證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)稅費繳納證明。4.4房地產(chǎn)及物業(yè)維修基金繳納證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)及物業(yè)維修基金繳納證明。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。5.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.3違約責(zé)任及處理方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.房地產(chǎn)及物業(yè)用途6.1房地產(chǎn)及物業(yè)用途說明本房地產(chǎn)及物業(yè)用途為居住/商用/辦公。6.2不得改變用途的約定未經(jīng)雙方書面同意，不得改變房地產(chǎn)及物業(yè)的用途。6.3違反用途的處理措施違反用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。7.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每平方米每月元，乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月費用。7.3物業(yè)管理爭議處理物業(yè)管理爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.房地產(chǎn)及物業(yè)保險8.1房地產(chǎn)及物業(yè)保險種類8.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，支付甲方代為繳納的保險費用。8.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險合同的規(guī)定進行理賠。9.房地產(chǎn)及物業(yè)維修9.1維修責(zé)任及范圍甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及物業(yè)的日常維修，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護。9.2維修費用及支付方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。9.3維修爭議處理維修爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.房地產(chǎn)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)雙方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式如乙方需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及物業(yè)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3轉(zhuǎn)讓限制及禁止事項乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及物業(yè)時，不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。11.房地產(chǎn)及物業(yè)租賃11.1租賃條件及程序乙方如需將房地產(chǎn)及物業(yè)出租，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.2租賃費用及支付方式租賃費用由乙方支付，具體金額及支付方式由租賃合同約定。11.3租賃期限及續(xù)租租賃期限為X年，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。11.4租賃合同解除及終止12.房地產(chǎn)及物業(yè)抵押12.1抵押條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房地產(chǎn)及物業(yè)進行抵押。12.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方在本合同項下所擁有的房地產(chǎn)及物業(yè)。12.3抵押權(quán)行使及限制抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，行使抵押權(quán)。12.4抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)抵押物處置所得款項，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及物業(yè)的移交、費用結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)服務(wù)合同、保險合同等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除合同需雙方書面同意。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、準(zhǔn)確性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后X個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。16.3第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。選定后，第三方應(yīng)書面確認(rèn)接受委托。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的事務(wù)，不包括合同履行過程中因雙方當(dāng)事人原因造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的評估、監(jiān)理、法律等服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的評估、監(jiān)理、法律等服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.3第三方與雙方責(zé)任劃分第三方對雙方均負(fù)責(zé)，確保其提供的評估、監(jiān)理、法律等服務(wù)符合合同約定，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用支付第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方支付，具體費用由雙方在合同中約定。19.2費用結(jié)算委托方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后X個工作日內(nèi)，支付第三方介入費用。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的涉及合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起X年。22.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.物業(yè)權(quán)證及相關(guān)文件要求：提供物業(yè)管理權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對物業(yè)的管理權(quán)和服務(wù)責(zé)任。3.房地產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)稅費繳納證明要求：提供房地產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)稅費繳納的憑證，如稅務(wù)部門出具的納稅證明。說明：用于證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房地產(chǎn)及物業(yè)維修基金繳納證明要求：提供房地產(chǎn)及物業(yè)維修基金繳納的憑證，如銀行繳納證明。說明：用于證明甲方已繳納維修基金。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，如合同簽訂書、合同簽字照片等。說明：用于證明合同已簽訂。6.保險合同要求：提供保險合同的副本，并加蓋保險公司公章。說明：用于證明房地產(chǎn)及物業(yè)已投保。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的副本，并加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)及物業(yè)價值評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)及物業(yè)的價值。9.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告。說明：用于證明房地產(chǎn)及物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量。10.第三方法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成物業(yè)交接。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交接的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用房地產(chǎn)及物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付保險費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向保險公司支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與物業(yè)交接合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱2.1.2房地產(chǎn)坐落位置2.1.3房地產(chǎn)建筑面積2.1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2.1甲方已取得房地產(chǎn)所有權(quán)2.2.2乙方具備購房資格2.2.3雙方同意轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)3.物業(yè)交接3.1物業(yè)交接時間3.2物業(yè)交接地點3.3物業(yè)交接方式3.4物業(yè)交接清單3.4.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.4.2房屋外部設(shè)施清單3.4.3物業(yè)管理費結(jié)算清單4.付款方式4.1付款總額4.2付款期限4.3付款方式4.3.1預(yù)付款4.3.2首付款4.3.3尾款4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納5.3稅費違約責(zé)任6.房地產(chǎn)保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險金額6.4保險費用6.5保險賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.3房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)1號樓1單元101室2.1.2房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號小區(qū)2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2.1甲方已取得房地產(chǎn)所有權(quán)，并擁有完整的土地使用權(quán)2.2.2乙方具備購房資格，已辦理完畢相關(guān)購房手續(xù)2.2.3雙方同意按照本合同約定轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)3.物業(yè)交接3.1物業(yè)交接時間：2024年3月31日3.2物業(yè)交接地點：小區(qū)物業(yè)管理處3.3物業(yè)交接方式：現(xiàn)場交接3.4物業(yè)交接清單3.4.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單：家具、家電等3.4.2房屋外部設(shè)施清單：門窗、水電等3.4.3物業(yè)管理費結(jié)算清單：自交接之日起至2024年12月31日止4.付款方式4.1付款總額：100萬元4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3付款方式4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付10萬元4.3.2首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付30萬元4.3.3尾款：物業(yè)交接完畢后支付剩余60萬元4.4付款違約責(zé)任：如乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)：乙方承擔(dān)所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等5.2稅費繳納：乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費5.3稅費違約責(zé)任：如乙方未按時繳納稅費，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任6.房地產(chǎn)保險6.1保險種類：房屋火災(zāi)保險6.2保險期限：自交接之日起至2025年3月31日止6.3保險金額：房屋價值100萬元6.4保險費用：由乙方承擔(dān)6.5保險賠償：如發(fā)生保險事故，保險公司按照保險合同約定進行賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1解除合同需提前30日書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議7.3合同終止條件7.