2024年度賣房授權(quán)委托書（含產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房授權(quán)委托書（含產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)）本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)3.委托事項3.1賣房授權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費用5.1委托費用總額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間6.房屋出售條件6.1出售價格6.2出售方式6.3出售稅費承擔7.傭金支付7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋交付手續(xù)11.房屋過戶11.1過戶手續(xù)11.2過戶費用11.3過戶時間12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：110101199003071.3受托人聯(lián)系方式：138xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性質(zhì)：商品房3.委托事項3.1賣房授權(quán)：受托人全權(quán)代表委托人出售上述房屋。3.2產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)：受托人負責辦理并支付房屋產(chǎn)權(quán)查詢費用，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托結(jié)束日期：2024年12月31日5.委托費用5.1委托費用總額：人民幣10000元5.2委托費用支付方式：一次性支付5.3委托費用支付時間：委托起始日期前支付6.房屋出售條件6.1出售價格：人民幣150萬元6.2出售方式：公開掛牌出售6.3出售稅費承擔：由受托人負責辦理并支付。7.傭金支付7.1傭金比例：成交價格總額的2%7.2傭金支付方式：在房屋成交后，由買受人支付傭金，受托人代為收取并支付委托人。7.3傭金支付時間：房屋成交后30日內(nèi)支付。8.信息保密8.1保密內(nèi)容：受托人在履行委托事項過程中獲取的委托人個人信息、房屋信息以及其他商業(yè)秘密。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至房屋成交后三年內(nèi)。8.3違約責任：若受托人違反保密義務(wù)，泄露上述保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。10.房屋交付10.1房屋交付時間：房屋成交后，買受人應在30日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。10.2房屋交付條件：房屋應保持完好，無任何損壞，并符合國家相關(guān)交付標準。10.3房屋交付手續(xù)：雙方應按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，受托人協(xié)助完成。11.房屋過戶11.1過戶手續(xù)：受托人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。11.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。11.3過戶時間：房屋成交后，受托人應在3個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后書面確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；2.1.2甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.1.3第三方作為中介方促成甲乙雙方交易；2.1.4第三方在合同履行過程中提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。3.第三方責任與義務(wù)3.1.1確保提供的服務(wù)符合合同約定，不違反法律法規(guī)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；3.1.4按照合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方費用承擔4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額如下：5.2.1若第三方故意造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過合同總金額的10%；5.2.2若第三方因重大過失造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過合同總金額的5%。6.第三方變更與替換6.1在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商替換或變更第三方，但需書面通知對方并經(jīng)對方同意。6.2第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由替換后的第三方承擔。7.第三方責任免除7.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不當，第三方不承擔賠償責任。7.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會事件等。8.第三方介入合同效力8.1第三方介入本合同不影響合同本身的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2若第三方介入導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。9.第三方信息保密9.1第三方在介入本合同過程中，應遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反信息保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。10.第三方變更合同條款10.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。10.2第三方變更合同條款，不影響甲乙雙方其他合同的履行。11.第三方違約責任11.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.第三方爭議解決12.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入合同解除與終止13.1第三方介入合同解除與終止，需甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。13.2第三方介入合同解除與終止，不影響甲乙雙方其他合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)登記證明其他相關(guān)證明文件2.委托授權(quán)書委托人授權(quán)受托人出售房屋的書面文件3.房屋出售廣告及宣傳材料房屋出售廣告房屋宣傳冊房屋圖片及視頻資料4.房屋成交確認書房屋買賣雙方簽訂的成交確認書5.房屋過戶手續(xù)房屋過戶申請書房屋過戶登記表房屋過戶稅費繳納證明6.房屋交付清單房屋交付時房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單7.傭金支付憑證傭金支付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.爭議解決相關(guān)文件爭議調(diào)解協(xié)議爭議仲裁裁決書人民法院判決書9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定1.1委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付滯納金，并賠償受托人因此遭受的損失。1.2委托人提供的房屋信息虛假或不準確，導致受托人遭受損失，應賠償受托人損失。2.受托人違約行為及責任認定2.1受托人未按時履行委托事項，應向委托人支付違約金，并賠償委托人因此遭受的損失。2.2受托人泄露委托人個人信息或房屋信息，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應向委托人或受托人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露委托人或受托人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度賣房授權(quán)委托書（含產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)）1本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式1.4受托人地址2.被授權(quán)人基本信息2.1被授權(quán)人姓名2.2被授權(quán)人身份證號碼2.3被授權(quán)人聯(lián)系方式2.4被授權(quán)人地址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.委托事項4.1委托授權(quán)范圍4.2委托期限4.3委托授權(quán)內(nèi)容5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)5.1查詢內(nèi)容5.2查詢方式5.3查詢費用6.