2024年度房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物及銷售溢價(jià)2.1標(biāo)的房產(chǎn)基本情況2.2銷售溢價(jià)計(jì)算方式3.共管服務(wù)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式5.銷售溢價(jià)分配5.1分配比例5.2分配方式6.保密條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配明細(xì)表10.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.協(xié)議標(biāo)的物及銷售溢價(jià)2.1標(biāo)的房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________2.2銷售溢價(jià)計(jì)算方式銷售溢價(jià)計(jì)算公式：________________銷售溢價(jià)計(jì)算依據(jù)：________________銷售溢價(jià)計(jì)算時(shí)間：________________3.共管服務(wù)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售所需的各項(xiàng)資料和文件。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)事宜。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定提供共管服務(wù)。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售溢價(jià)的管理和分配。乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳、推廣等服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定向甲方支付銷售溢價(jià)。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。付款方式：____________________5.銷售溢價(jià)分配5.1分配比例銷售溢價(jià)分配比例為：________________甲方分配比例：________________乙方分配比例：________________5.2分配方式銷售溢價(jià)分配方式：________________6.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷售所需的資料和文件，導(dǎo)致乙方無法履行共管服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供共管服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或要求解除本協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配明細(xì)表10.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或要求解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本協(xié)議由雙方各自妥善保管，如有遺失，可向?qū)Ψ缴暾堁a(bǔ)發(fā)。13.合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)銷售過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，不包括但不限于甲乙雙方自身的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額為人民幣____元。超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作；（2）確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守本協(xié)議的約定。18.第三方介入程序18.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。18.2第三方參與第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。19.第三方費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付，支付方式可在協(xié)議中約定。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)；（3）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（4）其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第八條。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配的明細(xì)，包括但不限于分配比例、分配金額、分配時(shí)間等。附件說明：此表格用于記錄和證明房產(chǎn)銷售溢價(jià)的分配情況，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配的實(shí)際支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：此憑證用于證明房產(chǎn)銷售溢價(jià)已經(jīng)按照協(xié)議約定分配，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)銷售宣傳資料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售的宣傳資料，包括但不限于廣告、宣傳冊、海報(bào)等。附件說明：此資料用于展示房產(chǎn)銷售的宣傳效果和推廣情況，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售的正式合同，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。附件說明：此合同是房產(chǎn)銷售的法律文件，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算的具體依據(jù)，如市場行情、評估報(bào)告等。附件說明：此依據(jù)用于證明房產(chǎn)銷售溢價(jià)的計(jì)算合理性，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的基本信息、介入范圍、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。附件說明：此文件用于證明爭議已經(jīng)得到解決，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷售所需的資料和文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)提供所需資料和文件，否則視為違約。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供共管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)提供共管服務(wù)，否則視為違約。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售溢價(jià)的分配，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在收到甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)履行職責(zé)，否則視為違約。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)意見，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)在收到對方書面通知后____日內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)1.3共管服務(wù)1.4術(shù)語與定義2.合同目的與范圍2.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)協(xié)議的目的2.2協(xié)議適用范圍3.合作關(guān)系3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2合作雙方的信息共享3.3合作雙方的保密義務(wù)4.房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算與分配4.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算方法4.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配比例4.3房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配程序5.共管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1共管服務(wù)內(nèi)容5.2共管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3共管服務(wù)費(fèi)用6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作期限的延長6.3合作期限的終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本協(xié)議所稱甲方為房產(chǎn)銷售方，乙方為共管服務(wù)方。1.1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.1.3甲方承諾其銷售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備銷售條件。1.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)1.2.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)指在房產(chǎn)銷售過程中，乙方為甲方提供的增值服務(wù)所獲得的收益。1.2.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)的具體計(jì)算方法為：實(shí)際銷售價(jià)格減去市場評估價(jià)格。1.3共管服務(wù)1.3.1乙方提供的共管服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研、營銷推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。1.3.2乙方應(yīng)確保共管服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量符合甲方的要求。1.4術(shù)語與定義1.4.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同目的與范圍2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2本協(xié)議適用范圍為甲方在2024年度銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.合作關(guān)系3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。3.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持乙方開展共管服務(wù)。3.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算與分配4.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算方法：4.1.1以甲方實(shí)際銷售價(jià)格為準(zhǔn)，扣除市場評估價(jià)格后計(jì)算房產(chǎn)銷售溢價(jià)。4.1.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算公式：房產(chǎn)銷售溢價(jià)=實(shí)際銷售價(jià)格市場評估價(jià)格。4.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配比例：4.2.1甲方與乙方按約定比例分配房產(chǎn)銷售溢價(jià)，具體比例為：甲方60%，乙方40%。4.3房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配程序：4.3.1乙方在每月月底前向甲方提交當(dāng)月房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算報(bào)告。4.3.2甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，無異議則視為同意分配。4.3.3甲方在確認(rèn)分配后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)月房產(chǎn)銷售溢價(jià)。5.共管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1共管服務(wù)內(nèi)容：5.1.1市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，了解市場動(dòng)態(tài)和競爭情況。5.1.2營銷推廣：乙方負(fù)責(zé)制定營銷策略，進(jìn)行廣告宣傳和推廣活動(dòng)。5.1.3客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，解答客戶疑問，提供咨詢服務(wù)。5.1.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方完成合同簽訂工作。5.1.5售后服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對已售房產(chǎn)提供售后服務(wù)，解決客戶問題。5.2共管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保共管服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告共管服務(wù)進(jìn)展情況。