2024版中式快餐餐飲合作租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中式快餐餐飲合作租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.餐飲合作租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利2.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)3.餐飲合作租賃標(biāo)的物3.1餐飲合作租賃標(biāo)的物概況3.2餐飲合作租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.餐飲合作租賃合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.餐飲合作租賃合同違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.餐飲合作租賃合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.餐飲合作租賃合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.餐飲合作租賃合同其他約定事項(xiàng)9.1餐飲合作經(jīng)營(yíng)范圍9.2餐飲合作經(jīng)營(yíng)時(shí)間9.3餐飲合作經(jīng)營(yíng)品牌9.4餐飲合作經(jīng)營(yíng)宣傳10.合同附件10.1餐飲合作租賃合同附件一：餐飲合作租賃標(biāo)的物清單10.2餐飲合作租賃合同附件二：餐飲合作租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件14.1合同附件一：餐飲合作租賃合同附件一：餐飲合作租賃標(biāo)的物清單14.2合同附件二：餐飲合作租賃合同附件二：餐飲合作租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于________________________的餐飲場(chǎng)地出租給乙方，乙方租賃該場(chǎng)地進(jìn)行中式快餐經(jīng)營(yíng)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條餐飲合作租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合餐飲經(jīng)營(yíng)條件。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照。2.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方維修租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。2.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和餐飲行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)。第三條餐飲合作租賃標(biāo)的物3.1餐飲合作租賃標(biāo)的物概況租賃場(chǎng)地位于________________________，面積為____平方米，層高_(dá)___米，為獨(dú)立單元，具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施。3.2餐飲合作租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。第五條餐飲合作租賃合同保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。5.2保證金支付及退還5.2.1保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2.2保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方無息退還乙方。第六條餐飲合作租賃合同違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還保證金。6.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還保證金。6.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。6.2.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣_(tái)___元。第七條餐飲合作租賃合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定解除條件，如一方違約。7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.2雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條餐飲合作租賃合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。第九條餐飲合作租賃合同其他約定事項(xiàng)9.1餐飲合作經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃場(chǎng)地用于中式快餐經(jīng)營(yíng)，包括但不限于快餐、小吃、飲品等。9.2餐飲合作經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日____：____至____：____，節(jié)假日及特殊情況除外。9.3餐飲合作經(jīng)營(yíng)品牌乙方經(jīng)營(yíng)品牌為________________________，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)品牌進(jìn)行審核。9.4餐飲合作經(jīng)營(yíng)宣傳乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需進(jìn)行宣傳推廣，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同附件10.1餐飲合作租賃合同附件一：餐飲合作租賃標(biāo)的物清單包括但不限于租賃場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。10.2餐飲合作租賃合同附件二：餐飲合作租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.4出現(xiàn)合同約定解除條件。第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同備案本合同自簽訂之日起____日內(nèi)，由乙方報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除程序同第六條“餐飲合作租賃合同解除條件及程序”。第十四條合同附件14.1合同附件一：餐飲合作租賃合同附件一：餐飲合作租賃標(biāo)的物清單包括但不限于租賃場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。14.2合同附件二：餐飲合作租賃合同附件二：餐飲合作租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額的明確16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因其介入本合同關(guān)系所承擔(dān)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中約定，并在合同附件中具體列明。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。第十七條第三方介入的審批與監(jiān)督17.1第三方介入審批甲方或乙方如需引入第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)提前向?qū)Ψ綀?bào)備，并取得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入監(jiān)督本合同履行期間，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為符合合同約定及法律法規(guī)。第十八條第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同第十六條的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方和乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方的連帶責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方變更19.3.1第三方變更應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。19.3.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。第二十條第三方介入合同的特殊條款20.1第三方介入合同的特殊條款應(yīng)在本合同附件中列明，包括但不限于：20.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；20.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；20.1.3第三方介入合同的生效條件；20.1.4第三方介入合同的解除條件。20.2特殊條款的變更20.2.1特殊條款的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲合作租賃合同附件一：餐飲合作租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾笕諆?nèi)向甲方提交清單。2.餐飲合作租賃合同附件二：餐飲合作租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)時(shí)間變更等。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三日內(nèi)提交甲方備案。3.餐飲合作租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為本合同履行的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.餐飲合作租賃合同附件四：餐飲合作經(jīng)營(yíng)許可證要求：提供乙方合法經(jīng)營(yíng)中式快餐的許可證。說明：經(jīng)營(yíng)許可證是乙方合法經(jīng)營(yíng)的前提條件，乙方應(yīng)在合同簽訂前取得。5.餐飲合作租賃合同附件五：餐飲合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖要求：標(biāo)明租賃場(chǎng)地的平面布局、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖為本合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日租金滯納金人民幣_(tái)___元。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)收取每日滯納金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非餐飲經(jīng)營(yíng)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，第三方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)___元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版中式快餐餐飲合作租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合作租賃基本條款2.1合作租賃標(biāo)的物2.2合作租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃費(fèi)用支付方式2.5租賃保證金2.6租賃物使用范圍3.租賃物維修與保養(yǎng)3.1租賃物維修責(zé)任3.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.3故障報(bào)修程序4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3終止合同后的處理8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序9.合同附件9.1租賃物清單9.2租賃物照片9.3其他附件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1雙方同意的其他事項(xiàng)13.2雙方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合作租賃基本條款2.1合作租賃標(biāo)的物標(biāo)的物：[具體描述租賃物，如店鋪名稱、地址、面積等]2.2合作租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用：[每月租賃費(fèi)用金額]元，按月支付。