2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金計(jì)算5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額及用途7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.合同解除與終止10.1解除條件10.2合同終止10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪面積商鋪使用權(quán)面積：____________________平方米商鋪實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：____________________商鋪內(nèi)部布局：____________________2.4商鋪設(shè)施及權(quán)屬商鋪配套設(shè)施：____________________商鋪權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的續(xù)訂租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時(shí)間每月租金支付日期：____日4.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金計(jì)算逾期支付租金的滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商的方式調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每__年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際成本上漲情況，按百分比進(jìn)行調(diào)整。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。6.3保證金金額及用途保證金金額：____________________元保證金用途：用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍（1）違法經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)；（2）存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；（3）產(chǎn)生噪音、異味、油煙等對(duì)周邊環(huán)境造成污染；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。8.2商鋪使用限制（1）保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂堆亂放；（2）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及內(nèi)部布局；（3）不得占用公共通道；（4）不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。9.2乙方責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，避免損壞。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.2商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止合同期滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪權(quán)屬證明；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)及費(fèi)用預(yù)算。16.2審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致的責(zé)任。18.2免除程序發(fā)生上述免除條件時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同及協(xié)議中約定的責(zé)任；（2）第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，由雙方共同協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任劃分發(fā)生爭(zhēng)議，可參照本合同第12.1條和12.2條的規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用結(jié)算方式為：每月結(jié)算一次，由甲乙雙方共同支付。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同決定終止；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)完成合同終止前的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式租賃文件，具有法律效力。2.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬，確保甲方有權(quán)出租商鋪。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付時(shí)的收據(jù)，以證明租金已支付。說(shuō)明：用于記錄租金支付情況，便于雙方日后核對(duì)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金支付時(shí)的收據(jù)，以證明保證金已支付。說(shuō)明：用于記錄保證金支付情況，便于雙方日后核對(duì)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為，確保各方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的滯納金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付一天，應(yīng)支付100元的滯納金。2.未經(jīng)許可擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除商鋪墻體，造成墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違反使用范圍及限制違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，未告知甲方，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。5.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未告知甲方，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2租賃限制3.租金支付方式3.1支付方式3.2付款時(shí)間及金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金金額及支付5.3押金及保證金退還條件6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用及支付6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及用途12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)及效力13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。第二條租賃用途及限制2.1租賃用途乙方僅限于將本商鋪用于________________________。2.2租賃限制乙方不得將本商鋪用于________________________，不得進(jìn)行________________________。第三條租金支付方式3.1支付方式乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前支付當(dāng)月租金。3.2付款時(shí)間及金額租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照調(diào)整后的政策計(jì)算，乙方需按照調(diào)整后的租金支付。第五條押金及保證金5.1押金金額及支付乙方需于簽訂合同當(dāng)日支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2保證金金額及支付乙方需于簽訂合同當(dāng)日支付保證金人民幣_(tái)___元整。5.3押金及保證金退還條件合同期滿，乙方無(wú)違約行為，商鋪無(wú)損壞，押金及保證金將無(wú)息退還乙方。第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求乙方進(jìn)行商鋪裝修需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意。6.2裝修費(fèi)用及支付商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、安全。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反租賃合同約定，造成甲方損失；（4）未經(jīng)甲方同意進(jìn)行商鋪裝修；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金，違約金為每月租金的____倍；（2）賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）合同解除，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）商鋪存在安全隱患，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2乙方解除條件（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要條件；（2）甲方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；（3）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同終止。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十部分：通知及送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________第十一部分：合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及用途（1）商鋪平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四部分：合同簽署14.1簽署方式本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期甲方簽字（蓋章）：________________________乙方簽字（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或資金支持。2.2因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)，需第三方介入?yún)f(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)或資金支持，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。（1）因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或資金支持質(zhì)量不符合約定；（3）第三方提供的文件、資料等存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或資金支持；（2）要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或資金支持；（2）確保提供的服務(wù)或資金支持符合法律法規(guī)及政策要求；（3）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立主體，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方或乙方的違約責(zé)任。5.2第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或資金支持，僅限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，不改變甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不涉及本合同項(xiàng)下甲方或乙方的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需與第三方協(xié)商，確定介入事宜，并在合同附件中明確。6.2甲方或乙方將合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1甲方或乙方需提前____天書面通知第三方，若需變更或退出第三方介入事宜。7.2第三方在收到通知后，有權(quán)決定是否同意變更或退出。7.3第三方同意變更或退出后，甲方或乙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定支付。8.2若合同未約定費(fèi)用支付方式，由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不涉及本合同項(xiàng)下甲方或乙方的權(quán)益。9.2若第三方與其他各方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照第九部分“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，退還第三方已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注商鋪的具體尺寸、門窗位置、水電接口等。說(shuō)明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的重要附件，有助于乙方了解商鋪的實(shí)際使用情況。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作