6.合作期限與終止6.1本協(xié)議有效期為2024年度，自雙方簽署之日起生效。6.2合作期限的延長：6.2.1雙方可就合作期限的延長事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合作期限的終止：6.3.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付房產(chǎn)銷售溢價(jià)或共管服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供共管服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。8.1.4任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方未按約定支付房產(chǎn)銷售溢價(jià)或共管服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2對于乙方未按約定提供共管服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3對于泄露商業(yè)秘密的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，由違約方支付給守約方。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。10.法律適用與爭議管轄10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，至2024年度結(jié)束之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的而介入本協(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、營銷推廣機(jī)構(gòu)、廣告代理等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。15.4.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本協(xié)議關(guān)系時(shí)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。15.5.2第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對本協(xié)議的其他方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品僅針對甲方或乙方，不對本協(xié)議的其他方產(chǎn)生直接影響。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本協(xié)議的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本協(xié)議的約定。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和必要的場地。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并參與第三方協(xié)議的簽訂。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本協(xié)議的約定。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和必要的場地。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限于其在本協(xié)議中的直接責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的間接損失。17.2第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行本協(xié)議過程中因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更18.1如第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生變更，甲方或乙方有權(quán)要求乙方通知并同意該變更。18.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力，但需確保變更后的第三方仍符合本協(xié)議的要求。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求乙方尋找合適的替代第三方。19.2第三方退出不影響本協(xié)議的效力，但需確保退出后的服務(wù)或產(chǎn)品仍能滿足本協(xié)議的要求。20.保密20.1第三方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含所有協(xié)議條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)銷售溢價(jià)的具體計(jì)算過程和結(jié)果，并由乙方簽字蓋章。說明：報(bào)告用于記錄和證明房產(chǎn)銷售溢價(jià)的計(jì)算過程，確保雙方權(quán)益。3.共管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的共管服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明細(xì)用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評估。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議用于確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠通過有效的方式解決。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收時(shí)間和接收人簽字。說明：確認(rèn)函用于證明通知已送達(dá)對方，確保雙方對通知內(nèi)容的了解。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因和影響。說明：證明用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明：確認(rèn)書用于明確第三方在履行本協(xié)議過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房產(chǎn)銷售溢價(jià)或共管服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元，則違約金為1000元。1.2提供的房產(chǎn)不符合銷售條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)不符合銷售條件而產(chǎn)生的損失。示例：若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供共管服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行市場調(diào)研，導(dǎo)致銷售效果不佳，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.2泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的營銷材料存在錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方損失。3.2第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方或乙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)4.2服務(wù)實(shí)施4.3服務(wù)驗(yàn)收5.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)成果5.1成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)協(xié)議附件11.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體有效期]，至[具體到期日期]止。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算2.1.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)管理2.1.3房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1對房產(chǎn)銷售溢價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，確保計(jì)算方法的公正性和合理性。2.2.2對房產(chǎn)銷售溢價(jià)進(jìn)行有效管理，確保資金的安全和合規(guī)使用。2.2.3按照約定的分配方案，對房產(chǎn)銷售溢價(jià)進(jìn)行合理分配。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)水平。2.3.2服務(wù)效率：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。2.3.3服務(wù)保密：乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。3.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.2.2剩余費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣[具體金額]元。3.3費(fèi)用支付時(shí)間每月[具體日期]前，甲方應(yīng)將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提供必要的資料和文件。4.1.2乙方在收到甲方提供的資料后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)。4.2服務(wù)實(shí)施4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助。4.3服務(wù)驗(yàn)收4.3.1服務(wù)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。4.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)成果5.1成果形式5.1.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算報(bào)告、管理報(bào)告和分配報(bào)告。5.1.2報(bào)告應(yīng)包含詳細(xì)的數(shù)據(jù)、分析和結(jié)論。5.2成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)將成果交付甲方。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1成果應(yīng)準(zhǔn)確無誤，符合合同約定。5.3.2成果應(yīng)完整，包含所有必要的附件和說明。6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)。6.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3甲方有義務(wù)配合乙方的工作，及時(shí)提供必要的資料和文件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)。6.2.3乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，并應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面起訴狀。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.1.2合同因解除而終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。10.2.2雙方應(yīng)相互退還已提供的資料和文件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)協(xié)議附件11.1.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算方法11.1.2房產(chǎn)銷售溢價(jià)管理細(xì)則11.1.3房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配方案11.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價(jià)共管服務(wù)費(fèi)用清單11.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.2支付方式及時(shí)間表11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同需提交至相關(guān)部門備案。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)。12.2.2如因備案問題導(dǎo)致合同無法生效，責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與合同部分或全部內(nèi)容的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)的中介方，但可能包括審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍、時(shí)間及費(fèi)用。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便其開展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或拖延。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。17.1.2對其工作過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方介入的規(guī)模和復(fù)雜程度。18.1.2第三方的工作質(zhì)量和效率。