2.4租賃費(fèi)用支付方式支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.5租賃保證金保證金：乙方需支付[保證金金額]元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。2.6租賃物使用范圍乙方僅限在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式快餐餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第三條租賃物維修與保養(yǎng)3.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3故障報(bào)修程序如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。第四條違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于：逾期支付租賃費(fèi)用、擅自改變租賃物使用性質(zhì)、造成租賃物損壞等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]第六條合同解除6.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2合同解除程序解除合同需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第七部分：合同（續(xù)）第六條合同解除（續(xù)）6.3合同解除后的處理6.3.1租賃物的退還乙方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃物退還甲方，并保持租賃物原狀，不得有損壞或擅自改動(dòng)。6.3.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、保證金及可能產(chǎn)生的違約金等。6.3.3損失賠償如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件租賃期滿前[具體時(shí)間]，如雙方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。8.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。第九條合同附件9.1租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。9.2租賃物照片附件二為租賃物的現(xiàn)狀照片，作為租賃物交接的依據(jù)。9.3其他附件其他附件包括但不限于：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。10.2.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.2.3合同解除如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由[具體法院名稱]管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1雙方同意的其他事項(xiàng)雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解決。13.2雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的建設(shè)和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。1.2.4其他第三方：因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2明確責(zé)任限額的方式2.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公德。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方的介入申請(qǐng)。4.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，明確其職責(zé)范圍，與其他各方劃分清楚。5.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，與甲乙雙方、其他第三方劃分清楚。5.3利益劃分第三方應(yīng)明確其權(quán)益，與其他各方劃分清楚。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：未履行合同約定的職責(zé)、違反法律法規(guī)、損害甲乙雙方利益等。6.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方撤回介入申請(qǐng)等。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方同意。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：第三方介入的時(shí)間、原因、職責(zé)、費(fèi)用等。8.2第三方介入的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。列明租賃物的新舊程度、使用狀況和現(xiàn)有缺陷。列明租賃物的維修保養(yǎng)記錄。說明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物照片要求：提供租賃物不同角度的清晰照片，以真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包含日期和時(shí)間戳，以證明照片的拍攝時(shí)間。說明：此照片作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。列明定期檢查和維護(hù)的時(shí)間表。說明：此手冊(cè)為租賃物的維護(hù)保養(yǎng)提供指導(dǎo)，應(yīng)由乙方保管和使用。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的主體資格。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租賃費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此憑證作為租賃費(fèi)用支付的證據(jù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期支付租金的違約金計(jì)算公式。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在違約情況下計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的協(xié)議文件。說明：此協(xié)議用于確定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租賃費(fèi)用擅自改變租賃物使用性質(zhì)損壞或擅自改動(dòng)租賃物未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)表或文件其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租賃費(fèi)用：按照逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算違約金。擅自改變租賃物使用性質(zhì)：乙方需承擔(dān)由此造成的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。損壞或擅自改動(dòng)租賃物：乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：乙方需承擔(dān)由此造成的損失及維修費(fèi)用。未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)表或文件：乙方需承擔(dān)由此造成的后果，如甲方因信息缺失而遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租賃費(fèi)用3個(gè)月，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付每月租賃費(fèi)用的[違約金比例]%作為違約金。乙方擅自將租賃物用于非中式快餐餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版中式快餐餐飲合作租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及租賃物2.1合同標(biāo)的物描述2.2租賃物描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條款4.2租金支付時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.合同甲方權(quán)利與義務(wù)6.1合同甲方權(quán)利6.2合同甲方義務(wù)7.合同乙方權(quán)利與義務(wù)7.1合同乙方權(quán)利7.2合同乙方義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2特別聲明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物及租賃物2.1合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物名稱：中式快餐餐飲門店標(biāo)的物地址：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備清單：2.2租賃物描述租賃物名稱：中式快餐餐飲相關(guān)設(shè)備租賃物清單：租賃物使用年限：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金支付方式及金額租金總額：租金支付方式：按月支付/按年支付首付金額及支付日期：逐月租金支付日期：4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)4.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：逾期支付租金的違約金比例：5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定乙方僅限在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式快餐業(yè)務(wù)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)6.合同甲方權(quán)利與義務(wù)6.1合同甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施6.2合同甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定條件甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助和支持7.合同乙方權(quán)利與義務(wù)7.1合同乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)中式快餐業(yè)務(wù)乙方有權(quán)在合同期滿后續(xù)租或選擇不續(xù)租7.2合同乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物維護(hù)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任甲方未提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除租賃物滅失或被征收11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行11.2不可抗力處理雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失不可抗力事件發(fā)生后的60日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.合同附件12.1附件一：租賃物清單列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息12.2附件二：其他相關(guān)文件列出合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密13.2特別聲明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、運(yùn)營(yíng)管理等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方的基本信息、介入目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3第三方確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系