費用及支付6.1委托服務(wù)費用6.2傭金比例6.3傭金支付方式6.4其他費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律11.其他約定11.1隱私保護11.2通知送達11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案要求第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：110101199001011.3受托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.被授權(quán)人基本信息2.1被授權(quán)人姓名：2.2被授權(quán)人身份證號碼：1101021990050523452.3被授權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.4被授權(quán)人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證豐字第567號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修4.委托事項4.1委托授權(quán)范圍：包括但不限于房產(chǎn)買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、簽訂合同等事宜。4.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.3委托授權(quán)內(nèi)容：受托人代表被授權(quán)人進行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜，包括但不限于：a.與買方洽談購房事宜；b.代表被授權(quán)人簽訂房產(chǎn)買賣合同；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)5.1查詢內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄、抵押登記等。5.2查詢方式：通過相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)進行查詢。5.3查詢費用：查詢費用由被授權(quán)人承擔，具體費用根據(jù)查詢內(nèi)容及機構(gòu)收費標準確定。6.費用及支付6.1委托服務(wù)費用：委托服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的1%，由買方支付。6.2傭金比例：受托人將按成交價的1%提取傭金，傭金由買方支付。6.3傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付給受托人。6.4其他費用：除上述費用外，其他相關(guān)費用由被授權(quán)人自行承擔。7.合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。a.受托人應將已收取的費用退還給被授權(quán)人；b.雙方應相互退還所欠款項；8.違約責任8.1違約情形：a.受托人未按照委托授權(quán)范圍和期限履行職責；b.受托人在委托過程中泄露被授權(quán)人隱私；c.受托人因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法履行；d.被授權(quán)人未按照約定支付費用；e.一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；b.違約方應賠償守約方因此遭受的間接損失；c.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。8.3違約賠償：a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；c.若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會應具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定；b.法院應依法受理爭議案件。9.3爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；b.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進行。10.法律適用10.1合同簽訂地：北京市10.2適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。11.其他約定11.1隱私保護：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；b.受托人不得泄露被授權(quán)人隱私。11.2通知送達：a.通知應以書面形式進行；b.通知送達地址以合同約定為準。11.3合同附件：a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、授權(quán)委托書等；b.合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期。12.2合同變更程序：a.變更內(nèi)容應以書面形式提出；b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字蓋章生效。12.3合同生效日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。13.2合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止。13.3解除或終止后的處理：a.受托人應將已收取的費用退還給被授權(quán)人；b.雙方應相互退還所欠款項；14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點：北京市14.3合同備案要求：a.本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案；b.雙方應提供相關(guān)備案所需的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：a.第三方是指在甲乙雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：a.根據(jù)本合同需要，甲乙雙方可邀請第三方介入合同履行。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同確定。15.3第三方責任：a.第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應職責。b.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。15.4第三方責任限額：a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同總金額的10%。b.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：a.要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；b.對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；c.對第三方違反合同約定行為提出異議。16.2甲乙雙方義務(wù)：a.向第三方提供必要的協(xié)助和配合；b.保障第三方在履行職責過程中的合法權(quán)益；c.對第三方違反合同約定行為承擔相應責任。16.3第三方的權(quán)利：a.要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.依法行使權(quán)利。16.4第三方的義務(wù)：a.按照合同約定履行職責；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.對甲乙雙方負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應支付相應費用；b.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權(quán)益，應優(yōu)先考慮甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應支付相應費用；b.第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權(quán)益，應優(yōu)先考慮乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分：a.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益，應平等對待甲乙雙方；b.甲乙雙方應共同承擔第三方造成的損失。18.第三方變更18.1第三方變更條件：a.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；b.甲乙雙方同意變更第三方。18.2第三方變更程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；b.新的第三方應具備履行合同的能力和資質(zhì)；c.甲乙雙方與新的第三方簽訂補充協(xié)議。18.3第三方變更后的責任承擔：a.新的第三方應承擔原第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任；b.原第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向原第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方完成合同約定的服務(wù)。