2024版工業(yè)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的基本情況2.1工業(yè)廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2土地使用權(quán)的位置、面積、用途等3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.1雙方簽訂合同4.2付款完畢4.3相關(guān)審批手續(xù)辦理完畢5.交付及驗收5.1工業(yè)廠房的交付5.2土地使用權(quán)的交付5.3驗收標準及程序6.使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)6.1土地使用權(quán)的使用范圍6.2工業(yè)廠房的經(jīng)營權(quán)7.附屬設(shè)施及設(shè)備的移交7.1附屬設(shè)施的情況7.2設(shè)備的情況8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的生效與終止13.1生效日期13.2終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4注冊資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4注冊資本：________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的基本情況2.1工業(yè)廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1工業(yè)廠房位于：________2.1.2工業(yè)廠房面積：________平方米2.1.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)：________2.1.4工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證號：________2.2土地使用權(quán)的位置、面積、用途等2.2.1土地使用權(quán)位于：________2.2.2土地使用權(quán)面積：________平方米2.2.3土地使用權(quán)用途：________2.2.4土地使用權(quán)證號：________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1工業(yè)廠房及土地使用權(quán)總價款：________元3.1.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成：________3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：________3.2.2支付時間：________3.2.3首付款：________元，支付時間：________3.2.4余款支付方式：________，支付時間：________4.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.1雙方簽訂合同4.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效4.2付款完畢4.2.1轉(zhuǎn)讓方收到首付款后，本合同生效4.3相關(guān)審批手續(xù)辦理完畢4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，手續(xù)辦理完畢后，本合同生效5.交付及驗收5.1工業(yè)廠房的交付5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將工業(yè)廠房交付給受讓方5.2土地使用權(quán)的交付5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方5.3驗收標準及程序5.3.1受讓方應(yīng)在收到工業(yè)廠房及土地使用權(quán)證后____日內(nèi)進行驗收6.使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)6.1土地使用權(quán)的使用范圍6.1.1受讓方在使用土地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得改變土地用途6.2工業(yè)廠房的經(jīng)營權(quán)6.2.1受讓方獲得工業(yè)廠房的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動7.附屬設(shè)施及設(shè)備的移交7.1附屬設(shè)施的情況7.1.1工業(yè)廠房附屬設(shè)施清單及情況：________7.2設(shè)備的情況7.2.1工業(yè)廠房設(shè)備清單及情況：________8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付工業(yè)廠房或土地使用權(quán)證的，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。8.2.2受讓方在使用土地或工業(yè)廠房過程中違反國家規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3變更或解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請求。10.3.2變更或解除合同應(yīng)取得雙方簽字蓋章后生效。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)進行財產(chǎn)清算。12.合同的解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的請求；12.2.2解除合同應(yīng)取得雙方簽字蓋章后生效。13.合同的生效與終止13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期13.2.1本合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：________14.2通知送達方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、擔保、融資等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)事先協(xié)商一致。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.第三方介入的合同17.1第三方介入的合同17.1.1第三方介入的合同應(yīng)另行簽訂，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等。17.2第三方介入合同的效力17.2.1第三方介入合同與本合同不構(gòu)成沖突，但與本合同相關(guān)聯(lián)，并對甲乙雙方均有約束力。18.第三方的責任18.1責任范圍18.1.1第三方的責任僅限于其在本合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于甲乙雙方之間的其他責任，第三方不承擔責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.3責任免除18.3.1在下列情況下，第三方不承擔責任：a)因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)；b)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致第三方無法履行合同義務(wù)；c)因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行合同義務(wù)。19.第三方的權(quán)利19.1收費權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.2保密權(quán)利19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1第三方對甲乙雙方之間的責任劃分由本合同和第三方介入合同共同確定。20.2信息共享20.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3合作關(guān)系20.1.3第三方與甲乙雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同完成合同約定的義務(wù)。21.第三方的退出機制21.1退出條件21.1.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因自身原因或不可抗力原因，可提出退出合同。21.2退出程序21.2.1第三方應(yīng)提前____日向甲乙雙方書面提出退出申請；21.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。22.第三方的后續(xù)責任22.1后續(xù)責任22.1.1第三方退出合同后，仍應(yīng)承擔合同約定的未履行完畢的責任。22.2責任期限22.1.2第三方的后續(xù)責任期限為____年，自合同終止之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)證復印件說明：提供工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的有效證明文件，以證明其權(quán)屬合法。2.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證號說明：提供工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證的編號，以便核對。3.土地使用權(quán)證號說明：提供土地使用權(quán)證的編號，以便核對。4.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)基本情況說明說明：詳細描述工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單說明：列出工業(yè)廠房附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。6.第三方介入合同說明：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。7.付款憑證說明：提供支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，以證明已履行付款義務(wù)。8.相關(guān)審批手續(xù)文件說明：提供辦理相關(guān)審批手續(xù)的文件，以證明已履行審批義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議說明：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議，包括爭議解決方式、地點等。10.合同變更或解除協(xié)議說明：雙方協(xié)商變更或解除合同的協(xié)議，包括變更或解除的內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付工業(yè)廠房或土地使用權(quán)證；受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行認定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付工業(yè)廠房，導致受讓方無法按計劃進行生產(chǎn)經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付____元違約金，并賠償受讓方因違約造成的損失；若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔違約責任，支付____元違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；若雙方未按合同約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。全文完。2024版工業(yè)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標的物概述2.1工業(yè)廠房概況2.2土地使用權(quán)概況2.3轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓標的物價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓標的物價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓標的物交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及程序4.3驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用承擔5.3手續(xù)辦理期限6.轉(zhuǎn)讓標的物使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同終止及后續(xù)事宜處理10.1合同終止條件10.2終止合同后的處理10.3后續(xù)事宜處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用清單13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3爭議管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條轉(zhuǎn)讓標的物概述2.1工業(yè)廠房概況工業(yè)廠房位于：____________________建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)類型：____________________建成時間：____________________2.2土地使用權(quán)概況土地使用權(quán)位于：____________________土地使用權(quán)面積：____________________平方米土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________2.3轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證對轉(zhuǎn)讓標的物擁有合法、完整的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。受讓方接受轉(zhuǎn)讓標的物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用轉(zhuǎn)讓標的物。