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢7.3.2乙方完成全部付款7.3.3雙方解除合同協(xié)議生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付約定款項8.1.2甲方未按時交付房地產(chǎn)8.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金計算方式：按未履行義務(wù)部分的合同金額的千分之五計算8.2.3如違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)9.3爭議解決程序9.3.1提出仲裁申請9.3.2仲裁機構(gòu)受理并組成仲裁庭9.3.3開庭審理并作出裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方收到乙方全部款項10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.4合同解除時間10.4.1解除合同的通知送達(dá)對方之日起生效11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.1.3房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間：2024年3月15日12.2簽署地點：市區(qū)路號公司會議室12.3簽署人12.3.1甲方代表：（簽名）12.3.2乙方代表：（簽名）13.合同附件13.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.3房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同生效：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方作為中介方、擔(dān)保方或其他提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；b)提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；c)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；d)在必要時提供擔(dān)?；騾f(xié)助解決爭議。15.3第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方遵守合同約定，提供必要的配合；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；b)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)在合同履行過程中，保持中立，不偏袒任何一方；d)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知雙方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和程度確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.4如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項由第三方負(fù)責(zé)，其他事項仍由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；b)第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；c)第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分：第三方對合同履行的其他相關(guān)方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其他相關(guān)方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入終止后，如發(fā)生爭議，仍按照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋測繪單位公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明房地產(chǎn)面積、位置等信息的官方文件。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明乙方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費的官方憑證。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片清晰，能夠證明合同簽訂的真實性。說明：作為合同簽訂的有效證據(jù)。5.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋付款單位公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明乙方已支付款項的有效憑證。6.物業(yè)交接清單要求：清單須詳細(xì)列出房屋內(nèi)部和外部設(shè)施，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為物業(yè)交接的有效憑證。7.保險合同及保險單復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋保險公司公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明房地產(chǎn)已購買保險的有效憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入合同履行的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時交付房地產(chǎn)b)乙方未按時支付約定款項c)第三方未履行合同約定的職責(zé)d)任何一方違反合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。b)乙方未按時支付約定款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。c)第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，并有權(quán)解除合同。b)乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于首付款千分之五的違約金。c)第三方在提供咨詢服務(wù)的環(huán)節(jié)中，由于自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與物業(yè)交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)3.3房地產(chǎn)使用限制3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2首付款支付4.3分期付款安排4.4付款時間及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及交接5.1交付時間5.2交付條件5.3交接手續(xù)5.4交接責(zé)任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶費用6.4過戶時間7.物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費支付方式7.4物業(yè)服務(wù)費違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同變更12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X代理授權(quán)書編號：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同約定，房地產(chǎn)權(quán)利人同意將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)：買受人同意接受物業(yè)管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3房地產(chǎn)使用限制：買受人承諾僅將房地產(chǎn)用于住宅用途，不得改變用途。3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于停車位、公共設(shè)施等。4.合同價款及支付方式4.1合同總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3分期付款安排：剩余款項分三次支付，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），分別在合同簽署之日起1個月、6個月、12個月后支付。4.4付款時間及違約責(zé)任：買受人應(yīng)按時支付款項，如逾期支付，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金，違約金為逾期款項的每日萬分之五。5.房地產(chǎn)交付及交接5.1交付時間：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在合同簽署之日起30個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。5.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。5.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行房地產(chǎn)交接，并簽署交接確認(rèn)書。5.4交接責(zé)任：如因房地產(chǎn)權(quán)利人原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法按時交付，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：買受人應(yīng)在合同簽署之日起30個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2材料準(zhǔn)備：買受人應(yīng)準(zhǔn)備好過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。6.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。6.4過戶時間：過戶時間以政府部門審核通過為準(zhǔn)，買受人應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。7.物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。7.2物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹佰元整（￥100.00），具體收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。7.3物業(yè)服務(wù)費支付方式：買受人應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，支付方式為每月一結(jié)。7.4物業(yè)服務(wù)費違約責(zé)任：買受人逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為逾期款項的每日萬分之五。8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1買受人未按時支付首付款或分期付款，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金，違約金為逾期款項的每日萬分之五。8.1.2買受人違反合同約定使用房地產(chǎn)，造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3買受人未按時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)權(quán)利人未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的每日萬分之五。8.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方（如物業(yè)管理公司）違約，買受人有權(quán)要求房地產(chǎn)權(quán)利人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)協(xié)助買受人向第三方追償違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽署地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟或仲裁程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。10.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)退還買受人已支付的款項。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.4合同變更11.4.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、交易服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，最高不超過合同總價的%。16.2第三方責(zé)任限額的確認(rèn)：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展評估、測繪、法律咨詢等工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，客觀、公正、獨立地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)時，其行為不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方