19.2第三方介入終止程序：a.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止日期；c.甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、交付時間、支付方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章。2.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確受托人的授權(quán)范圍、期限和內(nèi)容。說明：授權(quán)委托書是證明受托人有權(quán)代表被授權(quán)人進行相關(guān)操作的書面文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件需包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證需證明稅費已繳納完畢。說明：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證是房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明需證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是房產(chǎn)買賣交易的最終結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及違約責任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.受托人未按照委托授權(quán)范圍和期限履行職責。b.被授權(quán)人未按照約定支付費用。c.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。d.一方泄露另一方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。b.違約方應賠償守約方因此遭受的間接損失。c.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：a.示例一：受托人未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)無法按時過戶給買方。違約責任認定：受托人承擔違約責任，賠償買方因房產(chǎn)無法過戶而產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、房產(chǎn)租賃費用等。b.示例二：被授權(quán)人未按時支付傭金，導致受托人無法獲得報酬。違約責任認定：被授權(quán)人承擔違約責任，向受托人支付逾期付款違約金。c.示例三：第三方未按照合同約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導致評估結(jié)果不準確。違約責任認定：第三方承擔違約責任，重新提供準確的房產(chǎn)評估服務(wù)，并賠償因評估結(jié)果不準確導致的損失。全文完。2024年度賣房授權(quán)委托書（含產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托事項3.1賣房事宜3.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓3.3代理權(quán)限4.委托期限4.1委托開始時間4.2委托結(jié)束時間4.3延長期限5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.費用與報酬6.1委托費用6.2報酬支付6.3費用承擔7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：授權(quán)委托書13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.2.2“賣房事宜”指乙方代表甲方進行房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓等一切相關(guān)事宜。1.3術(shù)語1.3.1“本合同”指本授權(quán)委托書及其附件。1.3.2“授權(quán)委托書”指甲方授權(quán)乙方進行賣房事宜的書面文件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]。2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米。2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]。3.委托事項3.1賣房事宜：乙方受甲方委托，代表甲方進行房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓等一切相關(guān)事宜。3.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行等事宜。3.3代理權(quán)限：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進行房產(chǎn)買賣事宜的一切必要行為。4.委托期限4.1委托開始時間：[委托開始日期]。4.2委托結(jié)束時間：[委托結(jié)束日期]。4.3延長期限：如需延長委托期限，甲方應在委托期限屆滿前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。5.保密條款5.1保密信息：乙方在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。5.2保密義務(wù)：乙方應嚴格保守保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任：如乙方違反保密義務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。6.費用與報酬6.1委托費用：乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。6.2報酬支付：乙方完成賣房事宜后，甲方應按照約定的比例支付報酬。6.3費用承擔：如因乙方原因?qū)е沦u房事宜未能完成，乙方應承擔相應的費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付乙方報酬或費用的。8.1.2乙方未在約定時間內(nèi)完成賣房事宜的。8.1.3乙方泄露甲方保密信息的。8.1.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任8.2.1如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2.2如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如雙方同意，可約定將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1除非另有約定，本合同產(chǎn)生的爭議由[具體法院名稱]管轄。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：授權(quán)委托書13.其他約定13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知送達時間以郵戳或快遞簽收時間為準。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在賣房過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助賣房、提供專業(yè)意見、進行房產(chǎn)評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2甲方和乙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)對第三方的介入表示同意或拒絕。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責和義務(wù)。17.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵循誠實信用原則，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方如違反協(xié)議，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]。18.2如第三方在本合同項下的責任超出上述限額，超出部分由甲方和乙方各自承擔。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲方和乙方的決定，不得擅自作出任何影響賣房事宜的決定。19.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行聯(lián)系，應事先取得甲方或乙方的書面同意。20.第三方的退出20.1第三方如需退出本合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲方和乙方，并解除合作協(xié)議。20.2第三方退出后，甲方和乙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行賣房事宜。21.第三方介入后的額外條款21.1甲方和乙方應向第三方提供賣房所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。21.2第三方在介入過程中，如需甲方或乙方的協(xié)助，甲方和乙方應予以配合。21.3第三方