第三條轉(zhuǎn)讓標的物價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓標的物價格轉(zhuǎn)讓標的物總價為人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的物總價一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3付款憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓標的物總價后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條轉(zhuǎn)讓標的物交付及驗收4.1交付時間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的物交付給受讓方。交付方式：____________________4.2驗收標準及程序受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標的物后____________________日內(nèi)完成驗收。驗收標準：____________________驗收程序：____________________4.3驗收報告驗收完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方出具驗收報告。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)申請材料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。5.2相關(guān)費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用，包括但不限于：登記費、印花稅等，由受讓方承擔。5.3手續(xù)辦理期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓標的物使用范圍及限制6.1使用范圍受讓方取得轉(zhuǎn)讓標的物后，可在____________________范圍內(nèi)進行使用。6.2使用限制受讓方在使用轉(zhuǎn)讓標的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。第七條合同履行與違約責任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2違約責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按轉(zhuǎn)讓標的物總價的一定比例計算，具體比例為____________________%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的安排，及時提供必要的證據(jù)和文件，并參與仲裁程序。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知發(fā)出之日起，合同解除生效。9.3解除合同后的處理（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款；（2）受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的物返還給轉(zhuǎn)讓方；（3）雙方應(yīng)按照實際情況，分擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十條合同終止及后續(xù)事宜處理10.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止合同后的處理（1）終止合同的通知應(yīng)當以書面形式進行；（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照實際情況，分擔因終止合同而產(chǎn)生的費用。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的物價格、交付時間、違約責任等。第十二條合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用清單第十三條合同其他約定13.1通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件；（4）公告。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，受影響的當事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過____________________日，任何一方均有權(quán)解除合同。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進行談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等；（2）咨詢服務(wù)：提供行業(yè)信息、市場分析、風險評估等；（3）評估服務(wù)：對轉(zhuǎn)讓標的物進行價值評估；（4）擔保服務(wù)：提供擔保保證合同履行；（5）見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程進行見證。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其過錯導致的服務(wù)瑕疵或損失承擔相應(yīng)責任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方的責任限額18.1限額約定第三方對本合同項下因提供服務(wù)導致的責任，其賠償限額為人民幣____________________元。18.2限額生效第三方責任限額自合作協(xié)議簽訂之日起生效，至合作協(xié)議終止之日止。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。19.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議如有變更，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2終止a.合作協(xié)議約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；c.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改善；d.發(fā)生不可抗力事件，導致合作協(xié)議無法履行。（2）合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。21.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，各方應(yīng)按照仲裁委員會的安排，及時提供必要的證據(jù)和文件，并參與仲裁程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并附有相關(guān)圖紙和照片。附件說明：本清單為合同附件，是轉(zhuǎn)讓標的物的重要組成部分。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、費用及承擔方。附件說明：本清單為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶過程中的費用承擔。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細描述轉(zhuǎn)讓標的物的驗收情況，包括驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：本報告為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓標的物的交付及驗收情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標的物；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時交付轉(zhuǎn)讓標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓標的物總價的____________________%。（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。（3）第三方未按合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____________________%。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方在合同約定交付期限內(nèi)未能交付轉(zhuǎn)讓標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元。（2）乙方在合同約定支付期限內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________________元。（3）第三方未按合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____________________元。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版工業(yè)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標的2.1工業(yè)廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.轉(zhuǎn)讓期限6.交付與驗收6.1工業(yè)廠房交付6.2土地使用權(quán)交付6.3驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款12.4爭議管轄13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：__________________2.轉(zhuǎn)讓標的2.1工業(yè)廠房基本情況廠房名稱：____________________廠房地址：____________________廠房權(quán)屬證明：________________廠房面積：____________________廠房用途：____________________2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)期限：________________土地使用權(quán)用途：________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________________元。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由________________承擔。5.轉(zhuǎn)讓期限廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________________年。6.交付與驗收6.1工業(yè)廠房交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。6.2土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.3驗收標準及程序廠房及土地使用權(quán)的交付與驗收，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由________________承擔。8.違約責任8.1違約行為若甲方未按約定時間交付廠房及土地使用權(quán)，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。8.2違約責任承擔若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_________________%。若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約行為。8.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房及土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇________________作為爭議解決機構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成對方損失。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________________日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。12.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.4爭議管轄本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.合同附件本合同附件如下：（1）廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；（2）廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署本合同一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方代表人（簽字）：____________乙方代表人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議，明確其介入的具體事項、責任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)自介入之日起，按照甲乙雙方的要求，履行其職責。15.3.3第三方介入期間，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和場所。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因其介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，不得阻撓或干擾。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和場所。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因其介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，包括但不限于因提供錯誤信息、不當建議或服務(wù)瑕疵等原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的_________________%。17.2.2若第三方因介入本合同而產(chǎn)生的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。17.3責任免除17.3.1若第三方因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責任。17.3.2若第三方因甲乙雙方的違約行為導致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)